地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人中心 经纪人登录
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

岁末置业如何一步到位选到好房?

华龙网 2017年12月08日 09:26

   据最新数据监测显示,11月份广州(楼盘)一手住宅网签8591宗,环比增长35%,而成交量的反弹与开发商年底推货不无关系。12月首周,广州市一手住宅新增供应量激增116%达到3059套,年底推货大潮正在到来。

  对此,有业内人士认为:“得益于过往一年的储蓄和年末奖金,此时家庭资金相对充裕,面对房款压力较小;年末将至,部分急需资金回笼的开发商也会选择走量为先,放松购房条件。”

  另外,依照广州近年房价走势,由于春节前积压需求观望甚多,节后往往会出现市场井喷的现象。因此,如果买家错过年底买房的红利期,将很有可能在明年面对越等越贵、越等优惠越少、越等好房越稀缺的局面。

  然而,广州一手住宅项目众多,价格有高有低,有卖楼花有卖现楼,如何才能在错综复杂的市场中抓紧时间挑出年度精品,买到最舒心的新家?下面,就为想要买房的你提供五条置业建议。

  标准一

  选市中心项目 抗跌又保值

  不管楼市如何调整,城市如何发展,“降价论”喊了一年又一年,这些年市中心房产依旧是最保值的固定资产。以北上广为例,过去30年内这三个城市的面积至少扩大了5到10倍,而中心区的位置丝毫没有动摇:北京(楼盘)最贵的房子还是东西城;上海(楼盘)最繁荣的还是黄浦和静安;而广州最值钱的不动产,还是在天河、海珠、越秀和荔湾老四区。

  标准二

  选地铁旁社区出行方便上班省时

  俗话说“地铁一响,房价飞涨”,作为一种价值标签,“近地铁”早已是市民买房的标准之一,然而鱼龙混杂的“地铁房”广告却是最常见的陷阱。不少买房者本想在即将开通的地铁附近买套地铁房,可等到地铁通车或者交房后才发现,地铁口离社区竟然需要两站路,无奈徒增每天上下班的通勤时间,令生活质量直线下降。

  标准三

  选配套完善的成熟社区生活便利

  随着“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话的流行,越来越多市民开始注重社区配套和居住环境,加之考虑到不同年纪家庭成员的需求,一些拥有良好居住氛围、完善区位配套、健全管理的成熟社区,逐渐成为人们居家的首选。然而,在广州市内里能够做到配套齐全的成熟大盘并不多见,郊区大盘配套仍需靠“苦等”,市中心项目基本是鹤立鸡群的单体楼。因此,两者兼备并且环境优美的社区,未来的居住和投资价值必将进一步释放。

  标准四

  选配有名校资源的楼盘不为学位烦恼

  说到社区配套,学位问题自然是重中之重。无论是未婚还是已婚,抑或是已经有孩子,孩子的教育始终是家庭迟早要面对的问题,房子是否自带学位,周边学校资质如何,更成为很多广州市民买房的首要考虑因素。

  标准五

  选现楼和品牌开发商最大程度规避风险

  买房除了看区位和配套以外,选期房还是现房也是一个问题。期房相对于现房来说,往往有更大的价格优势和升值潜力;但由于开发商的情况和信誉难以把握,期房的投资风险要远远大于现房,时常出现的维权新闻更是让人望而生畏。而购置现房,业主可以即买即住,收楼不用等上两三年,如果想赶在春节前入住新房,那么现房肯定是首选;在前期选择时,现房的格局和朝向一目了然。总的来说,现房能够很好地规避烂尾楼和货不对板的风险,房屋空间清楚可见,内外配套也是眼见为实。

  除此以外,买房规避风险最简单最有效的方法就是选择品牌开发商开发的项目。相比于小开发商,大开发商实力雄厚,有良好的资金周转能力,也更注重口碑和声誉,开发过程中所有的证件齐全,交房流程完善,在后期的服务和管理上也更有保障。就算在收楼和入住过程中出现问题,往往也能够积极补救,及时解决问题,不会推诿扯皮。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt潘家园南里
潘家园南里 3室1厅 建面105平
652
tt三虎桥南路25号院
三虎桥南路25号院 3室1厅 建面72平
650
tt亿城天筑
亿城天筑 2室1厅 建面106平
740
tt远洋万和公馆
远洋万和公馆 4室2厅 建面292平
3770
tt芳星园三区
芳星园三区 3室1厅 建面96平
550
tt保利金泉广场
保利金泉广场 4室2厅 建面188平
1680
tt蓝岸丽舍
蓝岸丽舍 独栋 建面600平
1650
tt水色时光
水色时光 联排 建面235平
680
tt天洋城
天洋城 3室1厅 建面116平
265
tt观唐别墅
观唐别墅 独栋 建面480平
3200

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售10228套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 55059 元/平
售2572套 海淀区 世纪城
桃源新都孔雀
桃源新都孔雀城 11000 元/平
售2507套 北京周边 北京周边
富力城
富力城 107123 元/平
售2312套 朝阳区 双井
远洋山水
远洋山水 71261 元/平
售2043套 石景山区 鲁谷
您还可能感兴趣的小区: 芳城园 | 北苑家园 | 芳城园一区 | 天通苑西三区 | 天通苑北一区 | 天通苑东一区
联系人[0/0]
您有 条未读消息