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环CBD南二环置业圈+加入圈子

圈子覆盖南二环外至南三环内区域,地铁2号线崇文门、前门站,7号线广渠门内、磁器口、桥湾、珠市口站均在区域内。此外这里还有天坛公园、朗城墙遗址公园等休闲好去处。

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韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-18 10:14:32  发布

简单明了的公积金政策! #新景家园东区#

更多详细内容可添加我的微信,麦田置业顾问韩娜娜137-1667-2837.

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:40:22  发布

高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

别墅倡导适应社会发展的居住模式,充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求,始终贯彻最大限度的土地私有化,即买别墅就是买地,尽量把每一寸土地分配给未来的住户。围墙将私属院落领地完全公共空间剥离,使得私家院落真正成为户外起居空间。无论全家欢聚,孩子游耍,亦或一人闲坐,都自有天地,各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

经典的风车式布局等创新手法,使各户型房院契合,交通便捷,南向房间增多,面宽增大,采光通风好,穿透式起居室设计等共同特点,从而让建筑变得更为宜居。

特点:  古朴典雅,安静、私密,封闭围合

最大限度的土地私有化

房屋全部座北朝南,户型居住更舒适

谭敏 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-17 19:31:35  发布

高度不同,看到的不一样 #新怡家园#

蒲林华 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-30 19:42:30  发布

中原写字楼部招聘

✲金色九月,团队招人!
✲只为目标,年薪百万!
招聘职位:物业顾问4-8人(男女  )
职位工作:北京高端写字楼租售业务!
学历要求:大专学历以上
年龄要求:22-30岁
形象好、气质佳优先,有半年以上商业地产选址工作经验者优先
工作时间:早9晚6  周末双休
薪资待遇:3000元/月—5000元/月+提成+奖励
公司福利:旅游、节日福利、五险、带薪年假
工作部门:北京中原(工商铺)
工作地点:CBD万达广场
联系电话:139-1091-0271蒲

龚仕达 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-26 11:54:57  发布

八达岭孔雀城,京张高铁,兴延路

八达岭孔雀城
项目介绍:整个项目住宅占地8000亩,总建筑面积约500多万㎡,预计3万户,居住人口约10

万人。整个项目分多期开发,目前已开发1-10期。整个项目依山而建,是典型的山地建筑,

利用自然地貌高低错落分布,使自然与建筑融为一体,原生态体现的淋.漓.尽.致。
三面环山,一面环水,森林覆盖高达60%以上;年空气质量320天优。
晨,鸟鸣唤醒,满窗新绿,淡淡花香来袭;夜,月朗星,山水如梦,远近灯火如织。隐于山,

藏于城,揽山水庭院生活,缀饮红酒佳酿,生活悠然自得。
配套:1期到8期都有自己的商业区、饭馆、取款机、超市。七期有商业街,能解决业主平时

的生活所需,和北京仅隔一条马路,小区内设有公交车Y21路由八达岭孔雀城项目途径北京康

庄镇直达北京延庆县。
项目周边配套齐全,距离项目3公里处为康庄商业中心,康庄镇医院、华联超市、双信超市、

兴隆菜市休闲购物齐全;距离项目18公里处为延庆城区,延庆城区配套齐全,延庆人民商场

,环球新意百货,沃尔玛超市,北京大学第三医院分院延庆医院、首都医科大学北京中医医院

延庆医院、延庆区第二小学、延庆第二中学、延庆区一中、大地影院,各大银行等大型配套均

已投入使用,休闲购物、教育医疗配套齐全,满足生活各种所需。
京张高铁23分钟东花园北站直达西直门,途径清华园站、沙河站、昌平站,八达岭站19年底

通车。
兴延快速路今天年9月份通行北五环双横立交直达延庆途径康庄,康庄隔孔雀城仅4公里。

赵奇山 经纪人
于 2019-06-21 16:15:32  发布

守望麦田,家的方向 #冠城名敦道#

我是麦田房产经纪人赵奇山,主做广渠门二手房业务,现麦田业务也拓展到整个北京二手房以及新房业务,麦田背后还有无数专业经理和经纪人团队,一定能让您选到合适的房子,让您买房省心,卖房安心,我们所有麦田人不变的出心。欢迎您在百忙之中浏览我的店铺,有任何问题随时致电联系我,电话微信同号:15321529972

