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程序员的后花园房产圈+加入圈子

北京的北五环外有一片码农圣地,离海淀区的码农宇宙中心上地西二旗只有两三站地铁的距离,这里的房价和房租都比上地西二旗便宜很多,所以成为了月入五万的西二旗人安居的首选——毕竟要的就是性价比。

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于 2018-11-15 15:36:14  发布

提取公积金竟要提供9县2区房产证明?这些年你遇过什么奇葩证明

现代社会,各种”奇葩证明”的存在,让人直呼生活如此不易,跑腿无处不在。继“如何证明你妈是你妈”等一系列奇葩证明之后,买房界也出现了不少“奇葩证明”。

提取公积金竟要提供9县2区房产证明?据湖南日报报道,近日,一位市民在长沙市缴存了5年的住房公积金,2015年曾在永州市冷水滩区购买了一套住房,今年想提取公积金用作还贷需要夫妻双方房产证明。但是永州市不动产中心表示他们只有权限开具市府所在地冷水滩区(该市民购房所在地)的不动产证明。市民将情况反馈至长沙市住房公积金管理中心,工作人员表示只开具冷水滩区的不动产证明还不行,还得去永州其他11个县区的不动产管理部门开具证明。也就是说该市民若想提取公积金,必须得去把全永州的每一个县区都跑一遍,去每一个县的房产局或不动产管理部门开一个房产证明。市民不解并反问道“这个证明真的要这么开?要是我在中国其他地方置过房产,难道要把全中国的房产证明开过来”?之后接到投诉的长沙市住房公积金管理中心表示,鉴于目前永州地区各区县的房产部门未联网,信息不能共享,建议投诉人只需提供冷水滩区(购房地)的房产信息证明即可。

还不止于此。卖房遭遇银行要求开奇葩证明,要孩子的学校去证明卖房的钱用于教育?陈女士家庭的房产证上写的是刚出生不久的孩子和丈夫的双方名字。在出售房产的时候,银行表示房产证上有未成年人的名字,要求陈女士提供一份证明:要求陈女士儿子所在学校证明,陈女士他们所卖的这套房屋,孩子所占份额的部分房款,必须用于孩子的教育,且要证明孩子一直在这所学校读书。陈女士在电话交流中表示学校不可能也没有义务开这样的证明,学校凭什么判定卖房子的费用是用于孩子教育呢?又凭哪一条法律条款来开具这样的证明?最终陈女士还是到学校去开具了一份在校证明,并提供了与之匹配的正规交费发票交予了银行。不过她还是认为这样的证明简直太荒谬。

其实在今年9月“奇葩证明”已经投诉有门,司法部举行新闻发布会介绍,在中国法律服务网上正式开通“群众批评—证明事项清理投诉监督平台”。当群众到政府部门、司法机构办事遇到“奇葩证明”、循环证明、重复证明等问题的时候,可直接进入该平台进行投诉和举报。

类似令人啼笑皆非的“奇葩证明”,在我们身边并不少见。怎么证明我妈是我妈,看似好笑的感慨,折射现实的无奈。生活中,奇葩证明过多过滥。那么,这些年你遇到过哪些证无可证的“奇葩证明”?

卢浩楠 靠谱房商 经纪人
于 2018-12-11 11:15:20  发布

公积金解读 #博雅西园#

公积金,通常是指住房公积金,有时也指  [1]    公司公积金。住房公积金是指机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

王家蓉 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-27 18:04:14  发布

没有中间商赚差价,二手房直租、直卖,一手房直卖,你值得找我 #橡树湾#

今儿张三问我
王麻子,你说搞个对象
就算再花钱
也花不了多少钱
但是为甚结个婚
就倾家荡产了呢?
我说,哎...
这你都不晓得!?
因为搞对象
没有中间商赚差价

朱国静 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-21 11:40:39  发布

刚需首套 北京置业起步点 回龙观从睡城转变冉冉升起的新星 #上地东里#

刚需首套  北京置业起步点  回龙观从睡城转变冉冉升起的新星

杜永平 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-18 20:26:00  发布

【百度智能城镇=西北旺?家门口就有AI的日子马上到来!】 #上地佳园#

【百度智能城镇=西北旺?家门口就有AI的日子马上到来!】
什么是智能城镇?传说中家门口的AI如何方便大家的衣食住行?
无人驾驶?AR技术?这些黑科技将如何融入生活?
被称为程序员后花园的西北旺,未来将如何变身?
想在不远的未来体验科技大片一样的生活?

