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程序员的后花园房产圈+加入圈子

北京的北五环外有一片码农圣地,离海淀区的码农宇宙中心上地西二旗只有两三站地铁的距离,这里的房价和房租都比上地西二旗便宜很多,所以成为了月入五万的西二旗人安居的首选——毕竟要的就是性价比。

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于 2018-10-19 16:54:26  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——杨威

“房产菁英”——她从业3年,用1年房产交易总额达3000万的好成绩斩获“菁英”称号;
 
“社区好邻居”——她对周边小区了如指掌,为客户排忧解难,尽职尽责,被称为业主客户的好邻居;
 
“明星    房产经纪人”——她心怀梦想,勇敢前行,正努力向顶峰攀登,目标是成为最卓    越的房产经纪人!

她就是新浪乐居认证·靠谱房商——杨威,想在海淀马连洼安家?猛戳: 店铺详情

杨丽颖 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-18 20:44:25  发布

在北京,我最羡慕住在海淀区的人!

这里盛满了北京情怀的记忆
这里高校名集,名胜古迹众多
颐和园、大觉寺、中关村...
这里的人无论走到哪里
念念不忘的总是那些充满了人情味的街道
以及留存在老城巷口的旧时光

不知道的摄影师冰河、月满西楼a)

“我家在海淀!”
简单干脆又响亮的一句话。
也是让生在海淀、长在海淀、
玩在海淀的老北京们最自豪的一句话。
简简单单,凝结了多少老海淀的情结!

海淀很“闹”,这里有全国科技创新中心,还有聚集了全国精英的大学城…
海淀很“静”,有承载了几个世纪历史的颐和园,有容纳了大量书库古籍的图书馆...
她不仅美丽繁华,还有深厚的文化底蕴,以及令人迷醉的人文情怀…

香  山  公  园
香山红叶多达13万株,每逢霜秋遍山黄栌如火如荼瑰丽无比,曾被评为“北京新十六景”之一。

这里有燕京八景之一“西山晴雪”、“碧云寺”、“宗镜大昭之庙”、双清别墅、云寺金刚宝座塔、碧云寺孙中山纪念堂及孙中山衣冠冢等。

公园内人与自然和谐相处鸟啼虫鸣松鼠嬉闹于沟壑林间。近年又被有关部门测定为北京负氧离子最高的地区之一。

对于海淀人来说,北京的公园有很多,但香山永远是最特别的那一个。

颐  和  园

颐和园作为中国现存规模最大、保存最完整的园林,中国四大名园之一,一年四季游客络绎不绝。

颐和园以杭州西湖为蓝本,万寿山、昆明湖构成其基本框架,集传统造园艺术之大成,高度体现了“虽由人作,宛自天开”的造园准则。

园中有景点建筑物百余座,其中佛香阁、长廊、石舫、苏州街、十七孔桥、谐趣园、大戏台等都已成为家喻户晓的代表性建筑。  

颐和园是是园林的象征,更是北京人的骄傲。

圆明园遗址公园
圆明园有“万园之园”之称,建筑面积达16万平方米,一百五十余景!
是康熙赐给尚未即位的雍正用于打发空闲的园林。清朝每到盛夏时节会来这里理政,故圆明园也称&  ot;夏宫&  ot;。

但是圆明园也是让我们心痛的历史,于1860年遭英法联军焚毁,青铜

杜永平 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-14 16:50:39  发布

上地佳园社区介绍 #上地东里#

上地佳园小区位于北京市海淀区上地信息产业基地内,东至上地东二路,南至上地南路,西至上地东路,北至上地佳园23号楼.小区占地面积11公顷,建筑面积24.82万平方米,绿化覆盖率41.6%.2004年小区正式投入使用,总户数为1244户,入住率100%,常住人口约5000余人小区共有住宅楼22栋,幼儿园一栋,其中17栋为高层建筑,地上最高17层,地下2层.小区共有4个高压配电室,4个消防安防中控室,3个二次供水机房,1个中水处理机房.
上地佳园规划建设之时,高层楼顶设计建造了钢结构悬空框架式景观.