王志鹏 经纪人
于 2019-05-06 13:52:58  发布

中原地产拥有全北京55%的一手房资源。 #新景家园东区#

中原地产拥有全北京55%的一手房资源,无论您是置换升级还是刚需改善,又或者是投资置地。我们会给您提供最全面,最准确的房源信息。

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-11 08:24:43  发布

北京未来10年看南城,标志性建筑快进来看!(每日新房) #国瑞城住宅#

北京未来十年看南城,南城看亦庄,本项目则是亦庄最核心区域,最-具有代表性建筑。
均        价:75000元
建筑类型:平层282平米,跃层384平米
产权年限:住宅 70年 商品房
装修标准:约2️⃣万/平米装潢
楼梯状况:3梯2户.私家刷卡入户.单独保姆电梯.主仆分道️️️
🏙商业配套:
 私家会所:荣华天地。面积2.7万平米。 经营项目有:餐饮、健身、康体、娱乐,婚宴,大型会客,是北京东南区域高端休闲娱乐场所。
🏝公园:
    南海子公园(相当于2个奥林匹克公园)
🌎🌎🌎项目卖点🌎🌎🌎

 准现房,看得见摸得着,货真价实,摆在眼前的。打造经典,打造口碑。

 交通,300米到地铁,25分钟国贸,30分钟大兴机场,首都机场,完全无缝切换。

 科技住宅, 七星安防标准,为您家庭安全保驾护航;智能家居,新风系统,无辐射地暖,全球知名品牌☞米勒橱柜,诺布雷萨厨电!厨房费用就高达1️⃣0️⃣0️⃣多万

韩娜娜 靠谱房商 经纪人
于 2019-04-10 08:05:28  发布

早安!今儿天气很不错,当下就是最精彩的时光。 #新景家园东区#

【早安麦田】  
 没有脚踏实地建立起来的东西,就无法精神和物质上的支撑。  -----东野圭吾

姜震振 经纪人
于 2018-12-27 09:31:57  发布

中原地产版2019年1月1日个人所得税专项抵扣政策解读 #国瑞城商业#

中原地产版2019年1月1日个人所得税专项抵扣政策解读,看看您可以抵扣多少,

张利强 经纪人
于 2018-12-21 14:40:00  发布

中原地产招人啦! #国瑞城商业#

招聘
1、大专底薪5000/月;
2、本科底薪6000/月;
3、缴纳北京社.保五险;
4、免费培训+带薪年假+国内外旅游+互助金;
5、有创新精神及拓展精神。敢于挑战高目标,有晋升意愿;
联系人:18510444543

姜震振 经纪人
于 2018-12-21 14:37:38  发布

中原地产招人啦! #新景家园#

招聘
1、大专底薪5000/月;
2、本科底薪6000/月;
3、缴纳北京社.保五险;
4、免费培训+带薪年假+国内外旅游+互助金;
5、有创新精神及拓展精神。敢于挑战高目标,有晋升意愿;
联系人:18811392604

张利强 经纪人
于 2018-12-20 11:02:34  发布

中原地产张利强 主做崇文区二手房以及北京周边新房,欢迎咨询 #新景家园#

中原地产张利强  主做崇文区二手房以及北京周边新房,欢迎咨询

张利强 经纪人
于 2018-12-17 17:47:56  发布

中原地产张利强 主做崇文区二手房以及北京周边新房,欢迎咨询 #新景家园#

中原地产张利强  主做崇文区二手房以及北京周边新房,欢迎咨询

杨学鹏 经纪人
于 2018-12-14 19:53:44  发布

幽默一下:客户问我什么时候买房子最合适!

