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8月中上旬北京新房供需止跌回升

伟业我爱我家集团 2017年08月25日 09:10

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年8月中上旬(1~20日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签982套,同比7月中上旬增加10.6%。其中自住型商品房网签3套,同比上月同期减少13套,别墅网签201套,同比上月同期增加54套,其它商品住宅网签778套,同比上月同期增加53套。

  从今年前8个月中上旬的网签数据来看,7月中上旬的网签量是今年前八个月中的最低值,8月则是5月份以来网签量的首次上涨。

  除了成交量的上升,供应方面8月中上旬也在增加。据伟业我爱我家市场研究院统计显示,8月中上旬北京全市共有9个项目有新建商品住宅入市供应,分别为华润未来城市、城建龙樾西山、华润昆仑域、中粮天恒天悦壹号、中国玺、丰台北京金茂府、顺鑫颐和天璟、西山艺境(华墅)和保利首开熙悦春天 ,9个项目丰台区有4个,门头沟区有2个,昌平、顺义、大兴区各1个,共新增供应1133套,同比7月份同期增加79.6%。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,去年930新政出台以后,北京新房市场逐步降温,317新政及一系列组合拳的出台,进一步加剧了新房市场交易量的下滑,6~7月份更是连续下滑,整个市场基本降至谷底。从目前的情况看,8月市场有所复苏,一是供应量有所增加,二是消费者购房对购房的关注度有所回升,成交量呈现出止跌回稳态势。

  经过各种限购、限贷、限价的调控,北京新房市场上的投 资投机现象得到了有效抑制,交易量持续保持低位。但项目供应减少、商贷利率提高等现象也在一定程度上影响了刚需人群的购房。因此,在供给侧改革精神的指导下,北京还是在努力加大新房尤其是中低端新房的供应力度,所以,随着上半年各宗新增土地的入市,未来北京新建商品住宅交易量有望逐步增加,并从结构上对房价起到一定的平抑作用。

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