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为什么大家买房都不愿意买底层,底层难道没有一点好处吗?

买房

为什么大家买房都不愿意买底层,底层难道没有一点好处吗?

梅小西nashiro 梅小西nashiro 时间:2018-04-10 17:15:39 分类:其他
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全部27个问答
于金秋 靠谱房商
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17310260075 北京麦田房产经纪有限公司
底层的优点是什么?
1、当然,首当其冲的必然是价位低了,因为一般人的观念问题,比较禁忌底层,所以房产商为了能够保证销量,价位自然低了;
2、房产商通常会在底层上做文章,如往往附有不计面积的小花园、露台等赠送;
3、底层往往不计阳台面积,但在使用与安装上与上层相同。
2018-07-28 15:26:49 举报
于金秋 靠谱房商
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17310260075 北京麦田房产经纪有限公司
人们常常在买房时经常碰到类似“买几层楼好啊”、“买顶层”、“买底层”等等问题,由于以观念为出发点,购买住房是最忌购买底层的,那么底层真的那么不好吗?今天我们来说说买底层的优点以及缺点,供各位买房者的一点建议,希望能帮助到你们。
如果家里有老年人,那么,买底层房是一个很好的选择,老年人身体多有不便,一般选择底层住宅比较合适。
什么是底层?
低层住宅指总楼层在1~3层的住宅,其特点是:层数少、上下联系方便,平面布置紧凑,结构单一,平面组合灵活,既能适应较大、标准较高的要求,又能适应标准较低的居住情况。
底层一般划分为四类:
一、低层住宅为一层至三层;
二、多层住宅为四层至六层;
三、中高层住宅为七层至九层;
四、高层住宅为十层及以上。
2018-07-28 15:25:59 举报
于金秋 靠谱房商
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17310260075 北京麦田房产经纪有限公司
底层的缺点是什么?
1、密度低,不利于节约用地;
2、相对多、高层建筑而言,顶层、底层占比例大,处理费用所占比例高;
3、对城市来说,增加了公用设施建设量,但利用率不高。
选购底层的技巧
因此,如果底层是你的选择,那么下面的一些建议也会更好的帮助到你:
首先,要考虑环保与安全问题。选择底层房应尽量避开交通主干道或正对社区大门,主要是避免尘埃与噪声侵扰及夜间汽车灯光的闪动。另外,了解社区内是否有昼夜巡逻值班,底层门窗是否有防护设施,以保障安全。
其次,要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,可能会发生渗漏,墙皮与楼板防潮非常重要。
再次,选择底层住宅要考虑日照、采光问题,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。
此外,咨询邻近底层用户的采暖情况,一般情况下,供暖循环水总是后流过底层,加之冷空气较重宜在低处沉积。因此,底层往往供热差一些。如果暖气供得足也算不得大问题,但提前想到了,总会有好处。
2018-07-28 14:59:43 举报
朱建军
法国4:3阿根廷!没落梅(小)西送回家!
首先,这是一个伪问题!
确实有大部分人不愿意买一层,但是也有不少人喜欢一层。首层有首层的优势,首层出门方便,尤其家有老幼的家庭,不用爬楼梯,不用担心电梯出问题;因为首层不需要电梯,物业费也是整栋楼最|便|宜滴哟。新近些年,开发商新建楼盘,首层大多是“豪宅”,要么大复式,要么带花园,其实也非普通人能企及的。
大多数人不愿意买一层的原因是:其一安全性,其二私密性。首层不仅仅方便了住户自己进出,也为“梁上君”带来“福利”,所以大多数首层住户都装上了防护窗。首层如果是平于地面的,是有需要注意保护隐私的;若是高于地平面些略好。如果没有地下室的首层,通风又不好,夏季会有潮湿感。这种情况多是老楼居多。现在新楼盘,即使没有地下室,大多也都是变成了当代的地下车库!首层潮湿不需要再考虑!

