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望京创业者的房产圈+加入圈子

小韩国城、科技公司的进驻,使这里成为了东部唯一带有科技创新标签的商务板块。加上798前汹涌的人流、八分青年常常举办的小聚会、中央美院文艺青年的定期艺术展现,使之与前辈国贸CBD、中关村齐名!

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于 2018-11-13 16:26:04  发布

爆改城中村!“万村计划”对租客而言是福是祸?

成本低廉,地理位置优越的城中村,被不少人称为是民间版的“保障房”,它也承载着人们的血汗和拼搏。毕竟不是每个人都有条件住在高楼大厦里。

最近,万科的关注度很高。  不单单是因为“活下去”。2018年城市共创大会上,王石作为万科名誉主席首ci提到大力改造城中村的“万村计划”,以及他对深圳城中村的理解。

在深圳的发展版图上,城中村是一道独特的风景线。“深圳1044个城中村里居住了60%的城市人口,并且这些村落在全市辖区范围内均匀分布,为四面八方来到深圳追求梦想的人提供了第yi落脚点他们是特区活力与竞争力的基石”。

日前,相关媒体报道称,万科在深圳的“万村计划”目前已经全面暂停签约新房源,后续启动时间待定,“至少要等到明年4月份。”相关媒体分析原因有两方面,一方面是工程进度的严重滞后;另一方面是收益率不甚理想。之后万科很快对此回应称,目前万村正常推进。

对于城中村改造“统租”,可谓是福祸相依。城中村一直是个复杂的存在,每个高密度的村屋背后,都牵扯着巨大的城市神经。所以理想化的城中村改造并不容易,首先,改造后的二房东模式就决定了价格必须要上涨,而这恰恰也成为了外界对此前北京房价快速上涨的最大指责。

之前,万科万村计划已经遭到了中低端住户的直接抵触。最开始是在去年10月,万科在搞坂田新围仔村改造之际,当时有惊悚标题《终于,在深圳,我被万科赶出了坂田的农民房!何处是家?无处可逃!》。

今年6月10日,一封名为《13万富士康劳工代表致万科、房东及监管部门书》的公开xin引发外界关注。公开xin指出,万科进行城中村改造之后,预计房租将翻两三倍,目前单间已经达到700-800元/月,富士康员工要求富士康足额缴纳住房公积金,并涨工资以跟上深圳房租的涨幅。

“万村计划”被认为是城中村综合治理发展的新模式,认为在无法强拆重建的现实情况之下,柔性改造城中村是一条新的途径。从目前的信息看,万科所有城中村整治运营项目,尽量维持低租金为出发点,统一对基础设施及环境进行提升,进行房屋界面及内部改造装修,植入物业管理、长租公寓、商业物业的管理运营方式。

农民房改造后,跳跃的色彩有别于以往城中村千篇一律的灰色调,开敞的首层活动空间极ju年轻气息,在人来人往的城中村回头率非常高。住户们既期待着居住环境的改善和提升,同时也担心随之而来的房租上涨。那么你认为“万村计划”对租房客来说到底是福是祸?

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-14 08:50:52  发布

收官之作,王级产品,观湖大宅 #东湖湾#

收官之作,王级产品,观湖大宅

杨红 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-13 17:45:27  发布

来一次愉快的看房之旅 给您一个温馨的家 #望京新城#

买卖  租赁二手房业务    免费为您登记买卖租赁房源  

唐萍 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-12 23:05:07  发布

招聘1、大专底薪5000/月;2、本科底薪6000/月; #鹿港嘉苑#

招聘
1、大专底薪5000/月;
2、本科底薪6000/月;
3、缴纳社保五险;
4、免费培训+带薪年假+国内外旅游+互助金;
5、有创新精神及拓展精神。敢于挑战高目标,有晋升意愿;[發]🎉优秀人才薪资还可以面谈[發]🎉

