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环CBD南二环置业圈+加入圈子

圈子覆盖南二环外至南三环内区域,地铁2号线崇文门、前门站,7号线广渠门内、磁器口、桥湾、珠市口站均在区域内。此外这里还有天坛公园、朗城墙遗址公园等休闲好去处。

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李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-11 10:47:40  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现房 #国瑞城#

总统套房,湿地公园氧吧

富含充沛的负氧离子

成功人士的标配
高档酒店会所私人宅邸,总统套房,房子45米面宽,建筑面积3500平米,送2000平米花园,20个车位,精装修交房!!!地下室和阁楼还得有1000多平米赠送春暖花开,绿树成荫,这里的负氧离子是市区500倍,周边云集一些高端娱乐配,旅游度假资源丰富!
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电话:15001038966

王茂磊 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-02 17:52:57  发布

2018两会房事:跌不跌?税不税?你为哪个观点打call? #建予园#

房子是美好生活的容器,社区是美好生活的载体,乐居是美好生活的服务生!2018如何开启美好生活?在中国房地产界,一场围绕美好生活的  “大咖秀”已悄然展开。安家置业,美好生活从这里开始……

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-31 20:36:32  发布

大墅人生——私家花园——13366819444

大墅人生——私家花园——13366819444

季任志 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-28 09:25:36  发布

北京“南弱北强”局势逆转,城南发展未来已至

在刚过去的1月,投资800亿、被外媒称为新世界七大奇迹工程之首的北京新机场封顶,引发了各界广泛关注。北京新机场建设,是近年来北京城南巨变中不可忽视的驱动力。

地跨北京与河北两地的北京新机场建设,在为城南引入高端产业、五纵两横交通规划和城市配套同时,更将区域发展引领至面向国际的全新高度。而在北京新机场的空港辐射区内,随着众多规划逐步兑现,以丰台南苑为代表的宜居高端生态居住区也正在脱颖而出。

多项利好,助力南城未来

据媒体报道,北京新机场建设直接投资近800亿元,带动社会投资将达4000亿元,投入使用后,将与首都机场构成“双枢纽”运行,成为北京新的经济引擎。

北京新机场作为7000亿城南计划的点睛之笔,充分说明了北京未来发展将向城市南部转移。新版北京城市总体规划中,更是对地处北京新机场和北京市区之间的丰台区有了明确的定位。

根据规划,丰台区将以首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台科技园、产城融合示范区四大功能区为主战场,提升基础设施和产业承载能力,全面优化“高精尖”产业布局。
私人房产顾问季任志:13161952510

贺雅芳 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-20 19:25:28  发布

买房省心,卖房安心,是我不变的初心! #国瑞城#

从事房产经纪行业三年多,服务31位客户,客户和业主认可度高,专业,服务周到,想客户之所想,用心为每一位客户和和业主解决置业问题,客户多次转介绍,蝉联四次菁英经纪人,她叫贺雅芳,您的私人置业顾问。

于 2018-08-10 18:05:20  发布

新浪乐居8月10日优质店铺推荐:

新浪乐居#优质房源#推荐:

【东花市富贵园全南3居  地铁7号线】

房源位于东城区,业主由于换房急于出售,总价约818万;

小区距离地铁七号线广渠门内站350m,多条公交线直达国贸、望京等地;家乐福、菜市场等生活配套完善;

房子曾花重金装修,全部采用绿色环保材料。想安家在“皇            城根”?速戳:
帖子详情

于 2018-08-10 14:42:34  发布

楼市气象:7月“天热”二手房“不火”,8月“低温”会持续吗?

和北京7月持续高温的天气不同,北京二手房市场在7月份受到“冷空气环绕”导致继续降温。

今年,北京二手房成交量在3、4、5月份逐月攀升。在5月份到达高点后,6月份开始出现了回落。7月北京全市二手房网签量为1.48万套,环比减少6.3%。

为了落实中yang政府房地产调控政策的精神,2018年1-7月份,全国楼市调控达260次。仅刚刚过去的7月份,各地累计发布超过70次调控政策。

与此同时,7月31日中yang政治局会议提出:“坚决遏制房价上涨”。有相关业内专家根据调控精神,臆测出弦外之音:不能再让如此之高的房价再上涨;下半年国内各城市的房价只能企稳或下跌,不能够再上涨。可以说,这两条原则是决定下半年国内房地产市场走势的“定海神针”。据不完全统计,至少已有11个城市对上述通知有所响应,开展了专项行动。

楼市调控已经初见成效,你感受到楼市降温了吗?在当前房地产调控持续不放松的状态下,你认为8月份二手房市场表现是否会依旧低迷?