李勇军 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-13 14:18:23  发布

麦田李勇军为您安家置业做最好的服务13381087347 #上地东里#

吴林娟 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-13 10:52:57  发布

新浪淘客户 #百旺新城#

用新浪,感觉挺不错,整体接近生活,跟微信一样,不过多了一个与陌生人,从相识,相知,到相熟的一个过程。感觉不错,会继续使用。期待有更多链接!

杨威 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 21:05:23  发布

哪类的贷款人易被拒?哪类的房屋易被拒贷?

二、银行可能会拒贷的房屋有哪些?

1.  房龄较大的房子

银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的,通常是20~25年,但有的银行的规定可能会有所不同。

可以说房龄越短,越容易获得贷款,而且,申请的贷款额度也会比较高;房龄越大,在申请贷款的时候越容易被拒。

2.  共有人不同意出售的房子

共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行,若不同意,银行申请流程是无法进行下去的,只能被打回。

所以,涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效,才能正常申请贷款。

以上就是关于什么人贷款易被拒以及易被拒贷的房屋有哪些的内容,在此小编建议大家在办理贷款之前一定要注意了解相关信息,不要贸然办理。

于 2018-10-19 17:18:32  发布

“回天”地区,看如今的变化,你感受到了吗?

【天通苑南街道】
崭新篮球场为居民提供新文体活动场地

天通苑南街道对辖区内嘉城花园社区、天通苑第二社区的文体活动场地进行施工改造,建起标准篮球场,为周边社区居民的文体活动提供了新的“阵地”。

多功能性社区文体活动场所

总面积达1200平方米的两块室外多功能文体活动场地焕然一新,成为集广场舞蹈、健身、文艺演出、篮球、羽毛球为一体的多功能性社区文体活动场所,最    大    程    度    地满足居民的各类精神文化需求。

另外,天南街道并计划在天通苑第二社区23号楼前建设“花园式”街道文体活动中心,切实推进惠民工程落地。

【一刻钟“圈”出霍营居民新生活】

“一刻钟社区服务圈”,实现“小需求不出社区,大需求不远离社区”。

“回天有我”三年行动开展以来,霍营街道各社区积极响应,满足社区居民生活、卫生、医疗等各方面的基本生活需求,其中,霍营街道着力打造的“一刻钟社区服务圈”效果显著,被居民群众誉为百姓生活的“幸福圈”。

今年社区为居民们新添了菜篮子项目,方便居民购买新鲜的蔬菜水果。

“一刻钟社区服务圈”是霍营街道2013年起着力打造的为民办实事工程,于2015年基本便民服务功能在社区覆盖率达到90%以上,已经囊括了129家商户。

【东小口镇河道大清理  助力“回天行动”】

东小口镇紧抓枯水期节点,对辖区9条河河道进行清淤清障和岸坡整治工作,全面提升河道行洪能力,改善周边环境。

自实行“河长制”以来,东小口镇严格落实工作要求,半截塔村不仅在河道内清理上狠下功夫,还按照“水下无淤积,水中无障碍,水面无漂浮,水边无垃圾和直排”的要求,目前,该河周边违建已全部被夷为平地。

截止目前,包括天通河在内的9条河道的清理工作已陆续完成,岸边杂草的修整工作也已接近尾声。

于 2018-10-19 17:10:05  发布

重磅!今年昌平棚户的规划和消息全在这儿啦!

最近,咱北京关于拆迁、腾退的消息层出不穷。今天梳理整理了一下,今年全市棚改项目共236个,占地面积13430公顷,包括23550户,其中中心城区共92个项目,占地4959公顷,共15300户,东城区和西城区各9个项目,咱昌平12个,海淀11个,石景仅5个!

丰台43个项目,是全市各区中项目最多的,涉及4000户也是各区中最多的。郊区共144个项目,占地8471公顷,共8250户。其中大兴区30个,房山区29个,通州区22个,棚改项目数量列郊区前三位!

