地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

创近五年新低!北京上半年二手房成交7.2万套

中国经济网 2019年06月27日 09:34

  中原地产研究中心最新数据显示,截至6月25日,6月北京二手房合计签约9229套,预计当月全月成交量在1.2万套左右。据此初步估算,今年上半年北京二手住宅成交规模约为7.2万套。

  据悉,上半年7.2万套的成交量,是近五年同期最低值。具体来看,2015年上半年,北京二手房成交8.5万套,2016年上半年成交13.55万套,2017年上半年成交8.76万套,2018年上半年成交7.66万套。据此计算,2019年上半年二手住宅成交量7.2万套,较近年低值2018年上半年的7.66万套小幅下滑6%,与2016年13.55万套的高点相比下滑幅度高达46.86%。

  从新建商品住宅成交来看,中原地产研究中心预计,北京2019年上半年新建住宅成交1.6万套,较2018年同期的7801套增长103%,但与2015年同期的21188套、2016年同期的22538套相比下滑幅度较大。

  “新建商品住宅成交的增长,缘于供应大幅增加。”中原地产首席分析师张大伟表示,目前来看,北京合计入市限竞房项目达到55个,合计80期,供应住宅套数达到36977套,而网签数据合计13458套,网签完成140万平方米,按照面积计算网签完成率只有33%。

  张大伟说,2019年上半年二手房成交量是近年来同期低点,虽然三四月份因信贷短期宽松叠加部分特价房源刺激,出现短暂的小阳春,但随后国管公积金收紧等政策推出,投资需求再度被抑制,市场难有根本性改变,出现退烧迹象。

  5月,房地产市场已有明显降温迹象。58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月楼市“小阳春”终结,从安居客线上数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%。

  日前,央行官网发布2019年第二季度中国人民银行城镇储户问卷调查报告显示,从居民消费、储蓄和投资意愿来看,未来三个月准备增加支出的项目中,选择购房的比例从第一季度的21.5%下降至21%。

  张大伟认为,下半年房地产市场或进入新一轮调整期,房价存松动的可能性。单从北京来看,下半年近5万套的供应预计出现井喷,如果后续信贷政策没有变化,市场很可能在供应量井喷下出现变化。“北京入市的限竞房项目已经普遍性降价10%左右,大量7090同质户型,导致限竞房库存难去。”

  有数据显示,在北京所有供应的限竞房户型中,90平方米以内套数占比高达68.6%,在成交结构中90平方米以内户型占比高达74.9%。

文章来源:中国经济网


想了解很多资讯上房知道小程序想了解很多资讯上房知道小程序

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt保利金泉广场
保利金泉广场 4室2厅 建面180平
1700
tt元大都7号
元大都7号 4室2厅 建面277平
1450
tt柳岸景园
柳岸景园 1室0厅 建面45平
244
tt海淀九号
海淀九号 3室2厅 建面143平
1350
tt泰禾金府大院
泰禾金府大院 4室2厅 建面175平
1380
tt辛集国际皮革城
辛集国际皮革城 购物中心/综合体 建面10平
22
tt富明小区
富明小区 2室1厅 建面103平
930
tt八达岭孔雀城住宅
八达岭孔雀城住宅 2室2厅 建面77平
80
tt远洋山水
远洋山水 3室2厅 建面135平
898
tt远洋山水
远洋山水 3室2厅 建面142平
820

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 38790 元/平
售1170套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 99745 元/平
售1105套 海淀区 世纪城
富力城
富力城 100345 元/平
售644套 朝阳区 双井
加州水郡
加州水郡 34652 元/平
售457套 房山区 长阳
嘉园二里
嘉园二里 57280 元/平
售395套 丰台区 嘉园
您还可能感兴趣的小区: 荣丰2008 | 绿茵花园别墅 | 远洋山水 | 北潞园 | 芳城园 | 万年花城
联系人[0/0]
您有 条未读消息