机智的我

姜震振 经纪人
于 2018-12-14 14:08:28  发布

市场没有想象中的那么差——昨日二手房网签533套 #新景家园东区#

我在崇文门附近从事房地产工作已经4年半,一直以来北京二手房市场稳定的情况下的网签量都在15000套左右,昨天二手网签533套(数据来源北京建委官网),整体市场较平稳,买房卖房都是一个不错的时机,特别是对于换房的来说风险相对更小些!如果您有这方面的打算的话可以随时联系我哦,18811392604(同微信)

王明林 经纪人
于 2018-12-12 09:52:34  发布

贵州都涨了,北京还会便宜???? #富贵园#

多彩贵州网讯(本网记者  陈嘉新)记者12月4日从贵州省统计局获悉,2018年1至10月,贵州省商品房屋销售额累计达到2149.04亿元,同比增长25.3%;其中,商品住宅交易额为1688.31亿元,同比增长35.3%。

  从销售面积来看,1至10月,全省商品房屋销售面积累计达到3914.62万平方米,同比增长7.3%;其中,住宅销售面积为3376.24万平方米,同比增长11.0%。

  与此同时,1至10月全省商品房施工面积累计达到20876.37万平方米,同比增长5.8%;其中,住宅房屋施工面积累计达到13217.42万平方米,同比增长7.2%。商品房屋竣工面积累计达到500.91万平方米,同比减少37.8%;其中,商品住宅竣工面积累计达到333.75万平方米,同比减少35.4%。

  总体来看,2018年前三季度,贵州省建筑业总产值达到2240.88亿元,同比增加11.6%。

姜震振 经纪人
于 2018-12-11 19:57:33  发布

中原地产资深经纪人姜震振18811392604(同微信) #国瑞城商业#

你能走多远,取决于你对目标的决心,每一个人追梦的人不是输给对手,输给环境,而是输给不坚持下去的自己,献给正在追梦的自己与你我他。  ​​​​

王明林 经纪人
于 2018-12-08 14:04:18  发布

胡润全球房价指数发布:北上广涨幅跌出前50 #富贵园#

人民网北京12月7日电(许维娜)6日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业⋅胡润2018上半年全球房价指数》。

  报告显示,一线城市中,北京、上海和广州均跌出前50名。过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市中,中国有11个城市上榜,较去年同期减少10个。香港、徐州、重庆和洛阳房价涨幅位列全球前20。

  《房价指数》指出,受全国各地限购政策影响,中国城市的房价涨幅明显放缓。西安成为一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市,涨幅11.8%。

  对比去年同期,新增了徐州、洛阳、温州和宁波四个城市。

  胡润表示:“今年下半年前四个月,上海、深圳房价呈微幅下跌,北京基本维持稳定,广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。”

