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赵鑫鑫 贷款的成数是无法改变的,首付,低就得多贷款,想多贷只能在成交的网签价上做功夫,但是高贷会给税费造成影响,所以您需要考虑自己的总成本、首付和还款能力
赵鑫鑫 1.贷款额度与缴存挂钩,每缴1年能贷10万。
2.二套认房认贷,额度从80万降到60万。
3.普通住宅首付至少35%,二套非普通住宅首付不低于80%。
4.东西城户籍买城六区以外住房额度能上浮20万。
5.贷款年限最长算到65岁,不再是70岁。
6.月还款额不超月收入6成,超限降贷款额度。
7一大批贷款申请材料,档案材料精简。
其次是提取变化
1.京外购房提取限制在户籍地和所在省会
2.进城务工人员可销户提取,男性满55岁,女性满50岁。
3.原则上取消大病提取,防止骗提公积金。
3.违规提取5年内禁提禁贷,记入不良信息库
4.开户缴存全程网上办理,全是通缴通取能就近办理。
另附属申请人使用贷款
1.无住房贷款记录且在本市无住房:首套房贷款政策
2.仅有1笔住房贷款记录、或在本市仅有1套住房、或有1笔住房贷款记录                                                                ,在本市有1套住房,且为同一套住房:均二套房贷款政策
3.在在本市有2套及以上住房、或有2笔及以上住房贷款记录、或有住房贷款记录及在本市有住房,且非同一套住房:均不予贷款。
赵鑫鑫 定金和户口保证金,物业保证金不用托管,其他的全部要找银行托管,毕竟这样最安全
赵鑫鑫 1(家庭为单位)北京市户口名下无房可以在通州买一套,
2(家庭为单位)北京市户口名下有一套房(非通州的),需通州近三年社保或者纳税、或落户满通州3年
3.外地户口有北京工作居住证名下无房可在通州购买。
4,外地人户口在京要有5年社保或者纳税,其中近3年在通州缴纳,可购买通州住房。
赵鑫鑫 均价在3-3.5万之间,具体的还要看房子情况
赵鑫鑫 您好,像您这种情况只能撤网签,然后在走公积金贷款,但还有就是一个房子只能撤一次网签
宋少林      首先限价商品房和限竞房不是一回事。限竞房:是开发商在国jia拿地时候就已经规定销售的价格了。所以您看到的价格都比较低。限竞房是商品房,但是要求拿房本五年后才可以出售。税费:契税,(增zhi税及其附加满两年免征),个人所得税
宋少林 公积金贷款出新政,下周一起北京住房公积金管理中心贷款实行新政,主要包括以下要点:
一.从9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策,“认贷”指全国范围内;
二.公积金贷款首付比例提高,和商贷的首付比例基本一致;
三.二套房最高贷款额度下调,由80万调为60万元。
四.公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元;
五.东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万;
六.公积金贷款期限最长不超65岁;同时公积金贷款调整了月还款额,在减去基本生活费用的前提下,按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限;
宋少林 现在买房最合适了,首先房价现在处于平稳期,正是换房,买房的好时候
宋少林 1、房子有没有查封,如果有查封签合同的时候不能打定金,等到查封以后才能打定金。2、如果你需要贷款,需要注意房子的属性,如果不是公房,最好找满五年V一的房子,满屋年V一的房子在高贷款的情况下不影响税费。3、最关键是注意自己有没有购房资格
刘建亮 看产权证啊,共有产权还是个人产权,个别的会陪着业主去确权
张海超 地铁房    地铁一响  黄金万两    靠近地铁铁旁  可以的  
杨瑞云 可以正常买,只是开发商建的形式不一样而已,现在新房里有的复式也是上下单独入户的。
宋少林 一般情况公积金应用于买房贷款,享受公积金的贷款利率,比商业贷款利率少,会比较划算。
但并不代表只能买房才能提取,正常提取可以直接问您单位人事部开取离职证明,带上身份证,户口本
曹庆平 经纪公司签约——资格审核、确权——网签、面签、办理监管——批贷、预审——交税——过户物业交割---抵押房贷。详细加我上面微信(电话)——

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