王家蓉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-12 18:44:12  发布

橡树湾二居室成交数据分析

姜里根 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-08 14:58:43  发布

话题太沉重————说个笑话 #花家地小区#

此刀长25宽10公分,名为拼力绝情铲,会此刀者,进可攻北上广及山海关,退可守东三省及云贵州,一入此刀门,从此断红尘,妹子成路人,钞票如浮云,手握刀铲,银光闪闪,一边抽烟,一边呐喊……来灰

于 2018-11-14 10:56:06  发布

乐居二手房11月14日楼市速递丨全国首套房贷利率连涨22个月

随着房地产市场降温、资金面稍显宽松,房贷利率水平可能会在今年年底见顶,整体趋于稳定。

程帅 经纪人
于 2018-11-13 21:46:01  发布

教您一个在家养生的好方法

天然的温泉中富含铁,硫,镁    等36  种对人体有益的微量元素,
冬季泡温泉的好处:可以舒展身体各关节。缓解疲劳,疏通经络,神经畅通,延年益寿。
                                                           可冷热交替及矿物质作用可刺激皮肤收张,增强皮肤适应能力和弹性,润肤养颜,抵抗衰老

于 2018-11-13 11:01:36  发布

11月13日楼市速递丨调控持续高压 房贷政策松绑无望

近年来居民购房过快加杠杆的现象已经引发监管部门的高度关注,预计楼市调控政策以及相关信贷政策从严态势难以改变。

于 2018-11-10 10:03:50  发布

11.11特辑| ,败(buy)家指南曝光,请接招!

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想阻止女友(老婆)败家?想“节后余生”?
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11.11还有0.5天到达战场,请做好约看准备! 网页地址

阮航 经纪人
于 2018-11-10 09:06:24  发布

5615 #北纬40度#

5956

陈明君 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-07 10:59:16  发布

立冬

细雨生寒未有霜,庭前木叶半青黄。

于 2018-11-05 14:07:33  发布

“灯下黑”:国jiā级贫困县房价居全市之首 瞎起哄还是真抬头

其实早在一两年前,贫困县房价飙升就已经达到了司空见惯的程度。甚至有贫困县房价不亚于百强县的奇闻。近日,一则“贫困县房价大涨”的词条上了热搜。全国贫困县湖南隆回县商品住宅均价已超4500元每平方米,涨幅达三成。有人认为这也是不少五六线城市楼市的缩影,急需向这种“灯下黑”情况亮剑。

公开xin息显示,总人口128万的隆回县,位于湖南中部偏西南,是国jiā级贫困县和武陵山片区集中连片特殊困难地区。2014年,该县共建档立卡贫困人口221831人、贫困村209个,并村后192个,分别居湖南省第yī位、第三位。目前,该县还有120多个村庄、约8万人尚未脱贫。让人没想到的是,据中国房地产报报道,在这样一个脱贫任务还十分艰巨的国jiā级贫困县,因土地闲置多年未被及时处置,加上减少土地供应、提高容积率、优先购房户入学、无证施工等因素激发使得房价出现了大涨,引发社会关注。

根据上述媒体报道信息,据隆回县房产局负责人介绍,2016年该县商品住宅均价约3500元/平方米,目前商品住宅均价已超4500元/平方米,涨幅达三成。其商品住宅价格已跃居邵阳市八县一市首位或第二位的水平,位居湖南省县级城市前列。与高房价相对应的是,该县的城乡居民收入水平偏低。隆回县2017年国民经济和社会发展统计公报表明,该县居民人均可支配收入在同比增长12.8%的情况下,仍仅为13055元。

土地闲置20余年仍按原定权属继续开发,此时同地段的地价已高达200多万元一亩,是20年前出让地价的约500倍;容积率随意更改,东城壹号项目由1.95调到3.0,西城首fǔ项目由1.58调到2.2;14天内先后取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》,有人评价这难道是“4天建楼16层”;据隆回县房产网根据网签住宅成交统计数据显示,开学前量价大涨而开学后量价狂跌,6月、7月、8月,该县住宅成交分别约500套、600套、600套,到9月份开学后,成交量腰斩到200多套。7月份的住宅成交均价,也由6月份的约4300元/平方米,迅速上升到4800元/平方米左右,8月、9月回落到4500元/平方米左右。

在北上广深及各大城市纷纷出台、加码调控政策时,一个国jiā级贫困县的房价却位居省会城市前列跃居该市首位,引发网民关于国jiā级贫困县与高房价这一对比的强烈热议。那么你认为2018年楼市还能回归理性吗?

