地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

上周北京新房网签464套 业内:新房交易量有望走出低谷

中国新闻网 2017年11月08日 08:44

   中新经纬客户端11月7日电(刘雪玉)近期,北京房地产市场依旧处于低位状态,但整体而言,北京新房市场的成交量已有所回升,北京二手房市场也恢复正常交易水平。据机构统计显示,上周,北京新房网签464套,环比下降8.3%。北京二手住宅共网签1898套,环比下降5.6%。

  北京新房交易量有望走出低谷

  据伟业我爱我家市场研究院向中新经纬客户端提供的数据显示,2017年第44周(10月30日-11月5日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签464套,环比第43周下降8.3%。其中别墅网签86套,环比减少14.9%;其它普通商品住宅网签377套,环比减少6.9%;另有自住房成交1套。

  同时,从近3个月的走势来看,9月下旬以前,北京新建商品住宅每周网签量始终维持在500套甚至400套以下,9月下旬开始,单周网签量才上升到了500套以上。上周网签量虽然再次跌回500套以下,市场也仍旧处于低温状态,但整体而言,近期北京新房市场交易量已经有所回升。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受中新经纬客户端采访时表示,数据表明,虽然北京新房市场仍然处于低谷,但在传统的“金九银十”期间,市场还是于低谷中有小幅回升。

  胡景晖说,受这两年土地供应减少及楼市调控收紧的影响,2017年北京新房市场一直没有多少新项目入市,新房的网签量也因此始终徘徊在低位。不过,随着年底的临近,一些项目还是开始寻求入市交易,回笼资金,包括一些位于市中心的高端盘,其价格基本都低于市场预期。在这些新盘的带动下,9月、10月北京新房交易量开始有所回升。

  “今年春节过后,北京大幅加快了土地供应节奏,未来全市潜在的新房供应量,尤其是中低价位、中小户型房源的供应量有望明显增加,新房供应结构有望得到明显改善。”胡景晖说,后市随着购房需求,尤其是首次置业购房需求的理性释放,北京新房交易量有望走出低谷,稳步回升。

  上周北京二手住宅网签1898套 环比下降5.6%

  此外,二手房市场方面,据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第44周(10月30日-11月5日),北京全市二手住宅共网签1898套,环比第43周下降5.6%。结合周网签量走势、每日网签量走势可以看出,虽然北京二手房交易目前仍然稳定在一个较低的水平,但已经有了一定的回升。

  胡景晖分析,经历新一轮调控带来的直线下滑和快速触底后,北京二手房市场已经开始向正常交易水平恢复,但回升的幅度小、速度慢,走势显得理性而稳定。

  今年“3﹒17”新政及一系列后续政策出台后,北京房地产市场上的投机投资得到了很好的遏制,许多正常的、刚性的需求也因市场下行预期的增强而进入了观望和等待期。经过几个月的观望后,部分需求开始重新考虑入市。胡景晖说,“此时入市的需求多为刚性需求、理性需求,回升幅度因此较小。未来北京二手房市场仍将延续房价稳中有降,交易量企稳回升的势头。”

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt丝竹园小区
丝竹园小区 3室1厅 建面85平
730
tt时代国际
时代国际 3室1厅 建面109平
970
tt北京北
北京北 2室1厅 建面77平
459
tt西平街一里
西平街一里 2室1厅 建面55平
195
tt卡布其诺
卡布其诺 3室2厅 建面107平
868
tt天通苑北一区
天通苑北一区 2室1厅 建面107平
455
tt海运仓小区
海运仓小区 1室1厅 建面48平
560
tt兆丰园一区
兆丰园一区 2室1厅 建面100平
470
tt三环新城7号院
三环新城7号院 2室1厅 建面93平
500
tt三源里南小街
三源里南小街 2室1厅 建面59平
405

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售14953套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 55059 元/平
售2955套 海淀区 世纪城
远洋山水
远洋山水 71258 元/平
售2642套 石景山区 鲁谷
首尔甜城
首尔甜城 19492 元/平
售2611套 燕郊 燕郊
北苑家园
北苑家园 57392 元/平
售2575套 朝阳区 北苑
您还可能感兴趣的小区: 芳群园 | 富力城 | 桃源新都孔雀城 | 天洋城 | 芳城园 | 天通苑北一区
联系人[0/0]
您有 条未读消息