于 2018-10-19 16:49:25  发布

喜大普奔!昌平4A级景区添新成员啦!

乐多港假日广场被评为国    家AAAA级旅游景区啦!
近日,北京市旅游景区质量等级评定委员会组织专家依据中华人民共和国国    家标准《旅游景区质量等级的划分与评定》(GB/T7775-2003)与《旅游景区质量等级管理办法》的规定,批准昌平区乐多港假日广场为国    家AAAA级旅游景区。
来源  北京市旅游发展委员会

于 2018-10-19 16:47:58  发布

北师大新校区启用!

北京师范大学沙河校区正式启用,六所高校实现全部开学入住。8  日,该校区迎来  1035  名博士一年级新生,标志着北京师范大学沙河校区正式启用。至此,沙河高教园六所高校实现全部开学入住,在校生总人数达到  3.1万人。

下一步,沙河高教园区将全力保障高校开学后的运行工作,为入园高校师生打造平安、绿色、和谐的生活学习环境。

于 2018-10-19 16:42:11  发布

毗邻昌平的故宫北院区,10日正式启动建设!

“宫外宫”什么样?大!光建筑面积就达到102000平方米,比14个标准足球场还大一点儿。未来,这里将规划文物展厅、文物修护用房、文物库房、数字故宫文化传播用房、观众服务用房和综合配套设施用房等。

新院区的“三大殿”当属文物保护修复中心。故宫博物院院长单霁翔说,这里主要是为了解决故宫博物院大量大型珍贵文物,例如家具、地毯、巨幅绘画、卤簿仪仗等,因场地局限而长期无法得到抢救性保护和有效展示的问题。

同时,修复中心将把文物修复的传统技艺,即非物质文化遗产保护技能展示给观众,使社会公众可以参观文物藏品保护修复的过程。

北院区还将建设有数字博物馆,使故宫博物院数字技术能够得到更大范围地展示。

故宫博物院北院区项目建设地点位于海淀区西北旺镇西玉河村范围内,是“平安故宫”工程的核心组成部分。项目总用地面积62.01公顷,总建筑面积102000平方米(不含新增地下车库20000平方米)。建设内容包括文物展厅35000平方米、文物修护用房20000平方米、文物库房23000平方米、数字故宫文化传播用房9500平方米、观众服务用房2500平方米、综合配套设施用房12000平方米等。

王刚 经纪人
于 2018-10-18 09:38:54  发布

京津冀租房市场或持续升温 保障更完备 #橡树湾#

杨丽颖 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-17 18:27:16  发布

公积金是什么、如何缴纳、贷款利率是多少,你都知道吗? #马连洼兰园#


什么是公积金?

公积金,通常是指本市行政区域内的所有国,家机关、事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
 
通俗来说公积金就是一种帮助你储蓄住房基金的理,财方式,还可以凭借住房公积金,从银行办理住房贷款,缓解日益增长的房价压力,住房公积金可是许多购房者的救命稻草。

住房公积金每年6月30日结息,按一年期定期存款基准利率1.5%计息,且按规定缴存的住房公积金免征个人所得税。

补充公积金:补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充,基本特征与公积金相同,是一种长期的住房储金,用于职工的住房消费,属于职工个人所有。不强求缴纳,个人不超过7%,单位不小于1%。

补充住房公积金规定只有足额缴纳税款的企业和自收自支的事业单位及其所属职工可以参加补充住房公积金。
公积金缴费比例

说明:本表汇总时间为2018年9月,各地政策随时会有变动,如有不同,以当地公积金中心要求为准。
住房公积金的贷款利率是多少?

