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双劲潘东三环房产圈+加入圈子

双劲潘东部房产圈囊括了双井、劲松、潘家园、华威桥4大热门板块,依附东三环,坐享地铁10号线便利。区域配套齐全,商圈成熟,吃喝玩乐行生活方便,这里还有俗称中国民间最大的露天博物馆——潘家园。

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徐进伟 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-19 10:36:26  发布

二手住宅市场持续回暖,“房住不炒”基调不变: #富力城#

l    周成交:上周二手住宅成交3882套/33.14万㎡,成交套数环比上涨25.4%,同比上涨78.6%,小阳春态势显现。据北京中原市场研究部统计,上周二手住宅报价指数为33.77%,环比上涨0.16个百分点。仍有大约7成的业主看跌,但相比去年年底业主看涨情绪上扬。

l    月成交:  截止到3月17日,3月共成交7651套/65.22万㎡,成交套数同比去年同期上涨44.47%。

l    年成交:截止到3月17日,2019年共成交24221套/209.66万㎡,成交套数同比去年同期上涨4.47%。

 

市场解读

l    2019年房地产市场如何走?住建部长这样说

3月12日,2019年全国两会第四场“部长通道”在人民大会堂举行。有记者问,今年政府工作报道中没有载强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,是否意味着房地产行业的监管有所调整?

住房和城乡建设部部长王蒙徽答记者问时表示,去年以来,我们坚决贯彻落实党中  央、国务院的决策部署,在各方面的共同努力下,房地产市场总体保持平稳运行态势,市场预期也发生了积极变化。主要体现在三个方面:一是住房的成交面积增速放缓;二是住房的成交价格总体平稳;三是住房预期,也就是市场预期逐渐趋于理性。

王蒙徽表示,2019年,将坚决落实党中  央、国务院的决策部署,稳妥地实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。具体而言,要做到五个坚持:一是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位;二是坚持完善两个体系,住房市场体系和住房保障体系;三是坚持落实城市主体责任,因城施策、分类指导,不断完善市场监测预警和考核评价机制,特别是要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处;四是调结构、转方式,大力培育和发展住房租赁市场,重    点解决新市民的住房问题;五是保持政策连续性和稳定性,防止大起大落。

 

李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-19 09:41:21  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现房 #富力城#

总统套房,湿地公园氧吧富含充沛的负氧离子成功人士的标配
高档酒店会所私人宅邸,总统套房,房子45米面宽,建筑面积3500平米,送2000平米花园,20个车位,精装修交房!地下室和阁楼还得有1000多平米赠送春暖花开,绿树成荫,这里的负氧离子是市区500倍,周边云集一些高端娱乐配,旅游度假资源丰富!
天气如此之好,景观如此之美,空气如此清新!度度假!心情真好!
电话:15001038966

段小虎 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-16 09:56:09  发布

中美贸易战停火,买房思路要这样调整

受中美贸易战暂停的刺激,周一A股大涨,老司机又错过了几个亿。希望接下来楼市也大涨,没钱的老司机准备把四位数的存款取出来买地产股,多少分享一波红利。

任志    强有个“夜壶理论”,大意是房地产就像夜壶,经济一不行就会拿出来救急。原谅老司机又一次提到了任    志强,其实老司机并不喜欢他,老头太严肃了,老得罪人一点也不好玩。看人家王石一会爬山一会划船一会红烧肉,公开宣称万科利润超过25%的楼盘不做,满满的社会责任感啊。

老司机想在这打听一下,利润率超过25%,万科真的不做吗?

说回夜壶。经济不行,房产来救,这个理论已经被历史反复证明。好玩的是每次救完经济之后,房产都会为千夫所指,然后成为调控对象,然后发誓下次再也不靠地产了,然后大家也都信了。

然额。。。

这个话题不能深聊下去了,毕竟老司机以后还要靠这个公众号接广告写软文啥的,号要没了广告费从哪里来?