刘丽霞 经纪人
于 2018-08-07 11:32:57  发布

弗农小镇

弗农小镇是万科地产倾注32年开发及运营经验,在京打造的产业城镇小镇

于 2018-08-01 09:42:35  发布

一线城市更需要深化改革开放

只要坚定信心、攻坚克难,拿出踏石留印的劲头,就一定能够让北京更美好,让改革开放更进一步。

于 2018-07-30 09:39:49  发布

楼市调控“一城一策”精准出击 巩固调控成果

今年以来,楼市调控“一城一策”精准发力,全国楼市总体平稳运行,调控取得初步成效。但是,一些开发商炒买炒卖、哄抬价格、诱导购房者规避政策,扰乱市场秩序,影响市场稳定,对部分城市房价上涨推波助澜。

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-28 09:57:33  发布

论人飞的多高,有多么成功,降落才是真正的本领,释放心性的自然

论人飞的多高,有多么成功,降落才是真正的本领,释放心性的自然

于 2018-07-25 10:08:10  发布

北京共有产权商贷首付 三成

 为了推动试点工作,北京监管部门对于共有产权住房信贷政策进行了明确。7月23日,央行营业管理部与北京银监局、北京市规划国土委、北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于明确北京市共有产权住房购房人使用个人住房贷款有关事项的通知》

李强飞 经纪人
于 2018-07-21 14:36:14  发布

紫禁一出,谁与争锋 #新怡家园#

💥紫禁一出,谁与争锋💥
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2️⃣0️⃣万平方公里  园林——只是她的后花园而已
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亚洲最大沃尔玛山姆会员店——也只是她的配套之一
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北京前三座壹号院产品项目——仅仅是为了她的诞生
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法式风格与故宫风格相结合——
造就了仅有0.6容积的她
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产权面积:285-550平
使用面积:600-1100平
外赠空间:80-200平露台
                   100-500平独院
【中式风格法式建筑合院产品】
         仅剩6️⃣席,麦田专属价格
👊🏻你不容错过的产品盛宴👊🏻

王琪琪 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-20 17:33:46  发布

守望麦田,家的方向 #国瑞城#

我是麦田房产精英经纪人王琪琪,主做崇文二手房业务;现业务也拓展到整个北京二手房以及新房业务;我背后还有专业的经理和经纪人团队,一定能让您在最短的时间选到合适的房子;让您买房省心,卖房安心,是我不变的初心;欢迎您在百忙之中浏览我的店铺,有任何问题可随时致电联系我,电话微信同号;18911562185。

于 2018-07-20 15:12:12  发布

北京“南弱北强”局势逆转,置业“末班车”你搭不搭?

从无到有,近几年南城的面貌发生了翻天覆地的变化。当好多人还沉浸在“南城不发达”的旧梦中时,它早已在悄悄的改变。北京新机场作为7000亿城南计划的点睛之笔,充分说明了北京未来发展重心将向城市南部转移。

在北京最南端,倒计时牌上红色的数字一秒一秒跳动,北京新机场建设进入全力冲刺阶段;新机场线一期工程磁各庄车站的主体结构顺利封顶,未来,它将连接起新机场和丽泽商务区;今年10月,有着“第二金融街”之称的丽泽将完成规划方案优化升级。

市发改委相关负责人介绍,城市南部地区是“一核两翼”的腹地,是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户。第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区。将进一步解决首都南北发展不平衡、南部地区发展不充分的问题。实施范围为丰台区、房山区、大兴区和北京经济技术开发区,期限为2018年至2020年。

城南地区规划行动计划提出,围绕“一轴、两廊、两带、多点”区域空间结构。建立与“三大科学城”对接转化机制;推进西山永定河文化带保护建设,打造房山国际旅游休闲区和永定河生态文化区;  推进丽泽与金融街一体化发展;推动良乡大学城扩区,加强与中关村合作,引入一批有实力、有带动力的高科技企业。

相信随着京津冀一体化的带动,南城对于房地产住宅的需求逐渐显现,房企汇聚南城楼市为发展带来机遇。在快速发展的背景下,市场格局正悄然改变。这趟“末班车”的车票你抢不抢?