王超 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-16 15:40:30  发布

2019年学区政策 #上地东里#

针对幼升小    多校划片  就近入学

孙娜 经纪人
于 2018-11-26 10:47:38  发布

天然温泉

杨红 经纪人
于 2018-11-22 21:29:31  发布

您的真诚贴心靠谱经纪人 买卖 房山窦店的二手房请联系我

给您一次愉快的看房之旅      给您一个温馨的家

于 2018-11-22 14:32:01  发布

讲真!1张图就能搞定 中国人为何这么扭捏?

感谢脂肪没有堆积之恩?
感谢队友当年不坑之恩?
感谢前任当年不娶之恩?
感谢爸妈、感谢朋友、感谢天、感谢地……
感谢那些年劝我买房的人!

感谢万千句却未曾言一
感恩节不玩虚的,那些道不出口的感谢它来替你说
猛戳链接内置感恩福利
网页地址

朱国静 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-21 10:47:57  发布

刚需首套 北京置业起步点 回龙观从睡城转变冉冉升起的新星 #龙跃苑#

               北京投入百亿资金从新打造回龙观和天通苑,主要解决道路通畅,社区环境,周边生活配套等问题,所谓说要致富先修路,交通便利代表经济发展迅速的一个前奏。
             回龙观内13号地铁线分线,从原龙泽地铁站分开,分为A,B两线,在育知西路,体育公园,上坡佳园等新开地铁站口,这意味着回龙观成为500米一小站,1000米一大战的交通便利枢纽,相对应的地铁口房价必定有所变动,投资最大化的阶段。
           等待就是在拖延时间,拖延时间就是在浪费机会,浪费机会就是在错失抢争升值起点,错失就是在白白扔钱,都说房产是最理智最大收益的投资。
         十年前有人在回龙观以每平米2600元买了一个130平米的三居室,总价33万8千,现在十年后每平米4万到5万的价格卖出,585万到手,十年时间什么都不用做,躺着睡觉吃喝玩乐,净赚551.2万,平均每年净收入55.1万,每月净收入4.591万元,当你累死累活每天拼搏12个小时,忍受上级不公平待遇,每天过着随时有人督促,电话24小时开机的生活,月收入2到3万,别人曾经把握住了时机,结识到一个有远见的房产经纪人,钱有时候来的就是这么容易,身在行业中,才能感受到市场的起起伏伏,我们是最想买房的人,但又没有那个资本,只能用我们的知识为别人创造机会,用此来实现我的价值,您的信任就是我最大的满足。
麦田房产朱国静---主做回龙观,期待您的来电咨询。135-2159-8207
                                                                                                               
                                                                                                                                             龙跃苑三区西南门麦田房产

孙娜 经纪人
于 2018-11-20 10:21:06  发布

大美怀来,温泉养生

于晓龙 经纪人
于 2018-11-16 10:43:08  发布

公积金知识点分享 #马连洼梅园#

公积金还款方式:
公积金只有一种还款方式自由还款,贷款120万最-低还款金额为  4921,可以通过12329调整还款金额,不能低于4921,最高无上限可一次性结清;贷款80万最-低还款金额为  3281
每月可调整2次还款日前后3个工作日不能调整,不修改默认最-低
还款日:过户后业主比如10号收到钱,客户次月10号还款以后10号是客户的还款日

何巧波 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-16 09:30:57  发布

市管公积金贷款政策

孙娜 经纪人
于 2018-11-16 09:22:09  发布

大美怀来,真温泉!

怀来有地热资源30平方公里,天然的温泉中富含对人体有益的微量元素36种,对皮肤病,风湿性关节炎和美容养颜都有很好的疗效

于晓龙 经纪人
于 2018-11-15 10:21:37  发布

#公积金知识分享# #马连洼梅园#

Q:市管公积金贷款条件是什么?
A:  1、贷款申请前市管连续缴存满6个月,公积金目前处于在缴状态;
           2、全国范围内没有未结清的公积金贷款;
Q:如何认定市管公积金贷款是首套还是二套?
A:首套:借款人家庭在北京无房,全国无任何住房贷款记录。
       二套:1)借款人家庭在北京有一套住房;
                           2)借款人家庭在全国范围内有一次贷款记录;
                           3)借款人家庭在京有一房一贷为同一套;
                           4)借款人离婚算二套。

