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历史一幕又双叒叕上演!多地楼盘降价促销引抗议 维权还是房闹?

张傲 乐居二手房 2019年11月15日 13:58

  2019年楼市“金九银十”没有如期而至,随着楼市进入第四季度开启“挣扎模式”,很多楼盘开发商们为了资金链,都开始降价促销了。值得注意的是,这种“挣扎”不仅仅是开发商,更有一大批业主。

  据财联社报道,近日,太原、济南、胶州、汕头等地有楼盘因促销力度较大,引发前期业主的不满。一些业主到项目售楼处举横幅抗议,要求退房或补偿,甚至有个别业主打砸售楼处。其中,涉事的太原项目从1.3万降到1.1万,济南项目从最高点的1.8万降到1.4万,降幅从10%-20%不等。值得一提的是,经历老业主抗议之后,一些楼盘打折幅度有所收窄。

  为何会出现“降价促销”?

  事实上,楼盘降价已形成一股或明或暗的市场潜流。这与今年下半年房地产走势不乐观、项目销售面临较大压力有关。越到年底,在刚性的销售任务面前,面向日渐浓厚的观望气氛,更多楼盘就会加入到促销、降价、打折中来。中原地产首席分析师张大伟就表示,在市场预期后市压力很难得到释放的背景下,房企一般不会选择观望或拖延销售,而往往会采取以价换量的销售策略,同时放缓新项目的投资以及待建项目的开发。

  为啥一降价就会引发维权?

  (1)之前十多年楼市一直处于上涨的行情,渐渐地在买房人潜意识中形成了一种只涨不跌的思维定势和预期,不愿相信下跌的现实;(2)掏尽六个钱包的痛苦,如果刚买完房就下跌,没有多少人能接受这种代价;(3) “大闹大解决”的思维,购房者们相信,只要联合起来集体维权,开发商都会有所让步;(4)房价不能跌的“隐性担保”,提供了强大的底气。以上种种因素,让开发商原本再正常不过的“降价促销”,成了老业主维权抗议的靶子。

  那么网友怎么看待这件事呢?

  @孟82937011:对于刚需购房者来说,买贵买贱无所谓,但是前后差几天购买就差出二三十万,确实接受不了。老百姓买房不容易,可能是二代三代人的积累。

  @瓶子中的鱼49113959:商品房本来就是随着市场经济、人口数量、政策……发生微妙的变化,按照你们只准涨不准跌的想法,你们家娃儿们以后可能连个厕所都买不起了。别总想着投机倒把,多读书多看报。

  @寻找答案的傻瓜:只怪自己投资失败,挣钱的时候哪个不高兴,亏钱了就开始维权房闹,真有意思。

  @春秋晋阳霸业:典型房闹,房屋也是物品,有涨也有跌。今年猪肉多少钱一斤,去年多少钱一斤,难道补差价吗?

  不过,对于楼市维权,不能一概而论。有些维权,本身就是无理取闹,视契约精神为无物。另一些维权,则不乏正当性,比如质量维权、精装修维权、双合同维权等。

  那么你认为“降价促销”为何成了业主维权抗议的靶子?在接下来不到两个月的时间里,你觉得会不会有更多楼盘进行打折优惠?如果有合适的楼盘,你会选择上车还是再等等?

历史一幕又双叒叕上演!

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