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东四环青年欢聚房产圈+加入圈子

本圈子囊括了百子湾、广渠路、朝阳北路、十里堡、石佛营、甘露园、东八里庄、朝青、四惠9大热门板块,生活配套一应俱全,是青年白领聚集之地,区域内地铁主要有6号线、7号线,大型商业有知名的朝阳大悦城。

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于 2018-09-25 17:48:17  发布

新浪乐居9月5日精选房源推荐

新浪乐居#优质房源#推荐:

【壹线国际两居室  满五年  地铁一号线】

总价约490w,房源房本满五年,税费少,业主因置换诚意出售;

全南向户型,双卧朝南,通透性好,布局合理无浪费面积;

距一号线四惠站715米,临近四惠交通枢纽站,上班族福利机不可失。速戳:
  房源详情

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:32:35  发布

实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”——

实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”——

薛彦良 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-21 16:06:36  发布

朝青好商圈 #朝阳园#

朝青的生活设施非常齐全,朝阳体育场、家乐福,大悦城、易初莲花、奥特莱斯、汽车店等等。基础设施完备、坐拥朝阳公园,兴隆公园、红领巾公园、黄杉木店森林公园、医院、娱乐餐饮遍布。

徐正虎 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-19 09:47:46  发布

启动价格检查 哄抬房租将被查 #壹线国际#

 (一)加强生活必需品价格监管。各单位要密切关注粮、油、肉、禽、蛋、菜、奶等生活必需品以及月饼等节日特色食品的价格动态,加大对商超、农贸市场等与群众日常消费密切相关场所的巡查频次和监管力度。尤其是近期山东寿光等地遭受洪涝灾害,影响蔬菜瓜果等农副产品的生产供应和销售价格。各单位要结合实际,有针对性加强农副产品市场检查,督导经营者做好明码标价,守法诚信经营,依法严肃查处价格欺诈、串通涨价、哄抬价格、囤积居奇等违法行为。

牛军令 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-13 08:19:47  发布

北京市稳妥推进土地供应 #青年路小区#

本报北京9月12日电(记者王昊男)近日,北京市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。从66宗地的区位分布上看,位于北京城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

北京市规划国土委表示,下一步将严格落实城市总体规划要求,优先保证共有产权住房与中小套型普通商品住房用地供应,满足居民自住需求。同时,在住宅用地供应中,将牢牢把握“房子是用来住的”原则,构建购租并举的住房保障体系,并更加注重完善公共服务设施,促进区域职住平衡,推动房地产市场平稳健康发展。

王海军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-11 18:27:12  发布

泰禾北京院子二期的所在区域和品质如何

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域!

徐正虎 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-17 19:26:04  发布

公积金新政策 #壹线国际#

公积金新政策,你值得关注!

于 2018-09-13 14:53:32  发布

新浪乐居#优质房源#推荐

【富华家园  近朝阳大悦城  满五唯    一  全南大三居!】
 
满五唯    一,距地铁6号线青年路站约1059米,距民航总医院约1.2公里,周边配套齐全;
 
全南户型,卧室分开,格局合理,无浪费面积,高楼层无遮挡,采光视野极    佳;
 
东四环朝阳大悦城旁,还带落地窗双阳台!心动速戳: 帖子详情

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-23 09:26:59  发布

一手房对于二手房的冲击!

共所周知,一手房卖的价位都比二手房要高,有些社区的一手价高于二手近一倍!
所有的房子都是从开发商手上买过来的,只要业主再拿出来出售后就会成为二手房,日后无论交易几次都是二手的范畴内了
一手入手高价,除非是业主特别着急用钱,要不然肯定不会低于入手价出售的,没有业主心甘情愿的赔钱去卖了的
房子永远都是低价的卖了后,下一套都会比之前的成交高!
所以买房要趁早!

刘利平 经纪人
于 2018-08-20 13:58:21  发布

百子湾区域属于CBD后花园

百子湾附近小区居住人群大部分是CBD白领人士,商务人士,影视界人士居住聚集地,区域交通便利,配套齐全,社区内商业众多,可满足日常的消费需求,高端社区,普通社区都有,可以满足不同人群的居住需求,地铁7号线开通,让百子湾的客群又扩大了很多倍,租房买房就到百子湾。

杜坤 经纪人
于 2018-08-16 21:40:15  发布

万科物业接手沿海赛洛城 #沿海赛洛城#

沿海社区是美国设计理念,开放式社区建筑,理想与现实有差距,中国人不太习惯这种设计,万科物业接手以后开始进行封闭,把每一期都封闭管理,并且对社区进行了维修,改造,赢得了业主的认可。

