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双劲潘东三环房产圈+加入圈子

双劲潘东部房产圈囊括了双井、劲松、潘家园、华威桥4大热门板块,依附东三环,坐享地铁10号线便利。区域配套齐全,商圈成熟,吃喝玩乐行生活方便,这里还有俗称中国民间最大的露天博物馆——潘家园。

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张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-30 11:22:57  发布

交易中心公示物权法,再也不用纠结房子产权年限问题 #富力城#

交易中心公示物权法,再也不用纠结房子产权年限问题,房子是永**久产权了哦

刘刚 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-19 09:45:58  发布

如何区北京40.50.70年产权的房子落户口相关政策

中原地产刘刚友情提示:
40年、50年、70年产权有什么区别?
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
其二,:产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成按揭。

马涛 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-15 20:28:13  发布

工作之余,逛逛花园.让时间慢一点 #山水文园#

从2017年317政策之后,市场就变成了买房的了,或许您不知道什么叫做买方市场,2015年的时候开始买房,2016年上升到顶峰。但是经过17年一年的洗礼,该是时候进场了。记得我15年有一个朋友在北四环买了一套房子,当天晚上已经付完定金了,次日房主带着50万的现金过来解约。我的朋友当天白赚了20万。异常高兴,觉得靠着这个还能挣钱。2016年年底已经买不起房子了。317政策下来,我怕那个朋友叫着我出去喝酒,哇哇哭。后悔贪图这点小利益,如果当时买了,现在最少赚了200万了。现在不但20万早花完了,自己还成了二套购房资质。需要60%的首付。其实我能体谅他的痛楚,我们都是北漂,都想在这个地方有自己的一席之地。在我下班以后,我能找到我的公交站台。2015-2016两年的时间,我拿过6次月销冠,2次季度冠军,服务过200多位客户,认识了500多个业主。北京生活节奏之快,不是我们个人所能决定。也许希望时间能慢一点,不是我一个人的愿望。但是我早上来上班,国贸堵1个小时,迫使我必须提前一个小时起床,晚上晚一个小时睡觉。如果坐地铁,我需要走很远的路。我理解了且行且珍惜。现在山水文园出来一套比其他人低150的房子,如果有同感的人,抓紧联系我。错过了,留下的遗憾,或许永远弥补不回来了。我也知道人之常态,买涨不买跌。但是还会跌吗?还能跌多少?自己去琢磨吧。我只想让您拥有更多的时间陪陪家人,多休息一个小时,多锻炼一个小时。如有打扰,请见谅。

刘相跃 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-16 14:53:41  发布

中原地产 #富力城A区#

我是中原地产刘相跃    主要负责首城国际  富力城  熟悉楼盘周边配套  有需要都可以联系我

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-18 17:49:12  发布

专家:房地产税本质并非调控房价或调节收入分配 #富力城A区#

9月7日,十三届全国人大常委会立法规划(共116件)公布,房地产税法列入项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”—这意味着,未来五年内,房地产税法或将提请人大常委会审议。

  “对于列入立法规划一类的立法项目,原则上应当在五年内提请审议,因情况发生新变化确实难以按计划提请审议或需要作出调整的,有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。”全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标强调,房地产税立法将会着力研究立法中的难点问题,力争把重大问题、重大分歧解决在起草工作阶段。

李胜会 经纪人
于 2018-12-25 10:21:54  发布

12月24日北京存量房网签628套 二手住宅网签570套 #富力城#

乐居二手房讯  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,12月24日北京存量房网签628套,网签面积55061.1200平米;其中二手住宅网签570套,  网签面积51559.0900平米;

李胜会 经纪人
于 2018-12-25 10:21:11  发布

今年主要一二线城市土地收入普遍缩水 #富力城#

12月24日,北京市以拍卖方式出让怀柔区一宗地块,本次出让限定商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格。该地块最终仅获一轮报价,以25.55亿元底价拍出。

田增强 经纪人
于 2018-12-21 20:37:19  发布

【壹·亮马】东四环平墅_金属幕墙立面愈久弥新

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-21 14:23:22  发布

两日三城相继传楼市松绑 释放了什么信号? #富力城#

菏泽18日曝出取消楼市限售只是一个开始。12月19日,广州和珠海两城相继放松了相关楼市调控政策。20日早间,相关上市房企个股纷纷上涨。但相关专家坦言,就目前而言,楼市调控总基调并未改变。

韩双林 经纪人
于 2018-12-21 14:13:35  发布

 100城新房批准预售面积双增长 #富力城D区#

事实上,不仅北京的新建住宅供应持续走高。12月18日,上海易居房地产研究院发布的《中国百城库存报告》显示,11月份,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5930万平方米,环比增长25.0%,同比增长34.3%。观察历史数据,11月份推盘规模创下了历史最高水平。这说明房企年底需要冲刺业绩,推盘节奏有所加快。