据统计局最新发布的数据,11月PMI(制造业采购经理人)指数来到50.0,刚好位于荣枯线上。PMI是衡量经济走势的重要指标,大于50表示经济处于扩张期,小于50表示经济处于收缩期,也就是衰退。

这次刚好50,该怎么解读?

影响PMI下降的因素有很多,但进出口数据不理想是原因之一。新出口订单指数和进口指数为47.0%和47.1%,均持续位于临界点以下,表明贸易摩擦的实质性影响正在显现出来。

前不久爱国青年还在欢呼,中美贸易开战之后,中国对美出口的顺差反而扩大了,看来打贸易战对我们有利啊。

但是如果是老美在提高关税之前,提前先备货,恐怕后面就没那么乐观了。

好在最上面还是清醒的,并没有爱国青年那么乐观,否则也不会在百忙之中坐下来谈。如果我们经济无压力,开条件的就该是我们了。

怎么也轮不到不靠谱的特朗普啊。

当然美帝也并不是稳操胜券,他们也想早点结束,掰手腕久了谁都累,其实在心里都跪了,希望对方认个输自己可以休息一下。

所以停战三个月对大家都好,特别是对我们。经济疲软是不争的,最近动作很大,除了基建投资加大,还有个税的降低,据说更大规模的减税还在后面。

能不能麻烦先把两个油桶税减一下?

楼市已入冬几个月了,楼市玩家对于经济减速都保持一种复杂的心态:一方面当然希望经济好,另一方面又希望经济再差一点,这样又可以救楼市了。如果老美在元旦把2000亿美元的商品关税提高25%,救楼市可能来得更早一些。

霍俊杰 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-16 09:16:47  发布

雄.安 中.国.经.济.特.区 #富力城#

白沟  雄.安.零.距.离.接.壤.  .身.处.雄.安.起.步.区.  .满.足.雄.安.外.溢.需.求.

赵桂军 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-02 15:27:24  发布

晨鸣航空小镇观湖国际 高铁新城距高铁站2000米 #富力城#

加微信详聊:18810188718,了解更多项目信息,样板间图片仅供参考(图片为效果图,房屋状态以实际为准)本人承诺小区房源均为新房,由开发商认证与开发商直接交易,晨鸣航空小镇总建筑面积320万平方米,总斥资约150亿元人民币,分期建设开发完成,总建设周期8年,晨鸣集团建设运营,河北省  项目,一期建设面积23万平方米,地块规划由三个独立组团,以景观大道及环岛景观并区分,主要以低密住宅为主,叠拼面积161—170平,联排面积228--270平,双拼面积335-339平,  物业费叠拼2.8、联排3.2、双拼3.5,交房时间2020年9月30日,
交通优势:距京张高铁东花园北站2000米,接驳四大高速,京礼高速直达,G6京藏高速东花园出口1500米,公交880自朱辛庄直达北京。
配套优势:幼儿园,红酒酒堡,主题商业街,商业综合体,航空艺术馆,航空雕塑公园,东花园商业街,康庄商业街,八达岭奥莱灯商业配套齐全,
区域环境:项目周边的自然景观和人文景观也是得天独厚的,周边有自然景观84处,其中4A级景观25处,象康西草原、八达岭长城、野鸭湖、天漠影视基地、古崖居等等。
看房流程:讲解区域挂沙、实体沙盘、参观样板间、分析户型图、考察施工现场、体验成熟社区。
交易流程:了解看房—认购—草签—面签—网签—收房—交税—领房本。

张红 靠谱房商 经纪人
于 2019-02-22 16:53:00  发布

2019年5月份征信新政策,高能预警中 #富力城#

2019年5月征信更新以后,我们不谈房价,只谈你有没有资格买房,有没有资格贷款,首付比例你能不能负担的起,且买且珍惜

童笋志 经纪人
于 2019-02-16 09:12:32  发布

元宵佳节,送礼品

温馨提示:2月16-19日元宵佳节期间,嘉都销售中心来访客户送元宵礼盒,1盒/组。来就送礼品,电话:15010657391

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-30 11:22:57  发布

交易中心公示物权法,再也不用纠结房子产权年限问题 #富力城#

交易中心公示物权法,再也不用纠结房子产权年限问题,房子是永**久产权了哦

李胜会 经纪人
于 2018-12-25 10:21:54  发布

12月24日北京存量房网签628套 二手住宅网签570套 #富力城#

乐居二手房讯  乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,12月24日北京存量房网签628套,网签面积55061.1200平米;其中二手住宅网签570套,  网签面积51559.0900平米;