李强飞 经纪人
于 2018-07-18 16:36:04  发布

酷暑家务不流汗 零元折扣任您选!

麦田社区好邻居
17-25  July  2018
夏日酷暑,阳光灿烂,适逢几日阴雨绵绵;
家用电器多年未洗,锈迹斑斑,灰尘满满;
怎能称为健康生活,时尚居家理念?
一直打算清洗,但是“贵、贵、贵”字当头!
听说最近麦田搞活动,“零元”低折就能行?
真的假的?
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活动NO.2        家电清洗
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300单,不含高空作业费

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空调清洗(柜机、中央空调除外)
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1000单
 
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9.9元/扇/首单(含物料),同一地址多个手机号下单不算首单,恢复原价!

麦田社区好邻居提示关注

本次活动旨在“感恩社区业主    麦田真情回馈”,特联合多个商家

李强飞 经纪人
于 2018-07-18 15:48:49  发布

央行与财政部吵起来了,到底发生了什么? #新景家园#

转发的!转发的!转发的!
近日,央行研究局局长徐忠撰文称,“多个现象表明积极的财政政策不是真积极”、“没有赤字增加的积极财政政策就是耍流氓”。此文引发了市场上关于金融与财政的新一轮争论。
到底发生了什么?在我们这些吃瓜群主看来,他们本来是一家人嘛。笔者大致理顺了事情的前因后果。

财政部:上半年财政收入超10万亿元,创历史新高,一片大好啊;
央行:上半年社会融资规模增量累计为9.1万亿元,比上年同期少2.03万亿元,缺钱啊;

央行和财政部的共同语言:GDP二季度同比增长6.7%,增速比一季度放缓0.1个百分点;

央行:“都说了积极的财政政策,多花钱支持实体经济,结果赤字却少了,这还是什么积极的财政政策?”

财政部:“你会算赤字吗?我花了很多钱啊!”

央行:“你知道去杠杆多难?不多给钱怎么去杠杆啊”
财政部:“你花钱靠印纸,我掏钱可要真金白银,都是纳税人的钱,我能随随便便就给吗”

央行:“地方政府一堆平台公司在外面融资,现在债台高筑,杠杆率这么高还不是怪你?  市场都被你们搞乱套了啊”

财政部:“你这些金融机构,借了点钱,设置各种合规不合规的条件。资金不流向实体经济不还是怪你?”

财政部:“央行你要多学习,谦虚一些,有空多研究下利率、汇率、人民币国际化,美国财长是什么水平,我照样和他谈笑风生!”

央行与财政部吵的不可开交,财政部不愿意扩大赤字,其实吃瓜群主是支持的,至于资金为什么不流向实体经济,这么多经济学专家研究不清楚,其实吃瓜群主很清楚:都去  了啊!

李亚连 经纪人
于 2018-07-13 18:55:42  发布

万科观承+阳光城京兆府+中铁华侨城和园+银河湾+元熙华府 #新景家园东区#

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马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-11 21:17:04  发布

温榆河上游最大河湾

温榆河上游最大河湾:
温榆河位于本项目北侧,不仅拥有温榆河1.2公里长的河岸线,更是温榆河第一个回弯处。河湾水面辽阔,景色优美,不但呈现出独特情调的郊野风光,还具有上百种原生植被、天然缓坡草甸,以及野鸭、大雁、鸳鸯等成群野生鸟禽,更与上游的沙河水库野鸭栖息地、白各庄半人工湿地相呼应,成为园区天然襟带。另外,市政府将投入15亿元资金在世界范围内筛选方案建设“温榆河绿色生态走廊”,届时将会形成沿河道宽200米的绿化带。
湿地:由于温榆河途径此地,使地下水资源极为丰沛,靠河的一侧逐渐形成了大面积的半天然湿地。众所周知,湿地被称为“地球之肾”,具有巨大的生态功能,湿地每天可产生负氧离子至少可达到城市负氧离子含量的20倍以上,空气质量比市区高出一个等级。湿地现状属原生态,水质清澈无污染,水面周围布满了各种珍惜树种及湿地特有的植被,天气转暖,湿地周围会有很多野生大雁、水鸟、野鸭、喜鹊、青蛙等珍禽益兽,水中有鱼儿在嬉戏。湖面上架起了一座通向温榆河的木栈桥(浮桥),由小区通向湿地的蜿蜒小路也是一条最佳的慢跑跑道,适合晨练、休闲放松和养生。感受自然环境下的乐趣,体验温榆河及湿地给您带来的欢乐!