孙娜 经纪人
于 2018-11-14 20:47:04  发布

上风,上水的大怀来

这里有幽州孤岛,永定河漂流,康西草原,野鸭湖,天漠,黄龙山庄等85处景点,这里常年pm2.5低于30,平均全年蓝天达315天,这里是京北生态涵养之地,这里有投资50亿,规划面积22万,亩的“官厅湖湿地公园”建成后将成为华北最大的湿地公园,这里是中国温泉之乡,葡萄之乡,海棠之乡----怀来

薛枫 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-14 17:11:38  发布

开心一刻ヽ(○^㉨^)ノ♪

你想逃离北京?
你想多了…高速公路全线关闭!航班全部取消!
你说你还能去哪?
不把雾霾吸完会让你走?
你真是太天真了
北京…
来可以,想走?
没门!
有门你也看不见
交警温馨提示:雾霾比较大,如果找不到路了,千万不要下车问路,如果下车你可能就找不到自己的车了,找不到车了也不要报警了,因为警察也找不到你。

程帅 经纪人
于 2018-11-14 09:49:59  发布

天然温泉入户

天然的温泉中富含对人体有益的微量元素36种,对美容养颜,皮肤病,风湿性关节炎都有很好的疗效

程帅 经纪人
于 2018-11-12 21:49:46  发布

温泉康养地产

朋友们,欢迎来怀来考察房子里可以泡温泉的项目,欢迎自荐或者是推荐,到访有礼

于晓龙 经纪人
于 2018-11-12 10:02:36  发布

海淀,宜居是有道理的 #马连洼兰园#

北京市海淀区翠湖湿地公园是改革开放四十年来,海淀区投资打造的城市湿地公园,水清树绿草美,北京市的肺。一片湿地一片净土一块大自然的语言描绘不出来的风景独好的湿地公园。

于晓龙 经纪人
于 2018-11-11 13:46:29  发布

中午好## #马连洼竹园#

许鹏飞 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-10 17:19:18  发布

怀柔 四合院

休闲度假好去处

于晓龙 经纪人
于 2018-11-09 11:16:30  发布

【北京海淀建设“城市大脑” 2020年底初步建成】 #马连洼兰园#

目前海淀正在建设“城市大脑”,综合利用新一代信息技术,实现“类人脑”的处理方式,自动捕捉、识别数据,并把预警信息自动发送给相关工作人员,使城市管理更加智能化。2018年底,海淀区将完成“城市大脑”的框架设计工作,计划到2020年底初步建成“城市大脑”,2022年实现全面深化应用。

李林峰 经纪人
于 2018-11-08 10:24:33  发布

北京经适房 #上地佳园#

北京
根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和  朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭  年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目  所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

李林峰 经纪人
于 2018-11-08 10:23:32  发布

北京经适房

北京
根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和  朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭  年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目  所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

于晓龙 经纪人
于 2018-11-07 10:13:07  发布

这么美的季节# #百旺家苑#

这个季节的百望山,很美吧

韩士朝 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-06 16:04:01  发布

第五次社保费率调整来了 社保费率总体降幅很大 #保利西山林语#

11月2日召开的国务院常务会议公布了社保降费率的最新政策:原定实施至明年的现有政策——用人单位和职工失业保险缴费比例总和从3阶段性降至1,将在明年4月底到期后继续延续实施。此次新政,能在多大程度上降低企业负担?降费率是否影响参保人的待遇?我国社会保险目前运行情况如何?一系列问题牵动着社会神经。

于 2018-11-06 14:23:59  发布

房贷收入比升至60%,摒弃房价“复燃”幻想?房价将成无源之水

  今年以来,房地产政策一直未放松,目前来看一线城市房价回调,二三线城市房地产市场降温,显示持续严厉的调控政策取得明显成效,市场预期出现积极变化,房价上涨势头得到遏制,房地产市场总体保持平稳运行,房贷收入比去年末升至60.5%。

  昨天,央行发布《中国金融稳定报告(2018)》,报告指出,近年来,我国住户部门债务水平呈不断上升趋势,个人住房贷款保持较快增长,短期消费daì款于2017年高速增长,互联网金融作为居民负债的补充渠道呈现“井喷式”发展。住户部门债务之所以超五成是个人房贷,是否说明地主家也没有余粮了?究其原因无非有两点,其一是房价上涨速度过快,导致居民支付负担过重。其二是住房抵押贷款等房地产金融服务于工具的应用与发展。

  7月31日,深圳楼市打响个人限卖头一qiang。发布个人3年限售、企业限购、商务公寓只租不售、热点盘公证摇号销售等系列调控措施。8月17日,住建部约谈海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市主要负责人,要求严肃清理查处捂盘捂地、囤房chaǒ房等问题。今年下半年开始,全国越来越多城市加入公积金政策收紧行列。