根据央行公布的贷款利率标准来看:
6个月以内(含6个月)贷款基准利率为2.75%;
6个月至1年(含1年)贷款基准利率为2.75%;
1至3年(含3年)贷款基准利率为2.75%;
3至5年(含5年)贷款基准利率为2.75%;
5年以上贷款基准利率为3.75%。

不同类型住房,住房公积金贷款利率有一定区别(第二套房会在首套住房利率基础上上浮10%,相当于首套住房的1.1倍。例:首套住房利率为3.25%,那么第二套住房的贷款利率就是3.575%。)

住房公积金缴存情况

职工住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例

单位住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例

(缴存比例:职工和单位的缴存比例均不低于职工上一年度月平均工资的5

于 2018-10-16 14:33:31  发布

新浪乐居#成交者说#第4期:

房源强大置顶展示,是他认可新浪乐居产品的理由;
精准匹配客户资源,是他快速达成签约的最大助力;
专注使用产品3年,是他轻松完成开单的独门秘籍;
北京新浪乐居《成交者说》成交达人——我爱我家梁青
用真实故事揭秘他的成交诀窍!
猛戳: 网页地址

于 2018-10-16 10:52:44  发布

10月16日【新浪乐居二手房NEWS】

10月16日【新浪乐居二手房NEWS】  
★今日要闻:
①首套房贷利率涨幅连降3月
②40城新建商品房成交环比减少
③棚户区今年已开工534万套
★热点聚焦:
①北京今年将落户6000人
★话题精选:
①刺破房地产泡沫?
香港空置税在内地行得通吗?
更多精彩点击 网页地址

杜永平 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-14 11:40:36  发布

社科院报告建议多渠道扩大 城市租赁房源 中国网地产 20 #上地佳园#

  中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心27日发布《中国住房市场发展月度分析报告》显示,短期看,一线、准一线及二线城市“金九银十”落空,房价稳中有降。需警惕住房租金快速上涨。三四线城市房价涨速继续下降。建议多渠道扩大  城市租赁房源,分步推进住房预期制度改革。
  报告认为,北京等一线城市住房租金的快速上涨,将增加房价上涨的压力。与2017年12月相比,北京住房租金累计上涨7.46%(整租,不含资本公寓)。

  报告分析,从市场基本面看,一线城市作为中国高端服务业中心、  人才吸引力的城市群体,居民收入高、人口规模庞大。一线城市住房市场具有供给增长潜力小、需求增长潜力大的特征,住房供求矛盾长期存在。在严厉的限购限贷政策作用下,虽然当前房价上涨得到了抑制,但是住房供求矛盾仍通过一些曲折的形式表现出来。比如住房租金快速上涨等,就在一定程度上反映了一线城市的住房供应偏紧局面。“资本公寓”利用金融杠杆争夺房源,又进一步加剧了房源紧缺与租金上涨。
  应对这种压力,报告建议,规范住房租赁市场发展,多渠道扩大  城市租赁房源。
  具体而言,规范住房租赁市场发展,包括严控不具备自有住房产权的、轻资产住房租赁企业的证券融资,避免利用金融杠杆争**源;禁止诱导、哄骗租客将租金转为贷款分期;加快推进住房租赁立法,在发生经济纠纷时优先保护租户权益等。多渠道扩大  城市租赁房源,包括加快对集体土地建设租赁住房试点的推广;对利用工商业闲置建筑改造为长租公寓,给予更多的规划、土地利用、税收政策支持;出台可行性细则,支持企业单位利用闲置土地建设租赁型职工宿舍等。
  此外,报告还建议,分步推进住房预期制度改革。建议推动有条件的城市取消期房预售行政许可,同时加强事前、事中及事后监管;对于暂不具备条件的城市,逐步提高期房预售门槛。

于 2018-10-13 10:44:45  发布

给三万元搬迁福利费、给购房资格 小米将部分员工迁往武汉、南京

其中包括基本工资不变、3万元搬迁福利费、不受当地限购政策影响可立即购房等,2019年3月底前完成搬迁的员工将可以获得这些福利。

王刚 经纪人
于 2018-10-13 10:36:38  发布

刚需族购房要先做功课 这些注意事项要牢记 #龙泽苑西区#

很多市民有购房的需求,刚需购房族一般都是初次置业,他们对于房地产市场上得很多专业名词并不熟悉。

             但是购房需求又较为急切,所以很容被各种宣传所诱惑,难以理性购房。对于刚需购房者来说,有些注意事项要牢记。

  恶补购房知识

  初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的,否则极容易被置业顾问的介绍影响,无法做出正确的判断,可能掉入陷阱里。掌握基本的购房知识不仅能够让你在购房过程更加从容自信,也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。