于 2018-07-09 16:04:58  发布

又多休闲地!多区优质地段将建“森林公园”,快看在你家附近吗?

自去年城市森林首次在北京核心区亮相,已在新街口、菜市口等地区建成6处。近日小编又得知一个天大的好消息!当下北京要在核心黄金地duan建21处森林公园送绿荫清风。7月1日,西城区广外街道的常乐坊城市森林开园,公园正好位于西城与丰台两区的交界处。听闻消息,住在附近的两区居民,来参观的人络绎不绝。包括常乐坊城市森林在内,今年多区黄金地duan将建21处森林公园,具体项目有东城区新中街城市森林、海淀区妙云城市森林、朝阳区小红门城市森林等。以“近自然”为理念的城市森林,更加注重对生态的修复,注重城市与自然的和谐共处。快来看看你家附近有没有要修建的公园?对于这个举措你满意吗?  

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-06 23:18:30  发布

王府井大街是号称“日进斗金”的寸金之地。

王府井大街,南起东长安街,北至中国美术馆,全长约1600米,是北京最有名的商业街。王府井的日用百货、五金电料、服装鞋帽、珠宝钻石、金银首饰等,琳琅满目,商品进销量极大,是号称“日进斗金”的寸金之地。

于 2018-06-29 18:33:43  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——韩娜娜

踏入房产经纪行业3年,她机敏聪明,总是在细心体察积累,从一个青涩懵懂的小女孩,变成房产圈的专业经纪人;

 她追求完美,用心总结、善于学习,提升房源跟踪水平、  胜利往往来之于全局把握,匠心独运和最后几分钟的坚持;

3年成交32套房,3次业绩精英、销售冠军是她的最好证明!

她就是乐居认证·靠谱房商——韩娜娜,想找多次销冠的她买房?猛戳: 店铺详情

于 2018-06-27 10:17:36  发布

#早安心语#

龚仕达 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-26 11:54:57  发布

八达岭孔雀城,京张高铁,兴延路

八达岭孔雀城
项目介绍:整个项目住宅占地8000亩,总建筑面积约500多万㎡,预计3万户,居住人口约10

万人。整个项目分多期开发,目前已开发1-10期。整个项目依山而建,是典型的山地建筑,

利用自然地貌高低错落分布,使自然与建筑融为一体,原生态体现的淋.漓.尽.致。
三面环山,一面环水,森林覆盖高达60%以上;年空气质量320天优。
晨,鸟鸣唤醒,满窗新绿,淡淡花香来袭;夜,月朗星,山水如梦,远近灯火如织。隐于山,

藏于城,揽山水庭院生活,缀饮红酒佳酿,生活悠然自得。
配套:1期到8期都有自己的商业区、饭馆、取款机、超市。七期有商业街,能解决业主平时

的生活所需,和北京仅隔一条马路,小区内设有公交车Y21路由八达岭孔雀城项目途径北京康

庄镇直达北京延庆县。
项目周边配套齐全,距离项目3公里处为康庄商业中心,康庄镇医院、华联超市、双信超市、

兴隆菜市休闲购物齐全;距离项目18公里处为延庆城区,延庆城区配套齐全,延庆人民商场

,环球新意百货,沃尔玛超市,北京大学第三医院分院延庆医院、首都医科大学北京中医医院

延庆医院、延庆区第二小学、延庆第二中学、延庆区一中、大地影院,各大银行等大型配套均

已投入使用,休闲购物、教育医疗配套齐全,满足生活各种所需。
京张高铁23分钟东花园北站直达西直门,途径清华园站、沙河站、昌平站,八达岭站19年底

通车。
兴延快速路今天年9月份通行北五环双横立交直达延庆途径康庄,康庄隔孔雀城仅4公里。

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-24 21:43:46  发布

走进崇文!想知道的全告诉您 #新世界家园#

我是麦田房产韩娜娜来自山东菏泽,从业3年熟悉交易流程及有关房产的信息知识等。对整个大崇文非常了解,以下是教育、配套、楼盘等分布介绍。更多详细情况可随时联系小韩13716672837(微信)

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-24 21:24:51  发布

央妈妈降准了! #新景家园#

【重磅消息,定向降准】自2018年7月5日起,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点,可释放资金约5000亿元,用于支持市场化法治化“债转股”项目,同时撬动相同规模的社会资金参与。相关银行要建立台账,逐笔详细记录市场化法治化“债转股”实施情况,按季报送人民银行等相关部门。

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-24 13:45:53  发布

关注新热点!!南城有发展.