韩双林 经纪人
于 2018-12-21 14:09:43  发布

中原正能量 #富力城#

中原正能量  感恩有他

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-15 09:47:57  发布

关于北京市房地产交易系统·存量房交易服务平台的停网公告 #富力城A区#

       因北京市不动产登记信息系统(二期)上线,需对北京市房地产交易系统、存里房交易服务平台进行停机改造,兹定于2019年1月1日00:  00至2019年1月5日24:  00  (共5个自然日,其中3个工作日),暂停办理新建及存里房屋的认购、购房资格审核、网上签约、资金监管及交易查询等相关业务。
由比给广大用户带来的不便,敬请京解。
                                                                                                                                                                 北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和自  然资源委员会
                                                                                                                                                                                                                                                                           2018年12月14日

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-10 18:20:03  发布

富力城中原地产

我是中原地产张红,从13年加入中原至今一直在双井富力城,非常熟悉周边楼盘跟配套,具有专业的房地产知识,希望可以帮您找到满意的房子,能为您找到一个满意的房子,一直作为我的首要任务。

于 2018-12-08 20:24:47  发布

大家好,我是中原地产富力城附近需要租房买房的可以联系我哦!

石彬 经纪人
于 2018-11-25 07:44:34  发布

【我爱晨享】 #山水文园二期#


一句赞赏,一片晴空!早安,北京,不要吝惜你的赞美。
幸福生活,只因我爱我家。

刘婷婷 经纪人
于 2018-11-22 14:34:58  发布

北京积分落户制度

石彬 经纪人
于 2018-11-18 09:12:00  发布

【我爱晨享】 #美景东方#

虚伪是最可怕的利器,会伤害周围所有人对你的信任,甚至会伤害你自己。早安,北京,给真诚的人加油!幸福生活,只因我爱我家。

石彬 经纪人
于 2018-11-17 09:33:53  发布

【我爱晨享】 #山水文园#

梦想不是一只细瓷碗,破碎了不能锔补;梦想是朵花,凋谢了可以重新开放。早安,北京,给追梦的人加油!幸福生活,只因我爱我家。

赵柏栋 经纪人
于 2018-11-15 17:15:44  发布

中原地产 #富力城D区#

我是中原地产的赵柏栋  从事房地产行业多年  熟悉周边楼盘配套  具有专业的房产知识  有需要可以联系我

马保军 经纪人
于 2018-11-14 08:52:24  发布

收官之作,王级产品,观湖大宅

收官之作,王级产品,观湖大宅

李瑶 经纪人
于 2018-11-13 11:30:14  发布

🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️

看看某一线城市房价历史  

2006年  房价6500/㎡  ,
你没有买房,你说政策调整,房价还要跌!

2007年  房价12000/㎡,
你没有买房,你在期待新的政策去调控房价!

2008年房价16000/㎡,
你没有买房,你说金融危机,房价会  !

2009年房价19000/㎡,
你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,房价会崩盘!

2010年房价25000/㎡,
你没有买房,你说  已出台限购,房价会下跌!

2011年房价27000/㎡,
你没有买房,你说  会出台房产税,房价会跌!

2012年房价32000/㎡,
你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年房价35000/㎡,
你没有买房,你听专家的,说房价要崩盘了!

2014年房价37000/㎡,
你没有买房,你说  要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年房价43000/㎡,
你没有买房,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了!

2016年房价54458/㎡,
你没有买房,你还在等....二胎政策,个税抵房贷,地王加持!

2017年房价60000/㎡,
你没有买房,你说租售同权要来了,根本就没有必要买房子!

2018年马上又要结束了,你想说点什么?

石彬 经纪人
于 2018-11-13 10:43:29  发布

山水文园“治理后”的萧太后河 #山水文园#

刘冉冉 经纪人
于 2018-11-12 11:54:17  发布

灯光好美

石彬 经纪人
于 2018-11-12 09:12:02  发布

【我爱晨享】 #山水文园#

打破沉默,这个世界原本就是丰富多彩的,请大声说出来。早安,北京,呐喊才能唤醒沉睡的雄狮!幸福生活,只因我爱我家。

石彬 经纪人
于 2018-11-11 09:17:16  发布

#新闻早读# #美景东方#


1、美国将停止为沙特联军空中加油,分析称对也门战事影响甚微。
2、益阳警方打掉一特大跨省诈骗老年人团伙,受害者达180人。
3、中国淘汰消耗臭氧层物质约28万吨,官方:严惩相关违法行为。
4、据台湾“中时电子报”报道,台中启聪学校被曝发生多起校园性侵案件。
5、金沙江堰塞湖水位上涨,四川甘孜已转移1.7万余名涉险群众。
6、吴京获第34届百花奖**男主角,《红海行动》成为最大赢家。
7、160万人集体被骗!刷爆朋友圈的“天猫双11**”是假的。
8、土耳其军事基地爆炸25人受伤7人失踪,爆炸详情不明。
9、安徽省青阳县排查出非洲猪瘟疫情:发病96头,死亡47头。
10、美连环炸弹包裹事件嫌疑人被诉30项罪名,共寄出16个包裹。