王明林 经纪人
于 2018-12-02 10:01:29  发布

长沙楼市年底变热闹 20余项目拿证将密集开盘 #富贵园#

长沙晚报掌上长沙11月30日讯(记者  孙占锋)临近岁末,长沙楼市又热闹起来,开发商的竞争抢客正在激烈上演,消费者无疑得到了更多选择机会。来自长沙市住建委的官方数据显示,仅在11月21日至28日不到10天的时间内,就发出了50多张预售许可证,涉及项目超20个,而且多数项目备受市场关注。据了解,拿证项目部分已经开盘,其余也已确定在12月上旬开盘推货。
  近期拿证项目密集
  昨日,记者从长沙市住建委官方公示信息中看到,最近获得预售许可证项目成密集之势。11月28日,位于芙蓉区的龙湖碧桂园⋅天宸原著一次性获得G2栋、G3栋、G4栋的预售许可,位于开福区的新力紫园、岳麓区的正荣梅溪山湖苑以及位于天心区的和泓融成府D3和T5栋也在当日拿证。11月27日,华润旗下位于岳麓区平川路的华润琨瑜府和位于雨花区曙光南路的华润翡翠府同时拿证。
  而在此前,位于雨花区的长房半岛蓝湾、绿地长沙城际空间站、万科魅力之城、阳光城⋅尚东湾也拿下多栋的预售许可,位于岳麓区的蓝光雍锦半岛、南麓苑(白鹤天池)、江山帝景,芙蓉区的恒大江湾、天心区的鑫远御文台二期同样进入预售行列。此外,位于岳麓区的万象府临街商业、禧荣商业广场、创汇商务中心以及开福区的佳海工业园等商业项目也在近期获预售许可。
  消费者有了更多选择
  “取得预售证的楼盘井喷式出现,在一定程度上反映了市场的热度再次升温。”业内人士表示,商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,未取得商品房预售许可证的,不得进行商品房预售。同时,“取得预售许可证后未在规定时间内开始预售商品房  ”也是住建部门明令禁止的违规行为。
  据了解,根据正常的推盘节奏,这些拿证项目或将集中在近期开盘推新。而上述拿证楼盘除部分已在上周末开盘外,其他也已经基本确定12月上旬开盘,为消费者带来了更多选择。
  相关链接
  还有开发商在收取认筹金吗?有更多可买的房子自然是好事,可近期不少读者致电广厦热线反映,在看房时被开发商要求交认筹金或诚意金等名目的费用,少则1万元,多则5万元、10万元,甚至20万元不等。
  长沙市住建部门工作人员表示,根据相关文件政策要求,严禁房地产开发企业以任何形式蓄客和收取认筹金,在取得预售许可前严禁以任何形式组织认筹活动,但可以要求申购人提供银行储蓄证明,且资金额度不得要求高于开盘方案中的首付资金额度。
 

尚珍戎 经纪人
于 2018-11-25 19:08:19  发布

快来看!世茂+金茂+国瑞三大品牌地产强强联手打造北京二环别墅 #国瑞城商业#

建筑如诗,流动悠扬;而别墅,则如这诗中精湛小句,婉转而富韵味。对于北京城而言,“诗”众多,“精湛小句”却少,虽有众多墅区在外,但对于内城而言,墅可谓凤毛麟角。
凭依天赋地脉,甄址西二环右安门外,自古西贵之地,以谨有墅区规制,启封中国世家院落生活。
承载三代同堂、四世同乐,以极至尺度和雍容设计,打造独栋别墅式的生活享受。
鉴墅热线:18911597908(同微信号)和尚是也

王明林 经纪人
于 2018-11-17 09:38:30  发布

“租房DAI”,中介的财神、租客的坑?

昊园恒业办公场所早已人去楼空,房屋租赁合同和退租交接表随意散落在地面和桌子上。

  “我都已经退房了,现在还得还贷款”

  “租房DAI”,中介的财神、租客的坑?

  北京市朝阳区财满街财经中心东区8号楼的第5层、第7层、第9层如今现已人去楼空,这条寓意“招财进宝”的街道,并没有给入驻的长租公寓品牌商北京昊园恒业房地产经纪有限公司(以下简称为“昊园恒业”)带来想象中的财运。近一段时间,昊园恒业资金链的断裂引发了连锁的“爆仓”现象,引发媒体关注。

  10月末以来,“王四会还钱”成了财满街住客耳熟能详的一句话。王四会是昊园恒业的法定代表人,他还欠着昊园恒业员工4个月的薪水、房东半年的租金、租客一年的“租房DAI  ”。“苦主”们想让他现身给个说法,至今未果。

  昊园恒业的“爆仓”再次将长租公寓“租房DAI”模式推向舆论的风口浪尖。一只手撮合房东和租客,另一只手用租客的信用向银行或其他借贷平台贷款,再用贷得的资金feng狂扩张,这种“无本万利”的生意能加速品牌商资金的回笼以及市场的扩张,但对租客来说,其中的风险却十分巨大。

  当杠杆开始撬动房租,如何避免“租房DAI”成为“中介的财神、租客的坑

王明林 经纪人
于 2018-11-12 19:05:38  发布

上市房企过半业绩预喜销售放缓 #富贵园#

数据显示,截至11月7日,20家A股上市房企披露了全年业绩预告,11家预喜。部分中小房地产企业迫于资金压力,无新增土地和新开工项目,逐步退出市场。在54家披露了全年销售项目的房企中,8家公司前10月已经超额完成了全年目标,13家完成率低于70%。

