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6号线通州段生活圈+加入圈子

6号线横贯北京东西方向,连接东部通州新城运河商务区,而通州运河CBD商圈处于通州绿色建设核心,大运河森林公园周环绕。随着市政府东迁,高端医疗、商务等资源也随之落子通州,大运河构筑通州梦选这里没错。

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李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-21 16:44:28  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现房 #武夷花园#

总统套房,湿地公园氧吧富含充沛的负氧离子成功人士的标配
高档酒店会所私人宅邸,总统套房,房子45米面宽,建筑面积3500平米,送2000平米花园,20个车位,精装修交房!地下室和阁楼还得有1000多平米赠送春暖花开,绿树成荫,这里的负氧离子是市区500倍,周边云集一些高端娱乐配,旅游度假资源丰富!
天气如此之好,景观如此之美,空气如此清新!度度假!心情真好!
电话:15001038966

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-27 20:15:49  发布

中原地产代理的北京新房项目

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:51:08  发布

各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

别墅倡导适应社会发展的居住模式,充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求,始终贯彻最大限度的土地私有化,即买别墅就是买地,尽量把每一寸土地分配给未来的住户。围墙将私属院落领地完全公共空间剥离,使得私家院落真正成为户外起居空间。无论全家欢聚,孩子游耍,亦或一人闲坐,都自有天地,各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

经典的风车式布局等创新手法,使各户型房院契合,交通便捷,南向房间增多,面宽增大,采光通风好,穿透式起居室设计等共同特点,从而让建筑变得更为宜居。

特点:  古朴典雅,安静、私密,封闭围合

最大限度的土地私有化

房屋全部座北朝南,户型居住更舒适

李德 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-17 09:37:24  发布

天高任鸟飞,海阔凭鱼跃 #西上园#

秋高气爽

刘彬 靠谱房商 经纪人
于 2018-02-23 10:57:15  发布

6号线常营常楹龙湖.两限北京像素草房经适

恒洋我家房地产经纪有限公司刘彬.微信13522533572
小学时朝阳区  .新教育.  是  .劲松职业高中。社区位置紧凑。除了北京像素社区是3个两限房社区.3个经济适用房社区。
整体入住率95%以上,社区配套的洗衣服,超市,没有死角,有两个游泳馆。
**东侧是南北走向的叠泉高尔夫花园。
西侧是常楹公元万象新天。
有两个社区诊所,银行在天街商业区,和朝阳北路经适房社区中间。
两个办公区域是龙湖常营天街区域,像素.非中心办公区域。
在建的配合设施是常营体育公园。

杨田田 经纪人
于 2019-04-16 14:09:33  发布

岁月静好,阳光明媚 #朝北8080#

岁月静好,阳光明媚

童笋志 经纪人
于 2019-02-16 09:13:50  发布

元宵佳节嘉都送礼品

温馨提示:2月16-19日元宵佳节期间,嘉都销售中心来访客户送元宵礼盒,1盒/组。来就送礼品,电话:15010657391

于 2018-12-21 20:50:36  发布

【壹·亮马】东四环平墅_金属幕墙立面愈久弥新

于 2018-11-05 10:48:24  发布

乐居二手房11月5日楼市速递丨楼市“金九银十”黯然收场

近日多家房地产研究机构的统计数据表明,今年“金九银十”周期也黯然收场。

于 2018-10-22 22:33:53  发布

请问如何发布二手房出售信息

请问如何发布二手房出售信息?通州二手房,我是业主,想发布出售信息,该如何操作?

张丽君 经纪人
于 2018-10-19 10:59:47  发布

请问等额本息还款和等额本金还款哪个方式更合适? #富力运河十号#

等额本息”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额(本息)还款方式节省一些利息。                就银行的数据来说,大多数的购房人选择等额本息

于 2018-10-04 10:04:13  发布

杨姐说房:8.提前还房贷需注意违约金

因为按揭买房的首付降低的原因,房产市场异常火热,不少早年按揭买房业主纷纷提前还款并卖房。可不同的银行对提前还款的门槛设定不一,对时间,金额等一系列问题都有不同的要求。每个银行具体的提前还款要求又是怎么样的呢?
央行15年年底的连续降息,对于一些借款人没必要提前还贷。专家表示,等额本息贷款没超过贷款年限的1/3,提前还款比较划算;如等额本金没超过整体贷款年限的1/4,可以去做部分的提前还款。另外,对于那些有现金但是不懂li财的借款人来说,提前还贷也是一种不错的选择。
在提前还房贷的这个过程中,借款人是要提交书面或者电话申请的,之后银行收到申请后要审批之后再通知给借款人去办理。另外,各家的银行对于提前还贷这一现象的要求是有所不同的,就像有的银行规定提前还贷的金额要求是1万元的整数倍,另外一些银行是需要收取一定金额的违约金。
借款人要还贷款满1万元之后才能申请提前还款的。这1万元的数额对于不同的借款人而言期数不同,有的借款人月供上万元,那么换上一期的金额就满足了标准,可有的还款人,每期还三五千元,那么就需要三期的还款之后才能去申请提前还款业务。光大银行表示提前还款的申请是有相应的门槛规定的:所有的借款人都需要还够12期的贷款之后,才能去申请提前还贷的要求。而工商银行则对于房贷业务的提前还贷没有任何的规定,可是业务量大的银行站点,往往都会要求还款人月中集体一两天进行相关业务的办理
而且,对于房贷的提前还款,还款人需要交违约金合同条款是一直存在的,但不同银行对提早还贷有着不同的相关规定。违约金的比例各个银行并不统一,目前来看银行对于提前还贷缴纳违约金有着两种方式:分别是按照未结的剩余款百分比计算,这个百分比分别是2%和5%。
欢迎您常来光临我的店铺。我的电话:17743567989