  提高法律意识

  无论多么法盲,在下定金和签合同的过程中,一定要提高法律意识。业内人士建议,购房者在与开发商进行购房合同的签订时,可以请律师去办理,以保障自己的合法权益。

  贷款约定要谨慎

  签订购房合同时,尽管目前很多是网上签约,合同也有规范化的样本,但是尤其在政策多变期间,买家还是要谨慎签订合同,尤其是一些细节,需要有明确的约定。有两点尤其重要,那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下,可能发生的纠纷问题。

杨威 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 21:04:33  发布

哪类的贷款人易被拒?哪类的房屋易被拒贷?

买房对于有不少购房者来说,算是倾其全家之力买下一套房子!但有些购房者正准备办理贷款时,被告知批不了贷了,这是为什么呢?

关于共有产权房需要征得全部的产权人的同意才行,若不同意,银行申请流程是无法进行下去的,只能被打回。

所以,涉及共有产权人的房子,需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效,才能正常申请贷款。

一、哪些人申请贷款容易被银行拒贷?

1.  从事高危工作的人

一般来说,从事高危工作的人很容易获得高薪,如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等。

但即便如此,从事高危工作的人在申请房贷时,也很容易被银行拒贷,毕竟这类人一旦出现安全事故,那就意味着无法还贷了。

2.  身背巨额债务的人

有些购房者虽然有着稳定的高收入,工作也没有太大的风险,但身后却背负着巨额债务,对于这类人,银行往往会直接拒贷。

3.  有担保贷款未还清的人

一般来说,担保贷款是有连带责任的,如果你替他人做了担保贷款,但对方迟迟没有还贷,那么你就需要替他还贷,而且将严重影响你申请房贷,很可能会被银行拒贷。

4.  伪造申贷资料的人

为了获得高额贷款,有些购房者抱着侥幸的心理,伪造了申贷资料。对于这种情况,一旦被银行发现,不仅要承担法律责任,而且以后很难再申请贷款了!

所以,无论你出于何种目的,都不要伪造申贷资料。

5.  年龄超过50周岁的人

通常,银行对借款人的年龄是有限制的,如果是50-65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝,因为在这个年龄段,身体容易出问题,银行承担的风险比较大。

6.  信用出现了问题的人

如果借款人最近征信逾期比较多,比如半年内出现3次以上,一年内出现6次以上逾期,或者最近两年出现连续3个月不还款的情况都有可能被拒贷。

吴林娟 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 20:51:12  发布

开心一刻, 那些你只猜到了“开头”的段子, 网友: 我跟你讲 #农大附中家属院#

1:深夜下班在街上溜达,街上只有零星几个人。没想到迎面冲来一群混混在火拼,

其他人都跑远了只有我站在原地一动不动的看着他们从我身旁呼啸而过,

站我旁边瑟瑟发抖的一妹子亮晶晶的望着我突然喊到

“帅哥,你好MAN,好勇敢噢,可以加个摇一摇嘛?”

你以为故事的结局是“英雄救美”,抱得美人归嘛?

我眼都没看她只说了“滚·”,之后我潇洒地捡起踩在脚底的10块钱扬长而去!

2:儿子发烧带儿子去医院打针,护士MM刚拿起针管要扎儿子就大哭乱蹦乱动。

我柔声安慰儿子说:“乖乖别哭了,哭了会更疼噢。”

儿子顿时止住了哭声。护士MM不解:“为什么会更疼?”

