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京郊1小时共进圈+加入圈子

远郊近几年的交通越来越便利,环境越来越优美。依山傍水、空气清新、环境宜人、生活节奏慢等特性让市区人越来越向往京郊。而相对低廉的(房价)和楼盘品质的提升,使得远郊楼市悄然走红,成为市区人养老的好去处。

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唐萍 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-14 22:54:27  发布

青龙湖——北京的海上生活 #溪龙湖四合上城#

生活在这里,才不负人生。

曹民丁 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-14 17:47:15  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现

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李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-13 11:27:42  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现房 #阳光城君山墅#

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电话:15001038966

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-07 11:40:56  发布

法式独栋别墅,真的不错! 项目周边分布着书画山、大杨山森林公 #观唐云鼎#

法式独栋别墅,真的不错!  项目周边分布着书画山、大杨山森林公园、静之湖等丰富的自然景观资源,南面紧邻京密引水渠,北靠燕山山脉,园区内保留数百种原生花卉林木,更有百年杏树、核桃树等。

周小德 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-03 13:51:53  发布

遏制or刺激:除了731新政,楼市还有你没注意到的花样 #北京岭秀#

开闸放水,但想要渗入楼市已经遭遇各方严防死守。在上半年楼市经历了超220余次调控后,在7月31日召开的中共政治局会议中,对于楼市政策层用了无前例的“坚决遏制房价上涨”这一基调。

即便宏观政策开始逐步宽松,但按照会议精神,“财政政策要在扩大内需和结构调整上发挥更大作用”、“要把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕”,如此严控下,看上去,以往政策宽松从而带来楼市大涨的循环必将被打破。

定的大基调能否决定下半年的楼市走势?这并不好说,因为定调之后还要看落地的细则。

不过,731新政之前释放的几个信号,走的却并非“坚决遏制”的路子。

一个是央行开闸放水。7月23日国务院常务会议释放了全面宽松的信号,同日央妈利用MLF向市场输血5020亿。这一点在90度地产7月30日的文章《你的资产又缩水了:拿什么拯救你,我不安的资金?》中有明确分析。

另一个值得注意的信号是,在楼市调控基调多次夯实之后,放开生育的声音也日渐泛起,包括陕西、辽宁等在内的省份也开始抛出实质性建议,意图通过生育补贴来提高生育意愿。婴儿潮曾被认为是近年来中国房价上涨的重要原因,但是否真的如此?而一旦真的放开生育,是会带来新的消费人口红利,还是楼市的“小韭菜”?

李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-13 11:26:49  发布

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总统套房,湿地公园氧吧

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周小德 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-03 12:23:57  发布

难以置信!央行放水7000亿,对楼市释放重大信号? #北京岭秀#

央行宣布“定向降准”!
6月24日下午,央行公布重磅消息,降准0.5%
央行正经放水,又释放了什么信号?
从2018年7月5日起,下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
今年以来,央行第三次定向降准了。
什么是降准?
降准指央行下调法定存款准备金率。
为什么要降准呢?
一、准备金率太高,容易造成资金浪费
4月份我国法定存款准备金率大概在13%左右,而目前发展中国的准备金率是10%左右,发达国就更低了,只有2%。
我国过高的存款准备金率导致的结果就是银行有太多钱锁定在央行账户(20万亿)不能动用,造成资金浪费。
二、维持市场上有充裕的流动资金
2017年11月资管新规出台之后,在金融去杠杆和影子银行加强监管的背景之下,资金大量回笼,银行融资规模萎缩。强监管在一定程度上减少了企业的融资渠道,从而导致社会融资规模的大幅下降,实体经济受到影响。
降准,也是为了对冲资金回表引发的流动性枯竭,缓解经济下行压力,终究还是为了拉动经济增长。
中国人民银行有关负责人表示:
根据央行答记者问,此次降准可以释放7000亿的基础货币,在当前货币乘数5.4倍左右的情况下,理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。
当然,此次降准后,人民币的货币乘数会有所放大。但最终能否衍生出3.78万亿(或以上)的M2,还要看企业和银行的贷款积极性。
不过,毫无疑问的是,这是一次较大的政策利好。释放出来的资金也是长期资金,比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利,释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率,对于股市、楼市、实体经济都是利好。
降准银行资金以各种方式流入楼市
7000亿流动资金进入市场,谁是最大赢家?毫无疑问,在当下股市折戟、汇市遭挫的投资环境下,房地产行业将成为7000亿流动资金的大赢家。历史告诉我们,央行的每一次量化宽松货币政策,都是房地产行业腾飞的绝好机遇。2008年、2014年、2016年皆是如此。以2016年为例,数次降息降准,直接造就2017年一线城市北京、上海、深圳房价大幅上涨,新一线城市房价翻番崛起。
观望等待的小伙伴们注意了!
买房富三代,观望毁一生!

