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昌平北改善族购房圈+加入圈子

临近海淀、中关村、上地、软件园等工作圈,为区域带来了新活力。各板块楼盘布局围绕主干交通、产业布局,形成了三足鼎立之势,使得近年来的昌平在新一轮楼市区域发展中“频上头条”。

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李欣健 靠谱房商 经纪人
于 2019-09-14 10:24:55  发布

北五环 近地铁500米 别墅 电梯洋房 新房新气象!送精装 #中海丽春湖墅#

北五环  地铁旁  湖墅洋房
产权年限:70年
产品类别:洋房、合院
层数:6层洋房、3层湖墅合院
容积率:西区1.25  东区1.05
物业:中海物业
绿化率:30%
户型面积:89㎡三居瞰湖洋房、260㎡私藏合院
均价:54553元/平米
价格:合院1100万起;洋房465万
交房时间:2020年9月底          非毛坯交付
项目特色
区位成熟产业丰富,甄稀89平米三居小户型、海淀北部高品质首付仅需180万、地铁出门即达、低密纯质社区
交通:出门即是地铁昌平线号沙河站,周边五轨交汇(昌平线、8号线、13号线、19号线二期、31号线),京藏高速、京新高速、南丰路,北五环、北六环等。
商业:项目北侧自建2万平米商业配套,西北侧自建16万平米中海环宇荟集中商业,西北侧到永旺、华联、沃尔玛等。
教育:3000平米自建幼儿园、周边六大高校及附属中、国际学校、汇佳学校等
医疗:北大国际医院;积水潭回龙观医院、昌平中西医医院

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-24 09:53:33  发布

各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

别墅倡导适应社会发展的居住模式,充分满足别墅使用者对领域感及私密性的强烈需求,始终贯彻最大限度的土地私有化,即买别墅就是买地,尽量把每一寸土地分配给未来的住户。围墙将私属院落领地完全公共空间剥离,使得私家院落真正成为户外起居空间。无论全家欢聚,孩子游耍,亦或一人闲坐,都自有天地,各得其乐。实现“高宅大院其实是每个中国人的生活梦想”。

经典的风车式布局等创新手法,使各户型房院契合,交通便捷,南向房间增多,面宽增大,采光通风好,穿透式起居室设计等共同特点,从而让建筑变得更为宜居。

特点:  古朴典雅,安静、私密,封闭围合

最大限度的土地私有化

房屋全部座北朝南,户型居住更舒适

王淅皙 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-11 19:57:20  发布

中原地产9月份代理的北京新房项目 #龙泽公寓#

田野 靠谱房商 经纪人
于 2018-05-20 17:15:23  发布

御汤山熙园 精装修 独栋 1680万 #香江别墅#

御汤山熙园  精装修  独栋460平  拎包就住    看房随时

徐晋伟 靠谱房商 经纪人
于 2018-05-11 21:57:22  发布

出了北京城,就买孔雀城 #北京玫瑰园#

孔雀城“幸福公交”学习和借鉴了新加坡成功的“短驳公交”概念,将住区与城市轻轨作无缝连接,未来的每一座孔雀城都将开通幸福公交,无线对接城市轻轨。
(京张高铁东花园北站)

 联盟
一座    ,对于一个地区、甚至一个时代,或许都能产生非凡的意义。像岳麓书院之于荆州长沙、白鹿洞书院之于青城庐山、清华大学之于北平、剑桥大学之于英格兰,从古到今,由中至外,一座座文化积淀深厚的千年    ,孕育出一代代烁古耀今的国之栋梁、文人巨匠,给时代留下浓墨重彩的印记。
每一座孔雀城都会有一座名优学校,打造孔雀城自己的小镇奇迹。


每一座孔雀城都有一个图书馆
幸福图书馆是以图书馆形态构建的社区公共客厅,用阅读与交流打造有温度的社区生活。幸福图书馆有30000册图书规模,兼顾常识、知识体系和生活、乐趣化阅读。

