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环CBD南二环置业圈+加入圈子

圈子覆盖南二环外至南三环内区域,地铁2号线崇文门、前门站,7号线广渠门内、磁器口、桥湾、珠市口站均在区域内。此外这里还有天坛公园、朗城墙遗址公园等休闲好去处。

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王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-12 19:05:38  发布

上市房企过半业绩预喜销售放缓 #富贵园#

数据显示,截至11月7日,20家A股上市房企披露了全年业绩预告,11家预喜。部分中小房地产企业迫于资金压力,无新增土地和新开工项目,逐步退出市场。在54家披露了全年销售项目的房企中,8家公司前10月已经超额完成了全年目标,13家完成率低于70%。

  根据克而瑞研究中心公布的《2018年1-10月中国房地产企业销售T  O    P    100排行榜》统计数据,尽管百强房企整体销售规模同比仍处于增长态势,但10月份百强房企单月业绩环比降低10.5%,销售减速较为明显,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。目前购房需求的释放达到阶段性瓶颈,市场观望情绪渐浓。预计未来两月市场将保持总体平稳向下态势。

  2018年以来,房地产行业融资成本高企,这和企业增加融资渠道、引入高成本融资方式,防范后续资金压力有关。这也是不少房企转战其他领域的原因,同时也意味着楼市面临着新一轮的变化。

尚珍戎 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-08 14:47:42  发布

好房在线 #花市枣苑#

好房在线

李心心 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-03 18:24:03  发布

有考虑来了解一下朝阳区白家庄这边房产行情的可以联系我哦

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韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-29 15:51:22  发布

二环内800年酸枣树!一道亮丽风景线 #国瑞城#

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:40:22  发布

高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

别墅倡导适应社会发展的居住模式,充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求,始终贯彻最大限度的土地私有化,即买别墅就是买地,尽量把每一寸土地分配给未来的住户。围墙将私属院落领地完全公共空间剥离,使得私家院落真正成为户外起居空间。无论全家欢聚,孩子游耍,亦或一人闲坐,都自有天地,各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

经典的风车式布局等创新手法,使各户型房院契合,交通便捷,南向房间增多,面宽增大,采光通风好,穿透式起居室设计等共同特点,从而让建筑变得更为宜居。

特点:  古朴典雅,安静、私密,封闭围合

最大限度的土地私有化

房屋全部座北朝南,户型居住更舒适

于 2018-11-12 14:43:14  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——吴挺隆

专业是制胜的根本,他用房产知识武装自己,用专业热情的服务让每位客户都满意而归;

从业3年,租售成交约50套房,单套最高成交额900万,潜力无限的他定会创造更多辉煌!  

他就是新浪乐居认证·靠谱房商——吴挺隆,想在崇文门置业?猛戳: 店铺详情

于 2018-11-09 15:12:20  发布

《楼市双11》:合肥某楼市降价未遂,网友:只有未遂的降才扎心

  近些年来,房地产成了人们最为热衷关注的话题。而一旦某个东西被大部分人高度关注,各种“创造发明”也就接踵而来。过去几年,我们在楼市里学习到了什么叫茶水费,渠道费、收费维权……今天又学习到一个新词:降价未遂。

  从2017年开始,调控开始引入了“限价”,房企在申请预售证时报备的价格,必须符合调控的基调,有根红线,不能超过这个价。彼时,房企想要调价,不能往上调,但还是可以往下调。

  据中国之声《新闻纵横》报道,前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元,有老业主为表达不满拉起横幅进行维权,甚至有业主直接退房。这在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市“遇冷”等消息频出。而后房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心,导致项目难卖。开发商主动调整价格,通过以价换量回笼资金。目前来讲,还没有办法去判断,是否领导对该项目的这种调研是促进其把价格又涨回到2万元的这个重要的一个因素。

  无独有偶,砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。有网友戏谑道“脑洞再大的段子手恐怕也难以想到这样清奇的套路。

  巧的是,合肥这座名不见经传的城市,却早就开启了房价飙升的通道。据万国置地·胡润全球房价指数2017显示,合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。而后更多的声音开始唱空,有媒体甚至称合肥有的楼盘价格几乎腰斩。再然后,合肥是沉寂了。但沉寂并不代表垮塌。中国房价行情网数据显示,2018年10月合肥的住宅均价为1.56万元每平,同期的长沙为1.13万元每平,成都为1.54万元每平。所以尽管一直在喊跌,合肥的房价也并不低。

  随着房价下跌的城市越来越多,不少开放商为了尽快回笼资金,不得不降价出售房子,从打折开始到明着降价,开发商为了卖房子忍着割肉般的疼痛。整体趋势就像很多人所预期的那样——房价开始真的跌了,未来能够买得起房了!但此次“降价未遂”却着实让许多人看不懂,房价就真的不能降吗?为什么会出现开发商降价了?却被约谈又怼了回去?你怎么看?