韩露 靠谱房商 经纪人 万众瞩目
于 2018-08-02 23:42:45  发布

避暑之地,娱乐一下 #八达岭孔雀城#

好久没来北京了,没想到这么热,和蒸桑拿一样,何以解热,唯有八达岭孔雀城真是避暑的好地方[偷笑]

张树明 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-02 13:39:08  发布

现在的你该不该买房,不如看看我的建议。 #八达岭孔雀城#

符合以下条件不要轻易入买房行列
1、收入不稳定的人群
什么叫做收入不稳定呢?就是你的月收入可能跟市场动态挂钩,收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收,对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。
2、初入职场的年轻人
刚刚进入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,倘若由父母付了首付,但自身经济能力尚不强,多少会被房贷束缚,降低生活品质。当然了,如果父母经济实力雄厚,付了首付又付贷款的话,那就随意了。
3、工作流动性较大的人群
如果你还在找工作,如果你正面临着换工作的选择,或是你的工作需要经常出差,最好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出(区域性投资的除外)。
买房时机可遵循以下几点:
1、上半年比下半年好
上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时,一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。
2、手里有足够资金时
按照平均标准计算自己8-10年左右的家庭总收入,能买到自己相对比较合适的住房,也是比较适合买房的。毕竟买房要根据自身经济状况,遵循一切从实际出发的原则。
3、新政出台的半年内买房
新政出台后,二手房市场会最快出现反应,热烈的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。shqianyy
比如,今年春节后一线城市经历了房价上涨后,上海、深圳相继出台限制政策,房价涨幅被抑制住了,短期内不会出现大涨或者大跌的情况,这个时候如果有需求的话可以出手了。

张树明 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-01 18:42:54  发布

为什么不敢轻易买房,聪明人都给我打电话了 #原乡美利坚#

1、害怕房价下跌
中国购房者都有着“买涨不买跌”的心理,当房价处于上涨通道时,大家都在挣购房子,而一旦房价稍微出现下跌,购房者就会选择持币观望,因为他们害怕买房后,房价继续下跌,那岂不是自己要吃大亏吗?
2、担心错过商家活动
为了提高楼盘销量,开发商往往会不定期大搞促销活动,也许今天你买了房,明天开发商就推出了优惠的活动,这样一来,自己岂不是白白浪费钱了吗?正是因为担心错误商家活动,害怕拿不到优惠高的购房政策,所以,不少人都不敢买房了。
3、还房贷太累
每个人都想轻松享受生活,所以,有了许多登门服务。而一旦买了房,那就要累死累活地还房贷,再也不能享受高品质生活了。正是因为吃不了还房贷的苦,所以,有些购房者才不敢买房。
4、离婚要分房
有些刚结婚的小夫妻感情还不太稳定,很可能因为一点小事就走到离婚的地步。所以,他们不敢轻易买房,否则离婚时还要分房,这对于出钱较多的一方明显不利。
5、换房太麻烦
有些购房者手中虽然有点钱,但买房还不足以一步到位,如果先买个小户型,那么日后还要再换房。正因换房太麻烦,不少购房者都想一步到位,所以,不敢轻易买房。
买房作为人生中最大的一次消费,大家不敢轻易买房的心情可以理解,但你要知道房子可是刚需品,早晚都是要买的,如果你因为不敢而迟迟不买房,那么最终你只能花更多的钱来买房!

张树明 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-01 18:33:39  发布

不敢轻易买房。我来替你表白心声。 #八达岭孔雀城#

1、害怕房价下跌
中国购房者都有着“买涨不买跌”的心理,当房价处于上涨通道时,大家都在挣购房子,而一旦房价稍微出现下跌,购房者就会选择持币观望,因为他们害怕买房后,房价继续下跌,那岂不是自己要吃大亏吗?
2、担心错过商家活动
为了提高楼盘销量,开发商往往会不定期大搞促销活动,也许今天你买了房,明天开发商就推出了优惠的活动,这样一来,自己岂不是白白浪费钱了吗?正是因为担心错误商家活动,害怕拿不到优惠高的购房政策,所以,不少人都不敢买房了。
3、还房贷太累
每个人都想轻松享受生活,所以,有了许多登门服务。而一旦买了房,那就要累死累活地还房贷,再也不能享受高品质生活了。正是因为吃不了还房贷的苦,所以,有些购房者才不敢买房。
4、离婚要分房
有些刚结婚的小夫妻感情还不太稳定,很可能因为一点小事就走到离婚的地步。所以,他们不敢轻易买房,否则离婚时还要分房,这对于出钱较多的一方明显不利。
5、换房太麻烦
有些购房者手中虽然有点钱,但买房还不足以一步到位,如果先买个小户型,那么日后还要再换房。正因换房太麻烦,不少购房者都想一步到位,所以,不敢轻易买房。
买房作为人生中最大的一次消费,大家不敢轻易买房的心情可以理解,但你要知道房子可是刚需品,早晚都是要买的,如果你因为不敢而迟迟不买房,那么最终你只能花更多的钱来买房!