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-16 09:14:47  发布

购房过程中需要注意的点

作为客户在购房期间有三点一定要注意!
1.安全,全程陪同您走完所有流程,去建委确权,核实购买房子有没有查封,欠款等,资金安全(除首付外,所有资金都需通过银行的监管)麦田“七星服务”
2.快速,麦田全新服务,和北京54个新房项目都有合作!专业做二手13年,不管您是选择二手房还是一首房!专业!海量的资源供您选择,更多快速的给您匹配到最合适的
3.愉悦,本人从事房产经纪业8年时间,服务过的客户过千,完全可以做到替您把控专业,而且可以考虑到方方面面,想到您没有想到的,帮您规避交易中的风险,让您的购房经历愉悦欢快!

刘文作 经纪人
于 2018-08-15 10:20:15  发布

东四环里 观景最好的小区【东区国际】 平均单价6.5万 国贸 #东区国际#

【东区国际】、2005年、2007年、2009年楼盘

本小区主推两居室三居室、面积:108平    110平    125平    130平    148平    152平(两居室)  
                                                                                         146平    148平    152平    172平    180平    199平    216平    (三居室)

主做东四环这边、有喜欢这个小区的随时致电联系刘文作:18514792428(微信)

刘文作 经纪人
于 2018-08-14 14:51:18  发布

最美国贸四惠桥等景观 观景小区:东区国际、远洋天地、华业玫瑰 #远洋天地#

刘文作 经纪人
于 2018-08-14 14:16:46  发布

东四环里 慈云寺桥旁边 东区国际 小区真实观景 国贸夜景 #东区国际#

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-09 10:07:23  发布

限价房,经适房,公房

经适房和公房:这两种房子其实都可以算在福利房内,但是经适房的发放的个体是政府,二公房的发放的个体是国企,央企
这两类的房子都是需要做上市手续,把房屋的性质变更成商品后再做交易流程(和普通商品房相同)
限价房:是指在开发商拿到土地后,政府根据区域的总体价值后所作出的最高价的限制,是为了遏制开发商过高的定价!这个限价只在新房中出现,只要限价房变为二手房之后,价位就为市场所定了!
所以限价房买到就是赚到了!

于 2018-08-07 15:16:23  发布

北京旧楼改造城市更新成风口

在东四环,因经营不善而被收购的十里堡西单  悄然变身文创综合体;而在北二环,闭店已有5年的三利百货近日亮相,正式转型写字楼。

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-04 09:32:28  发布

房子的意义!

在北京打拼是为了什么呢!为了实现自己的价值,拓宽视野,不让自己落后与人!改变自己的同时也能改变自己的家庭
落足当地需要有一套自己的房子,在中国房子不仅仅是不动产,它还是一个家,意义重大
这是您实现自我价值的一步!
以上仅是个人观点!如有异议,请见谅!

董凯 经纪人
于 2018-07-31 11:16:16  发布

商业办公类房产或迎利好 #远洋天地#

从春节之后几个月一手住宅、商业、办公类别房产均价来看,总体上基本处于大致相当水平,考虑到办公楼、商务公寓及商铺都作为商业类别房产贷款成数不超过五成,同样额度的房贷总额可以用来支持更多成交量的商、办类房产的成交,对目前严格限价预(现)售审批及备案的背景下的成交量和成交结构产生变化和影响。总体来看,对于商办类房产相对有利。

商业及办公产品成交上升

春节之后,深圳楼市成交量持续处于低位,住宅月成交量低于本就低迷的2017年同期的月均约2152套的成交量,2-4月份一手住宅成交量分别为794套、2029套、1934套,2月份成交量较低是由于春节因素直接影响。

同期2-4月份的一手办公类房产在成交总量中的占比却一路上升。其中,4月份龙光玖钻办公以706套高居榜首,为前十名中其余9个项目办公成交量的2.63倍。一方面,由于地处深圳北站的红山片区,配套较为完善;另一方面,套均面积43平方米单价约6万元/平方米;另外层高4.5米且带装修,综合来看,性价比较高、门槛较低。

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-28 16:16:51  发布

怎样选到自己心仪的房子?

