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海淀学府置业圈+加入圈子

圈子位于海淀区学区资源集中区域,同时覆盖4条地铁线,分别是4号线、10号线,在建中的12号线和16号线。素有“皇家板块”美誉的西山别墅板块为此区域增添了不少高端气息。

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徐伟 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 18:20:34  发布

翡翠墅270㎡—480㎡观景别墅独享品质瓴藏风华人大附中

领秀·翡翠墅——城六区丰台区城市低密别墅大宅,17万平米城市生态公园资源,离尘不离城的城市别墅。

杨威 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 18:18:23  发布

安徽芜湖一幼儿园使用过期食品 相关负责人已被刑拘

新华社合肥9月25日电(记者  周畅)日前,安徽省芜湖市鸠江区童馨、得得贝两所幼儿园家长反映幼儿园食堂存在食品安全问题。问题发生后,地方成立专项领导小组,推进各项调查处理工作。目前,相关负责人已被刑事拘留,幼儿园已复园。

现已查明,童馨幼儿园使用过期米醋和生虫大米。执法人员已对上述产品进行扣押,对幼儿园食品库房予以查封,同时对食品留样和餐饮具抽样送检,力争28日完成已送检样品的检验,并依据检测报告邀请专家进行影响健康评估。公安部门以涉嫌销售不符合安全标准食品罪,依法对幼儿园股东、园长梁某某刑事拘留。

地方相关负责人表示,根据家长要求,目前正在组织幼儿园学生赴省内外医院体检,已在安徽省内医院参加体检孩子约300人,9月22日自行赴南京儿童医院体检疑似有问题的9名儿童,9月23日已接受特邀到芜湖的南京儿童医院专家的复诊,情况稳定。

此外,得得贝幼儿园也因涉嫌经营不符合食品安全标准的食品,被立案调查。

下一步,芜湖市委、市政府将按照安徽省委、省政府要求,进一步加强力量做好幼儿体检和加大取证取样检测的进度,依法依规先行接管两所幼儿园,积极妥善安排幼儿入园,恢复各项教学秩序,对芜湖市中小学、幼儿园食品安全等开展全面彻底大检查,及时发布调查处理信息,积极回应社会关切。

曹庆平 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 17:23:36  发布

二手房交易常见的公证

1、委托公证
应用场景:本人不能到场办理买卖房屋事宜,需要委托他人办理出售或购买房屋过程中的解抵押、过户、抵押(不含代收房款);
收费标准:公证费300元/份起,副本均为10元/份。
所需材料:
▲    卖方:身份证、户口本、房产证、契税票、购房至今的婚姻关系证明【已结婚,需结婚证;已离婚,需离婚证、离婚协议(民政局备案)/一审判决和生效证明/二审判决或调解书】。
▲    买方:身份证、户口本、结婚证、买卖合同+业主房产证复印件或者网签合同。

2、份额公证(共有协议公证)
应用场景:共同购房,约定房产份额的;
收费标准:公证费500元/份起,副本均为10元/份。
所需材料:身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、契税票+业主房产证复印件或者网签合同。

3、护照译本公证(翻译公证)
应用场景:外籍人士在京购房,出示的护照一般是外文的,需要做译本公证;
收费标准:公证费200元/份起,副本10元/份(需要翻译的,翻译费50-80元/份)
所需材料:需翻译的文书原件、身份证、户口本,有的公证处还要求提供婚姻状况证明、房产证、契税票(无契税票的需要提供购房合同)(具体带的资料需要看翻译的内容,提前咨询公证处)。

4、监护公证
应用场景:未成年人卖房或买房,需到公证处做监护公证;
收费标准:公证费200元/份起,副本均为10元/份。
所需材料:身份证、户口本(若监护人和被监护人在一个户口本且其中一人是户主,则无需提供亲属关系证明)、出生证(若无,则需派  出    所出具的亲属关系证明或父母任何一方的人事档案部门出具亲属关系证明信),有的公证处还要求提供结婚证(被委托人带所有证件原件到场即可)。