于 2018-11-02 10:35:14  发布

11月2日楼市速递丨10月一线楼市成交普降 房价不再倒挂

从9月开始明显的变化是,业主出货的意愿变得强烈起来,新挂出的房源价格开始走低。

姜里根 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-01 20:50:18  发布

共勉!!!! #南湖东园二区#

1.每天比别人多跟进一个业主;
2.每天比别人多跟进一次顾客
;3.每天比别人多带顾客看一次楼;
4.每星期多驻守楼盘一小时;
5.每天多贴条一小时;
6.每星期多洗一栋楼;
7.每天比别人多刷新网页十次;
8.每天比别人多上传一个新盘源
9.每天下班比别人晚走一小时;
10.每天比别人多做一次房勘。

刘峪琪 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-01 18:47:35  发布

配偶或子女需具备购房资格才可单独拥有产权 #季景沁园#

近日北京市建委系统升级,网签政策有所调整,变更如下:

已婚购房家庭提交资质审核后,主申请人必须作为新产权人(可单独也可共有);主申请人配偶及子女不可单独作为产权人出现,若配偶及子女需要上房本,则必须与主申请人共有。

旧政策:家庭成员一方有资质,则新房本出谁的名字都可以(外籍人员除外)。

例:已婚无房家庭,男方北京户籍女方外省户籍,按北京家庭提交资质审核。

旧政策下新产权人可以是男方单独产权、女方单独产权、夫妻共有产权;

新政策下新产权人可以是男方单独产权、夫妻共有产权,不可以是女方单独产权。若女方需要单独出房本,则需要以女方为申请人满5年(连续缴纳满60个月)个税或者社保。

据悉,此次网签系统升级,影响范围包括:库存单中未完成网签的已婚购房家庭;后续新签单、新产权的选定。

杨新一 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-30 16:37:03  发布

好房在线 #望京西园三区#

好房在线

于 2018-10-30 14:07:00  发布

多地房贷利率下调,等“贷”时间不再磨人,楼市风向悄悄变了?

对刚需来说,除了房价下降还有什么事情能使其心情激动?估计就剩利率下调了。房贷利率始终居高不下,让购房成本一增再增。这段时间,传统的房产销售旺季“金九银十”,并未如期上演。一度涨涨涨的房贷利率,也在悄然“变天”。

伴随着楼市调控步伐,去年起房贷利率就一路走高。根据融360的房贷分析数据,9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%,相当于基准利率116.3%,已经连续21个月上涨。那么房贷利率上调,对于购房者来说影响有多大呢?以最新首套房贷利率贷款100万、30年等额本息还款计算,总支付利息约为109万元,要比去年同期多还11万元利息。

最近,部分地区部分银行房贷利率出现下调的消息被视为限贷松动的信号,地产股全线大涨。一时间,高呼“楼市调控松动”的声音网上热传。深圳部分银行首套房贷利率已由20%下调至15%。杭州的房贷利率同样有所松动。10月以来,工商银行和中国银行的部分网点在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。此前,四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。

北京一向是全国城市房地产调控政策的风向标,如果出现房贷政策松动,对全国楼市房贷政策来说将是重要信号。然而北京日报记者通过走访北京近十家银行分(支)行网点得知,工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策,近期并未调整;只有民生银行下调了首套房贷款利率至10%,平安银行工作人员表示目前没有房贷业务。

与此同时,除了部分银行对房贷利率有所松动外,对购房者放款速度也有明显提升,此前需排队一个月才能放款,而现在则可做到一周放款。

房贷利率为何有所下降?一家股份制银行个贷业务部门负责人透露,他所在的支行近期房贷额度由紧张转充裕,资金成本压力有所缓和,因此上浮利率有所下调,“年底前银行为了争抢客源,房贷利率见顶回落不足为奇。”苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙认为“近几个月央行降准等货币政策微调,市场整体流动性宽松使得银行的资金成本有所下降,首套房利率下调也属于正常现象。”

楼市“等贷”刚需能否盼来信贷放宽的一天?你认为还需要多久?“等贷”时间不再磨人,楼市风向悄悄变了?

