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买房不能凭感觉,只有找专业的人,做专业的事,才能事半功倍。

首先要考虑住宅交通的便利性,也就是常说的必须要有通勤价值。(有轨道交通连接最好)

其次,要选择居住需求旺盛的区域(或未来存在大量需求)这样做的好处是,无论最后房子你是选择交易掉,还是选择出租,都不乏接盘者。

基本生活保障配套及其他社会资源的重要性:我们总在强调,城市房子的价值,不是建筑本身的价值,而是可以享受附加在房子上的各种优质的社会资源和福利。我们在判断一个区域是否有潜力时,可以参考政府或社会资本产业在该区域投资的强度。“买房跟着政策走”已是大家都悉知的,而产业有点就有点像区域“造血机”除了带来利润和人口,同时会释放出很多的需求。比如买房和租房的需求。而一个区域没有造血能力,那对人口的吸引力显然不足。而人口稀少的地方,一般不会有优质的商业、教育、医疗资源的存在。

建议:一定要选择具有交通、产业、商业、教育、医疗、文体娱乐等资源的区域,即使当下没有,起码未来规划中一定要有。这属于城市价值中最重要的部分。其实还有一个前置条件,城市必须是蒸蒸日上的城市,可选择人口和资本正增长速度快的城市。

房地产业内有一句话:“每个行业都是由80﹪完全不懂的人,和20%懂的人组成”。最后告诫朋友们:买房不能凭感觉,只有找专业的人,做专业的事,才能事半功倍。

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