注意:
1.  以上公证费用以届时公证处公示为准。
2.  以上资料为基础资料,办理公证前咨询公证处。

周铁 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 17:00:55  发布

有图有真相:二哈果然是最古怪的狗狗 没有之一

哈士奇表面看起来是开心果一枚,但接触过哈士奇的人才知道,这货是世界上最糟糕的狗子,既冷漠又懒,很难撩的动。
不过它们也不是没有优点的,比如它们还是很有教养的,行为举止都会很有礼貌。
如果以上是你对哈士奇的全部认知,那说明你还没有真正养过一只二哈,下面一组照片来一起感受下这货是怎样一种存在。

代云程 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 16:08:05  发布

我是麦田房产代云程18519530084

诚心服务,用心做事!有需要找我!随时恭候您的大驾!

赵继风 经纪人
于 2018-09-26 16:54:23  发布

中关村软件园 核心区域 高科技聚集地 春夏秋冬 梅兰竹菊

中关村软件园二期是中国最好的高科技及互联网公司都汇集在这里,里面有百度联想网易,腾讯甲骨文。北边的一条马路是后厂村路,但实际上它是一条双向6车道的普通马路

陈茹霞 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 16:05:31  发布

美好生活从这里开始!!

美好的生活是因为可以体验美好!感谢生命中的一切!
早晨如朝霞,我是麦田【陈茹霞】!

李勇军 经纪人
于 2018-09-26 14:42:37  发布

会拍照的男友很重要!!

关注
血的教训告诉你,要找会拍照的男朋友!不然就会出现以下情况,让你分分钟怀疑人生啊!

都知道女生做头发的时候是最“丑”的时候,偏巧在这时候拍照,关键还拍成这个样子,还能好好的玩耍吗?

李勇军 经纪人
于 2018-09-26 14:41:22  发布

会拍照的男友很重要!!

关注
血的教训告诉你,要找会拍照的男朋友!不然就会出现以下情况,让你分分钟怀疑人生啊!

都知道女生做头发的时候是最“丑”的时候,偏巧在这时候拍照,关键还拍成这个样子,还能好好的玩耍吗?

李勇军 经纪人
于 2018-09-26 14:39:50  发布

会拍照的男友很重要!!

血的教训告诉你,要找会拍照的男朋友!不然就会出现以下情况,让你分分钟怀疑人生啊!

都知道女生做头发的时候是最“丑”的时候,偏巧在这时候拍照,关键还拍成这个样子,还能好好的玩耍吗?

刘欣蕾 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 14:07:32  发布

母亲和舅舅争公产房承租权 谁能赢?

市民陈先生咨询:外公和外婆准备将他们的一套公产房过户给母亲。因父母正在离婚,所以经协商房屋暂时登记在舅舅名下。后来外公、外婆去世了,母亲离婚后在这套房子居住至今,母亲没有其他住处。最近母亲要求舅舅过户,却遭到拒绝。舅舅说只同意出售房屋后平分房款。母亲该怎么办?

  天津击水律师事务所安刚律师解答:在法律上,这套公产房的承租人就是您舅舅本人。您舅舅对房屋享有占有、使用、收益、处分等权利。按照当下的司法实践,如果您母亲认为这套公产房应由自己承租,可以向房屋所在地的房管部门申请变更承租人,对于行政机关未答复或者认为答复不满的,可以起诉该房管部门。
  如果您外公、外婆、舅舅和母亲就公产房的实际归属问题有过书面协议,您母亲可以凭此书面协议与舅舅充分沟通,协商最妥善的处理办法。如果没有任何协议,对您母亲是不利的。好在你舅舅同意出售房屋,平分房款。律师建议您母亲和舅舅可以就出售房屋补充签订协议,明确权利义务。待取得房款后,您可以通过恰当的途径帮助老人安度晚年。

张兵 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-26 11:44:05  发布

死 亡 谷

美国死亡谷,是莫哈韦沙漠与科罗拉多沙漠生物圈保护区(Mojave  and  Colorado  Deserts  Biosphere  Reserve)的主要部分。它位于美国加州的沙漠谷地,加州与内华达州州界,东临内华达山,死亡谷公园大部分地区皆属其范畴。  死亡谷长225千米,宽6-26千米,面积1408平方公里,峡谷两“岸”,悬崖绝壁,地势险恶。也为北美洲低、干旱的地区。有“死火山口”、“干骨谷”和“葬礼山”等不祥的别称。

刘欣蕾 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 18:55:31  发布

长租市场迎来China队:银行进军租房市场能解决痛点吗?