客户买房有四个因素:
1.价位
2.户型
3.地理位置
4.房子背后的附带价值(有没有学区的名额)
心仪房子=价位(40%)+户型(20%)+地理位置(20%)+附带价值(20%)
这只是个人的见解!
如果您想要买的房子在您的心理价值达到了70%以上的话,完全可以出手购买了
作为客户来说,都是想要以较低的价位来买到最心仪的房子,但是房子没有十全十美的,所以买房一定要学会取舍,在您觉得您有所失去的时候,其实才是您获得的时候!
希望每一个客户都可以买到最适合自己的房子!谢谢

于 2018-07-28 10:27:47  发布

上半年北京个人住房贷款同比增4.6% 增速为近五年新低

上半年,北京市保障性住房开发贷款增长较快,个人住房贷款增幅下降。

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-27 20:35:58  发布

北京购房资质细节

北京户口:成年人单身只能购买一套,组建家庭后可再买一套,共可拥有两套北京房子
外地户口:(成年单身和家庭)只能买一套,要求连续60个月的社保或是纳税证明
其中的细节问题可随时与我联系!谢谢

刘文作 经纪人
于 2018-07-27 09:28:23  发布

东四环 慈云寺桥 中高端社区 干净舒适 人车分流 数卡入户 #东区国际#

陈群 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-26 09:29:59  发布

北京作为中国政治和经济中心,对于房产的影响

北京作为中国经济和政治的中心,这里有世界500强在京分公司,中国100强企业的总部有72家的总部在北京,有各国的办事处在京!
这样的前提之下就是衍生了北京的特色产品—北京房地产
房地产包括房产和地产
地产专指国有土地,中国的土地是国有的,普通的百姓接触的机会不大
房产是在土地上所衍生出来的商品,包括商品房,写字楼,商铺等等
在中国,土地是不可自由交易,商品房可以自由交易!只需要给交一部分税费就可以了
如需要了解更多,可来电咨询!

董凯 经纪人
于 2018-07-21 21:44:29  发布

南五环别墅 #远洋天地#

南海子公园珍藏别墅项目

董凯 经纪人
于 2018-07-20 22:25:47  发布

2018上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望 #远洋天地#

政策环境:调控力度不减,“有效供需”推动市场稳定

2018年上半年,房地产政策调控进入了一个新的阶段。一方面继续积极抑制非理性需求,另一方面重点调整中长期供给结构。

中央明确表态调控不放松,多城落实地方主体责任,政策密集出台。上半年调控力度并未减弱,截至6月底已有50余个地级以上城市和10余个县市出台调控政策,海南上半年历经数次政策收紧。

图:2018年上半年调控政策基本特点

图:2016-2018.6出台调控政策城市数量

李景林 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-20 18:49:40  发布

真实朝阳园介绍 #朝阳园#

朝阳园外销公寓是由香港上市公司--达力集团下之北京利辉房地产投资开发。由亚洲最大的物业管理集团直属公司--第一太平戴维斯综合物业顾问(北京)有限公司管理。朝阳园作为以国贸商圈为中心的CBD高尚生活配套社区、地联兴隆、交通便利、内部配套设施善。其占地总面积4.1083公顷,建筑总面积281.701平方米。项目分三期开发建设,一期3#4#5#楼共计641套,2000年12月31日全面建成并交付使用,入住率高达93%  二期1#2#2002年12月31日交付使用6#7#2003年12月31号交付使用。
物业公司现有上市公司北京德利中天物业管理有限公司管理。咨询热线:13910257703

董凯 经纪人
于 2018-07-19 21:47:18  发布

上半年楼市有“调”不紊:超70城出房产政策 #远洋天地#

和讯房产消息  2018年已过半,上半年楼市在政策调控影响下,租购并举长效机制正在形成,房地产市场维持着平稳、健康运行的状态。近日,房产研究院发布《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》,针对1月到6月期间房地产市场的发展状况进行深度分析,并对下半年楼市发展前景进行展望。

房产研究院此次发布的报告,从政策变化、新房市场、二手房市场、租房市场、下半年展望等部分进行全面解读。对于深入了解房地产市场变化、政府制定相关政策、帮助用户更好实现安居具有重要现实意义。累计70城推限售政策

60城抢人大战利好长效机制

《有“调”不紊——2018年上半年楼市报告》指出,2018年政府启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工建设580万套,加大市场房源供应。30城还积极开展治理房地产市场乱象专项行动,进一步净化楼市环境。整体来看,2018上半年全国楼市政策仍以严调控为主,在多方努力下,房产市场保持着有"调"不紊发展态势。

根据房产研究院的不完全统计数据,截止2018年6月,全国已有超70城已出台限售调控政策,从一二线城市逐步向三四线城市深入。与此同时,全国也有超60城发布人才政策,人才落户、购房与租房补贴争相推出,在吸引人才的同时推动住房供应完善。

