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京城时尚范儿房产圈+加入圈子

本圈子内有朝阳公园、东直门、工体、团结湖、东四十条、三里屯、雍和宫等热门板块,掌控帝都的潮流命脉,网红、潮人、见习潮人都聚集于此,这里是京城的时髦&夜生活中心,当然时髦的不只是衣装还有房子~

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马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-14 08:56:50  发布

丽春湖—收官之作,王级产品,观湖大宅+13366819444 #当代MOMA#

丽春湖—收官之作,王级产品,观湖大宅+13366819444

胡波波 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-05 09:25:41  发布

海晟名苑10月份成交数据 #海晟名苑#

海晟名苑10月份成交数据:
开间:2套
一居:4套
两居:1套
三居:1套

李心心 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-03 17:48:35  发布

置业顾问李心心专业服务 #富力爱丁堡公馆#

置业顾问李心心专业服务

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 14:28:18  发布

利用好阳台,给您更多惊喜! #海晟名苑#

关于阳台空间的利用,不仅仅是晾晒衣服的作用[太阳]

桑元吉 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-18 20:23:39  发布

房产继承 #泛海国际#

胡波波 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-05 09:22:10  发布

海晟名苑

海晟名苑10月份成交8套
其中开间:2套
一居室:4套
两居室:1套
三居室:1套

胡波波 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-05 09:17:30  发布

房屋继承

高吉平 经纪人
于 2018-10-28 09:54:14  发布

秋进尾声

体会一下天凉好个秋的感觉

高吉平 经纪人
于 2018-10-27 09:28:30  发布

想买生态社区的客户可随时联系

在日益关注“生态”的当下社会,“生态、健康”成为了居住选择的重要衡量条件。在北京,炎热的夏季,干燥的秋冬,还有雾霾大军时常骚扰。水景、森林资源的变少,让生态住区成为了遥不可及的梦

高吉平 经纪人
于 2018-10-26 09:25:19  发布

又降温了 注意保暖 #首开幸福广场#

又降温了  注意保暖

高吉平 经纪人
于 2018-10-25 09:01:31  发布

等红绿灯的感觉真好 #首开幸福广场#

偶尔一天早出发半小时,发现一个问题,一路舒适前行,不着急,反正早着呢,到红绿灯路口,慢慢等着,感觉到等红绿灯的感觉很好

胡波波 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-24 11:20:53  发布

海晟名苑简介 #海晟名苑#

海晟名苑位于  的东直门外使馆区,由北京海晟房地产开发有限公司投资,社区总占地面积7.55公顷,总建筑面积超过20万平方米,容积率2.98,中心花园逾3公顷,会所面积近8000平方米。自2002年2月底开盘以来,海晟名苑已完成销售额6个多亿,项目一、二期逾13万平方米即将于10月底起陆续封顶。
           海晟名苑共有27栋住宅建筑,一期13栋,二期9栋,三期5栋,住宅总建筑面积212803平方米,套内建筑面积内98平方米至424平方米不等,层数由12层至22层不等。共有20多种户型。总体上分为三期建设,一期住宅13栋、二期9栋、三期为5栋,在2003年入住。
开盘时间:  2002年2月底  
开发商:北京海晟房地产开发有限公司  
投资商:北京海晟房地产开发有限公司
物业管理公司:仲量联行
物业费:  南区4元/平方米/月          北区7元/平方米/月  
竣工时间:  2008-01-01
建筑单位:中国新兴保信建设总公司;中建五局
建筑设计单位:王董国际/泛亚易道

高吉平 经纪人
于 2018-10-24 09:23:48  发布

自律的认识

能说到的人多,能做到的人少

赵若茗 经纪人
于 2018-10-20 17:32:00  发布

泛海国际居住区澜海园西班牙式园林与苏州园林 #泛海国际#

好美!