于 2018-11-01 14:23:40  发布

票子房子车子妻子孩子……犯嘀咕!谁在打我们的“焦虑牌”?

我们每个人都在经历着焦虑,为找个好工作焦虑,为买房子买车子焦虑,为婚姻焦虑,为孩子焦虑,为金qiań焦虑……当我们对未知的事情感到无法掌控的时候,就会有焦虑情绪产生。99%的人都会焦虑,你有没有感觉到很焦虑?你在焦虑什么?

这个年代,大家常常把一切焦虑的根源,不管什么问题,都归咎于两个恶狠狠的字“缺钱”。户籍、房价、教育、医疗、社会保障等让这一代人背负着巨大的负担。有人说“我焦虑,是因为我想要更好的生活”!另一部分人干脆修身为佛系青年,“如果不用特别努力就能活得不错,那我宁愿过普普通通的安宁日子”。

买不起房焦虑,买不到房焦虑,买了房照样为还贷焦虑。看中的楼盘不开盘,成了拦在买房路上的第yī道关卡。好不容易,有一波朋友等到了心仪的楼盘开了,满心欢喜加入选房大军。但不少楼盘的认筹数量远远大于房源量,卡在了最hoù一道关卡“选房”上。限价大背景下,各种小动作也冒了出来,不少楼盘都贴上了“精装修”、“双车位”的标签。

除了买房,你是否也有买车的焦虑?买什么车型焦虑,买车后各种各样的麻烦和矛盾迎面而来。停车之难,难于上青天!驾车去购物,到家要停车都成为了难事。堵车是个大问题,不少人都曾想过,以前没车,早上要7点就要起床挤公交,特别是冬天起床靠意志。现在终于有车了,早上终于可以多睡会了,8点起床妥妥的。可是后来发现,别说8点了,7点起都不见得能准时到!买了车还得学会一项社交技能“如何优雅的拒绝亲戚借车”。

恋爱中的人也会倍感焦虑?谈过一次恋爱的人都应该有过这样的体验:上一秒你们如胶似漆,天荒地老,下一秒你就觉得对方不爱你了,不在乎你了,不然他怎么不秒回信息了,不然他怎么不跟我说话了,不然他怎么出来吃饭一直玩手机……

别让孩子输在起跑线上?最近不少人被微博上一份5岁孩子的简历“暴击”了,焦虑的爸妈开启刷屏模式。简历长达15页,从男孩的家庭、性格、经历、爱好、父母的教育观、老师评价以及2018年英语阅读书目等7个方面展现。两岁就开始听并跟唱学诗;三岁开始学游泳,现在已经会自由泳;5岁已经会唱百首古诗;英文年阅读量超过500篇。四岁半开始学钢琴,已经准备报考英皇二级了;学了4个月围棋,取得了11级证书等等。

票子,房子,车子,妻子,孩子,生活总是对我们一点都不留情,身体累了,心态炸了,连头都秃了。当焦虑成为社会病,30岁的你有没有在焦虑?这个冬天你在焦虑什么?

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-28 10:52:32  发布

市场分化 房企竞相转型升级 #富贵园#

与前几年各地火热成交相比,2018年楼市显得相对平淡。一方面,虽然单月成交量有高有低,但整体看不如前几年;另一方面,当前市场形势下,房企融资难度进一步加大,为加速回款,各地楼盘特jia现象增多,部分城市出现价格回调的情况。

  种种现象都表明,单靠原先粗放形态的“拿地——盖楼——销售——获利”的发展模式,已经无法满足现有各类购房者的居住需求,同时也不利于房企自身长远发展。对于房企而言,如何转变发展方式并开拓新路径显得尤为重要。正因如此,“转型”也成为房地产企业踏出的一条路。

  房企面临新挑战

  地产研究机构克而瑞统计显示,今年第三季度,国内商品住宅新增供应较二季度呈下降趋势,环比下降9%,同比微涨4%。一线城市供应同环比均大幅增长;二线城市政策依旧趋严,城市表现持续分化;三四线城市市场供应量所有下降,城市间分化更加明显。

  在成交一端,随着调控政策的持续加码,部分热点城市市场出现明显降温。国jia统计局最新公布的数据显示,今年前9月,国内房地产销售保持平稳增长,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,商品房销售额104132亿元,增长13.3%。不过,累计面积和累计金额的增速均出现下滑,较1-8月分别回落了1.1和1.2个百分点。总体来看,“金九月”的成交表现不及去年同期。