李胜会 经纪人
于 2018-12-25 10:21:11  发布

今年主要一二线城市土地收入普遍缩水 #富力城#

12月24日,北京市以拍卖方式出让怀柔区一宗地块,本次出让限定商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格。该地块最终仅获一轮报价,以25.55亿元底价拍出。

于 2018-12-21 20:37:19  发布

【壹·亮马】东四环平墅_金属幕墙立面愈久弥新

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-21 14:23:22  发布

两日三城相继传楼市松绑 释放了什么信号? #富力城#

菏泽18日曝出取消楼市限售只是一个开始。12月19日,广州和珠海两城相继放松了相关楼市调控政策。20日早间,相关上市房企个股纷纷上涨。但相关专家坦言,就目前而言,楼市调控总基调并未改变。

韩双林 经纪人
于 2018-12-21 14:13:35  发布

 100城新房批准预售面积双增长 #富力城D区#

事实上,不仅北京的新建住宅供应持续走高。12月18日,上海易居房地产研究院发布的《中国百城库存报告》显示,11月份,100个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为5930万平方米,环比增长25.0%,同比增长34.3%。观察历史数据,11月份推盘规模创下了历史最高水平。这说明房企年底需要冲刺业绩,推盘节奏有所加快。

韩双林 经纪人
于 2018-12-21 14:09:43  发布

中原正能量 #富力城#

中原正能量  感恩有他

刘刚 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-19 09:45:58  发布

如何区北京40.50.70年产权的房子落户口相关政策

中原地产刘刚友情提示:
40年、50年、70年产权有什么区别?
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
其二,:产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的学区,就近入学;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成按揭。

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-15 09:47:57  发布

关于北京市房地产交易系统·存量房交易服务平台的停网公告 #富力城A区#

       因北京市不动产登记信息系统(二期)上线,需对北京市房地产交易系统、存里房交易服务平台进行停机改造,兹定于2019年1月1日00:  00至2019年1月5日24:  00  (共5个自然日,其中3个工作日),暂停办理新建及存里房屋的认购、购房资格审核、网上签约、资金监管及交易查询等相关业务。
由比给广大用户带来的不便,敬请京解。
                                                                                                                                                                 北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和自  然资源委员会
                                                                                                                                                                                                                                                                           2018年12月14日

张红 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-10 18:20:03  发布

富力城中原地产

我是中原地产张红,从13年加入中原至今一直在双井富力城,非常熟悉周边楼盘跟配套,具有专业的房地产知识,希望可以帮您找到满意的房子,能为您找到一个满意的房子,一直作为我的首要任务。

于 2018-12-08 20:24:47  发布

大家好,我是中原地产富力城附近需要租房买房的可以联系我哦!

