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将房产过户给子女,如何最划算?

过户

十七年前的商品房,九十多平方,不想再卖,买的时候十万多一点。如果缴税,按照什么价缴?大概多少钱,需要什么手续?

186****6715 186****6715 时间:2018-04-10 11:59:01 分类:过户
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全部19个问答
刘洋 靠谱房商
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15116971565 北京麦田房产经纪有限公司
最省钱的也最简单的方法就是走赠予,契税收3%;当然您孩子得有购房资质
2018-08-09 14:56:52 举报
牛瑞贤 靠谱房商
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15611881222 易居房友北京宏星房地产经纪有限公司
这个首先要看是不是您名下的在京唯一住宅                如果是的话                                走买卖是最划算的                                按本房网签价                网签价        点五或者是百分之三缴纳契税就可以                这个是根据您孩子是否首套来界定的                                如果房子不是唯一的话                                赠与是最划算的                                                缴纳网签价百分之三的契税和网签价千分之一的印花税就可以了                我们主做北京任何区域的代办业务包含签约和光大银行的资金                        希望我的回答能给到您帮助
2018-07-25 17:07:42 举报
魏玉涵 靠谱房商
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18310249870 北京麦田房产经纪有限公司
房子是不是满五年唯一,女儿是否年满18周岁等
2018-07-15 14:33:58 举报
于爱静 靠谱房商
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13810626551 北京麦田房产经纪有限公司
您好,我是麦田房产于爱静,很高兴为您服务!
欢迎致电咨询13810626551,微信同步。
最省钱的也最简单的方法就是走赠予,契税收3%;当然您孩子得有购房资质
2018-07-10 09:02:27 举报
阮红鑫 经纪人
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17777818764 北京恒洋我家房地产经纪有限公司
恕我冒昧,公正遗嘱只花一个公证费3000左右,或者赠与,赠与可以按百分比赠与,也可以全赠与,收3%契税,流程快,资深后直接交税过户,针对商品房,如果已购公房需要开上市证明,买卖手续稍微繁琐一些,普通住宅首套1%契税或1.5%看面积,但您要是满五年的走买卖手续,后期出售就不是满五年了,赠与还是满五年,以上回答针对北京朝阳区住宅商品房,希望能帮到您,我只做朝阳区房产,所以不敢说的太圆满
2018-05-23 21:44:58 举报
安维维 经纪人
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15611440276 北京中原房地产经纪有限公司
赠与最划算,只有契税
2018-05-02 11:34:46 举报
徐国靖 经纪人
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15611436347 北京中原房地产经纪有限公司
当然是赠与最划算,只交契税3%。缴税按照地区过户指导价,直接去过户大厅领取表格,准备资料,去咨询窗口会告诉你流程。注意:受赠方需要有购房资格
2018-04-20 15:17:49 举报
李钧 经纪人
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18612164682 北京中原房地产经纪有限公司
这个首先要看是不是您名下的在京唯一住宅        如果是的话                走买卖是最划算的                按本房网签价        网签价    点五或者是百分之三缴纳契税就可以        这个是根据您孩子是否首套来界定的                如果房子不是唯一的话                赠与是最划算的                        缴纳网签价百分之三的契税和网签价千分之一的印花税就可以了        我们主做北京任何区域的代办业务包含签约和光大银行的资金            希望我的回答能给到您帮助
2018-04-17 08:50:39 举报
韩露 靠谱房商 万众瞩目
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13466625181 怀来星逸房地产经纪有限公司
可以走赠与手续。需要被赠与人够购房资格,需要缴纳3%的契税。如果您的房子五年之后不打算买卖的话,也可以考虑走买卖手续。具体根据您的房产产权情况和您孩子名下是否还有别的住宅来界定交税点数和金额。
2018-04-15 08:58:51 举报
孙盼盼 经纪人
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13910875544 北京易联至诚咨询服务有限公司
可以走赠与手续。需要被赠与人够购房资格,需要缴纳3%的契税。如果您的房子五年之后不打算买卖的话,也可以考虑走买卖手续。具体根据您的房产产权情况和您孩子名下是否还有别的住宅来界定交税点数和金额。
2018-04-14 10:03:26 举报
纪盼盼 经纪人
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18911397746 北京豪宅网房地产顾问有限责任公司
走赠与,只有一个契税
2018-04-12 17:44:26 举报
刘伟 经纪人
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15611444217 北京中原房地产经纪有限公司
可以走赠与手续。需要被赠与人够购房资格,需要缴纳3%的契税。如果您的房子五年之后不打算买卖的话,也可以考虑走买卖手续。具体根据您的房产产权情况和您孩子名下是否还有别的住宅来界定交税点数和金额。
2018-04-12 12:25:45 举报
米晓霞 经纪人
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13621139050 北京中原房地产经纪有限公司
可以走赠与手续。需要被赠与人够购房资格,需要缴纳3%的契税。如果您的房子五年之后不打算买卖的话,也可以考虑走买卖手续。具体根据您的房产产权情况和您孩子名下是否还有别的住宅来界定交税点数和金额。欢迎您咨询13621139050
2018-04-12 11:11:35 举报
张树茂 靠谱房商
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18911131865 北京家和顺业房地产经纪有限公司
这个首先要看是不是您名下的在京唯一住宅    如果是的话        走买卖是最划算的        按本房网签价    网签价  点五或者是百分之三缴纳契税就可以    这个是根据您孩子是否首套来界定的        如果房子不是唯一的话        赠与是最划算的            缴纳网签价百分之三的契税和网签价千分之一的印花税就可以了    我们主做北京任何区域的代办业务包含签约和光大银行的资金      希望我的回答能给到您帮助
2018-04-12 10:45:49 举报
张树茂 靠谱房商
咨询
18911131865 北京家和顺业房地产经纪有限公司
这个首先要看是不是您名下的在京唯一住宅  如果是的话    走买卖是最划算的    按本房网签价  点五或者是百分之三缴纳契税就可以  这个是根据您孩子是否首套来界定的    如果房子不是唯一的话    赠与是最划算的      缴纳网签价百分之三的契税和网签价千分之一的印花税就可以了  希望我的回答能给到您帮助
2018-04-11 19:21:21 举报
赵子广 经纪人
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13366665143 北京麦田房产经纪有限公司
赠与的话        首先父母赠与子女就要缴税        如果后期买卖        需要补交20%的差额税
如果缴税按照什么价缴?是根据当地的地税评估
2018-04-11 17:32:23 举报
马鹏 靠谱房商
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15611441743 北京中原房地产经纪有限公司
走赠与,需要接受人有购房资格,需要交契税,按地税评估价交。
2018-04-11 15:44:21 举报
闫克 经纪人
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18911757055 北京合富房地产经纪有限责任公司
赠与的话    首先父母赠与子女就要缴税    如果后期买卖    需要补交20%的差额税
如果缴税按照什么价缴?是根据当地的地税评估价    
2018-04-11 13:27:34 举报
吴斌 经纪人
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17061078889 三河市兴达置业房产经纪有限公司
首先  如果是父母是健在的话  就没有办法继承  
过户的话  如果是河北省的房子  如果名下就一套房  可以配合做      税点比较少
赠与的话  首先父母赠与子女就要缴税  如果后期买卖  需要补交20%的差额税
如果缴税按照什么价缴?是根据当地的地税评估价  
如果走不了继承的话  就是买卖过户最划算  后期不涉及到其他费用
2018-04-10 13:50:46 举报