  与此同时,各能级城市总体成交情况并不相同,其中一线城市成交量虽环比微增4%,但同比上涨了44%,且9月成交量也超出了2018年月均水平。二三线城市成交量环比下降8%,同比下滑4%,市场热度些许回落。与此同时,各能级城市间也出现分化,西安、重庆、长春、苏州、济南等城市商品住宅成交量同比、环比均有上涨,但武汉、成都、郑州、长沙、南宁等地成交量同比环比均出现下降。

  对于9月份市场走势表现,克而瑞分析认为,一线城市正在逐步缓解矛盾,成交有望持续回升,但二三线城市的市场调整预期正在不断强化,成交规模在短期内也将低位运行。

  各地市场分化对于房企有深远影响,因此部分房企对下半年的投资持谨慎态度,对现金流的稳定成为行业的共识。在当前坚决遏制房价上涨的调控思路下,以往房企的增长方式也必须发生改变,追求高速、高量的发展已经不再可行,必须有所转变。

  企业更名迈出重要一步

 

于 2018-10-26 14:22:35  发布

全国上下限购限价取消? 舆论“炸锅” 面对满天飞谣言你慌了么

楼市从不缺谣言!近段时间,关于“取消限购/限价”的消息满天飞——今天,打开朋友圈,又被一则楼市“重磅新闻”吓了一跳,题为《重磅!国务院规定半年内必须放开全部限购!》。

文中显示,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。一时间引发市场重diaň关注。事实上,风马牛不相及。房住不炒,限购、调控依然是这个阶段的主旋律。消息的解读来源于国务院5月14日的文件,而且,该传言早在当时产生了一波错误解读,之后已被辟谣。没想到再次被张冠李戴,将发文日期改动成10月15日进行二次炒作。

“长沙取消限购”?从长沙市人力资源和社会保障局官网得知,10月11日长沙发布了人才购房指南,符合条件的人才购房不受户籍限制,被错误解读为“取消限购。

“厦门取消限购”?10月16日,网络突然传闻“厦门取消限购”,甚至部分传播的公众号内容中还贴上了一段电视媒体播报的新闻。随后,厦门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣:近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。

“广州取消限价”?10月19日,各大社交媒体流传着这样一条消息:广州市部分外围区域将放开限价!19日晚间,广州市住建委发布说明,对限价要调整进行了辟谣,“  继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导  。”

“北京要放开限价”?近期,北京高端住宅市场“开闸”,多个高价项目取得预售证。据公开xin息显示,泰禾·西府大院和昆仑域的销售单价达到11万/平方米以上。北京市场上已很久没有见到高端住宅项目入市,尤其是10万+的项目更难见到。在这个时候,高端项目集中获批,市场上又有声音指出“这是北京要放开限价的节奏!”事实上,这几个高端住宅项目的取证价格在严格的价格控制之下,已经大幅度低于此前市场预期。所以,这并不是要放开限价的信号。

不同群体对限购限价松绑消息的反映存在较大差异,一类人认为单一的放松限购很难扭转楼市局势,房价继续下跌的可能性还很大。很担心今天买了房子,明天楼盘传出降价消息,所以会保持观望;相反,另一类购房者认为,限购松绑之后,很多人会抓住机会入手房市,势必导致开发商开始涨价。所以应趁着市场还没复苏,赶紧买了放心。

历经两年多的调控之后,热点城市房价得以控制,市场正向平稳运行过度。面对满天飞谣言你慌了么?

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-13 17:37:08  发布

因地制宜完善棚改货币化安置政策 #富贵园#

 国务院新闻ban公室11日举行国务院政策例行吹风会介绍棚户区改造情况。住房和城乡建设部副部长倪虹表示,将继续扎实推进棚户区改造,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。

  “棚改是重大民生工程,也是发展工程。”倪虹表示,近年来,各地区、各有关部门大力推进棚改工作,累计已有1亿多棚户区的居民“出棚进楼”。今年的《政府工作报告》明确,“启动新的3年棚改攻坚计划,今年开工580万套”。据统计,前9个月,全国已经开工534万套,占全年总任务的92%以上。

  倪虹表示,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收对象有自愿选择权,可以选择货币化安置,也可以选择实物性的产权调换。各地根据当地住房和建设发展情况,对于采取货币化安置还是实物安置,会采取一定的鼓励性政策措施。2015年,一些城市针对商品住房库存压力比较大的情况,采取了鼓励货币化安置的政策,对于去库存、促进房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。现在,随着去库存工作的推进,有些城市商品住房存量不很充足,需要调整相关支持政策。希望通过精准施策、一城一策,实施好棚户区改造,促进房地产市场平稳健康发展。