张树明 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-01 17:38:59  发布

限购下的房价打压,必将迎来报复性反弹。 #八达岭孔雀城#

1
2018年是没法预测的
任志强称,严格说起来2018年是没法预测的。假定按照现有的政策不变,比如说房地产政策不变、防范金融风险去杠杆的政策不变。(楼市会有这样的变化:)
一,2018年房地产投资一定是下降,增速下降的幅度可能会稳中有降。
第二,房地产开发面积会下降。
从2017年竣工情况来看,(房地产开发面积)并没有得到好转,房子卖了将近17亿平方米,但是的竣工只有10亿多点。
第三个,房价下降的城市会越来越多。
任志强称,“我说的这三个你们可以猜一猜,看看今年发展结果是不是”。
2
2018年房价下降的城市可能会增加
去年年初全国平均房价超过1万的有19个城市,但是到去年12月底平均房价超过1万块钱的已经有了41个城市,(数量上)翻了一倍。
这其中,9个最重要的城市由于政府的手使劲按着,所以它们是下降了。
所以说,(假如政策不变)2018年房价下降的城市可能会增加,不是9个,可能会更多一些。
还有很重要的一点,去年棚改6万多套,今年下降了一些,影响到总销量的24%,今年如果减少了棚改的数量,那么对房地产数量和投资都会有巨大影响。
2018年1月,房企里最活跃的都在拼命融资,包括从境内和境外,所以1月份市场最典型的特点是开发商拼命找钱。
我们也看到,有很多开发商开始没钱了,所以他们拼命在卖东西去补窟窿。
3
地产对今年的土地财政和财政税收影响巨大
但是,任志强又表示,政策也是存在很大变数。他称,政策不变的前提还有很多矛盾。
1,从去年的情况看,一线城市的开工面积大幅度负增长,其中部分城市最严重的负46%,新开工下降了一半。
如果一线城市人口继续增加,而开工的面积达幅度下降,对价格会产生巨大的影响。
第2,东部地区人口逐渐增加,去年的投资是上升的。中部地区和西部地区去年的投资是高速增长,当然很可惜,西部地区并没有那么多人口支撑。
第3,就是房地产对今年的土地财政和财政税收影响巨大,大概占到全国财政税收的40%、地方的36%左右。
如果明年房地产投资下降和销售下降对地方政府影响财政税收,(政策就不好说了)。中国有句古话,叫做“兵马未动,粮草先行”。
要及早做好准备。而今年地方债也存在着问题,如果财政收入大幅度下降,地方政府有没有能力去支撑这个财政的支出。
我不当官我也不知道,但我估计因此会影响到政策的调控。

周小德 靠谱房商 经纪人
于 2018-08-01 17:17:35  发布

2018两会房事:跌不跌?税不税?你为哪个观点打call? #北京岭秀#

房子是美好生活的容器,社区是美好生活的载体,乐居是美好生活的服务生!2018如何开启美好生活?在中国房地产界,一场围绕美好生活的  “大咖秀”已悄然展开。安家置业,美好生活从这里开始……

陈鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-22 15:53:25  发布

八达岭孔雀城,依山傍水,打造怀来一座新城 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城全新开山力作——原山著,盛世启幕,70年住宅产品,盛大开幕,来就能直接订房。顺销!顺销!顺销!
🏖英国宫4期高层
【面积】:88㎡A户型三室两厅一卫,76㎡B户型两室两厅一卫,84㎡C户型三室两厅一卫    
【交通配套】:G6、G7双高速一站式到达
【丰盛配套】:孔雀城全系配套,85处自然景观、官厅湖  级湿地公园、八达岭长城  等优沃生态资源环绕,京北纯氧生活。
【独特优势】:八达

陈鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-22 15:45:37  发布

八达岭孔雀城,****的 地带 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城全新开山力作——原山著,盛世启幕,70年住宅产品,盛大开幕,来就能直接订房。顺销!顺销!顺销!
🏖英国宫4期高层

【面积】:88㎡A户型三室两厅一卫,76㎡B户型两室两厅一卫,84㎡C户型三室两厅一卫    
【交通配套】:G6、G7双高速一站式到达
【丰盛配套】:孔雀城全系配套,85处自然景观、官厅湖  级湿地公园、八达岭长城  等优沃生态资源环绕,京北纯氧生活。
【独特优势】:八达岭孔雀城斩获“亚洲宜居住区奖”,我们对“生态宜居”的态度是认真的!