幸福图书馆    将采用“开放阅读”和“会员借阅”两种模式,并利用图书馆空间,定期组织文化沙龙、社区课堂等活动。

幸福商业中心,打造生活美宴
时尚浪漫的商业中心,是区域的商业核心,也是孔雀城居民休闲购物的好去处.商业中心规划有,各种品牌服饰店,还拥有便利店、咖啡厅、创意家居、社区诊所等生活休闲配套;

牛少华 经纪人
于 2019-05-14 10:24:03  发布

低密度洋房,一梯两户,邻森林公园,明厨明卫,首付170万三居

总户数:646套                          楼层数:10-11-15-17层
占地面积:3.08万平米      建筑面积:6.10万平米
容积率:2.2                            绿化率:30%
物业公司:保利物业      物业费:4.58
供水:市政供水                  车位配比:1:1.3(地下2层停车库)
交房标准:毛坯                      产权年限:70年
采暖方式:集中供暖
【在售户型】
79平米南北通透两居    (总价395万,首付158万起)    
89平米南北通透三居   (总价445万,首付178万起)
129平米南北通透四居  (总价640万,首付256万起)
均价 49877元/平米  (最高不超过52377元/平米)
【项目卖点】️
☘1.品牌教育集中区,多所国际学校和公立学校。
☘2.毗邻滨水森林公园、海鶄落湿地公园、奥林匹克公园等多个公园,天然氧吧,绿色屏障。
☘3.重回五万时代优质产品,区域纯洋房低密度社区!
☘4.户型方正,短进深,大面宽,南北通透,一梯两户,两梯四户,采光无忧,人性化居住方式 10-15层纯板式墅感洋房
☘5.项目距中西医医院仅5分钟,附近还有多家医疗机构国际医院等!
☘6享受奥北别墅区、未来科学城所有配套。

牛少华 经纪人
于 2019-05-08 10:25:21  发布

北五环边,万科精装一手别墅,只能科技住宅,带私家电梯和花园

北京配套最全别墅项目                                  
单价5万左右精装别墅
1050万左右!7期中叠拼    
 1.面积本133平,使用面积210平左右!
 2.送南7平米左右阳台,北面送上下32平左右卧室,送北面25平左右露台!
 3.南向面宽7.5米,彩光超级棒!

杨文勇 经纪人
于 2019-04-07 17:01:32  发布

城建开发 现房法式上叠 下叠 私家电梯 有车位

北京城建•龙樾华府”,作为北京城建地产在北部区域的叠拼别墅项目,无论是在深厚的历史文化底蕴方面,还是秉承匠心打造方面,对龙樾华府项目倾注了很大的热情,以国企责任,回馈社会
项目位于京藏高速(G6)北安河出口向东,约5千米路北,南临北清路,坐落于中轴北沿线的北七家平西府,交通便利。    周边以G7、G6、立汤路、京承高速与北五环、北清路,交织形成四纵两横的井字形主动脉,与各支线道路,形成纵横交错的交通路网
北京城建•龙樾华府总建筑面积约5.5万㎡,由10栋法式风格叠院别墅,上下两叠产品,210-270㎡的三居、四居户型组成。项目整体规划采用对称式园林布局,以樱花、丁香、海棠、玉兰为主题园林,行间排布法式风格建筑,将二者融合相得益彰
 
在设计之初,充分考虑到三代同堂的家庭结构,规划地上四层,地下一层空间,区别于平层将不同平面空间纵向组合,利用户型竖向独立空间的先天优势,规划专属层。首层兼顾会客功能及居住功能,设计起居室、厨房餐厅区、南向老人房,更多突出其乐融融的家庭氛围;二层设计私密的休息层,主人房与儿童房。同时对地下空间优化设计,将会客、收藏、储藏、趣味、车库多重功能规划组合,同时通过阳台、露台、花园的延展,融合小雅怡情和大雅之韵  [2]    。
园林
龙樾华府项目利用南北纵深优势,结合中式布局特色,在景观的规制上,参考法式园林的造园手法,以乔木、灌木、地被、坡地、小品搭建园林结构,以丁香、海棠、玉兰、樱花组成九大主题花园,雕花石板路两侧,种植云杉、丛生蒙古栎、白皮松、银杏、五角枫等在内的十余种珍贵乔木,“声、色、香、形”兼具  [2]    。
科技
以客户需求为出发点,从温度、湿度、空气质量等不同纬度升级客户所需,引入四季科技系统之理念。配置新风置换除霾,全效净化四季室内空气。根据四季变化对居住的舒适度要求,配置了空调、地板采暖、24小时太阳能热水、同层排水、建筑保温系统。在细节上同样做了更多人性化的升级,采用双层中空单LOW-E玻璃、威卢克斯窗、卡门紫铜门、锁、金刚纱帘等,无一不体现匠心之处  [2]    。
服务
设计舒适的居住系统,更离不开为安全保障,龙樾华府构建五重安防系统,让建筑、科技与自然产生了良好的化学反应,提供更好的生活享受  [2]  