高吉平 经纪人
于 2018-10-18 09:17:18  发布

持续降温

不习无不利

高吉平 经纪人
于 2018-10-17 20:33:51  发布

天气变冷

履霜坚冰至

高吉平 经纪人
于 2018-10-17 19:32:00  发布

今日份开心

 今日份开心

杨红革 经纪人
于 2018-10-04 09:58:00  发布

杨姐说房:8.提前还房贷需注意违约金

因为按揭买房的首付降低的原因,房产市场异常火热,不少早年按揭买房业主纷纷提前还款并卖房。可不同的银行对提前还款的门槛设定不一,对时间,金额等一系列问题都有不同的要求。每个银行具体的提前还款要求又是怎么样的呢?
央行15年年底的连续降息,对于一些借款人没必要提前还贷。专家表示,等额本息贷款没超过贷款年限的1/3,提前还款比较划算;如等额本金没超过整体贷款年限的1/4,可以去做部分的提前还款。另外,对于那些有现金但是不懂li财的借款人来说,提前还贷也是一种不错的选择。
在提前还房贷的这个过程中,借款人是要提交书面或者电话申请的,之后银行收到申请后要审批之后再通知给借款人去办理。另外,各家的银行对于提前还贷这一现象的要求是有所不同的,就像有的银行规定提前还贷的金额要求是1万元的整数倍,另外一些银行是需要收取一定金额的违约金。
借款人要还贷款满1万元之后才能申请提前还款的。这1万元的数额对于不同的借款人而言期数不同,有的借款人月供上万元,那么换上一期的金额就满足了标准,可有的还款人,每期还三五千元,那么就需要三期的还款之后才能去申请提前还款业务。光大银行表示提前还款的申请是有相应的门槛规定的:所有的借款人都需要还够12期的贷款之后,才能去申请提前还贷的要求。而工商银行则对于房贷业务的提前还贷没有任何的规定,可是业务量大的银行站点,往往都会要求还款人月中集体一两天进行相关业务的办理
而且,对于房贷的提前还款,还款人需要交违约金合同条款是一直存在的,但不同银行对提早还贷有着不同的相关规定。违约金的比例各个银行并不统一,目前来看银行对于提前还贷缴纳违约金有着两种方式:分别是按照未结的剩余款百分比计算,这个百分比分别是2%和5%。
欢迎您常来光临我的店铺。我的电话:17743567989

邓金桥 经纪人
于 2018-09-25 09:13:58  发布

楼市又要火了

房贷利息抵扣个税,楼市又要火?

最近关于楼市的消息,大家似乎已经失去兴趣,说来说去,反正被捆住了。

着急买房的,即便去年没买,今年上半年也早已加入了抢   房大军。到现在都还没买上的,估计也不着急这会儿了。

但就在前天(9月19日),却传来了一个利好的大消息。

房产税还没来,房贷利息、租金抵扣个税的新个税法要来了。

当天,总理在2018年天津夏季达沃斯论坛开幕致辞中表示,个税改革要让群众切实感受到税负降低了,实际收入增加了。

其中提到了即将实行的新个税法,强调首   次推出个人在子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出等6项专项附加扣除。让更多群众更公平地从个税改革中获益。

普通住房贷款利息抵扣个税,你能否获益呢?

01

这个好消息首先在股市上得到了反应。

前天上午,截止10:30,有媒体发现地产股表现亮眼,保利地产涨幅超6.7%,万科A涨幅超5.7%,新城控股涨幅6.8%。

虽然调控,让房子涨价的问题得到了一定程度的控制,但贷款利率上调,公积金使用的条件限制,让刚需买房成本也大大提高。

而新个税法里面提到,普通住房贷款利息能抵扣个税,也就是说刚需贷款的成本将有所减少。

同样,因为买房成本的降低,也会让一部分因为房贷利率上涨犹豫是否上车的刚需族,增强购房的意愿。

毕竟对刚需族来,如果你不买房,即便租金也能享受税收优惠,但买房这个目的还是不能达成。

但你能否享受这个税收优惠政策,还得看你买的房子或你家的房子普通不普通。

02

尽管目前,住房贷款利息或者住房租金等6项个税专项附加扣除的细则,有关部门还在加紧研究制定之中,但有关措辞已经出现了明显变化。

今年,8月31日通过的《个人所得税法》,其中提到专项附加扣除包括“住房贷款利息或者住房租金”。

而9月6日国常会和昨天总理提到的专项附加扣除,此前的“住房贷款利息或者住房租金”已经改为了“普通住房贷款利息、住房租金”。

“普通”两个字的空间就很大了。到底怎样的房子才算普通?

如果按照去年、今年的房价来看,北上广深随便一套五六十平米的房子,就几百万,按照现行的普通住宅标准,可一点不普通。

您身边的房产经纪人邓金桥13051559327

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:31:38  发布

实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”——

实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”——

于 2018-09-21 11:14:53  发布

南方人和北方人又吵起来了 这次是因为月饼怎么吃 #佳汇国际中心#

中秋节马上就要到了,

网友们又开始躁动不安,

这次,讨论的是——

月饼要不要切开来吃?

