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2017房地产信贷“退烧” 个人房贷余额增速回落

宓迪 新京报 2018年01月14日 09:11

   央行方面今天公布了2017年房地产信贷数据,其中不少指标较上年出现了回落。专家指出,房贷收紧的趋势有利于房地产调控的落地。

  据央行调查统计司司长阮健弘介绍,2017年,央行遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作,加强住房信贷管理,巩固调控成果,推动建立“租售并举”的住房金融制度,促进形成房地产市场稳定发展的长效机制。从信贷数据看,主要情况包括:

  2017年12月末,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点,全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点,其中,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末回落14.5个百分点。

  此外,房地产开发贷款余额8.32万亿元,同比增长17.1%,增速比上年末高8.8个百分点,其中,保障性住房开发贷款余额3.33万亿元,同比增长32.6%,增速比上年末低5.7个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟对新京报记者表示,本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录,多次政策可以说全方面封堵了任何炒房的可能性。

  他指出,目前各地楼市调控政策加码趋势持续,市场出现明显的平稳现象。房贷是影响房价走势的最关键指标,从趋势看也逐渐开始趋紧,这有利于房地产调控的落地,收紧的房贷叠加房地产调控,对约束房价上涨起的作用更明显。

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