资深经纪人  朱建军
TEL:158  1124  0517
2018-07-01 09:51:38 举报
张岩辉 经纪人
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18611074759 北京中原房地产经纪有限公司
底层的优点:接地气,适合有老人住,如果带花园那就太棒了,可种花草,可养宠物。
底层的缺点:采光差,容易返潮,私密性差。
2018-05-17 13:59:52 举报
刘威 靠谱房商
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15611431946 北京中原房地产经纪有限公司
低层板楼的话,一层还是可以的,采光不会有什么影响
2018-05-05 15:37:32 举报
杨红生 靠谱房商
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15611444235 北京中原房地产经纪有限公司
看跟人需求,一般老人会喜欢一层,如果带院子的话还不错
2018-04-27 09:49:02 举报
李化 经纪人
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15611434287 北京中原房地产经纪有限公司
这个要看个人喜爱,现在很多小区都有地下一层二层,所以不会有潮湿或反味的可能。
2018-04-19 19:56:54 举报
安维维 经纪人
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15611440276 北京中原房地产经纪有限公司
看跟人需求,一般老人会喜欢一层,如果带院子的话还不错,缺点是:返潮,下水道返味
2018-04-19 11:37:00 举报
徐国靖 经纪人
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15611436347 北京中原房地产经纪有限公司
底层的优点:接地气,适合有老人住,如果带花园那就太棒了,可种花草,可养宠物。
底层的缺点:采光差,容易返潮,私密性差。
2018-04-18 17:30:37 举报
隗二伏 经纪人
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13552228519 21世纪不动产
各有利弊,根据自己喜好选择
2018-04-17 09:25:09 举报
孙盼盼 经纪人
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13910875544 北京易联至诚咨询服务有限公司
之所以不喜欢一层是因为之前建造的老房子没有地下室,一层的排污管道做的不够完善,一层容易反味的影响,导致大多数人在购买房子时不愿意选择一层,但是随着时代的发展,这种问题逐步在解决,住在一层更接地气,出入方便,能看到园区的绿化。所以现在每家情况不一样,要找到适合自己家的房子就可以了
2018-04-14 09:52:39 举报
王宝山 经纪人
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15611434594 北京中原房地产经纪有限公司
之所以不喜欢一层是因为之前建造的老房子没有地下室,一层的排污管道做的不够完善,一层容易反味的影响,导致大多数人在购买房子时不愿意选择一层,但是随着时代的发展,这种问题逐步在解决,住在一层更接地气,出入方便,能看到园区的绿化。
2018-04-14 09:50:59 举报
葛炳辰 经纪人
咨询
18611094220 北京中原房地产经纪有限公司
之所以不喜欢一层是因为之前建造的老房子没有地下室,一层的排污管道做的不够完善,一层容易反味的影响,导致大多数人在购买房子时不愿意选择一层,但是随着时代的发展,这种问题逐步在解决,住在一层更接地气,出入方便,能看到园区的绿化。
2018-04-13 11:27:34 举报
钟仁波 经纪人
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17777811548 北京中原房地产经纪有限公司
一层采光比较阴凉,采光没有高楼层要好些。一层的房子不是不好,和居住需求不一样,有老人孩子的家庭更喜欢低楼层的
2018-04-12 18:42:18 举报
纪盼盼 经纪人
咨询
18911397746 北京豪宅网房地产顾问有限责任公司
一层采光比较阴凉,采光没有高楼层要好些。一层的房子不是不好,和居住需求不一样,有老人孩子的家庭更喜欢低楼层的
2018-04-12 17:42:54 举报
刘伟 经纪人
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15611444217 北京中原房地产经纪有限公司
百货应百家,不是房子不好,和居住需求不一样,有老人孩子的家庭更喜欢低楼层的!
2018-04-12 16:53:27 举报
朱文龙 经纪人
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15611445401 北京中原房地产经纪有限公司
百货应百家,不是房子不好,和居住需求不一样,有老人孩子的家庭更喜欢低楼层的!
2018-04-12 10:57:23 举报
赵子广 经纪人
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13366665143 北京麦田房产经纪有限公司
比较阴凉。底楼比较阴凉,它至少没有上面射下来的光线。住在底楼,夏天也不用开多少风扇、空调。
 
3/8
自来水保证。一般来说,楼层越高自来水越不容易压上去,而住在底楼的人,就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水,底楼也可能是有的。停水后,底楼管子里的水还给维持供应        段时间。
 
4/8
出入方便。底楼外出极其方便,同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋,底楼往往比楼上要省力得多。
 
5/8
鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域,花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼,真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
 
6/8
不上楼梯。底楼没有楼梯,每天免去了爬楼梯之苦。尤其是家里有老年人时,这种方便不言而喻。
 
7/8
无电梯故障之虞。底楼没有电梯,所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出,均无安全之忧。
 
8/8
意外发生时方便逃跑。底楼出门就是户外,走几步就是院子。因此,住在底楼的人,如果遇到有火灾等意外事件,可以更快地向外逃跑。
2018-04-11 17:31:28 举报
赵磊 经纪人
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18519734719 北京百合世纪房地产经纪有限公司
一般像家里有老人选择一层或者带电梯的较多,不同客户需求不同
2018-04-11 16:49:03 举报
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