有人说,

南方人吃月饼喜欢切开用叉子吃,

北方人吃月饼喜欢直接手上拿着吃,

这是南北人民的饮食习惯不同

于 2018-09-19 11:59:18  发布

【中原智商·每日资讯摘要2018.9.19】 宏观经济 #佳汇国际中心#



1、国务院常务会议:要求把已定减税降费措施切实落实到位,确保社保费现有征收政策稳定;部署加大关键领域和薄弱环节有效投资,以扩大内需推进结构优化民生改善;确定促进外贸增长和通关便利化的措施。

2、金融与发展实验室:2018年二季度末,包括居民、非金融企业和政府部门的实体经济杠杆率由2017年末的242.1百分点增加到242.7百分点,上升了0.6个百分点,基本保持稳定。

3、人民日报:从经济角度看,解决我国养老问题的根本出路,在于大幅度提高职工的劳动生产率,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革,提高全要素生产率。创造的物质财富在充分满足年轻人消费的同时,还能满足退休职工的养老需求。

4、央行:8月,债券市场共发行各类债券4.4万亿元。其中国债发行3695亿元,地方政府债券发行8830亿元,金融债券发行4204亿元,公司信用类债券发行7712亿元,资产支持证券发行1128亿元,同业存单发行1.8万亿元。截至8月末,债券市场托管余额为81.9万亿元。

5、21世纪:中国发展研究基金会副理事长刘世锦表示,即便没有贸易战的影响,目前中国经济也已经从高速转向中速,经济增速降低是正常的。货币政策要在经济下行压力大的时候有适当的反应,但也不能够过松,使得去杠杆半途而废。

6、发改委:将会同有关部门和地方加快推进“十三五”规划内项目,特别是中西部地区重大项目前期工作,力争加快建设、早日发挥效益,力争再新开工一批重大项目,保持交通基础设施建设投资持续稳定,增强发展后劲。

7、央行:周二,开展1500亿元7天期、500亿元14天期逆回购操作,利率于上期持平,分别为2.55%和2.70%。当日无逆回购到期。分析人士预计,未来一段时间资金面方面的“价”仍以稳为主,“量”上将继续保持合理充裕。

8、隔夜shibor报2.6540%,上涨18.80个基点。7天shibor报2.6850%,上涨4.60个基点。3个月shibor报2.8200%,下跌0.20个基点。

王梦华 经纪人
于 2018-09-17 10:24:08  发布

9月17日 今日要闻 #佳汇国际中心#


1.上海浦东:努力当好改革开放排头兵
2.苹果iPhoneXS/Max开始大规模出货:每小时生产千台
3.超级台风“山竹”正逼近香港  港股今天或临时休市
4.央行出手了!萌萌的熊猫金币,get方式很特别!

王俊利 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-17 09:20:40  发布

秋高气爽好个秋 #棕榈泉国际公寓#

秋高气爽

王海军 经纪人
于 2018-09-11 18:23:56  发布

泰禾北京院子二期的所在区域和品质如何

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域!

陈浩 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-04 19:57:48  发布

忍一下【心平气和】

一个姑娘上了高铁,见自己的座位上坐着一男士。

 她核对自己的票,客气地说:“先生,您坐错位置了吧?”  

男士拿出票,大声嚷嚷:“看清楚点,这是我的座位,你瞎了眼吗?!”  

女孩仔细看了他的票,不再做声,默默地站在他的身旁。

一会儿火车开动了,女孩低头轻轻地对男士说:“先生,您没坐错位,但您坐错了车!”  
                 
有一种忍让,叫做让你后悔都来不及,如果嚎叫能解决问题,驴早就统治了世界!

吴天龙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-04 14:14:59  发布

一手房对于二手房的冲击!

众所周知,一手房卖的价位都比二手房要高,有些社区的一手价高于二手近一倍!
所有的房子都是从开发商手上买过来的,只要业主再拿出来出售后就会成为二手房,日后无论交易几次都是二手的范畴内了
一手入手高价,除非是业主特别着急用钱,要不然肯定不会低于入手价出售的,没有业主心甘情愿的赔钱去卖了的
房子永远都是低价的卖了后,下一套都会比之前的成交高!
所以买房要趁早!

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-03 20:33:55  发布

中原地产代理的北京新房项目 #海晟名苑#

杨红革 经纪人
于 2018-08-31 15:11:07  发布

杨姐说房:7.我国对房屋所有权和使用权的划定

房屋所有权,是一种自物权、完全物权,是指房屋所有人独占性支配其标的物(房屋及其建筑物、构筑物)的权利,具体表现为对该房
屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。,并有权排斥他人妨碍和干涉。按照现代法对不动产的界定和《房地产管理法》的规定,这里的房屋包括了建筑物和构筑物使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
 欢迎您常来光临我的店铺。我的电话:17743567989

于 2018-08-31 15:07:01  发布

8月31日新浪乐居#优质房源#推荐:

【海晟名苑  东直门地铁旁  首付210万】
 
700米内直达东直门地铁站!首付210万在东二环边安个家!
 
此房源户型方正,高层观景,装修精致,可拎包入住,业主诚意出售,随时看房;
 
小区内健身房、游泳池等配套齐全,市政统一供暖,人车分流,地下车位充足!心动速戳: 帖子详情

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