地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

说7月房价要降的那位,你站出来

李子琪 乐居二手房 2016年07月26日 11:30

  乐居二手房讯 据北京市住建委网站统计,7月第3周,北京二手住宅共计成交5589套,环比上涨 4.51%;二手房均价为46905元/平米,环比上涨2.80%。

说7月房价要降的那位,你站出来

  截止24日,7月北京二手住宅已网签16361套,全月达到两万套的概率极大,本周网签量再创6月以来的单周新高,在经历了“寒冬6月”以后,北京二手住宅市场回暖趋势明显。

  据房价网数据统计,二手房均价为46905元/平米,环比上涨2.80%。在经历了7月第1周的小幅回落后,房价重新上扬,且涨幅继续扩大。

  那么问题来了,6月北京二手住宅成交量出现“断崖式下跌”,房价为何逆市上扬?窃听小编慢慢道来。

说7月房价要降的那位,你站出来

  房价上涨原因1:地价居高不下

  北京美联市场研究部数据显示,上半年,北京土地成交宗数和面积双双下降,但溢价率却居高不下,二季度一线住宅地价的同比增速为17.35%,土地价格的走高对新房后市价格的上涨有明显的拉动作用。

  房价上涨原因2:豪宅热销拉动

  机构数据显示,2016年上半年,北京全市别墅共成交3362套,环比2015年下半年增长44.7%;成交均价为34785元/平方米,环比上涨3%。成交面积共103.94万平方米,成交总金额为361.54亿元。成交套数、成交面积、成交金额都创下了历史新高。

  本月初,中原地产首席分析师张大伟曾给出一组数据:单价在8万元以内的房子,上半年成交均价在31731元/平方米;而加上单价超8万元甚至超10万元的高端住宅以后,北京房价被拉升到34793元/平方米,即带动房价上涨9.6%。

  房价上涨原因3:“低库存时代”致供需矛盾加剧

  7月新房普宅市场成交均价相比年初已上涨13%,而一些普宅项目入市热销的先例也提振了市场信心,吸引着纯新盘以及老项目后期的不断入市。预计8月上市的项目共30个,其中纯新盘9个,老推新项目21个。

  北京美联市场研究部认为,商品房存量面积由2011年6月的1369万平米/10.88万套,降至2016年6月的854万平米/6.48万套,降幅分别为37.6%和40%,目前北京已进入低库存时代。

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt世茂西山龙胤
世茂西山龙胤 独栋 建面680平
4200
tt圣馨大地家园
圣馨大地家园 2室2厅 建面105平
720
tt上海沙龙
上海沙龙 2室1厅 建面87平
468
tt复兴门外南大街
复兴门外南大街 2室1厅 建面61平
880
tt碧水庄园
碧水庄园 独栋 建面734平
6800
tt卧龙小区
卧龙小区 4室2厅 建面198平
1250
tt信达国子郡
信达国子郡 2室1厅 建面79平
380
tt法源寺西里
法源寺西里 3室1厅 建面120平
920
tt智慧大厦
智慧大厦 3室2厅 建面125平
940
tt绿茵花园别墅
绿茵花园别墅 联排 建面159平
470

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 37743 元/平
售978套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 98300 元/平
售695套 海淀区 世纪城
上地东里
上地东里 104299 元/平
售416套 海淀区 上地
加州水郡
加州水郡 30702 元/平
售404套 房山区 长阳
绿茵花园别墅
绿茵花园别墅 37253 元/平
售400套 大兴区 黄村
您还可能感兴趣的小区: 荣丰2008 | 中粮万科长阳半岛 | 农光里 | 北苑家园 | 橡树湾 | 碧水庄园
联系人[0/0]
您有 条未读消息