蔡占营 经纪人
于 2018-09-30 09:08:13  发布

10月1,长假,我随时带您看房

韩忠营 经纪人
于 2018-09-23 10:47:43  发布

公积金新政策 一张图解读!

贷款额度与缴存年限挂钩
过去,公积金贷款的最高额度是120万元,缴存时间的长短不会影响额度。新政则实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。《通知》规定,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,最高可贷120万元。
举个例子,如果公积金贷款的缴存期限是13个月,也会算为两年,可贷20万元。
有人会问,如果是夫妻,丈夫缴存了7年,妻子是5年,是否可以一起贷120万元?
答案是不可以。《通知》规定,如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。所以,上面那种情况,按照丈夫缴存7年来算,只能贷70万元。
“二套房”认房认贷
从下周开始,北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩,变成与商贷一样的“认房又认贷”。
“房”为借款申请人在京名下住房,“贷”指在人行征信系统中全国范围内的个人住房贷款记录,包括商业性住房贷款记录、住房公积金个人住房贷款记录。
也就是说,借款申请人如果名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;如果被核定为有两套及以上住房的,也不予贷款。
具体来看可以这样理解,算为“二套房”的情况是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。
同时,新政下调了二套房贷款最高贷款额度,由80万元下调为60万元。总的来看,如果“认房又认贷”后被判定为“二套房”,相比过去将面临贷款额度下降、首付比提高。
普宅首付至少35%
是首套房还是二套房,将直接影响着首付比例。与去年“3.17新政”类似,采用公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同:从低至高来看:
购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;
购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;
购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;
购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。
购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;
购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

蔡占营 经纪人
于 2018-09-21 13:57:47  发布

8年地产行业经验,带您看每一个小区,总有一个小区合适您,

个人介绍
二手房买卖,新房买卖、租赁业务,主做霄云路8,东山墅,碧海方舟,九章别墅,远洋LAIVE,中粮瑞府,首开琅樾,景粼原著祥云赋瑞悦府优山美地、龙湾别墅、莱蒙湖、誉天下、龙湖滟澜山、裕京花园、丽高、丽宫别墅、大湖山庄、观唐别墅,财富公馆,北京院子,龙湖双珑原著,长岛澜桥,香江花园,欧陆苑,万通新新家园,棕榈滩云湖别墅,丽嘉花园,丽斯花园,格拉斯小镇,鲁能泰山7号院,阿凯迪亚,嘉浩别墅,中粮祥云小镇,会展誉景,紫玉山庄,棕榈泉,清锦源,新世界丽尊,新华联国际温泉公馆,泰禾拾景园无论价位户型或周边信息我都可以为您做专业详细的介绍
借此祝你:身体健康万事如意生意兴隆,心想事成,滚滚!

林建东 经纪人
于 2018-09-21 09:46:51  发布

万科大都会滨江 #BOBO自由城#

万科大都会滨江是由北京万科打造的大都会系作品  ,位于北京通州,五河交汇之源。项目邀请意大利知名设计师MauroLipparni、日本知名设计师户田芳树等国际大师共同打造。多变户型空间,超越期待的定制化设计,令居住“功能、性能、智能”大幅提升,一种新时代的都会品质人居由此创新。

王海军 经纪人
于 2018-09-11 18:28:01  发布

泰禾北京院子二期的所在区域和品质如何

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域!