房产研究院首席分析师张波指出,调控收紧与精准化调控依然是政策主基调,在海南省、丹东等楼市因城施政,给过热城市市场降温,在大连、阜阳等城市的不同区域实施差别化调控,通过限制企业购房等精细化调控政策升级,全面保证刚需优先、保持楼市稳定发展。而随着“抢人大战”持续升级,人才不断涌入,想要留住人才,这对城市的就业安置、住房供应、交通与商业配套完善等,都提出了新的要求。

李浩狄 经纪人
于 2018-07-19 12:07:06  发布

科技住宅,金茂府,恒温恒湿恒氧,新风系统,同层排水,六级安防 #金茂府#

系统一:生态空调系统              地源热泵系统,冬季采暖1度电产生3度电能量;夏季制冷空调节能30-40%,并通过地下换热,提供热水。  毛细管网:传热均匀,体感舒适的毛细管网天棚辐射系统,毛细管网与室内表面的装饰层相结合,无噪音,无风感,温度均匀稳定。                    
系统二:置换式独立新风系统              新风除尘过滤,加热降温,加湿除湿,新风送风量300m³/H(国标30m³/H.人)。        
系统三:同层排水系统                噪音25分贝以下,所有管线分布于垂直墙体内。        
系统四:六级家居安防系统            1.  大周界红外对射系统,小区大门门禁;  2.  小区点状无盲点监控,24小时电子巡更;  3.  单元门可视对讲,大堂监控;  4.  电梯卡式身份识别,电梯内监控;  5.  户门方可身份2次确认系统;  6.  室内智能安防,燃气泄漏报警,呼救系统,红外幕墙防侵入系统。                    
设计风格:  采用ArtDeco风格,并结合中国建筑精髓,讲究古典秩序感,强调对称,追求宏大的气魄和横三段纵三段的立面构图,持续宏伟与庄严的特点。      

董凯 经纪人
于 2018-07-18 21:16:52  发布

房产证办理难丨开发商欠债业主遭殃 400套房屋被法院查封 #远洋天地#

编者按:据统计显示,2018年上半年,西部网民生热线接到网友关于房产证办理的留言有800余条,据房产类投诉首位。土地证造假、消防验收不过关、私自改变原有规划、开发商扣押房产证……在房产证办理过程中,开发商侵权层出不穷,购房者维权之路艰难。西部网、陕西头条持续关注房产证办理难题,呼吁这一民生问题能得到关注和解决。

西部网安康讯  (记者  毛明博)因债务原因,6月22日,安康市亿发房地产开发有限公司旗下的安康国际城小区5-8栋楼被法院查封。7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,有业主在办理不动产登记时被告知:因不动产中心接到法院相关函件,无法办理金州国际城小区的登记和交易。为此,西部网记者进行了调查走访。

民生热线:安康金州国际城小区部分房屋被法院查封  业主维权难

业主反映:

安康金州国际城4栋房屋被查封  房产证停办

7月9日,业主李先生向西部网民生热线反映,今年6月,有住户在安康市政务大厅不动产登记中心查询信息时被告知,金州国际城小区5、6、7、8号楼被法院查封,此外,该小区其余1-4号楼不动产证全部停止办理,原因系开发商因债务合同所致。

得知情况后,金州国际城业主群里炸开了锅。“小区共售出800余套,截止目前,仅有不到100户办理了不动产证,剩余700余户因这个原因,均无法办理不动产证了。”李先生说。

“另外,汉滨区法院在查封前为何不能向业主张贴公告?”李先生质疑称。

记者走访:

物业否认查封  开发商拟申请变更抵押

7月10日,记者与个别业主到金州城国际小区物业公司的服务中心了解情况。业主称,该小区物业是开发商的全资公司。此前,他们将相关诉求向物业反映过,但一直未被回应。

业主的说法在记者在走访中得到证实,物业服务中心大厅人员一直拒绝回应业主提问。一名自称是物业负责人的工作人员称,法院并未查封该小区。当记者表明身份并请其联系开发商时,被其呵斥“多管闲事”。

随后,记者在业主带领下前往该公司售楼部,但售楼部大门紧锁,记者拨打联系电话一直无人接听。几经辗转,记者最后联系到了金州国际城的开发商在安康的临时负责人吴某。

吴某称,业主维权的事情他们已得知,为尽快解决问题,他们已向汉滨区法院发出了申请更换抵押物的函件。“其余的事,不便多说”。

事情进展:

汉滨区法院:已对部分房屋解封

针对金州城国际小区情况,汉滨法院称,查封系金州国际城开发商安

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