地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

元月北京新房成交额创三年新低 单月成交刚破千套

李桁 北京青年网 2018年02月01日 08:56
     

  楼市的成交低迷在上周并未有好转。来自思源地产的数据显示,上周(1月22日—1月28日),北京纯商品住宅市场无新增供应;新房成交仅200套,成交面积约3.32万㎡,环比增加了83%;成交均价53303元/平方米,环比上升13%;成交金额17.68亿元,环比上升106%。思源地产分析师认为,价格的环比上升主要是因为上周成交的多是龙湖景粼原著、融创北京壹号庄园这样的别墅类产品,但由于整体成交量太少,楼市始终处于谷底状态。

  北京楼市成交量供应量双双新低

  随着新年的临近,楼市按照惯性进入了淡季,但今年的淡季相比去年1月份,无论是成交量还是供应量都双双创下新低。

  来自中原地产研究中心统计的数据显示:在2017年北京楼市成交量低迷的情况下,1月份北京楼市继续在低迷中开局。截至1月28日,北京市新建商品房住宅合计签约1030套,预计全月新房成交量不会超过1200套左右。市场依然处于低位。

  新建商品房住宅(剔除保障房)这也是本轮楼市签约的低点,在去年12月企业冲刺签约后,1月签约数据明显低迷。新增供应仅有326套,远低于2017年1月时的1634套,成交相比去年1月的2430套,更是惨遭腰斩。从成交金额看,今年1月份,75亿的住宅市场签约额也是最近3年来的最低值。

  二手房方面,虽然好于新房,但成交依旧不容乐观。数据显示,截至1月28日,北京二手房住宅签约8745套。预计全月二手房住宅签约在10500套左右,再次突破万套关口。虽然相比6-11月的8000套左右有上升,但对于北京市场来说,1万套左右的二手房成交量依然低迷。

  预计整个一季度都将低温运行

  对于楼市成交的低迷,中原地产首席分析师张大伟认为,随着2月份春节假期的到来,楼市成交将进入一年内的最低谷。

  张大伟表示,从2017年北京房地产市场数据看,整体市场依然持续在7月来的低迷中。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压。短期看不到成交反弹的迹象。

  尤其是在政策层面,丝毫没有放松。过去一年,北京楼市政策发布密度创造全国及北京历史纪录,一年内发布了超过20次各种调控措施。经过连续10个多月的连续楼市调控,市场对政策逐渐适应。随着政策进入平稳周期,市场逐渐进入低谷徘徊,预计后续市场将继续在低位运行。

  相比新房, 整体二手房价格的调整非常明显。数据显示,从4月开始到现在10个月累计跌幅超过15%,部分区域房源价格下调超过20%,北京二手房价格已经接近2016年四季度水平。二手房的低迷也导致了换房者难以获得资金和购房资格,进一步影响了新房的成交。

  张大伟表示,从最近数年数据看,2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套,相比2016年的27万套暴跌50%,这一成交量也是2015年来这一轮最低值。如果看4月开始的调控影响,成交量已经低于2014年。所以可以预期的是2018年,北京二手房市场成交量将继续低迷,预计2018年一季度北京楼市都将处于低温中。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt龙湖颐和原著
龙湖颐和原著 独栋 建面1169平
10000
tt领秀慧谷
领秀慧谷 1室1厅 建面58平
335
tt丰汇园公寓
丰汇园公寓 4室2厅 建面207平
3880
tt万城华府玺园
万城华府玺园 5室3厅 建面498平
8500
tt蓝筹名座
蓝筹名座 3室2厅 建面187平
1400
tt蓝筹名座
蓝筹名座 4室2厅 建面213平
1350
tt龙山华府
龙山华府 3室2厅 建面105平
400
tt富力湾
富力湾 独栋 建面545平
1350
tt万科幸福汇
万科幸福汇 3室1厅 建面95平
235
tt行宫三里
行宫三里 2室1厅 建面64平
215

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 34954 元/平
售4181套 昌平区 天通苑
裕龙花园
裕龙花园 43663 元/平
售1073套 顺义区 顺义城区
三环新城
三环新城 54723 元/平
售775套 丰台区 玉泉营
开阳里
开阳里 64492 元/平
售740套 丰台区 右安门
天通苑西三区
天通苑西三区 34075 元/平
售736套 昌平区 天通苑
您还可能感兴趣的小区: 芍药居北里 | 西罗园 | 融泽嘉园 | 世纪城 | 芳城园 | 天通苑东一区
联系人[0/0]
您有 条未读消息