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“老北京”大连购房记:去了一次流连忘返!再去果断定1套!

缪领 新浪乐居 2017年09月01日 16:03

  近期来,都说北京楼市惨淡,网签下滑,房价松动,但是,房价再怎么下降,在人们看来,还是太高了,就是买不起。

  乐居百城购房者大数据报告9月1日正式发布,数据显示,大部分受访者认为房价偏高。

  就是地地道道的北京人,也说现在北京的房子很真买不起。

  这时候,也有不少网友们考虑在其他城市选个好地方置业,或是投资,或是自住度假,或是为爸妈则一处养老安居之所。

  张先生和李女士就是这样一对平凡小夫妻。

  近年来,李女士一直在关注适合度假的房子,就在7月中旬的时候,张先生在新浪网看到了中铁琥珀湾的置业推荐文章,然后报名参加了新浪乐居看房团跟随大部队一起到位于大连市旅顺口区的中铁琥珀湾项目处看房。

  中铁琥珀湾是总体风格是法式别墅建筑,经过一天的看房之后,李女士总体上比较满意,最后在即将离开项目之后,看上了一套法式联排别墅,但是,用李女士的话说,买房毕竟是大事,这次我恐怕定不了,回家和父母商量一下,如果价格合适也就订了。

  回北京后,心里一直念念不忘自己相中的大房子,于是终于等到了接下来周末的又一批新浪乐居看房团发团,李女士带着爸妈又来到了中铁琥珀湾,计划总是赶不上变化,这次正好,中铁琥珀湾二期中铁春风十里正好可以预定了,新中式院落别墅,李爸李妈可谓是“一见钟情”,二话没说,即刻预定了一套116.6平的双层新中式院落别墅。

  李女士表示,自己也挺喜欢这种独具风格的中式别墅的,毕竟这种房子类型目前来说很少见了,自己虽是北京人,但是没有住过四合院,对四合院也只是停留在想象空间,现在终于自己家也有一套中式的合院了。

  据悉,中铁春风十里新中式院落别墅目前在售房源有84.8平,88.2平、116.5平户型面积。

  84.8平户型房源,布局有道,双卧有序隔离,一条连廊南北连接前庭后院,主卧套房设计,面窗皆环景。此房两室两厅两卫设计,产权面积84.8平米左右,前后花园及附属面积赠送高达81平米左右,南北入户均有花园赠送、赠送比高达近乎1:1,实际使用面积170平米左右。

  88.2平,户型方正优雅,临河道,坐在自家院子可垂钓,内外双院设计,起居室外接观景台,看山看海,将山海河景归纳于心中。

  两室两厅两卫设计,产权面积88.2平,前后花园及附属面积赠送高达80平米左右,东西入户均有花园赠送、赠送比例同样近乎1:1左右,实际使用面积170平米左右。这个户型是东入户花园的,景观区域采光时间长。

  116.5平,二层独墅,凭栏观景,近看屋顶此起彼伏,犹如蛋清水墨。远观一览山海全面,修养心静;

  三房四重院景,独栋合院,私家如何隔断,客厅一步可达院落,对望山海,外借休憩廊道转身尽享天伦。

  户型设计上是三室两厅两卫设计,产权面积116.5平米,花园赠送面积高达90平米左右,二层露台赠送尽17平米左右,花园露台赠送比例达65%,实际使用面积达180平米左右。占地面积170平米。

  在社区配套方面上,拥有2.6公里的海岸线,业主私享沙滩。

  生活上也方便,有业主食堂、云康医疗中心、有味海私坊、5升啤酒吧、社区超市

  周边配套:新玛特商圈、太阳沟景区、世界和平公园、军港游园等公园;光荣小学、铁山小学、56中学、57中学;在交通出行上也很方便:公交:14路、业主巴士等,轻轨直达大连市中心,医院有406医院、旅顺人民医院;商场的话在项目北侧太阳沟商圈;更为亮眼的是精装修交房!可托管。

  北京人置业大连中铁春风十里专享看房团:新浪看房团,报名咨询:18301359856.近期发团时间:9月9日。

中国北方唯一一座海岛独居院落别墅群-中铁诺德春风十里

项目名称:中铁·春风十里项目
开发商:中铁建工.诺德地产
位置:大连市旅顺口区盐柏路
产品:新中式院落别墅,大连市70年大产权住宅
在售产品:84、88、116平
总价区间:130万-150万/套
单价区间:1.1万-1.6万/平米
目标人群:改善、养老、独家、投资
交房时间:2019初精装修交房。
车位配比:1/1
层高:3.3米起
社区配套:业主食堂、云康医疗中心、有味海私坊、5升啤酒吧、社区超市
周边配套:新玛特商圈、太阳沟景区、世界和平公园、军港游园等公园;光荣小学、铁山小学、56中学、57中学;406医院
交通公交:14路、业主巴士
医院:406医院、旅顺人民医院
商场:太阳沟商圈
小面积独栋,精装修交房!可托管.
户户赠庭院,花园,连廊!

二、新浪乐居专业看房团行程(参考)

第一天:
首都机场 集合出发


飞抵大连 专享接机

到达项目 共进午餐


酒足饭饱 向售楼处进发

身临其境,园区看房

沙滩活动,海边晚宴

酒酣饭足,酒店休息


第二天
晨曦踏沙,欣食早餐



洽谈详解,看上即定



午餐时光,共享饕餮

游山玩水,品5A景区风姿



看房之旅,接近尾声



乘机返京,流连忘返
时间:20:35
地点:大连周水子国际机场
内容摘要:大连看房活动结束,乘飞机返回北京,到达首都机场或者南苑机场,自行回家。

三、大连置业你必须了解的政策

在大连置业,北京公积金可以使用么?
可以在大连用,请您到当地公积金出具异地贷款缴存使用证明,加盖公积金公章,双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票即可办理,夫妻双方均缴存公积金,最高可贷70万,一方缴存公积金,最高可贷45万,具体是否符合贷款条件及贷款条件,需提交公积金审核15个工作日。
(北京公积金用的前提夫妻双方名下没有任何房贷、车贷、消费贷等等贷款)

大连限购么?
大连目前政策不限购也不限贷。
贷款政策:
外地:首套,首付4成,基准利率;二套,首付4成,上浮10%。
本地、外地区分:只要户口或工作在大连就算本地
另外首付部分可以做最高50万的首付贷

如何办理贷款手续?
一手房按揭贷款需要准备的材料
(借款人)
1. 借款人(夫妻双方)的身份证原件;
2. 借款人(夫妻双方)的户口本原件;
3. 结婚证原件(若离异提供离婚证、离婚协议/法院判决书);
4. 夫妻双方收入证明原件(单位盖章,版本为华夏银行版本);
其中自雇经营者,需提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、近三期税单复印件加盖公章、对公户6个月流水;有限公司的客户还需要公司章程复印件加盖公章,公司上下游合同。
5. 财产证明(一年银行工资卡流水及常用银行卡流水);
6、首付款发票原件;
7、商品房买卖合同原件;
*(如果收入不够银行还款要求,需要有大连当地保证人,需提供与借款人相同的材料)。

如何办理签约手续?
您只需要准备房主本人身份证即可。

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