地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

10月40城土地市场量价齐跌 “面粉”降价“面包”一定会降价吗?

张傲 乐居二手房 2019年11月06日 14:23

  乐居二手房 张傲 发自北京 步入“金九银十”以来,楼市以往的旺季逻辑正被悄然改写。

  近日,上海易居房地产研究院发布《2019年10月40城土地市场报告》。报告显示,10月,40城土地成交建筑面积4044.1万平方米,环比下降7.9%,同比下降10.3%。移动平均土地成交均价(当地过去6个月的土地成交均价)环比下跌3.8%,量价齐跌。10月,40个典型城市土地成交溢价率为14.3%,相比9月下降2.4个百分点,已经连续4个月下降。表明土拍持续降温,开发商高价拿地意愿不强。

  分各线城市来看,10月份,一线城市土地成交面积环比下降36.8%,移动平均地价环比下跌1.4%;二线城市土地成交面积环比下降9.1%,移动平均地价环比下跌5.4%;三线城市土地成交面积环比增长9.5%,移动平均地价环比下跌4.0%。

  从近几个月来看,8月份土地成交量下降明显,9月土地成交面积略微增长,10月份继续快速下降,开始进入较明显的降温趋势之中。1-10月,40城土地成交建筑面积43503.9万平方米,同比下降4.4%,降幅继续扩大。

  作为房地产市场开发的“面粉”,土地市场量价齐跌,让这楼市房价这块“面包”该如何反应呢?一定也会跟着降价吗?二手房市场作为房价涨跌的晴雨表,以北京为例,受国庆长假影响,十月网签量历来都会比9月低出不少,今年也不例外。2019年10月北京全市二手住宅共网签8844套,环比9月下降28.21%,同比去年10月下降0.39%。均价方面,10月北京二手住宅的成交均价为54791元/㎡,环比上涨0.31%,同比下跌1.82%,7月以来的连续走低中止,价格走向平稳。

  易居研究院研究员王若辰表示:在政策的影响以及市场内在的地价调整需求下,预计未来几个月40城土地市场将进一步降温,逐步向合理水平靠近。

  那么网友怎么看待这件事呢?

  @有事问彭叔:楼市将继续遇冷,更多的房企关门倒闭。房价会被急需资金的开发商、炒房客降价拉低,最终全国大面积房价下降。

  @etage12:所以央妈才要降息救市稳房价。

  @平民老兰:土地的遇冷只能说明房企对未来市场有顾虑,但要说到降价还为时过早。

  作为房地产源头的土地市场,出现了降温态势。那么你认为楼市将出现怎样的变化?对房价有什么影响呢?

10月40城土地市场量价齐跌

10月40城土地市场量价齐跌

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt柳岸景园
柳岸景园 1室0厅 建面45平
240
tt九和苑
九和苑 2室1厅 建面75平
830
tt蜂鸟家园
蜂鸟家园 1室1厅 建面46平
590
tt上上城青年新城
上上城青年新城 2室1厅 建面83平
135
tt东花市北里西区
东花市北里西区 3室1厅 建面79平
675
tt通惠家园
通惠家园 1室1厅 建面43平
320
tt国典华园
国典华园 3室2厅 建面142平
1210
tt八达岭孔雀城住宅
八达岭孔雀城住宅 联排 建面137平
234
tt八达岭孔雀城住宅
八达岭孔雀城住宅 双拼 建面230平
578
tt红玺台
红玺台 4室2厅 建面275平
3500

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 38476 元/平
售953套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 98042 元/平
售805套 海淀区 世纪城
荣丰2008
荣丰2008 128437 元/平
售465套 西城区 广安门
远洋山水
远洋山水 66029 元/平
售390套 石景山区 鲁谷
绿茵花园别墅
绿茵花园别墅 37199 元/平
售380套 大兴区 黄村
您还可能感兴趣的小区: 八达岭孔雀城住宅 | 东方丽城 | 芳城园 | 中粮万科长阳半岛 | 嘉园二里 | 芍药居北里
联系人[0/0]
您有 条未读消息