石彬 经纪人
于 2018-11-10 15:21:35  发布

经济适用房上市交易 #美景东方#

一、什么是经济适用房上市交易?
是指购买经济适用房并已住满五年的购房者通过办理相关手续,向**交纳一定价款以获得经济适用房的完全产权,从而使房屋转变为可自由上市交易的商品房。

经济适用房的定义:已经列入**计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

二、经济适用房一类和二类上市
一类经济适用房
①购房满5年;
②  2008年4月11日前购买的,综合地价款按现价的10%缴纳
③  2008年4月11日后购买的,综合地价款,按现价与原值差额的70%缴纳

二类经济适用房
①无时间要求(不需满5年);
②缴纳3%的土地出让金

PS:二类经适房里,当卖方的原购房合同是和“住宅合作社”签署的,则为“集资建房”。需满5年,单位同意出售且缴纳10%的综合地价款。

三、一类和二类经适房如何区分?
(1)询问业主该房屋的取得方式。一般,向政府或单位申请很久,又排队又摇号,非常来之不易的一类。老旧小区,村落拆迁、回迁、政府或开发商提供的保障住房为二类。
(2)看房本的“房屋性质”,一般,写“经济适用房”的为一类,“按经济适用房管理”的为二类。
(3)看原始购房合同。一般,盖椭圆形章(向社会公开销售的经济适用房),封皮显示编号为“JJXXX”的为一类。盖圆形章(XX高校或XX单位)为二类。另,还可阅读“拿地事项”区分。

四、常见问答
1、如何判断经济适用房购买时间?
可参考房本填发日期、契税票填发日期。

2、2008年4月11日后购买的一类经适房,如何缴纳综合地价款?
需缴纳(计税价-原值金额)*70%

3、央产房性质的经适房能出售吗?
不能

4、遇到集资建房怎么办?
二类经适房中有一种特殊类型叫集资建房,如业主是从“北京市住宅合作社”或“区住合作社”购买的房产。此类房产上市条件为:
①购买时间满5年
②单位同意出售
③缴纳计税价10%的土地出让金

石彬 经纪人
于 2018-11-09 09:03:43  发布

【我爱晨享】 #山水文园#

莫让岁月负了春光,莫把梦想负了韶华。早安,北京,不负时光!幸福生活,只因我爱我家。

石彬 经纪人
于 2018-11-08 15:03:57  发布

山水文园

园林绿化的景观,园林化的建筑,园林化的生活。空间开阖,步移景异,这是园林的魅力;山重水复,柳暗花明,这或许有些对生活的感悟。围绕着“山水”的主题,其实也就是围绕“生活”这一主题。整个小区物业是全英式管家管理。人车分流。
未确认信息:
山水文园一期园林为立体设计,东西落差9米,运用视觉差落创造出不同角度景观感受。社区设计4栋板楼,其余为叠拼,双拼、独栋别墅,整体社区仅410户,建筑密度27%,容积率1.64,以扣除建筑主体面积来做计算,包含湖景水系与艺术化石材道路铺装在内,绿化率达75%,景观总面积4.89万平米,绿地总面积为3.62万平米,水系总面积为1.27万平米,其中湖面接近1万平米左右,设备系统环保节能,健康舒适。

石彬 经纪人
于 2018-11-08 11:17:23  发布

购房资质那些事 #美景东方#

石彬 经纪人
于 2018-11-07 16:19:43  发布

美景东方 一角 #美景东方#

美景东方小区是华威桥地段商品房社区  共分为1、2、3期,外方内圆建造  外围是板楼和塔楼结合  里面是塔楼构造  四个花园加人工湖  景  物业管理完善  24小时安保  每期物业费为1.8、2.4、2.8每平米。

美景东方距CBD仅3.5公里的“四方新区”
住在四方新区腹部,渐渐的开始和北京关系密切。
喜欢停留在这个城市,是因为和这城市有染。
CBD舒展区的44万平方米大型生活基地,属于悠客的东三环一块净土,亦无法复制。
外方内圆的围合式建筑组团外动内静,闹中取静,远离车流噪音,让宁静在耳边缓缓浮动。闭上眼睛,有谁会相信,这是在CBD。
美景东方80米栋间距,不仅仅是充分保护了居住隐私,如此广阔的天空,在东方美景,城市开始,被温和的颠覆。但深一点层次的悠客形成一种互补居住形式,中老年的安详稳重,青少年的飞扬跳脱相互补充、相互影响。让所有人都其乐融融、尽享天伦。

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