地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

个人房贷量跌价升 北京、上海房贷增速连月回落

第一财经日报2017年06月19日 08:51

   (原标题:个人房贷“量跌价升”进行时:北京、上海房贷增速连月回落)

  在基层业务操作中,银行收紧房贷的动作已经在多个一线城市逐渐铺开,这一切反应到统计数据上,第一财经记者采访获悉,北京、上海个人房贷增速已现连月回落。

  从北京银监局向媒体透露的数据来看,3月至5月,北京市个人住房贷款新发放金额分别为239.21亿元、236.08亿元和218.15亿元,分别比上月减少31.63亿元、3.13亿元和17.93亿元。

  第一财经记者从央行上海总部获悉,到今年5月份,上海市个人住房贷款增速已连续6个月回落。

  5月份,上海市本外币个人住房贷款新增154.86亿元,环比少增31.37亿元,其中二手房贷款当月增加90.87亿元,环比少增27.41亿元。记者了解到,月末上海市本外币个人住房贷款余额同比增长28.8%,增速环比下降3.6个百分点。

  从央行公布的数据也可以发现,住户部门中长期贷款占新增人民币贷款的比例正逐渐降低,从去年中最高的超100%降至当前的40%左右。

个人房贷量跌价升 北京、上海房贷增速连月回落

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进在接受媒体采访时称,商业银行信贷资金成本最近出现上升趋势,房贷会被率先收紧。市场人士评论称,北京、上海等一线城市金融机构落实房地产调控措施效果显现,贷款发放节奏持续放缓。

  某股份制银行零售业务部门人士告诉第一财经记者,现在的放贷大环境,是房地产类信贷管控从严、市场流动性吃紧、银行控制表内规模增速应对MPA(宏观审慎评估体系)考核,在多重“紧箍咒”之下,房贷额度变得有些稀缺。

  对于利率上调的原因,中原地产首席分析师张大伟也称,随着资金成本继续上升,包括余额宝在内的固定理财收益年化资金成本已经超过4%,这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款4.9%的基准利率对于大部分银行来说,已经属于低利润产品,预计后续银行将逐渐上浮基准利率。

  经张大伟计算,本次调整,首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,相比“3?17”政策之前的基准新增加287.6元。

  第一财经记者采访北京、上海、广州、深圳等地多家股份制银行及城商行发现,不少银行近期上调了首套房贷款的最低利率。当前,一些银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍,二套房则上浮至1.2倍。即便如此,不少银行房贷额度仍然“吃紧”,放款周期明显拉长。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt宇达创意中心
宇达创意中心 甲级 建面330平
1000
tt澳景蓝湾
澳景蓝湾 2室1厅 建面57平
68
tt澳景蓝湾
澳景蓝湾 2室1厅 建面66平
75
tt工体3号
工体3号 1室1厅 建面70平
560
tt未来假日花园
未来假日花园 别墅 建面264平
1250
tt远洋山水
远洋山水 1室1厅 建面69平
540
tt香江花园
香江花园 别墅 建面349平
2300
tt卓锦万代
卓锦万代 别墅 建面500平
2800
tt鸿顺园
鸿顺园 2室1厅 建面85平
320
tt天通苑西二区
天通苑西二区 3室2厅 建面138平
495

特惠一手房

金隅翡丽·蓝爵堡

金隅翡丽·蓝爵堡

全款99折
首付约177.3万起
全款99折
卓悦城

卓悦城

3万享5万
首付约43.5万起
3万享5万
惠友万悦城

惠友万悦城

2万抵4万
首付约9.9万起
2万抵4万
秀兰左岸小镇

秀兰左岸小镇

3万抵6万
首付约20.1万起
3万抵6万

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 41801 元/平
售12526套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 55059 元/平
售3941套 海淀区 世纪城
首尔甜城
首尔甜城 26182 元/平
售3316套 燕郊 燕郊
天洋城
天洋城 25300 元/平
售3201套 燕郊 燕郊
北苑家园
北苑家园 56219 元/平
售3037套 朝阳区 北苑
您还可能感兴趣的小区: 东方夏威夷 | 上上城 | 华业东方玫瑰 | 澳景蓝湾 | 福成公寓 | 芳城园
联系人[0/0]
您有 条未读消息