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-09 22:46:51  发布

中原地产代理的北京新房项目 #武夷花园#

高洪云 经纪人
于 2018-09-07 09:13:34  发布

首开香溪郡 花园洋房 带电梯 紧邻东郊湿地公园 #首开香溪郡#

首开香溪郡  花园洋房  带电梯  紧邻东郊湿地公园

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-05 19:15:00  发布

中原地产代理北京新房项目 #珠江拉维小镇#

于 2018-08-31 15:18:25  发布

杨姐说房:7.我国对房屋所有权和使用权的划定

房屋所有权,是一种自物权、完全物权,是指房屋所有人独占性支配其标的物(房屋及其建筑物、构筑物)的权利,具体表现为对该房
屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。,并有权排斥他人妨碍和干涉。按照现代法对不动产的界定和《房地产管理法》的规定,这里的房屋包括了建筑物和构筑物使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
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左彤 经纪人
于 2018-08-30 22:14:38  发布

明天有约吗

那些被我约了
一星期,一个月  
甚至一年的客户
你们真的不感动吗[可怜][可怜]
说实话😔
我谈恋爱都没这么认真过[皱眉][皱眉]

于 2018-08-30 13:23:39  发布

杨姐说房:6.房产的权利

房产的相关权利
所有权是最主要也是最重要的物权。房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利,并有排除他人干涉的权利。占有,就是对房屋实际上的控制和支配。如房屋所有权人可以自己来控制和支配这一房屋,也可以按照自己的意愿而让非所有权人来控制和支配。使用,就是依照房屋的用途来利用。如房屋所有权人按自己的意向可以用于居住,也可以用于开设商店或办公。收益,就是因房屋而产生的合法的物质利益。如房屋所有权人把房屋用于开设商店,就可以从经营中获得一定的利益,这些利益中有一部分是因房屋而产生的;又如把房屋出租给他人,可以按期收取租金,租金中就有很大一部分是收益。处分,就是在法律许可的范围内,依房屋所有权人的意志对房屋的处置。这种处分可分为两个方面:一是事实上的处分,如将房屋拆除或翻建、改建;
二是法律上的处分,如将房屋出卖、赠与他人。
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于 2018-08-29 15:33:28  发布

杨姐说房:5.房产的特性

房产特性:  
(一)位置的固定性和不可移动性。
(二)使用的长期性。
 (三)影响因素多样性。
(四)投资大量性。
(五)保值升值性。
(六)行业相关性。
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于 2018-08-28 10:40:53  发布

杨姐说房4:我国现有房产分类

我国现有房产分类,房产特性及房产相关权利有哪些?
房产分类
一:国有房产,即归政府所有的房产。        
具体又分三个细类:
(1)直管产、直管产又分zhong央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。
(2)自管产
(3)军产。
二:集体所有房产,指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产        
三:私有房产,包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。  
四:联营企业房产,指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
五:股份制企业房产,指股份制企业投资建造、购买的房产。        
六:港、澳、台胞房产。      
具体又分为合资产、合作产和独资产。        
七:涉外房产
是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
八:其他房产
是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权人不明,由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
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于 2018-08-26 12:01:08  发布

杨姐说房3:房子在哪三种状态下才叫资产

房子在哪三种状态下才叫资产?
房子只有在这三种状态下才是资产:
一定要记下来:
一种:把房子租出去,租金大于月供,这个时候房子是你的资产。因为有紫金流进口袋。
二种:房子升值以后,把房子卖掉赚了差价,有差价流进你的口袋,叫资产。
三种:把房子抵押融资tou资,赚了更多的钱叫资产。
除此状态下,你的房子就是负债的状态。
讲到这你们能分清楚什么是资产?什么是负债了吗?
记住:那个东西,到底是资产还是负债?跟东西本身没关系。
人类只有一种资产,就是自己的头脑。即思维方式。
好了,今天就说到这儿吧。记得有空常来我的店铺逛逛。
也可以直接拨打电话:17743567989  微信同步。

武继同 经纪人
于 2018-08-26 11:27:52  发布

安静舒适,板楼,南北通透, #武夷花园牡丹园#

纯居住社区,安静,环境优美,

于 2018-08-25 17:31:02  发布

杨姐说房1-2

杨姐说房1:见面语
大家好,我是杨姐。从今天起,就算是跟大家在这个圈子里认识了。我从事房产经纪,就职于我爱我家房地产经纪有限公司,主做北京及周边以及海外新房置业,北京二手房买卖,委托过户,房产抵押等方面业务,欢迎大家关注我的店铺。
我在工作中经常遇到这样的客户:想买房,想置业,但对房产知识和政策却不甚了解。听取非房产行业的某些专家道听途说来的消息,以及某些不规范小中介公司经纪人的误导,导致资产亏损,因而怀疑政府政策,抱怨开发商,抱怨经纪人。
从今天开始,我和大家一起聊聊有关房产方面的话题。仁者见仁智者见智。欢迎与我互动,我的电话:17743567989    

杨姐说房2:什么是房地产
房地产是一个综合的较为复杂的概念,从实物现象看,它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地,建筑物依附土地而存在,与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物,包括房屋和构筑物两大类。  [1]  
对于房地产的概念,应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态,同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展,房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利,这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利,如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
欢迎常来我的店铺,我的电话:17743567989.

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-24 20:17:44  发布

中原地产8月份最新代理的新房项目 #东潞苑#

李德 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-24 19:38:17  发布

8月24号早!读报时间。 #新华联运河湾#


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11、古之立大事者,不惟有超世之材,亦必有坚忍不拨之志。

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