  “棚户区改造的持续推进,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。”据倪虹介绍,住房和城乡建设部将zhong点督促各地做好4项工作:一是督促各地确保按时完成今年580万套棚改任务;二是严格把好棚改范围和标准,zhong点攻坚改造老城区内“脏乱差”的棚户区和国有工矿区、林区、垦区的棚户区;三是因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策;四是严格评估财政承受能力,严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为,科学确定好2019年度棚改任务。

  对于严格把好棚改范围和标准关,倪虹表示,棚改的标准已有很规范、很明确的要求,之所以提出“进一步把好标准关”,是因为在棚改实施过程中,一些地方没有顾及财政承受能力,盲目扩大了范围,把一些项目覆盖到了一般建制镇,有的将道路拓展等一些房屋拆迁项目也纳入了棚改范围。

  倪虹表示,下一步,住房和城乡建设部将会同有关部门,指导地方本着“尽力而为、量力而行”的原则,严格把好棚改范围和标准关。

于 2018-10-11 17:59:10  发布

新浪乐居二手房#圈子达人#——王明林

3年,他每天奔波在东城区各个小区带看,脚踏实地精耕每套房源,是当之无愧的东城区“活地图”;

20套二手房成交记录,他熟知买卖流程,精准匹配房源,让每位客户都满意而归;

9000万房产交易总额,是他付出汗水的见证,不辞辛苦,才能创造美好的明天!

他就是新浪乐居认证·靠谱房商——王明林,想在东城区东花市置业?猛戳: 店铺详情

叶文翾 经纪人
于 2018-10-10 10:57:28  发布

继承详细 #花市枣苑#

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-08 15:49:00  发布

贾跃亭欲将恒大踢出FF 孙宏斌、许家印接连中招 #富贵园#

10月7日晚,恒大健康发布公告称,贾跃亭半年耗尽恒大先期支付的8亿美元,又向恒大提出再提前支付7亿美元,未达目的后向香港仲裁中心提出仲裁,要求解除双方所有协议。

  今年6月25日,恒大健康宣布,公司以67.46亿港元收购香港时颖公司100%股份,间接获得Smart  King公司45%的股权,成为公司第yi大股东。

  而此前,香港时颖公司与以贾跃亭为代表的法拉第未来(FaradayFuture,简称FF)原股东(FF  Top  Holding  Ltd.,实际控制人为贾跃亭)以合资模式设立了一家新公司Smart  King,时颖出资20亿美元获取合资公司45%股权,FF原股东以FF拥有的技术资产及业务入股,获取合资公司33%股权,剩余22%股权将作为股权激励预留给公司管理层。

  按照协议约定,恒大将在2018年底前支付8亿美元、2019年支付6亿美元、2020年支付6亿美元。实际上,恒大于2018年5月25日已提前支付完毕2018年底前应支付的8亿美元。

  不过,恒大本以为可以坐等FF91顺利量产,没想到等来的竟是贾跃亭的资金告急通知。2018年7月份,贾跃亭提出恒大的8亿美元已基本用完,要求恒大再提前支付7亿美元。对此,恒大方面表示,为了最大限度支持合资公司的发展,与贾跃亭签订了补充协议,同意在满足支付条件的情况下,可提前支付7亿美元。

  恒大健康的公告显示,贾跃亭利用其在合资公司多数董事席位的权利操控合资公司,在没达到合约付款条件下,就要求恒大付款,并以此为借口于2018年10月3日在香港国际仲裁中心提出仲裁,要求剥夺恒大作为股东享有的有关融资的同意权,并解除所有协议。

  其中,剥夺恒大作为股东享有的有关融资的同意权,意味着贾跃亭方面可以随时以任何价格出售合资公司股份,进而摊薄稀释恒大在FF的持股比例,而解除所有协议显然是要踢恒大出局。

  对此,接近恒大的人士称,“恒大曾把贾跃亭从破产边缘救了回来,他却对恒大忘恩负义,不排除是贾跃亭在难以如期兑现量产承诺、可能失去控制权的背景下走的一步险棋。”  据悉,持有Smart  King45%股份的时颖公司,每股股份配有1票投票权;在正常经营情况下,贾跃亭持有的33%股份,每股股份则配有10票投票权。但若贾跃亭等人无法在2019年第yi季度兑现首批电动车量产交付的承诺,即视为对恒大健康的违约。

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-05 16:11:28  发布

折多山降大雪,千车滞留 甘孜警方冒雪抢通救援 #富贵园#

  2日晚,折多山突降大雪,G318线折多山路段路面结冰无法通行,滞留等待通行的车辆上千辆。昨日上午,甘孜警方发布消息称,甘孜州、市两级公安会同党政机关连续作战、抢通救援,投入清障保畅力量800余人。昨早6时,折多山往康定方向已逐步恢复通行。目前成功救援抛锚故障车辆450余辆,帮助滞留游客4000余人。昨日下午甘孜州公安ju发布消息:经全力清道保畅,折多山路段已基本具备通行条件,大量车辆正在有序、分批次被引导经过折多山。昨日,成都商报也紧急联系一位正在折多山的网友进行了直播,通过成都商报官方微博、成都商报官方客户端,可观看此次直播。成都商报记者颜雪