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-14 09:36:19  发布

八达岭孔雀城70年住宅,高品质社区,依山傍园 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城70年产权住宅还有少量剩余房源,单价10500左右,话不多说,之前来过八达岭孔雀城的就知道价格优势有多大  抓紧时间  这期清盘  下一期均价预计16000左右  真心想买房的不要错过!

陈鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-11 08:49:22  发布

八达岭孔雀城,价值洼地。 #八达岭孔雀城#

天赋优越,钟灵毓秀
三面环山,一面望水,
****的  区位。
新推小镇100亩精装公寓
买一层**层,35-64平米  
层高4.8米,超大客厅,挑空设计
在这里择一****,畅游于蓝天白云之中,
与春夏秋冬美景相伴,畅享静谧人生。
热线电话:18034404999

陈鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-10 18:19:34  发布

八达岭孔雀城,70年产权 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城现在在售的有,76平的两居南北通透,86平的三居,88平三居全明户型,户型好,使用面积大,特别适合投资和自住,
订房热线:18034404999

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-06 10:03:26  发布

八达岭孔雀城,70年住宅周六最后一次开盘 #八达岭孔雀城#

🎉🎉🎉本周六加推史上最后一栋2号楼  一号楼已团购  均价一万  首付可以10%,仅此一栋  想要一层带小院的或是东西边户的  抓紧时间  这期清盘  下一期均价16000  真心想买房的不要错过💪支持微信订房  不要再犹豫  再犹豫没有了[捂脸]

于 2018-07-05 09:23:03  发布

密云北线将再添70公里旅游走廊

密云北线旅游走廊带是环北京旅游休闲廊道的一部分,位于密云水库北部,全线长约140公里,连通整个密云北部地区,并与河北省滦平、承德、兴隆等县市相接。

陈鹏 靠谱房商 经纪人
于 2018-07-03 14:30:10  发布

八达岭孔雀城,70年公寓,精装公寓 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城,依山傍水,景色优美,交通方便,配套齐全,半投资半自住,是一个非常不错的好地方。
热线电话:18034404999

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-29 17:59:47  发布

八达岭孔雀城,稀有2居,3居户型南北通透,明天开盘 #八达岭孔雀城#

明天早上八达岭孔雀城英国宫4期3号楼开盘,想买高层的客户,您要抓紧了,一楼带花园,70年大产权

马保军 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-29 14:29:51  发布

典藏一方碧野,释放心性的悠然,悠然生活,才是当代之所系

典藏一方碧野,释放心性的悠然。  天籁之间,这方碧野,衔接着繁华与宁静,能在此悠然生活,才是当代之所系——碧海方舟,位于北四环与京承高速路的交叉点,南望燕莎、CBD商务区,掌控商务版图;向东,畅达直通首都国际机场,令往来于国际间的您尽享便利;西线则由北四环连接村与中关村。独到规划,塑造古典气魄,碧海方舟整体建筑布局贴合地势规划设计,建筑排列纵深舒展、迤逦委婉,用独到匠心,塑造出古典生活情境。  

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-29 09:19:55  发布

八达岭孔雀城,即将盛大开盘,公寓,住宅 #八达岭孔雀城#

天赋优越,钟灵毓秀
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马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-21 12:54:15  发布

八达岭孔雀城,70年住宅,40年公寓 #八达岭孔雀城#

京张高铁建成后,八达岭孔雀城的房子🏠现在10000左右的价格还能买到吗!一梯两户  南北通透    观景小高层[耶]****:15669339993

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-20 15:33:43  发布

八达岭孔雀城,易居,养老为一体 #八达岭孔雀城#

八达岭孔雀城小镇中心开始意向登记,精装35-64平米  ,总价30-60万,买一层得2层,区域价值可观,5千意向登记,咨询热线:15669339993

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-20 15:32:34  发布

八达岭孔雀城,易居,养老,投资为一体

八达岭孔雀城小镇中心开始意向登记,精装35-64平米  ,总价30-60万,买一层得2层,区域价值可观,5千意向登记,咨询电话:15669339993

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-20 08:23:37  发布

八达岭孔雀城

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马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-18 10:02:58  发布

八达岭孔雀城

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招兵(            )马
文(            )四宝
把答案发给我:15669339993
我们的故事就开始了……
八达岭孔雀城小镇中心商业,正式意向登记

马强 靠谱房商 经纪人
于 2018-06-16 14:59:53  发布

八达岭孔雀城

八达岭孔雀城,精装修  房源剩余不多,想买房的抓紧时间联系我15669339993

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