地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

11月住宅成交继续走低 限售再向三四线城市深入

经济参考报 2017年12月05日 09:02

  随着房地产市场调控政策不断深入,政策效果由中心城市向周边三四线城市继续深化,11月住宅市场成交量继续低位运行。中国指数研究院4日发布的数据显示,11月各线代表城市成交量较去年同期继续下降。

  具体来看,一线城市月度周均成交基本与上月持平,环比涨幅小幅收窄;二三线代表城市月度周均成交量较上月略有上浮,但不及去年同期,其中,南京、惠州等地受调控政策影响,下降较为明显,降幅均在50%以上。

  中指院数据显示,2017年11月监测的主要城市成交面积环比上升5.90%,五成城市环比上升,同比则下降13.33%。截至11月末,受监测的主要城市库存总量环比上升2.2%。重点监测的城市中,厦门升幅最大,为17.28%,南京、广州、福州次之,升幅均超过5%。环比下降的城市中,上海降幅最大,环比降幅为4.94%。

  11月,北京二手房市场出现回暖迹象。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京全市二手住宅共网签8483套,同比2016年11月下滑56.2%,环比今年10月上涨37.7%。价格上,11月北京二手住宅成交均价环比下降0.9%,虽然降幅有所收窄,但跌势还在继续。

  当前,房地产市场调控政策力度持续从紧。限售措施向三四线城市继续深入。山东省东营、柳州、聊城等城市加入限售行列,扬州针对二手房提升限售年限。至此,山东已有八个城市发布楼市限售措施,多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让年限。江苏扬州将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。此外,二线城市中的成都市正式加入摇号售房行列,成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四个城市。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,一二线城市以及特大城市周边的三四线城市,楼市调控从严从紧,使得市场迅速降温,量价齐跌;三四线城市则调控相对宽松,甚至还有去库存的一系列补贴政策,使得市场交易量有所增加。经历调控和市场盘整后,目前北京等城市二手房市场已鲜有投资投机需求。“虽然交易量处于低位,交易节奏也比较缓慢,但市场也显得更加健康、平稳,过去因高杠杆而存在的风险大幅降低。”记者 高伟 北京报道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt芳古园二区
芳古园二区 2室1厅 建面69平
460
tt上京新航线
上京新航线 1室0厅 建面45平
460
tt风荷曲苑
风荷曲苑 3室1厅 建面145平
1250
tt莲花小区
莲花小区 3室1厅 建面110平
700
tt住总万科金域华府
住总万科金域华府 3室2厅 建面117平
755
tt燕景佳园
燕景佳园 3室2厅 建面127平
490
tt华远裘马都
华远裘马都 4室2厅 建面292平
2145
tt山水文园三期
山水文园三期 5室2厅 建面238平
2150
tt华龙苑南里
华龙苑南里 2室1厅 建面75平
369
tt五矿万科如园
五矿万科如园 5室3厅 建面310平
2700

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售10212套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 55059 元/平
售2515套 海淀区 世纪城
桃源新都孔雀
桃源新都孔雀城 11000 元/平
售2488套 北京周边 北京周边
富力城
富力城 107123 元/平
售2307套 朝阳区 双井
远洋山水
远洋山水 71261 元/平
售1983套 石景山区 鲁谷
您还可能感兴趣的小区: 芳城园 | 北苑家园 | 芳城园一区 | 天通苑北一区 | 天通苑西三区 | 天通苑东一区
联系人[0/0]
您有 条未读消息