杨红革 经纪人
于 2018-10-04 09:56:23  发布

杨姐说房:8.提前还房贷需注意违约金

因为按揭买房的首付降低的原因,房产市场异常火热,不少早年按揭买房业主纷纷提前还款并卖房。可不同的银行对提前还款的门槛设定不一,对时间,金额等一系列问题都有不同的要求。每个银行具体的提前还款要求又是怎么样的呢?
央行15年年底的连续降息,对于一些借款人没必要提前还贷。专家表示,等额本息贷款没超过贷款年限的1/3,提前还款比较划算;如等额本金没超过整体贷款年限的1/4,可以去做部分的提前还款。另外,对于那些有现金但是不懂li财的借款人来说,提前还贷也是一种不错的选择。
在提前还房贷的这个过程中,借款人是要提交书面或者电话申请的,之后银行收到申请后要审批之后再通知给借款人去办理。另外,各家的银行对于提前还贷这一现象的要求是有所不同的,就像有的银行规定提前还贷的金额要求是1万元的整数倍,另外一些银行是需要收取一定金额的违约金。
借款人要还贷款满1万元之后才能申请提前还款的。这1万元的数额对于不同的借款人而言期数不同,有的借款人月供上万元,那么换上一期的金额就满足了标准,可有的还款人,每期还三五千元,那么就需要三期的还款之后才能去申请提前还款业务。光大银行表示提前还款的申请是有相应的门槛规定的:所有的借款人都需要还够12期的贷款之后,才能去申请提前还贷的要求。而工商银行则对于房贷业务的提前还贷没有任何的规定,可是业务量大的银行站点,往往都会要求还款人月中集体一两天进行相关业务的办理
而且,对于房贷的提前还款,还款人需要交违约金合同条款是一直存在的,但不同银行对提早还贷有着不同的相关规定。违约金的比例各个银行并不统一,目前来看银行对于提前还贷缴纳违约金有着两种方式:分别是按照未结的剩余款百分比计算,这个百分比分别是2%和5%。
欢迎您常来光临我的店铺。我的电话:17743567989

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-03 14:41:11  发布

“十一”楼市一二手连连看 #富贵园#

“十一”黄金周是一手房项目促销和宣传的旺季,一手房全新盘多集中在增城和花都,市区如海珠、黄埔以及荔湾区的广钢新城基本上都是旧盘新推。从选择房源来看,不怕“花多眼乱”,只怕“没得拣”,故此,这个黄金周出来看房,除了主力看一手房外,购房者还可以“连连看”,一手盘周边的二手房行过路过别错过。即使远至花都和增城,如果一手盘不设楼巴,购房者还可以用“地铁+公交”的接驳方式到达,大家不妨看看有没有“啱心水”的房源。

  文/图  广州日报全媒体记者  李凤荷

  增城:二手房性价比更高  料买家将回流

  合富置业新塘时尚广场分行主管黄佩君表示,增城新塘一手房价格对比周边其他区域不算有优势,而二手房入市门槛较低,所以有部分买家会回流二手房市场。地铁新塘站周边以二手房为主,加上在建的凯达尔枢纽国际广场,是TOD枢纽商业综合体,将能吸引更多二手房买家。

  中原地产凤凰城分行高级营业经理潘伟涛介绍,增城较为热门的一手楼有绿湖国际城以及富士康科技小镇。绿湖国际城是增城大盘在售5期,主要户型有两到四房,面积在89~120平方米,第5期预计2020年交楼。至于新售的富士康科技小镇,该楼盘位于即将开通的地铁21号线上盖,主推两到四房,面积有78~140平方米不等,预计2020年交楼。

  中原地产潘伟涛表示,新塘是增城房地产崛起较早的区域,有较多的二手楼资源,包括翡翠绿洲、假日花园等。其中翡翠绿洲户型有两房到四房。而假日花园则邻近地铁,户型有一到三房,面积为38~110平方米不等。

  黄埔:一二手房价差不大  二手房即买即住

  中原地产陈树文介绍,在黄埔比较热门的一手楼盘有万科尚城,该盘主打复式户型,有66、78平方米的复式小三房以及88、95平方米的复式四房。万科尚城现时二期在售,预计交楼时间是明年。

