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上周北京新房网签再创新低 二手住宅稳中有降

伟业我爱我家集团 乐居二手房 2017年07月18日 09:13

  据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,2017年第28周(7月10日-7月16日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签229套,环比第27周减少118套,下降34%。其中自住型商品房成交112套,环比减少9套;别墅成交48套,环比持平;其它新建商品住宅成交179套,环比减少109套。同时,从历史数据来看,上周229套的网签量是北京新房自2009年以来(剔除长假所在的个别周)的最低值。

  2017年第28周,北京全市二手住宅共网签1656套,环比第26周减少13套,下降16.3%,七日网签量分别为334套、295套、311套、311套、351套、28套、26套,单日最高网签量仍然在400之下。整体来看,近两周北京二手住宅网签量降幅在逐步缩窄,有望在低位逐步企稳。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,“317新政”以来,北京楼市降温趋势明显,新房网签量不断向下挑战历史最低值,二手住宅网签量也持续回落接近谷底。但由于市场已经处在历史低谷,所以交易量正在逐步趋稳。就目前的政策背景与交易情况而言,未来一段时间北京楼市还将保持低温,网签量则会在低位波动。

  目前,北京已经加大了土地供应力度,土地价格、新房价格都严格控制,自住房供应也得到集中释放,因此,新房市场未来的交易量有望扩大,而价格则会有明显的结构性回调。二手住宅价格目前已经开始下跌,5、6月稳中有降,随着政策的持续,这种回调还会继续。

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