日前,中铁十四局二公司承建丰台站改建工程二标段首根桩基开钻,丰台站改建工程开工。

根据规划,新丰台站北至前泥洼路,南至看丹路,新丰台火车站建成后总用地规模约125公顷,主站房40万平方米,将主要承担京广、丰沙、京原、京九、京沪普速线,京广高铁、京石城际动车组旅客列车始发终到作业。

这意味着,以后旅客可直接从丰台站乘车前往石家庄、郑州、武汉、广州等城市,这不但可以方便北京南部地区居民出行,也将缓解北京西站的客运压力。

新丰台站设计规模为12台22条到发线。有“亚洲第一大站”之称的北京南站为13台24条到发线,这意味着新丰台站的运力规模,将有望和北京南站相媲美!

未来,站内地下可换乘地铁10号线、16号线,与北京南站等一样,旅客通过地铁可到达丰台站乘车,非常方便!

根据初步方案,新丰台火车站采用车场分层高架布置:地面层为普速车场、二层为旅客集散厅、三层为高速车场,这种站型布置在世界铁路车站设计中尚属首次。

于 2018-06-20 10:06:03  发布

个税起征点拟上调到5000元 快来看看你能少交多少钱!

近些年,伴随着居民收入和消费水平上涨,提高个税起征点的呼声不断。直到昨日,我国时隔7年再次上调个税起征点,个税起征点由每月3500元提高至每月5000元(每年6万元)。普遍网民点赞,认为对低收入者有利。对大多数人来说,起征点的上调意味着降低税务负担,真正得到实惠,这是以广大人民群众的美好生活愿景为出发点的举措。

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-15 22:23:09  发布

别墅🏡还是市区的别墅好啊

03:32
朱剑锋 经纪人
于 2018-06-14 20:33:55  发布

浅谈房屋买卖 刚需型和改善型客户怎么选房? #水上华城#

   衣食住行,四大刚需。住排在第三,但是作为生存必备资料,以及越来越高的各地房价市场,对于大部分买房的客户来说,买房都是一件焦虑又费心的事情。房子到底该怎么选择,朝向,楼层,面积,居室,以及地段,开发商,物业,配套,交通等等等等。越说客户越烦躁,干脆不买了,哈哈。
   房子是建筑在土地之上的商品,中国的房产市场也经历了一个跌宕起伏,探索前进的过程。早期的时候房子是属于单位分房,基本上建房和单位福利捆绑在一起,住这快的需求被用人单位给包圆了,商品房的概念也属于后期才出现的产品。因此,房子从早期的普通土房——平房——楼房——电梯楼房——别墅等等。大致经历了这样演变的一个历程,最早期的消费者对于房子的需求是比较模糊的,但是随着城市化,以及市场经济的不断进步和发展,城市人口的聚集增加催生了房产行业的产生和进步,房产市场兴起也是历史发展的必然。因此,在当今市场下咱们先暂时搁置房价升降这个话题,咱们只说刚需选房和改善选房。以下全部内容全来自手动敲击键盘小朱所写,如果觉得有不认可的可以在下方评论区留言讨论,如果有什么不喜欢的也请互相理解,多多包容。
 刚需型客户买房客户由于没有置业经验,买房经历也少,因此对于这种大标的交易项目就存在很多的焦虑和犹豫项,可能奔着房子的某一项亮点最后下定买了,但是经过生活的考验以及真实的居住,最后却发现房子并不适合自己家庭的一个实际需要,由于身边可供参考意见以及声音的局限性,这个灰色地带可能更大。因此,小朱建议,在工作状态不稳定以及自己手里资金不是很充裕的一个情况下不要考虑这种动辄大标的的置业项目,除非另有考虑。  
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------写在前面
个人认为需要考虑因素有:
1.朝向.  2.位置3.户型4.面积.5.配套  6.开发商.7.物业.8.购买人群.9社区情况.10.车位配比.
 
个人认为按照重要顺序排序:
位置——社区情况——配套——购买人群——物业公司——面积——朝向——户型——开发商——车位配比
上述排序理由;
千金买房,万金买邻,古代有孟母三迁,如果真说外界因素不重要,那还看什么房,挑什么房。哈哈

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  • 韩娜娜

    擅长回答:税费计算、房屋估价、贷款咨询

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