近期租房市场可谓处在风口浪尖……细心观察,租房市场一系列尖锐矛盾的背后都离不开资本这把双刃剑。那么,当最擅长资本游戏的银行亲自披挂上阵,深度参与房屋租赁交易时,租客和业主们又会迎来怎样一番景象呢?
  要租房找银行
  白领丽人小叶在北京参加工作已有四年,目前在一家央企工作。入职以来,她屡屡听同事说单位要搬到河北,所以迟迟没有下决心在北京买房。最近,一直租房居住的她又因为房东要卖房不得不搬家,这几天为了找新房跟各路中介打交道,身心疲惫不堪。小叶远在武汉的同学小文建议她可以试试建设银行推出的“建融家园”APP,上面有不少房源,还可以方便获取贷款。小文就是通过“建融家园”APP在武汉租到了理想的房子。小叶听后颇为心动。
  她进入手机下载中心,发现有“CCB建融家园”和“CCB建融公寓”两款软件,前者有个人房源也有品牌公寓,后者主要是各种精品公寓。粗略看来,公寓房源远远多于个人房源。个人房源基本上都是与中介合作的,发布信息上都标注“政府验真”,北京地区三个月内只有36套。相比之下,品牌公寓的房源数量多、质量高,三个月内有1446套,大多来自金融街公寓、创业公社37度公寓、华贸公寓、丽都壹号、国贸世纪公寓、通泰文园、利锦新苑等。与其他房产中介APP一样,建融家园支持在线预约看房,不同的是租客可以直接在建融家园上签约租房,还可以利用该软件记录水电表度数、在线报修、下载智能门锁。
  小叶想在西城区找个1室1厅的房子。输入搜索条件后,她发现最贵的是长安兴融中心,100平方米的北向1室1厅,月租金5万元起。价格比较适中的有荣丰小区、一铭公寓等,1室1厅面积在40平方米左右,月租金3000元至4000元。小叶很快就选中了一套价格、户型、位置都很理想的房子,预约这周末去看房。小叶不禁感慨:“没想到银行还开发了租房软件,而且有这么多好房源,比房产中介给我推荐的性价比都高。”
  能存款也能存房
  相比北京地区,建融家园在南方城市的房源更加丰富。比如其官网9月6日公布的租房数据显示,上海地区最近三个月发布的房源是24988套,成都9574套,南京11578套,武汉9087套。同北京地区一样,建行在其他城市的房源也是品牌公寓的数量远远多于个人房源。
  为进一步拓展个人房源供给,今年1月,建行在广东地区首创推出了“家庭不动产财富管理”业务,亦称“存房”业务。所谓“存房”,简单地说,就是

于 2018-09-25 18:13:22  发布

新浪乐居二手房#圈子达人#——刘欣蕾

  她用心服务每一位客户,是五星好评收集者,细心+耐心是她的成交秘诀;

  人称“房产小百科”的她,时刻关注楼市变化,是乐居房产圈里的热门资讯播报员;

  精耕海淀马连洼2年,租售成交约30套房,她以冠军标准要求自己,做最出色的房产经纪人!

  她就是新浪乐居认证·靠谱房商——刘欣蕾,想在海淀马连洼安家?猛戳: 店铺详情

宋少林 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 16:26:42  发布

房产证为什么要分为绿色和红色?其中差别你知道吗?