  根据克而瑞研究中心公布的《2018年1-10月中国房地产企业销售T  O    P    100排行榜》统计数据,尽管百强房企整体销售规模同比仍处于增长态势,但10月份百强房企单月业绩环比降低10.5%,销售减速较为明显,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。目前购房需求的释放达到阶段性瓶颈,市场观望情绪渐浓。预计未来两月市场将保持总体平稳向下态势。

  2018年以来,房地产行业融资成本高企,这和企业增加融资渠道、引入高成本融资方式,防范后续资金压力有关。这也是不少房企转战其他领域的原因,同时也意味着楼市面临着新一轮的变化。

于 2018-11-12 14:43:14  发布

新浪乐居二手房#每日之星#——吴挺隆

专业是制胜的根本,他用房产知识武装自己,用专业热情的服务让每位客户都满意而归;

从业3年,租售成交约50套房,单套最高成交额900万,潜力无限的他定会创造更多辉煌!  

他就是新浪乐居认证·靠谱房商——吴挺隆,想在崇文门置业?猛戳: 店铺详情

于 2018-11-09 15:12:20  发布

《楼市双11》:合肥某楼市降价未遂,网友:只有未遂的降才扎心

  近些年来,房地产成了人们最为热衷关注的话题。而一旦某个东西被大部分人高度关注,各种“创造发明”也就接踵而来。过去几年,我们在楼市里学习到了什么叫茶水费,渠道费、收费维权……今天又学习到一个新词:降价未遂。

  从2017年开始,调控开始引入了“限价”,房企在申请预售证时报备的价格,必须符合调控的基调,有根红线,不能超过这个价。彼时,房企想要调价,不能往上调,但还是可以往下调。

  据中国之声《新闻纵横》报道,前不久,合肥一定位高端的楼盘每平米降价6000元,有老业主为表达不满拉起横幅进行维权,甚至有业主直接退房。这在合肥楼市引起了不小的轰动,一时间合肥楼市“遇冷”等消息频出。而后房产局长亲自前往调研,不久,房价便又回涨。

  安徽清源房地产研究院院长郭红兵认为,该楼盘降价是因为市民对于其所处的板块及其周边开发空间缺乏信心,导致项目难卖。开发商主动调整价格,通过以价换量回笼资金。目前来讲,还没有办法去判断,是否领导对该项目的这种调研是促进其把价格又涨回到2万元的这个重要的一个因素。

  无独有偶,砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。有网友戏谑道“脑洞再大的段子手恐怕也难以想到这样清奇的套路。

  巧的是,合肥这座名不见经传的城市,却早就开启了房价飙升的通道。据万国置地·胡润全球房价指数2017显示,合肥是2016年全球房价涨幅最高的城市。而后更多的声音开始唱空,有媒体甚至称合肥有的楼盘价格几乎腰斩。再然后,合肥是沉寂了。但沉寂并不代表垮塌。中国房价行情网数据显示,2018年10月合肥的住宅均价为1.56万元每平,同期的长沙为1.13万元每平,成都为1.54万元每平。所以尽管一直在喊跌,合肥的房价也并不低。

  随着房价下跌的城市越来越多,不少开放商为了尽快回笼资金,不得不降价出售房子,从打折开始到明着降价,开发商为了卖房子忍着割肉般的疼痛。整体趋势就像很多人所预期的那样——房价开始真的跌了,未来能够买得起房了!但此次“降价未遂”却着实让许多人看不懂,房价就真的不能降吗?为什么会出现开发商降价了?却被约谈又怼了回去?你怎么看?

尚珍戎 经纪人
于 2018-11-08 14:47:42  发布

好房在线 #花市枣苑#

好房在线

于 2018-11-03 18:24:03  发布

有考虑来了解一下朝阳区白家庄这边房产行情的可以联系我哦

有考虑来了解一下朝阳区白家庄这边房产行情的可以联系我哦

于 2018-11-01 14:23:40  发布

票子房子车子妻子孩子……犯嘀咕!谁在打我们的“焦虑牌”?

