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上周北京新房、二手房网签量小幅回落

乐居二手房 2017年11月14日 09:23

   据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第45周(11月6日-11月12日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签428套,环比第44周减少44套,下降9.3%。其中别墅网签92套,环比增加2套,上升2.2%;其它商品住宅网签336套,环比减少45套,下降11.8%。十一过后,北京新房网签量逐步下滑,从单周500余套下降到了400余套,但降幅较小,波动不大,整体走势较为平稳。

  2017年第45周,北京全市二手住宅共网签1838套,环比第44周减少60套,小幅下降3.2%,七日网签量分别为428套、334套、372套、348套、291套、38套、27套。剔除9月最后一周以及国庆所在一周,9月中旬前北京二手住宅每周网签量稳定保持在1700套左右,9月中旬后则稳定在1800套以上,市场走势同样平稳。

 

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从近几个月的周度走势来看,除9月最后一周二手住宅网签量增加较多外,北京新房、二手房的网签量从9月份开始均出现小幅上升的势头,整体交易量较7、8月均有所回升,表明整个北京楼市在交易量方面目前已经触底企稳,且随着购房需求,尤其是首置需求的理性回归,楼市交易量开始企稳并小幅回升。

  3月以来,北京新房市场、二手房市场都在政策的严厉调控下逐步降温。只是新房市场自去年“930新政”后已经降温不少,所以今年二三季度降温并不明显,更多表现为低位徘徊;二手房市场则在317调控政策全面收紧后出现明显降温。

  随着政策、市场的稳定,购房者的市场预期也更加稳定,部分有刚性需求的购房者开始重新考虑入市,9~10月北京新房、二手房的网签量与7~8月份相比整体小幅增加。但由于楼市调控政策,尤其是信贷政策依旧从严,所以购房需求的释放较为理性且缓慢释放,市场交易量在低谷过后,整体呈现小幅缓慢上升的势头。

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