 房产证要分为绿色和红色,各自区别是:

  一、红本

  红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也就是我们通常所说的商品房房产证。  所以呢,针对持有红本房产证的所有权人,可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可以抵押给银行从而贷款。  并且这些权利的执行都是受法律保护的。

  二、绿本

  绿本是房地产权共有(用)证,虽然也是产权证明,但主要侧重针对经济适用房、福利房等政策性用房。所以相对红色房产证,有一定的限制。比如说:持有绿本房产证的经济适用房要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。  不过绿本也可以申请转为红本。

  不过各位小伙伴知道吗,房产证分为红色和绿色两种,含义也不一样,我们一起来看看。

  红本是房产所有权和土地所有权合一的证,也是真正意义上的房产证,户主有完整的房屋所有权,除了住在房子里,还有依法转让、抵押贷款等等交易的权利。但是绿本的房产证就不一样,绿本代表的是非市场商品房,有减免优惠政策,卖给特定的对象。所以这种房产的所有权是受到限制的,不能转让和抵押,也不能登记过户,要补交差价才能转为红色的房产证。有些人拿的是绿色的房产证,却想把房子卖给别人,甚至搞出来一房多卖的事件。所以小伙伴们可要小心了,买商品房和二手房时,一定要认准房产证的颜色,清清楚楚购房,明明白白入住。

杨威 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 16:08:18  发布

公积金新政策

 18210088779  北京麦田房产经纪有限公司
公积金贷款出新政,自2018年9月17日起北京住房公积金管理中心贷款实行新政,主要包括以下要点:
一.从9月17日起网签的购房在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策,“认贷”指全国范围内;
二.公积金贷款首付比例提高,和商贷的首付比例基本一致;
三.二套房最高贷款额度下调,由80万调为60万元。
四.公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元;
五.东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万;
六.公积金贷款期限最长不超65岁;同时公积金贷款调整了月还款额,在减去基本生活费用的前提下,按等额本息还款计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限;
七.公积金贷款进一步简化贷款申请材料,不用交身份证、户口本复印件。

李勇军 经纪人
于 2018-09-25 15:38:58  发布

守信的人是最快乐的,诚实是最天真的。

我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击,也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬。

李勇军 经纪人
于 2018-09-25 15:36:38  发布

守信的人是最快乐的,诚实是最天真的。

我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击,也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬。

李勇军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 15:32:19  发布

守信的人是最快乐的,诚实是最天真的。

我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击,也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬。

李勇军 经纪人
于 2018-09-25 15:30:50  发布

守信的人是最快乐的,诚实是最天真的。

我宁愿以诚挚获得一百名敌人的攻击,也不愿以伪善获得十个朋友的赞扬。

张兵 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 14:35:14  发布

中国多地楼市近期传降温 业内专家看法不一

(北京综合讯)中国多地近期传出楼市降价的消息,有业内专家预计这是楼市调整的开始,未来可能波及更多城市,但也有观点认为,这只是个案,不能代表整个市场。据中新社微信公号“中新经纬”昨天(9月23日)报道,传出楼市降价的城市包括北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市,新房、二手房市场似乎都有降温迹象。报道说,作为楼市风向标的北京频现降价促销。位于大兴区南六环外的一处限竞房,政府最高限价每平方米4万2000元(人民币,下同,8360新元)。一位置业顾问说,该楼盘预计9月底开盘,相较于最高限价,一期住宅的尺价在约3万6000元。所谓限竞房,是指以“限房价、竞地价”的方式供应土地,并开发的商品房项目。从北京来看,限竞房的销售情况不及市场预期。中原地产研究中心的数据显示,北京已经入市近万套限竞房,网签率只有不足20%,即便算上所有项目的真实销售,平均去化也不足40%。事实上,市场表现与官方数据出现背离的现象并不罕见。张大伟说,网签数据滞后、阴阳合同的出现、地方故意压低网签价格等因素都会影响官方数据的真实性,因此他建议公开所有房屋的交易价格,为市场交易作参考。    他说:“虽然官方数据并不能完全准确反映市场,但至少从现在来看,市场还未转冷。”    严跃进称,部分房企主动调整价格,与其资金压力有关。张宏伟也认为,进入下半年,房企的资金压力更大,通过以价换量,也是为了快速回款。    房企融资收紧,偿债也迫近高峰,销售压力无疑将进一步加大。张宏伟认为,从今年7至8月份开始,市场就已出现变化,只是现在愈发明显。而从现在到明年7至8月份,市场将呈现下降走势。    他说:“不只是三四线城市,一二线城市也会转冷,降价销售的现象会越来越多。高价楼盘的调整幅度可能较大,刚需盘也会出现一些调整。”    张大伟虽然不认同市场已经转冷,但他表示,如果调控政策依旧持续下去,面对年底的资金压力,房企可能会在10月中下旬降价促销。