  中原陈树文表示,在万科尚城周边的有省电力一局大院、富域尚品居等二手楼,其中省电力一局大院是楼梯楼物业,户型有66平方米两房以及77平方米三房。富域尚品居靠近地铁13号线南岗站,户型包括有71平方米两房以及83平方米三房等。

  花都:一手房首付压力大  二手房较易承受  中原地产紫薇分行高级营业经理肖小红介绍,花都万达文化旅游城C区、广州国际空港中心以及路劲天隽峰均是花都热门的一手楼盘。广州国际空港中心为一手商用物业,只售给公司法人。路劲天隽峰靠近地铁9号线花果山地铁站

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-28 17:32:05  发布

违规转zu公zu房将被联合惩戒二

值得一提的是,住建部门将研究建设市级租户行为分析平台。这一平台将利用现有工作系统数据基础上,借助物联网技术,采集租户开门、用水电气暖和电视网络等设备情况,从而精准分析到每套房、每个人,搭建起物联设备、监管与智控和面向决策服务的云计算的管理框架。
  “这个平台既对特殊群体提供个性化服务,又杜绝转zu转jie等违规行为。”这位负责人说,在具体实施层面,也将通过试点推广到所有公zu项目,把技防手段应用到户门,从而杜绝中介等疑似人员进入小区。
  合同:将修订列出禁止行为
  记者了解到,住建部门也将进一步完善公房zu赁合同条款。正在进行的公租zu租赁合同修订工作中,将明确违规行为的民事责任,加大违约责任处罚力度,有利于产权单位依法对违规使用行为进行管理。
  同时,完善“诚信协议”和“告知书”内容,作为合同附件,明确禁止行为。
  入住之后,公zu房的产权单位是否管理完善,也直接影响着公zu房能否合法合规使用。其实,产权单位已经采取日常检查和入户走访,项目管理处的每位工作人员都负责300户公zu房家庭。对此,市住建委负责人也将要求产权单位进一步加大力度,落实管理人员责任。“如果管理不到位或出现违规转zu行为的,将追究项目管理人员责任。”市住建委相关负责人说。
  此外,产权单位也将增加对周边中介实地调查的频次,缩短通过互联网搜索转zu信息的间隔周期,扩大群众投诉举报渠道,对于举报线索,产权单位必须集中管理逐件落实。建立舆情分析系统,监控网上公zu房房源信息,报相关部门加强网络平台管理。
  据了解,各区住房保障管理部门也将设立举报电话、邮箱和举报平台,设立专门督办人员,逐件落实举报线索;同时,也将探索设立举报奖励制度,对于属实的举报信息,在充分保护举报人信息基础上,给予一定奖励。
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  公zu房可申请跨区换房
  昨天,市住建委也对外介绍,为满足租户因职住不平衡、照顾老人、子女上学等问题产生的调换房需求,保障房中心开发了公zu房调换服务平台,并于2018年3月上线试运行。试运行期间,保障房中心各项目管理处均可协助有调换房需求的租户在平台登记相关需求信息。
  据了解,提出调换房需求的租户,经房屋产权单位同意后,可在租赁期限内与同套型其他承租家

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-28 17:27:45  发布

违规转zhu公zhu房将被联合惩戒 #富贵园#

多部门将形成监管合力  租赁合同条款有望完善
  违规转zhu公zhu房将被联合惩戒
  昨天,本报刊发了《公zhu房违规转zhu为何屡禁不止》一文。针对报道中所涉及的违法成本低、建议采取多部门联合惩戒措施等情况,市住建委昨天回应记者,将会同市高院、市经信委、市网信办、市公安ju、市工商局等部门,采取多项措施,形成监管合力,其中就包括将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单。
  处罚:违规面临多部门惩戒
  针对昨天本报报道中所涉及的违规转zhu收益高、违法成本低,市住建委相关负责人表示,对于查实违规使用公zhu房家庭,以“零容忍”的态度坚决予以打击。除了取消保障资格,五年内不得再申请保障性住房等措施外,
还将限制申购共有产权住房,五年后也不得再申请实物保障房。同时,有关区住房保障管理部门还要做出行政处理决定,追回补贴、补齐租金和进行1000元罚款,有违法所得的处以违法所得3倍不超过3万元罚款。
  更重要的措施是在部门联动。这位负责人介绍,市住建委将会同市高院、市经信委、市网信办、市公安ju、市工商局等部门,采取多项措施,形成监管合力:将查实违规使用保障房家庭纳入联合惩戒备忘录名单;积极沟通市高院,加强对各区法院的指导,对于违规使用公zhu房家庭,支持按照现有规范文件规定实行严格管理,将拒不执行法院判决的家庭纳入失信被执行人名单,加大司法震慑。这也就意味着,未来违规转zu公租zu的租户,不仅要面临住建部门一方处罚,还将被本市多部门联合惩戒。
  不仅如此,针对提供便利的房产信息网站和中介也不得在网上发布公zhu房房源信息;坚决打击黑中介代理公zhu房转zhu行为,严厉处理公zu房用于日zhu房等短期行为。
  技防:搭建租户行为分析平台
  按照计划,本市将在亦庄、海淀应用信息技术试点项目的基础上,全面推进房屋二维码应用,提高入住巡查、租金收缴等日常管理水平。
  在智能化监管技术运用方面,也正在公zhu房小区全面推广人脸识别技术,做到事前震慑防范、事中动态监测,目前全市50个公zhu房项目已完成系统搭建。
  