王晓磊 经纪人
于 2019-02-22 10:16:41  发布

今天是周五,整理好房源静等客户光临。

好多更优质的房源期待您的致电

王晓磊 经纪人
于 2019-02-21 15:23:46  发布

新通知,新通知

童笋志 经纪人
于 2019-02-16 08:58:19  发布

元宵白送来就送

温馨提示:2月16-19日元宵佳节期间,嘉都销售中心来访客户送元宵礼盒,1盒/组。来拿免费的元宵请找我

于 2019-01-23 16:46:02  发布

泰禾 昌平拾景园 重绘城市别墅居住新标 #昌平泰禾拾景园#

好房子,从来不仅仅是建筑本身,而是建筑给予生活的意义。泰禾·昌平拾景园以城市别墅定位,重新塑造了理想的居住形态。
喧嚣、繁华、快速的都市生活节奏,让人们开始重新记起“采菊东篱下”的悠然自得惬意美好。尤其是对城市中产而言,如何能在工作和生活中寻找一处平衡点,既满足高效的工作节奏,又能让人重拾美好生活之乐趣。泰禾·昌平拾景园把这个分寸拿捏的刚刚好。泰禾·昌平拾景园择址“京师之枕”昌平,周边京藏、京新、京承、北六环、昌平线为主动脉的“三纵一环一联络”的立体交通路网环伺,进一步是城市核心的繁华万象,退一步,便是怡然自得的庭院悠然。同时,泰禾·昌平拾景园对望蟒山8622亩浩瀚林海,俯拾398公顷白浮泉湿地公园无边美景,背山面水,与其取南北名园经典元素及造园手法打造的中式园林内外呼应,让城市中产阶层能够在都市中坐拥自然山水风光。而全精    装精工交付、室内八大智能人居系统及“泰禾+”全生命服务周期服务的推出,更是为泰禾·昌平拾景园锦上添花。从“安得广厦千万间”到“居者有其屋”,再到“住有所居”,随着时代的变化,人们对住所也有了新的期待和要求。从遮风挡雨到安家乐业,再到美好生活,房子不仅仅是一种建筑形式,更是美好生活的容器,选择房子,更是选择了一种生活方式。