曹庆平 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 14:29:21  发布

关于公积金新政全明解读

1、今后公积金每缴存一年可贷10万元,那么中途有断缴公积金的怎么办?是按原先缴存的时间算,还是按照重新缴存的时间算?
答案是断缴没有影响。断缴前和续缴后的时间可以合并计算。

打个比方,某人之前缴存了3年零6个月(也就是42个月),然后中途断缴,后来又续缴了8个月,那么就按照两者相加合并计算为4年零2个月。缴存年限不够1整年的,按1整年计算,就认定为缴存5年,可贷款50万元。

而之前,公积金需要缴存满12个月才能贷款。现在只需要缴存满6个月,而且如果有断缴,还可以将断缴前的合并计算。

2、我在上海工作时缴存了公积金,而后又到北京来工作,也缴存了公积金,那么两地的公积金缴存年限是否可以合并计算?

答案是没问题的。可以由外地原缴存公积金的管理部门出具缴存的凭证,就可以将外地的缴存年限和北京的合并计算。

3、新政中对于异地购房提取公积金,仅    限于户籍所在地县、市或省会城市内的购房。那么我在其他地方购房已经办理过异地购房提取的,还受影响吗?

答案是没有影响。在途的可以正常提取公积金。

4、新政中原则上取消了重大疾病提取公积金,那么如果真的是患有重病,也不能提取了吗?

答案是这次新政中只是原则上取消重大疾病提取公积金,注意“原则上”这3个字,这是为了防范伪造医院诊断证明等骗提公积金的行为,确实近些年大病提取公积金的数量迅速增加,审核人员发现了不少伪造材料骗提的行为,比如有些诊断证明完全一样,很可能出自同一中介的手笔;有些大病提取的,工作人员前往协和、301等医院核实,并没有开具过相关诊断证明。

北京住房公积金管理中心今天表示,对于真实的大病情况,公积金中心通过向医管部门调查核实情况后,仍然是可以办理提取公积金的。

5、新政中取消了按月提取公积金,约定提取时间间隔调整为三个月、半年或一年。那么以往已经办理按月提取的,还能每月提取吗?

答案是可以的。已经办理的按月提取公积金业务,仍然可以照常每月提取公积金。

6、国管、中直公积金是否也执行新政?

按照新政,中直、国管、铁路分中心可参照执行,另有规定的从其规定。目前中直、国管、铁路分中心按其原有的规定执行。

邱喜鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 11:26:41  发布

资讯知天下 #郦城#

多地密集通报违法违规开发商和中介  楼市调控仍在加码

邱喜鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 11:21:26  发布

个人风采展示 #御墅临枫#

靠谱房商展示

狄长荣 经纪人
于 2018-09-25 11:20:06  发布

欢迎来看我的房子


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陈茹霞 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 10:03:35  发布

为您安居乐业,我是陈茹霞15910714005 #世纪新景#

为您安居乐业,我是陈茹霞15910714005,麦田房产为您提供  优质专业服务!

陈志高 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-25 09:34:08  发布

【我爱晨享】

决不可糊弄自己,自欺欺人,要对自己永远诚实。早安,北京,勇敢去面对吧。
幸福生活,只因我爱我家。

李勇军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 17:48:29  发布

祝新老客户中秋佳节快乐!!

李勇军 经纪人
于 2018-09-24 17:44:40  发布

祝新老客户中秋佳节快乐!!

李勇军 经纪人
于 2018-09-24 17:42:17  发布

祝新老客户中秋佳节快乐!!

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