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“金九银十”究竟值不值得在通州买房?

乐居二手房 2017年09月15日 09:08

  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,上周北京二手住宅网签1670套!比前周网签1728套减少58套!环比降3.36%!

  从7月开始,每周网签量仍在1700套左右,这种情况已经维持了10周,市场走势非常稳定。整体上7、8、9月的二手房网签量确实已经跌入谷底。

  “金九银十”是不是购房的好时机,中原地产首席分析师张大伟在记者采访时表示,“在价格已经明显调整的部分城市,‘金九银十’已经可以看房。”

  如今楼市分化越来越明显,北京地区的二手房,由于前期的价格调整,对于刚需来说,9月份、10月份是相对较好的买房时机。

  那么对购房者来说,小区的哪些因素会影响你的购房选择呢?

  1、地铁因素:本月,仅准地铁房成交占比小幅上升,非地铁房的成交占比降幅最大。


  2、房龄因素:8月北京二手住宅成交的房龄仍以20年以上为主力,成交占比上涨4.74个百分点,其余均下降。

  3、面积因素:8月成交占比较上月上涨的面积段分布在90㎡以内,以小户型为主,上涨6.29%。其余各面积段成交占比均下降,90-120㎡降幅最大,下降3.7%。

  4、区位因素:从环线分布上看,五六环间延续成交主体地位,成交占比较上月小幅上涨0.28%~30.66%;四环至五环小幅下降0.79%~17.23%。

        按照以上购房者的需求,今天给大家介绍一个很有潜力的热门地区-通州,先来看看它的规划图:

  根据最新消息,北京市投资促进局局长周卫民日前表示,北京市四套班子(党委、政府、人大、政协)将在今年10月底、11月初开始分期、分批迁往北京城市副中心!通州的发展可谓利好不断!

现在小助手就给大家介绍一下通州的热门小区:

  其中的华业东方玫瑰小区的基本情况如下:

  位置:通州区-梨园丨通州区临河里路与梨园南街交汇处

  均价:56444元/平;年代:2010年绿化率:35%;

  物业公司:深圳华业物业管理有限公司。

  主力户型:58-60㎡的一居以及90-99㎡的两居

  交通:距八通线临河里站641米左右,距八通线南延土桥站(在建)861米左右

  DBC加州小镇:

  京贸国际城:

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