姜里根 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-27 18:48:54  发布

时间匆匆不再来! #南湖中园二区#

趁年轻!
余额不足可以挣!
电量不足可以充!
时间匆匆不再来!
趁年轻!
多付出!
不抱怨!
多付出!
因为有一种努力叫———
靠自己!

袁立军 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 11:37:49  发布

萝卜快了不洗泥,房产税出台还需循序渐进

年内8提房产税,但是房产税仍是犹抱琵琶半遮面,遮遮掩掩就是不出来,有消息称快则三年,慢则五年,北京空置房产100万套,赶紧在这三年内处理了,想买房的千万别急,就等3年到5年这段时间再买最合适,这期间你就努力挣钱就行了,不要管通货膨胀,不要管人民币贬值,也不要看日益上涨的租金浮度币买卖还大。

于 2018-10-24 14:28:48  发布

北京100万套空着的房子不自住不出租,空置房能逼出房地产税?

近日,有关房地产税的讨论再度升温。今年以来,官方有关房地产税的声音频传。从3月政府工作报告提出“稳妥推进房地产税立法”,到最近一次,7月国jiā统计局新闻发言人毛盛勇表示“加快推进房地产税相关政策举措”,已是年内八提房地产税。

股神巴菲特曾说过:“在这个世界上,20%的人拥有80%的财富。”那么在北京,很有可能就是:20%的人,拥有80%的房子。都知道国内楼市的泡沫不小,可看到官方首cì公布的房屋空置率数据,人们仍不免吃一惊。国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴近日透露,我国房屋空置率非常高,其中北京空置率在百分之十几到二十,鄂尔多斯空置率则高达70%,不同城市空置率不一样。

两个月前,中国房地产经纪同业联盟主席胡景晖表示:“北京有100万套空置房,既不出租也不自住。结果导致很多年轻人,被高租金赶到了六环以外”。空置房数量如此之多引起了广大网友的强烈不满,100万套是个什么概念?截至目前为止,北京户籍人口总共加起来才1360万。

针对备受关注的房地产税何时全面开征,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,房地产长效机制不可能一蹴而就,房地产税作为房地产长效机制的重要一方面,也不能急于求成。2018年、2019年出台的观点太过乐观。房地产税开征难度很大,具体操作上也有很大的难度,立法还有时间过程。现在已经列入立法计划,五年内完成,早一点最起码也要三、四年。

至于房地产税能否降房价,中国财政科学研究院院长刘尚希表示,房地产税只是影响房价的一个因素而已,不是决定性的因素。同时他也认为,中国房地产税不能搞得太快,“萝卜快了不洗泥”,稳中求进最好。

网友对此又持有什么看法?
@David风景:说话声音大的,有话语权的都是有多套房产的人,这专家是不是要把手里的房子处理干净了再说应该加速征收房产税?

@晶彩天弘:加税能降价?交通拥堵,限号;私家车太多,摇号;养老负担重,延迟退休;油不合格污染空气,油价涨了;你还说房价高?再给你加点税呗。

@小浣熊:坚决支持房产税加速出台,房产税是遏制chaǒ房的,会将工薪阶层从盘盘剥削中释放出来。

你认为房地产税应该加速出台还是稳中求进?空置房能逼出房地产税吗?房地产税出台后能让空置房转空为实吗?房价是否会因其而降低?