王晓磊 经纪人
于 2019-01-21 11:05:17  发布

2019年,“猪”事大吉,财源滚滚发大财,身体健康硬朗朗。

王晓磊 经纪人
于 2019-01-19 09:35:19  发布

如鱼得水

周末愉快,欢迎各位新老客户出来看房。

李焕卿 经纪人
于 2019-01-10 18:47:09  发布

买别墅是联排好还是独栋好?真的是有钱人选这种,我还是看看吧 #富泉花园#

别墅一直都是一个人社会地位的象征,但你知道别墅其实也分很多种吗?就拿常见的联排别墅和独栋别墅来说,尽管都是别墅,但两者之间却有着很大不同。那买别墅是联排还是独栋好?真的是有钱人才会考虑这些问题,选择这种,我还是看看吧!
首先从价格方面来说:联排别墅通过多种组合方式,通常会与其他别墅共用墙面,所以总占地面积小;而独栋别墅是以一竖向为一户,独门独院,别墅的前后、左右、上下都是属于该别墅业主的私人空间,隐私性极强,在价位上就要比联排别墅贵的多。
从采光环境来比较:常见的联排别墅通常为4—6个的组合,除了最外侧户型的采光为三面,其他中间的户型均为两面采光;而每一个独栋别墅都是四面采光,因此两者相比较,联排别墅的采光性不如独栋别墅。
买房子不仅仅要考虑房子本身的优点,周围的绿化也不能忽略,联排别墅虽然容积率低(小区的总建筑面积与实际用地面积的比率),但楼层间距小,这就造成业主公共休闲与健身空间的缩小,平时只能呆在自家花园内活动。
而独栋式别墅就没有这个烦恼,很多独栋别墅:一有独门独户的私密空间;二有超大的私家花园领域;三有地下收藏室。别墅的四周还有绿地、游泳池、景观亭等等完善的基础设施建设,与联排别墅相比,可以说是相当的优越。
另外很多人买房子不仅仅是为了居住,还是一种身份象征和投资。人们常说:“人靠衣装、佛靠金装”独栋别墅与联排别墅相比,更具身份的象征。再者,根据现有政策规定:不允许建造独栋别墅。因此独栋别墅的独特性也使它的投资空间更大一些。
不同的选择要根据不同的需求来定,一番对比后我们可以得出结论:独栋别墅的隐私性强,居住更具舒适感,;而联排别墅属于经济实惠型家居别墅,性价比高,同样适合居住。

李焕卿 经纪人
于 2018-12-11 14:41:39  发布

明明自己想买套房,何必骗自己房价要跌? #水关新村#

近两年,尤其是今年,中国房地产市场显得颇为诡谲。在调控的作用下,楼市是真的“冷”。然而就在这样的情况下,却出现了十分有趣的现象,华为、小米纷纷拿地进军房地产,说十年后房子不如葱的马云也在香港买上亿豪宅,这些大佬纷纷成了接盘侠!小房相信,市场冷的时候是也是最理性的时候!

张宇 经纪人
于 2018-11-13 11:10:16  发布

买顺驰林溪房子,无从下手?别担心,找靠谱房商张宇来帮忙! #顺驰林溪#

买顺驰林溪房子,无从下手?别担心,找靠谱房商张宇来帮忙!

马义明 经纪人
于 2018-11-02 10:15:48  发布

买北京玫瑰园房子,无从下手?别担心,找靠谱房商马义明来帮忙! #北京玫瑰园#

买北京玫瑰园房子,无从下手?别担心,找靠谱房商马义明来帮忙!

于 2018-10-28 23:30:08  发布

****18811176154专车接送!带看全北京新房项

****18811176154专车接送!带看全北京新房项目!免佣服务!

于 2018-10-16 10:21:22  发布

我想断舍离

如果低级趣味让你感觉良好,那他也是有价值的
如果高雅艺术让你感觉不好,就没有附庸风雅的必要

于 2018-10-04 10:05:38  发布

杨姐说房:8.提前还房贷需注意违约金

因为按揭买房的首付降低的原因,房产市场异常火热,不少早年按揭买房业主纷纷提前还款并卖房。可不同的银行对提前还款的门槛设定不一,对时间,金额等一系列问题都有不同的要求。每个银行具体的提前还款要求又是怎么样的呢?
央行15年年底的连续降息,对于一些借款人没必要提前还贷。专家表示,等额本息贷款没超过贷款年限的1/3,提前还款比较划算;如等额本金没超过整体贷款年限的1/4,可以去做部分的提前还款。另外,对于那些有现金但是不懂li财的借款人来说,提前还贷也是一种不错的选择。
在提前还房贷的这个过程中,借款人是要提交书面或者电话申请的,之后银行收到申请后要审批之后再通知给借款人去办理。另外,各家的银行对于提前还贷这一现象的要求是有所不同的,就像有的银行规定提前还贷的金额要求是1万元的整数倍,另外一些银行是需要收取一定金额的违约金。
借款人要还贷款满1万元之后才能申请提前还款的。这1万元的数额对于不同的借款人而言期数不同,有的借款人月供上万元,那么换上一期的金额就满足了标准,可有的还款人,每期还三五千元,那么就需要三期的还款之后才能去申请提前还款业务。光大银行表示提前还款的申请是有相应的门槛规定的:所有的借款人都需要还够12期的贷款之后,才能去申请提前还贷的要求。而工商银行则对于房贷业务的提前还贷没有任何的规定,可是业务量大的银行站点,往往都会要求还款人月中集体一两天进行相关业务的办理
而且,对于房贷的提前还款,还款人需要交违约金合同条款是一直存在的,但不同银行对提早还贷有着不同的相关规定。违约金的比例各个银行并不统一,目前来看银行对于提前还贷缴纳违约金有着两种方式:分别是按照未结的剩余款百分比计算,这个百分比分别是2%和5%。
欢迎您常来光临我的店铺。我的电话:17743567989

