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成都龙泉、双流四宗地49亿成交 绿城31.85亿首入蓉城

观点地产网 2017年11月14日 17:35

  11月14日,成都龙泉和双流分别有两宗地出让,总用地面积超过25万平方米,共吸引了包括万科、保利、中海、金地、旭辉、新城、华宇、中房等共22家房企到场竞拍,最终四幅地块共收得成交金额达约48.85亿元。

  出让结果显示,编号为LQ19(252):2017-03的一号宗地,由97号竞买人绿地集团以底价成交48352.62万元成交,折合楼面价4500元/平方米。

  一号宗地位于龙泉驿区同安街道圣景路以北、林溪康城以南,用地性质为纯住宅用地,总用地面积约118.8亩(其中净用地面积约80.6亩,道路、公共绿化建设及河道整治等公建配套用地合约38.2亩),53725.13平方米<计入容积率总建筑面积≤107450.27平方米。

  此外,编号为LQ18(252):2017-02的二号宗地经过激烈竞价后,由177号竞买人丰隆实业以总价49600.19万元夺得,折合楼面价6200元/平方米,溢价率37.78%。二号宗地位于龙泉驿区同安街道锦绣路以东、忠北路以北,用地性质为纯住宅用地,总用地面积约60亩,40000.13平方米<计入容积率总建筑面积≤80000.27平方米。上述两宗地块均没有设定最高限价。

  另悉,在8月22日,新加坡丰隆集团旗下公司长旺国际还以10100元/平方米楼面价,拿取郫都区犀浦镇龙吟村6社地块。此外,丰隆实业曾在高新区打造丰隆中环丰锦项目。

  而三号宗地采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖,最终获得30多轮举牌,由180号竞买人中国港中旅集团以总价72081.14万元揽得,折合楼面价9100元/平方米,溢价率51.67%。

  3号宗地位于双流区东升街道葛陌社区,用地面积59亩,计容建筑面积不小于3.96万平方米且不大于7.92万平方米,为住宅用地,起拍价楼面价6000元/平方米。另据资料显示,中国港中旅集团目前全国总资产规模近300亿,土地储备面积达800万平方米,曾在成都金堂开发港中旅海泉湾项目。

  另外,最受关注的四号宗地编号为SLG-(07/05)-2017-009,同样采取“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖,而且现场叫价激烈,60号保利、99号华宇、89号新希望、9号万科等均纷纷加入竞争。

  最终,四号宗地由12号竞买人绿城中国以31.85亿元拿下,成交楼面价10900元/平方米,溢价率51.38%,没有触及最高限价。据悉,这是绿城在成都的首个项目。

  资料显示,四号宗地位于双流区协和街道(原华阳街道)长顺村3组,清河村9组,公兴街道藕塘村5组,用地面积175.32亩,计容建筑面积不小于11.69万平方米且不大于29.22万平方米,为住宅兼容(零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐)用地,起拍楼面价7200元/平方米。

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