  

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-27 17:51:47  发布

美国“支付宝”Stripe融资2.45亿美元 客户包括谷歌、 #富贵园#

新浪科技讯  北京时间9月27日早间消息,美国支付创业公司Stripe周三表示,该公司已经获得2.45亿美元融资,使之可以更好地展开全球扩张,吸引更大的客户。

这一轮新融资对Stripe的估值达到202.5亿美元,远高于2016年上一轮融资时的92亿美元。Stripe将利用此轮融资促进东南亚和印度等关键海外市场的增长,他们计划在那里挖掘电商行业的增长潜力,以拓展其支付产品。Stripe表示,东南亚和印度有超过5亿人有望在三年内成为网购消费者。

Stripe还将在新加坡开设新的技术中心。

该公司目前在25个guo家和地区运营,针对每笔通过其平台完成的交易收费。该公司的产品还拓展到信用卡、订阅帐单和借记卡等领域。

最新一轮融资由老虎环球基金、DST  Global和红杉资本领投。

Stripe还在周三宣布了许多新客户,包括谷歌、滴滴、Uber和Spotify。此举表明Stripe正在瞄准拥有更大企业的新市场。

在2010年成立以来,Stripe快速成为其他硅谷创业公司的支付选择,在传统的银行渠道之外,为其提供快捷而又相对简单的费用收取方式。

“我们认为这笔投资很有帮助,因为我们将继续向高级市场挺进,为更大的企业提供服务。”Stripe联合创始人约翰·科里森(John  Collison)说。

这家创业公司今年7月与支付宝和微信支付合作,让其全球各地的商家用户可以接受数亿中国消费者的付款。(书聿)

苗丹 经纪人
于 2018-09-26 17:55:32  发布

2018年9月17号,市管公积金新政

叶文翾 经纪人
于 2018-09-25 16:42:50  发布

2018年9月17号,市管公积金新政 #花市枣苑#

主要包括以下要点:

一.从9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策,“认贷”指全国范围内;
二.公积金贷款首付比例提高,和商贷的首付比例基本一致;
三.二套房最高贷款额度下调,由80万调为60万元。
四.公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元;
五.东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万;
六.公积金贷款期限最长不超65岁;同时公积金贷款调整了月还款额,在减去基本生活费用的前提下,按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限;
.公积金贷款进一步简化贷款申请材料,不用交身份证、户口本复印件。

荣占豪 经纪人
于 2018-09-23 17:20:35  发布

至所有我见过的人 #花市枣苑#

不管哪个行业做久了,就会发现,有一些暖心的老客户,一直照顾着你、支持着你、帮你宣传、帮你介绍客户,对于这样暖心的顾客,我心存感激,向我的新老顾客深鞠一躬,明天就中秋了,提前祝大家中秋节快乐、幸福安康——5年从业人员  荣占豪

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-23 12:40:41  发布

谢谢您的支持! #花市枣苑#

不管哪个行业,做久了,就会发现,有一些暖心的老顾客,一直照顾着你,支持着你,帮你宣传,帮你介绍新顾客,有些甚至介绍了朋友给我,都没留下名字……对于这么暖心的顾客,心存感激向我的新老顾客深鞠一躬
 小韩祝大家中秋节快乐,幸福常伴!

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-23 12:12:12  发布

北京严查“xiao产权房”信息发布21家房地产中介机构被查处 #富贵园#

新华社北京9月22日电(记者孔祥鑫)记者22日从北京市住建委获悉,北京市住建委执法部门日前对房地产中介机构违规发布“xiao产权房”信息的情况开展检查,重dian  检查58同城、赶集网、安ju客三家网站上的房源信息发布情况。
  执法部门发现,在上述三家网站上,北京天弘嘉润房地产经纪有限公司、北京伟鹏基业房地产经纪有限公司、北京尚诚房地产经纪有限公司等21家房地产中介机构违规发布“xiao产权房”信息。
  北京市住建委相关负责人表示,房地产中介机构在互联网平台上违规发布“xiao产权房”信息,为禁止交易的房屋提供经纪服务,违反了《房地产经纪管理办法》的相关规定,北京市住建委执法部门已立案查处。