我们每个人都在经历着焦虑,为找个好工作焦虑,为买房子买车子焦虑,为婚姻焦虑,为孩子焦虑,为金qiań焦虑……当我们对未知的事情感到无法掌控的时候,就会有焦虑情绪产生。99%的人都会焦虑,你有没有感觉到很焦虑?你在焦虑什么?

这个年代,大家常常把一切焦虑的根源,不管什么问题,都归咎于两个恶狠狠的字“缺钱”。户籍、房价、教育、医疗、社会保障等让这一代人背负着巨大的负担。有人说“我焦虑,是因为我想要更好的生活”!另一部分人干脆修身为佛系青年,“如果不用特别努力就能活得不错,那我宁愿过普普通通的安宁日子”。

买不起房焦虑,买不到房焦虑,买了房照样为还贷焦虑。看中的楼盘不开盘,成了拦在买房路上的第yī道关卡。好不容易,有一波朋友等到了心仪的楼盘开了,满心欢喜加入选房大军。但不少楼盘的认筹数量远远大于房源量,卡在了最hoù一道关卡“选房”上。限价大背景下,各种小动作也冒了出来,不少楼盘都贴上了“精装修”、“双车位”的标签。

除了买房,你是否也有买车的焦虑?买什么车型焦虑,买车后各种各样的麻烦和矛盾迎面而来。停车之难,难于上青天!驾车去购物,到家要停车都成为了难事。堵车是个大问题,不少人都曾想过,以前没车,早上要7点就要起床挤公交,特别是冬天起床靠意志。现在终于有车了,早上终于可以多睡会了,8点起床妥妥的。可是后来发现,别说8点了,7点起都不见得能准时到!买了车还得学会一项社交技能“如何优雅的拒绝亲戚借车”。

恋爱中的人也会倍感焦虑?谈过一次恋爱的人都应该有过这样的体验:上一秒你们如胶似漆,天荒地老,下一秒你就觉得对方不爱你了,不在乎你了,不然他怎么不秒回信息了,不然他怎么不跟我说话了,不然他怎么出来吃饭一直玩手机……

别让孩子输在起跑线上?最近不少人被微博上一份5岁孩子的简历“暴击”了,焦虑的爸妈开启刷屏模式。简历长达15页,从男孩的家庭、性格、经历、爱好、父母的教育观、老师评价以及2018年英语阅读书目等7个方面展现。两岁就开始听并跟唱学诗;三岁开始学游泳,现在已经会自由泳;5岁已经会唱百首古诗;英文年阅读量超过500篇。四岁半开始学钢琴,已经准备报考英皇二级了;学了4个月围棋,取得了11级证书等等。

票子,房子,车子,妻子,孩子,生活总是对我们一点都不留情,身体累了,心态炸了,连头都秃了。当焦虑成为社会病,30岁的你有没有在焦虑?这个冬天你在焦虑什么?

王明林 经纪人
于 2018-10-28 10:52:32  发布

市场分化 房企竞相转型升级 #富贵园#

与前几年各地火热成交相比,2018年楼市显得相对平淡。一方面,虽然单月成交量有高有低,但整体看不如前几年;另一方面,当前市场形势下,房企融资难度进一步加大,为加速回款,各地楼盘特jia现象增多,部分城市出现价格回调的情况。

  种种现象都表明,单靠原先粗放形态的“拿地——盖楼——销售——获利”的发展模式,已经无法满足现有各类购房者的居住需求,同时也不利于房企自身长远发展。对于房企而言,如何转变发展方式并开拓新路径显得尤为重要。正因如此,“转型”也成为房地产企业踏出的一条路。

  房企面临新挑战

  地产研究机构克而瑞统计显示,今年第三季度,国内商品住宅新增供应较二季度呈下降趋势,环比下降9%,同比微涨4%。一线城市供应同环比均大幅增长;二线城市政策依旧趋严,城市表现持续分化;三四线城市市场供应量所有下降,城市间分化更加明显。