王晗晴 经纪人
于 2018-10-23 20:47:59  发布

还在考虑买不买房吗?考虑买哪里吗? #东湖湾#

想要什么房都能给你推荐,只要你给需求,
全全为你匹配。

姜里根 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-23 16:43:27  发布

选择!! #南湖中园二区#

人生最可怕的莫过于你在一群甘于平庸的人中,一点点被磨平了斗志,心甘情愿地将就着过未来的日子。

你是谁,决定了你的起点,和谁在一起,成为什么样的人,才决定你的终点。余生不长,和谁在一起,真的很重要。

于 2018-10-22 18:12:42  发布

来广营家具建材城10月31日拆除腾退

来广营家具建材城将于2018年10月31日进行拆除腾退工作,截止到2018年10月31日必须拆除腾退完毕。

于 2018-10-22 18:11:41  发布

到今天下午弱冷空气南下,霾才会逐渐消散

昨天,空气质量达中度污染,到今天下午弱冷空气南下,霾才会逐渐消散。
要提醒市民朋友,本周将有冷空气来袭,带来明显降温。
北京市气象台预计,周四开始将有一股冷空气光临京城,白天会给西部和北部地区带来小雨,雨后刮起四级左右偏北风,周四最高气温将跌至15℃。
从周四到周日,白天最高气温14-16℃,入夜最    低气温4-8℃,尤其是周六的夜间最    低气温只有4℃,请市民朋友们注意保暖。

于 2018-10-22 18:09:13  发布

棒棒哒!望京又修通了一条路!

今天一早,网友@邻友1580enmEek7  就在望京网官方手机客户端邻友圈APP上发帖分享:首开知语城南边的路终于修通了!望京西路上可以一眼望到三帆中学!快来一起看详情:
网友原文
今早过去送孩子,开车到三帆中学大门外,发现它门前通往望京西路的大路已经通车了!真是跟高兴!这里拦了快两年了吧。每次送孩子都是绕两边的路!这回可算修好了!可是,很快就会路边停满车吧,也宽敞不哪去。

来源:望京网

刘峪琪 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-21 19:55:32  发布

麦田房产——西部温暖计划 #北京香颂#

麦基金——西部温暖计划,让爱传递爱,让感动传递感动!
为什么留在麦田,因为有爱,有温度,有底线!

于 2018-10-19 17:50:18  发布

每个社区原则配备2个便利店!新开店最高补500万!

据北京日报报道,每个社区原则上配备两个便利店,按总投资的50%金额给予资金支持,允许连锁便利店销售乙类非处方药,支持搭载出版物、代收代缴等综合服务功能……

和老百姓生活紧密相关的便利店迎来发展新契机!北京市商务委等7部门发布关于进一步促进便利店发展的19条新措施。

本市将用三年左右时间,使全市连锁便利店门店数量达到6000家以上,每个社区原则上配备2个连锁便利店,实现城市社区全覆盖。

资金支持有哪些?新开店最高补助500万元

于 2018-10-19 17:40:24  发布

南湖公园过街天桥启用

@xzx14021
通往南湖公园的口堵上了,只能过街天桥了!今早路过该路上,不能过了,只能过街天桥了,看见好几个带着孩子的在过街天桥走着。
@游泳运动员:
南湖公园的天桥已经可以使用了,很新  很棒  很方便!

于 2018-10-19 17:37:31  发布

雾霾没走远,这个双休日又来京津冀!

根据预报,20日至22日,京津冀及周边地区将有一次重污染过程,预计北京从20日至22日,大气扩散条件逐步转差,空气质量为中度至重度污染水平。此次污染过程预计持续三天,23日空气质量将恢复良好水平。

未来三天本市天空云量逐渐增多,大部分时间较适宜户外活动,气温也比较稳定,白天最高气温在17-19℃左右,夜间最    低气温7-9℃。

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距离望京西园一区较近的地铁站是哪个?

姚麒:地铁14号线,15号线交汇处望京站

距离南湖东园二区较近的地铁站是哪个?

赵子广: 14号线 望京站

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