石彬 经纪人
于 2018-11-25 07:44:34  发布

【我爱晨享】 #山水文园二期#


一句赞赏,一片晴空!早安,北京,不要吝惜你的赞美。
幸福生活,只因我爱我家。

刘婷婷 经纪人
于 2018-11-22 14:34:58  发布

北京积分落户制度

石彬 经纪人
于 2018-11-18 09:12:00  发布

【我爱晨享】 #美景东方#

虚伪是最可怕的利器,会伤害周围所有人对你的信任,甚至会伤害你自己。早安,北京,给真诚的人加油!幸福生活,只因我爱我家。

石彬 经纪人
于 2018-11-17 09:33:53  发布

【我爱晨享】 #山水文园#

梦想不是一只细瓷碗,破碎了不能锔补;梦想是朵花,凋谢了可以重新开放。早安,北京,给追梦的人加油!幸福生活,只因我爱我家。

马涛 经纪人
于 2018-11-15 20:28:13  发布

工作之余,逛逛花园.让时间慢一点 #山水文园#

从2017年317政策之后,市场就变成了买房的了,或许您不知道什么叫做买方市场,2015年的时候开始买房,2016年上升到顶峰。但是经过17年一年的洗礼,该是时候进场了。记得我15年有一个朋友在北四环买了一套房子,当天晚上已经付完定金了,次日房主带着50万的现金过来解约。我的朋友当天白赚了20万。异常高兴,觉得靠着这个还能挣钱。2016年年底已经买不起房子了。317政策下来,我怕那个朋友叫着我出去喝酒,哇哇哭。后悔贪图这点小利益,如果当时买了,现在最少赚了200万了。现在不但20万早花完了,自己还成了二套购房资质。需要60%的首付。其实我能体谅他的痛楚,我们都是北漂,都想在这个地方有自己的一席之地。在我下班以后,我能找到我的公交站台。2015-2016两年的时间,我拿过6次月销冠,2次季度冠军,服务过200多位客户,认识了500多个业主。北京生活节奏之快,不是我们个人所能决定。也许希望时间能慢一点,不是我一个人的愿望。但是我早上来上班,国贸堵1个小时,迫使我必须提前一个小时起床,晚上晚一个小时睡觉。如果坐地铁,我需要走很远的路。我理解了且行且珍惜。现在山水文园出来一套比其他人低150的房子,如果有同感的人,抓紧联系我。错过了,留下的遗憾,或许永远弥补不回来了。我也知道人之常态,买涨不买跌。但是还会跌吗?还能跌多少?自己去琢磨吧。我只想让您拥有更多的时间陪陪家人,多休息一个小时,多锻炼一个小时。如有打扰,请见谅。

赵柏栋 经纪人
于 2018-11-15 17:15:44  发布

中原地产 #富力城D区#

我是中原地产的赵柏栋  从事房地产行业多年  熟悉周边楼盘配套  具有专业的房产知识  有需要可以联系我

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-14 08:52:24  发布

收官之作,王级产品,观湖大宅

收官之作,王级产品,观湖大宅

李瑶 经纪人
于 2018-11-13 11:30:14  发布

🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️🤐️

看看某一线城市房价历史  

2006年  房价6500/㎡  ,
你没有买房,你说政策调整,房价还要跌!

2007年  房价12000/㎡,
你没有买房,你在期待新的政策去调控房价!

2008年房价16000/㎡,
你没有买房,你说金融危机,房价会  !

2009年房价19000/㎡,
你没有买房,你说房价上涨太多,要观望,房价会崩盘!

2010年房价25000/㎡,
你没有买房,你说  已出台限购,房价会下跌!

2011年房价27000/㎡,
你没有买房,你说  会出台房产税,房价会跌!

2012年房价32000/㎡,
你没有买房,你说房价涨的有点离谱,估计要崩盘了!

2013年房价35000/㎡,
你没有买房,你听专家的,说房价要崩盘了!

2014年房价37000/㎡,
你没有买房,你说  要出台不动产登记,房价一定会跌!

2015年房价43000/㎡,
你没有买房,不动产登记已经出台,小媳妇都成丈母娘了!

2016年房价54458/㎡,
你没有买房,你还在等....二胎政策,个税抵房贷,地王加持!

2017年房价60000/㎡,
你没有买房,你说租售同权要来了,根本就没有必要买房子!

2018年马上又要结束了,你想说点什么?

石彬 经纪人
于 2018-11-13 10:43:29  发布

山水文园“治理后”的萧太后河 #山水文园#

刘冉冉 经纪人
于 2018-11-12 11:54:17  发布

灯光好美

石彬 经纪人
于 2018-11-12 09:12:02  发布

【我爱晨享】 #山水文园#

打破沉默,这个世界原本就是丰富多彩的,请大声说出来。早安,北京,呐喊才能唤醒沉睡的雄狮!幸福生活,只因我爱我家。

石彬 经纪人
于 2018-11-11 09:17:16  发布

#新闻早读# #美景东方#


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