我说:“因为我会揍他“

3:昨晚我去出席宴会,盛装打扮,值钱的东西都往身上套了:项链,耳环,钻戒,百达翡丽手表,IPHONE  。。。然后手提袋是那种百元店的蛇皮袋。

结果我没被劫财,也没被劫色,更没被偷窃,却被飞车党抢走了袋子

我很伤心,为了这件事我哭了这一个晚上,我实在想不通,我到底哪里不如我的包?

4:有一个精神病患者在医院接受检查,医生指着椅子对他说,这是劳斯莱斯,患者不鸟他

医生很开心,以为患者是病情好转了,因为往常患者都会很得意的骑着椅子当车开

结果患者回答:”我没驾照不能开车,会撞到人。“

医生一听,更开心了,这不是有逻辑思维了么?遂问道:

”那你得了狂牛病的话,你需要怎么做?“

患者低头略微迟疑了一会,回答:”我需要纸和笔。“

”噢?立遗嘱嘛?“

”不!我TM要列出我要撞的人的名单!“

5:我的表妹是个迷糊虫。她的记性有点差,不过也有点搞笑,前几个月丢了个小米手机,

然后发了个动态:手机找小米(偷)去了

结果这个月初在游乐场里丢了块手表,她又发了个动态:手机找手表去了……

然后昨天一直没回来,我看到她动态变成了:我去找手机了……

然后今天回来之后你猜猜动态改成了什么?

嗯?。。。。。。我要去找谁的动态来着

6:一次上司吼我说:你怎么做什么都磨蹭,还能做什么事勤快点啊?!

我随口还了一句“雕,卧槽,又不是故意的”。

旁边一同事马上接一句:“对,就是这个块”!!

我……

 

吴林娟 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 20:25:09  发布

uc搞笑轻松时刻!! #百旺新城#

爸比什么时候成的段子手???

李勇军 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 18:42:19  发布

安居置业麦田李勇军为您服务!!!

安居置业麦田李勇军为您服务!!!13381087347

于 2018-10-11 17:57:01  发布

【专访花絮】新浪乐居#成交者说#

新浪乐居二手房专访我爱我家清河店资深经纪人梁青:
是什么产品备受他青睐,一用便是3年?
是什么样的产品,精准拓客,3天内便成交?
他拥有怎样的诀窍,让他的店铺到访量节节高升,客户好评如潮?
敬请期待后续报道!

杨威 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-10 14:31:00  发布

安居置业麦田杨威为您提供专业服务! #菊园#

安居置业麦田杨威为您提供专业服务!18210088779

吕云龙 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-10 14:24:39  发布

安居置业麦田吕云龙为您提供专业服务! #中海枫涟山庄#

安居置业麦田吕云龙为您提供专业服务!电话  13161588822

周铁 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-10 11:26:02  发布

从海淀到昌平

从海淀到昌平

韩士朝 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-10 10:33:46  发布

大风来袭 气温骤降 要做好入秋迎冬的准备了 冬天说来就来 #保利西山林语#

这两天北方地区迎来大风降温天气,北京气温已经降至半年来低值,深秋已到,相信冬天也很快就到了。各位亲之前收起来的秋天冬天的御寒装备该准备出来了,换季的时节容易引发感冒,还请各位注意养护好身体。

宋朝磊 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-10 09:21:18  发布

东里找房,请找我,对于东里,我是专业的!!! #上地东里#

李勇军 经纪人
于 2018-10-09 11:43:16  发布

专业经纪人为您服务。24小时在线13381087347 #上地西里#

李勇军 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-09 11:30:08  发布

专业房产经纪人,为您服务是我的宗旨,13381087347 #上地东里#

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乐居二手房响应七部委联合印发通知,进一步加强站内房源信息审核工作。维护群众利益不被违法违规行为侵害。

乐居二手房将严格遵守北京市住房城乡建设委、北京市工商局、北京市网信办、北京市通信管理局下发的《互联网平台房源发布信息要求》规范平台信息发布内容,坚决打击虚假房源,用自身的行动来促进行业健康发展。

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