  与此同时,北京市住建委、北京市网信办针对58集团旗下的58同城、赶集网、安ju客等平台未能有效履行平台监管责任,联合约谈58集团主要负责人,责令其立即开展专项整治,并暂停其发布北京房源信息。
  “按照相关要求,58同城、赶集网、安ju客等平台立即启动专项整治,在整治期间,下jia北京地区所有房源信息。”58集团主要负责人表示,“我们将积极整改,加强内外部管理,进一步履行网站的主体责任。”

王明林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-22 09:36:40  发布

前8月房地产业新增意向投资额同比增近四成

促进有效投资政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,自今年4月以来出现回升态势。值得注意的是,1-8月,基础设施业新增意向投资额同比增长-34.2%,回落幅度依然较大,与之相比,房地产业新增意向投资额同比增长38.7%。这是发改委20日发布的《2018年8月份全国固定资产投资发展趋势监测报告》(以下简称《报告》)显示的信息。

  《报告》指出,1-8月,全国新增意向投资项目投资额同比增长4.5%,增速比1-7月提高1.4个百分点。全国意向投资增速自今年4月以来出现回升态势,一定程度上反映出一段时间来促进有效投资的政策释放出积极信号,全社会投资意愿有所增强。

  从三大板块投资发展趋势看,1-8月,基础设施业、制造业、房地产业新增意向投资额分别同比增长-34.2%、13.4%、38.7%。其中,基础设施业新增意向投资额降幅收窄1.0个百分点,今年以来出现降幅收窄态势。制造业新增意向投资额同比增速比1-7月提高1个百分点,今年以来出前8月房地产业新增意向投资额同比增近四现增速回升。房地产业新增意向投资额同比增速比1-7月提高0.6个百分点。

  发改委表示,基础设施业新增意向投资额降幅小幅收窄,显示出近期以来促进有效投资的政策措施对稳定预期、增强投资动力初见成效。制造业意向投资保持较快增长,内部各行业意向投资增速分化现象比较突出《报告》还显示,从四大区域投资发展趋势看,西部地区投资意愿依然在增强。1-8月,东、中、西、东北四个地区新增意向投资额同比增长分别为-14.7%、57.4%、12.9%、28.3%,东部地区降幅比1-7月收窄5.6个百分点,西部地区比1-7月提升1个百分点,中部地区、东北地区比1-7月分别回落6.5、4.4个百分点。

  发改委也指出,基础设施业新增意向投资额增速回落幅度仍然较大,合理引导积极预期、保护投资积极性仍需要各地各部门持续加力,应加强补短板项目谋划和推介、拓展新的投资增长空间,抓好项目储备和推进实施,强化财税、融资、土地等政策的协调性,分类精准对接项目支持措施,切实促进优质项目加快落地。  

杨新宇 经纪人
于 2018-09-21 11:40:41  发布

哈喽,大家好

于 2018-09-20 17:07:36  发布

网红月饼质量如何?北京东城食药监局开展专项抽检

中秋、国庆将至,月饼、红酒等节日产品进入销售旺季,“小龙虾月饼”等网红节令食品层出不穷,现烤月饼更是深受广大消费者的喜爱。为确保节日期间食品药品安全,东城区食药监局于近日开展了“两节”食品药品市场专项检查,覆盖辖区商超、市场及餐饮单位,并在日常抽检的基础上,根据“你点我检”后台数据排行,对百姓重dian选择的月饼、肉类、水产品等食品进行快速检测,并对节令食品进行重dian监督检查。

19日上午,记者跟随东城区食药监局执法人员,来到位于百荣世贸的新兴业态盒马鲜生进行监督检查。记者在店内看到,因临近中秋节,不少市民前来选购月饼,这里既有超市售卖的预包装月饼,也有五仁、双黄白莲蓉等传统月饼,新派的冰皮、流心奶黄等西式月饼,其中,现场烤制的网红月饼“小龙虾月饼”尤为受到欢迎。

于 2018-09-20 16:30:25  发布

加强对租房平台监管 维护租客切身利益

互联网经济是新经济,新经济理应也是好经济;关键是要压实互联网平台责任,切实保障用户的知情权、监督权,畅通维权救济渠道,使相关企业对用户不能欺、不敢欺“从收房、装修到入住,周期不满1个月”“新公寓甲醛平均超标3至8倍”“甲醛检测弄虚作假,欺骗租客”……

于 2018-09-19 18:03:48  发布

最狗血的人生,都写在租房合同里


  毕业季已经过去了,毫无意外的是,北京高校毕业生以51%的本地居留率成为全国之冠,高于上海的40%,更高于36%的全国平均值。
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