  那么又如何看待10月31日召开的中yang政治局会议对房地产“只字未提”呢?房地产行业记忆犹新的是,三个月前的7月31日中yang政治局会议,“房地产市场”作为六项重diaň工作之一,被提出了“遏制房价上涨”的调性。而从去年3月全国楼市调控加码以来,截至今年10月31日共召开了6次中yang政治局会议,前5次无一例外言及房地产市场。对比七月份的“坚决抑制房价”,这次会议似乎是“一反常态”。楼市难道已被“管住”了吗?未来房地产走向何方?据中国房地产报报道,中国房地产业协会副会长苗乐如认为,楼市大局实现了平稳发展,但遏制房价上涨的决心不会变,所以中yang政治局会议不提不代表放松。

  你认为居民负债达到一定程度之后,房价会不会成为无源之水?明年楼市的“紧箍咒”能去掉吗?

于晓龙 经纪人
于 2018-11-05 12:54:50  发布

肾结石来的又急又快,分享一下肾结石的饮食注意事项 #菊园#

朋友刚刚得了肾结石,病情来的又急又快,疼的死去活来,查了下日常饮食的注意事项和大家分享:

           肾结石是有很多种因素共同作用下形成的,其中一部分患者是由不良饮食习惯引起的肾结石。如果肾结石患者发病后的饮食还不能得到有效的控制,不仅会加重病情,还会容易导致肾结石反复发作。那么,肾结石饮食注意事项主要有哪些呢?

  肾结石饮食注意事项
  1、调整不良的饮食结构。高钙摄入者应该减少含钙食物的摄入量,少用奶制品、豆制品、坚果类食品等,草酸盐结石的患者应限制菠菜、番茄、土豆。竹笋等食物的摄入量,高niao酸患者避免高嘌呤的食物和动物内脏。
  2、睡前不要喝牛奶。因为当人体进入睡眠状态后,niao量减少、浓缩,niao中各种有形物质增加,而饮牛奶后2-3小时,正是钙通过肾脏排泄的高峰时期,钙通过肾脏在短时间内骤然增多,容易形成结石。
  3、控制糖分的摄取量。糖分的过量摄取会加快体内钙的流失,减少骨骼对钙的吸收而增加了niao钙,这样就会增加结石形成的概率。
  温馨提醒:饮食只能作为肾结石治疗的辅助手段,并起不到治愈肾结石的作用,拖延病症只会导致引起niao路梗阻引发肾积水,失去肾功能等病症。如果想彻底摆脱肾结石,安全有效的办法就是采用手术治疗。

于晓龙 经纪人
于 2018-11-04 10:36:57  发布

转载:认知力,才是你的核心竞争力(五) #马连洼兰园#

6.与最接近真相的人交流

很多人经常会把一件没有处理过的事,先在脑中预演,想像它发生的样子,并根据初步判断进行选择。但这种判断很容易误入歧途。

我之前也是这样,在几件大事上吃了亏,才明白事前一定要经过充分的调研分析。

重要的是,不要只看到好的一面,真相往往隐藏的很深。而鸵鸟精神会让我们避免去思考坏的一面。

为了避免这种情况发生,最好的办法是找一个最接近真相的人去了解。

比如之前经历过这种事的人,或者在这方面更懂得游戏规则的人。

切记一点,无论这人是谁,都可以当做一个咨询的对象。不要事先把别人当做“假想敌”,在懂得自我保护的前提下聊一聊总没害处。

我刚刚接任500强车险产品总监时,由于竞争无绪,整个行业都亏损,我们公司也没有幸免于难。

所以我觉得可以找竞争对手的产品总监谈谈。因为亏损对大家都不是好事,而且他们在这个领域都沉浸了10年以上,绝.对算得上是接近真相的人。

要知道之前总假想竞争对手是如何一幅狰狞的嘴脸,可一起吃饭时才发现他们都是有血有肉,和我有着相同经历的人。

我们当时就形成了一个小联盟,互相保持信息互通,对行业内严重亏损的客户互相通报,避免这些客户利用信息不对称在几家公司跳来跳去。

同时,我也在两个“竞争对手”身上学到了很多经营的知识,最终我的产品线也扭亏为盈。

所以,凡遇到重要的事情,先不要急着做决定,一定要设法多找几个知道内情的人聊一下。这样才能保证认知不会偏差太多,避免选择了一条错误的道路。

—  THE  END  —

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