地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

经济学家:一线城市 房价偏高在累积风险

上海证券报 2017年05月18日 09:35

  (原标题:一线城市 房价偏高在累积风险)

  如何看待当前中国房地产市场,一直是经济学家和社会大众关心的热点问题。

  17日,北京大学光华管理学院召开“中国房地产市场分析研究座谈会”,多位学者发表了他们看法。其中,北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究所所长陈玉宇认为,只要大力促进中国劳动生产率和提高全要素生产率,居民收入保持正常合理的增长,那么中国热点城市的房价仍是安全可控的。

  “显而易见,房地产业对整个经济的带动作用非常大,能够带动上中下游几十个、上百个产业的发展。”国研中心REITs课题组组长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏说。

  作为中国“地产教父”之一,孟晓苏参与了中国的房改,也见证了中国房地产业近二十年的发展。他认为,在“房子是用来住的,不是用来炒的”定位之下,中国房地产业仍有巨大的发展空间。他同时呼吁,尽快建立房地产平稳健康发展长效机制。

  虽然当下房地产调控非常严厉,但是孟晓苏对中国楼市平稳健康发展持乐观观点。“目前房地产投资结束下滑已现回升。”他表示,房地产调控方针是因城施策。中央还提出了三、四线城市要加大去库存,房价上涨过快的地区要增加土地,特别是住宅用地的供应。

  “这个调控政策非常客观且符合实际。人们盼望有舒适的生活环境,这个不会改变,因此房地产业还会在若干年内持续拉动经济增长。”他说。

  陈玉宇对记者表示,当下北上广深等一线城市的房价偏高,风险也在积累,需要更多的改革措施。

  他给出了多条建议:国土部门改革用地指标审批机制,地方政府享有更多自主权决定土地的使用;改革城市规划的“工程师主义”做法,充分考虑成本、价格的作用,容积率指标要充分考虑当地的市场情况;改交易环节的税收为持有环节的税收;大力建设健康的金融和资本市场,增加人们投资去处,减少买房需求;适当进行房地产投资需求管控,尤其是在一、二线城市等。

  北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究副所长周黎安统计发现,发展快的城市的住宅供给缺口在不断加大,因此房地产领域推进“供给侧改革”非常迫切。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt砖角楼南里
砖角楼南里 1室1厅 建面44平
310
tt鸿坤理想城
鸿坤理想城 2室2厅 建面98平
606
tt尚品公寓
尚品公寓 1室1厅 建面59平
529
tt乐成国际
乐成国际 2室1厅 建面109平
1049
tt彩电宿舍
彩电宿舍 2室1厅 建面60平
560
tt东直门北大街
东直门北大街 1室1厅 建面48平
460
tt华纺易城
华纺易城 3室2厅 建面136平
1050
tt泛海国际碧海园
泛海国际碧海园 2室2厅 建面144平
1650
tt农光里
农光里 3室1厅 建面80平
475
tt国美第一城
国美第一城 3室2厅 建面143平
900

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 35409 元/平
售13784套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 55059 元/平
售4006套 海淀区 世纪城
芳城园
芳城园 63556 元/平
售3897套 丰台区 方庄
芳城园一区
芳城园一区 63648 元/平
售3069套 丰台区 方庄
富力城
富力城 107123 元/平
售2951套 朝阳区 双井
您还可能感兴趣的小区: 天洋城 | 远洋山水 | 北苑家园 | 首尔甜城 | 福成公寓 | 天通苑西三区
联系人[0/0]
您有 条未读消息