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2017年第一周北京二手住宅成交环比降45% 小户型关注度高

缪领乐居二手房2017年01月10日 16:11

  乐居二手房讯(北京站 缪领) 乐居二手房据北京市住建委数据统计,2017年第一周(1月2日-1月8日)北京二手住宅网签2903套,环比之前一周(12.26-2017年1月1日)下跌45.33%,同比上月(12.2-12.8)下跌20.83%,共计网签面积265723.14平米。除去周末网签156套,工作日网签2747套,日均549.4套。

数据依据:北京市住建委

来源:乐居二手房北京编辑部(数据依据:北京市住建委)

  总体来看,刚过去的一周,成交量较低,但是网签量是持续上涨状态,到周四,网签量达到914套。

  进入新年,楼市保持低温态势,中原地产首席分析师张大伟分析认为,当下楼市基本面已经和2016年前三季度不一样:资金价格在上行,贷款难度增加。“这种情况下,任何城市也不具备再出现爆发的可能性”。

  易居房地产市场研究院预测,2017年30个代表性城市的住宅成交量将出现环比下跌10%的幅度。易居智库中心研究总监严跃进分析指出,2016年全国30个重点城市的市场交易比预期要好,出现了明显的正增长。这和购房者入市积极性明显增加有关。同时,此类城市房价上涨过快,在追涨的情绪下市场交易不断攀升,部分城市则创下了历史新高。

  再从北京各个板块关注度来看,朝阳望京区块关注度最高,关注占比达17%,其次是燕郊占比达16%,再次是丰台区方庄区块。

来源:乐居二手房北京编辑部(数据依据:新浪数据中心)

  普通住宅关注度方面,石景山区鲁谷 远洋山水楼盘关注度最高,占比达18.18%。

来源:乐居二手房北京编辑部(数据依据:新浪数据中心)

  再看房源面积关注度占比,50-70平米关注度最高,占比达18.77%,其次是70-90平米,占比达18.07%;90-110平米房源关注度排第三,占比达15.63%。伟业我爱我家集团胡景晖分析认为,在未来,成交户型上会形成一个金字塔,户型越大,总价越高的房源,在整体需求上会下降。

来源:乐居二手房北京编辑部(数据依据:新浪数据中心)

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