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俩限价房项目将获批预售证 入市供应刚需

京房字 2018年06月30日 14:59

  各位粉丝:

  大家关注的限房价项目,又有一批新项目要入市供应市场啦!

  市住建委官网刚刚公示的“预售许可预告详细信息中,2个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示。

  其中一个项目位于房山区,一个项目位于大兴区,这意味着这两个限房价项目即将开盘销售,入市供应刚需购房家庭。

  先说句题外话,最近不少粉丝问我们,为什么我们用的是“限房价项目”而不是“限竞房”这个名字?

  是这样的,之前所谓的“限竞房”,是媒体和社会上对于“限房价、竞地价”的简称和俗称。

  但其实,“限房价、竞地价”只是一种土地的出让方式,最终销售的房屋,没有被收购转化的就是商品住房,如果被收购转化的则是共有产权住房,并非又增添了一种名为“限竞房”的新住房品种。

  再简单一些说,“限房价、竞地价”针对的是一个个的项目,没有被收购转化的,只是一种被限价的商品住房,并非新的房屋类型,所以正规的说法应该就是:限房价项目。

  接下来看一下即将获批预售证的两个项目。

  “苏锦佳苑”就是大家之前说的“中海京西里”,该项目位于房山区苏庄大街和长虹路交叉口,地铁苏庄站北侧50米,紧邻地铁房山线苏庄站。

  该项目的销售均价在土地出让时就被定为40837元/平方米。户型包括75平米两居,86平米和87平米的三居。

  此次拟获批预售的房源包括:11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼。

  另一个项目“瀛锦苑”就是大家之前说的瀛海府,位于大兴区德贤路瀛海出口东500米,户型为88平米的三居,周边环境配套不错。均价52449元/平方米。

  其实,瀛海府这个项目曾在本月初作为首个限房价项目获批预售。当时获批的是该项目的一期,今天公示的是该项目的二期。

  此次该项目拟批准预售部位包括7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼、11#住宅楼、12#住宅楼、13#住宅楼、14#住宅楼等。

  此外,位于平谷区马坊镇梨羊村的“金逸嘉园”共有产权住房也预告将获批预售许可证。

  该项目就是此前在5月份启动申购的保利·桃源香谷共有产权房项目,总套数495套,含全装修费用销售均价15500元/平方米。

  此次获批预售证意味着该项目即将摇号。

 

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