于 2018-09-27 17:20:30  发布

新浪乐居#优质房源#推荐:回龙观南向大三居 满两年 有车位!

南北通透户型,主卧带卫生间,中间楼层,明厨明卫,功能间面积大;
 
满两年,带独立产权车位,精装修,所用材料均为环保品牌,可拎包入住,业主诚心出售;
 
出行方便,2公里内地铁昌平线+多条公交线路!改善一族速戳: 帖子详情

于 2018-09-14 09:48:55  发布

自律的人,人生不会差 #泰禾丽春湖院子#

自律和拼命,成就你的人生

于 2018-09-11 18:30:52  发布

泰禾北京院子二期的所在区域和品质如何

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域!

于 2018-09-10 13:21:42  发布

泰禾北京院子区域和品质

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河高端纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域。

刘家龙 经纪人
于 2018-09-07 09:06:18  发布

东方普罗旺斯

东方普罗旺斯位于京城北郊昌平区北七家镇境内,处于亚北与顺义别墅区的交汇区。门前定泗路规划连通第二机场高速路、京承高速、京昌高速、立汤路。距商务别墅区仅10分钟车程,25分钟内车程可达亚运村、东北二、三环(燕莎商圈、国贸)。温榆河、老河湾两大自然水系流经项目东侧;法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北,3.5公里长的护城河,氤氲蔚然,勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界;400亩绿地,静静馨享自然的恩宠。规划建设558栋独栋别墅,以0.3左右的容积率置于这片自然胜地,融于这幅具有异域风情的田园美景中。

于 2018-09-06 10:13:02  发布

富有肌理感的庭院围墙

围墙的高度也大有讲究,从地面升起30CM,围墙能划分出两个景观范围,但能保持视觉上的连续性。当升到120CM时,身体大部分看不到,这种高度除了划分空间,还给人以某种心理上的安全感;围墙的高度到180CM时,空间的封闭感达到最强,可起到完全分割的效果

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-09-05 17:37:27  发布

优美的金海湖供大家欣赏13366819444 #泰禾丽春湖院子#

优美的金海湖供大家欣赏13366819444

于 2018-09-01 15:46:39  发布

超详细的设计流程,让你了解更多的花园新思路 #泰禾丽春湖院子#

任何事物从开始到形成都有它的客观过程,设计也是一样。我们在这里把设计的必要过程进行整理,这样有助于读者对景园设计有一个理解的框架。同时,对于设计师而言,完善的设计流程有助于资料和思路的组织,给设计提供有条理的方法,并能帮助设计师解释方案,方便业主和设计师之间的沟通。
设计流程一般包括以下几个阶段

会见客户
签署合同
基地资料记录与分析
客户信息的记录与分析
方案设计(可尝试多个草案确定一个)
扩初设计(对已定方案进行深化设计)
施工图绘制
施工(包含硬质景观和软质景观)
竣工图绘制
维护(包括灌溉、施工、除草、修剪、补植和修缮)
评价

于 2018-08-31 15:19:59  发布

杨姐说房:7.我国对房屋所有权和使用权的划定

房屋所有权,是一种自物权、完全物权,是指房屋所有人独占性支配其标的物(房屋及其建筑物、构筑物)的权利,具体表现为对该房
屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。,并有权排斥他人妨碍和干涉。按照现代法对不动产的界定和《房地产管理法》的规定,这里的房屋包括了建筑物和构筑物使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于房屋的本质。②按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
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