  在成交一端,随着调控政策的持续加码,部分热点城市市场出现明显降温。国jia统计局最新公布的数据显示,今年前9月,国内房地产销售保持平稳增长,商品房销售面积119313万平方米,同比增长2.9%,商品房销售额104132亿元,增长13.3%。不过,累计面积和累计金额的增速均出现下滑,较1-8月分别回落了1.1和1.2个百分点。总体来看,“金九月”的成交表现不及去年同期。

  与此同时,各能级城市总体成交情况并不相同,其中一线城市成交量虽环比微增4%,但同比上涨了44%,且9月成交量也超出了2018年月均水平。二三线城市成交量环比下降8%,同比下滑4%,市场热度些许回落。与此同时,各能级城市间也出现分化,西安、重庆、长春、苏州、济南等城市商品住宅成交量同比、环比均有上涨,但武汉、成都、郑州、长沙、南宁等地成交量同比环比均出现下降。

  对于9月份市场走势表现,克而瑞分析认为,一线城市正在逐步缓解矛盾,成交有望持续回升,但二三线城市的市场调整预期正在不断强化,成交规模在短期内也将低位运行。

  各地市场分化对于房企有深远影响,因此部分房企对下半年的投资持谨慎态度,对现金流的稳定成为行业的共识。在当前坚决遏制房价上涨的调控思路下,以往房企的增长方式也必须发生改变,追求高速、高量的发展已经不再可行,必须有所转变。

  企业更名迈出重要一步

 

于 2018-10-26 14:22:35  发布

全国上下限购限价取消? 舆论“炸锅” 面对满天飞谣言你慌了么

楼市从不缺谣言!近段时间,关于“取消限购/限价”的消息满天飞——今天,打开朋友圈,又被一则楼市“重磅新闻”吓了一跳,题为《重磅!国务院规定半年内必须放开全部限购!》。

文中显示,2018年底之前,目前房地产市场实行的限购、限贷、限价、限售政策,均应废除。一时间引发市场重diaň关注。事实上,风马牛不相及。房住不炒,限购、调控依然是这个阶段的主旋律。消息的解读来源于国务院5月14日的文件,而且,该传言早在当时产生了一波错误解读,之后已被辟谣。没想到再次被张冠李戴,将发文日期改动成10月15日进行二次炒作。

“长沙取消限购”?从长沙市人力资源和社会保障局官网得知,10月11日长沙发布了人才购房指南,符合条件的人才购房不受户籍限制,被错误解读为“取消限购。

“厦门取消限购”?10月16日,网络突然传闻“厦门取消限购”,甚至部分传播的公众号内容中还贴上了一段电视媒体播报的新闻。随后,厦门市国土房管局用了三个感叹号进行辟谣:近期在微信传播炒作的“厦门楼市全面取消限购”,属2015年1月的旧消息,目前厦门市限购政策并未取消。

“广州取消限价”?10月19日,各大社交媒体流传着这样一条消息:广州市部分外围区域将放开限价!19日晚间,广州市住建委发布说明,对限价要调整进行了辟谣,“  继续坚决执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导  。”

“北京要放开限价”?近期,北京高端住宅市场“开闸”,多个高价项目取得预售证。据公开xin息显示,泰禾·西府大院和昆仑域的销售单价达到11万/平方米以上。北京市场上已很久没有见到高端住宅项目入市,尤其是10万+的项目更难见到。在这个时候,高端项目集中获批,市场上又有声音指出“这是北京要放开限价的节奏!”事实上,这几个高端住宅项目的取证价格在严格的价格控制之下,已经大幅度低于此前市场预期。所以,这并不是要放开限价的信号。

不同群体对限购限价松绑消息的反映存在较大差异,一类人认为单一的放松限购很难扭转楼市局势,房价继续下跌的可能性还很大。很担心今天买了房子,明天楼盘传出降价消息,所以会保持观望;相反,另一类购房者认为,限购松绑之后,很多人会抓住机会入手房市,势必导致开发商开始涨价。所以应趁着市场还没复苏,赶紧买了放心。

历经两年多的调控之后,热点城市房价得以控制,市场正向平稳运行过度。面对满天飞谣言你慌了么?

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