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八通线6号线双地铁圈+加入圈子

该圈子西接朝阳区、北靠通州城区、南邻亦庄开发区,距离CBD仅10公里左右。热门板块有东坝、管庄、双桥、常营、豆各庄、定福庄、高碑店等,可谓改善置业首选区域。

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李金俊 靠谱房商 经纪人
于 2019-03-19 10:07:22  发布

温泉酒店高端私人会所宅邸 精装修交付现房 #富力又一城#

总统套房,湿地公园氧吧富含充沛的负氧离子成功人士的标配
高档酒店会所私人宅邸,总统套房,房子45米面宽,建筑面积3500平米,送2000平米花园,20个车位,精装修交房!地下室和阁楼还得有1000多平米赠送春暖花开,绿树成荫,这里的负氧离子是市区500倍,周边云集一些高端娱乐配,旅游度假资源丰富!
天气如此之好,景观如此之美,空气如此清新!度度假!心情真好!
电话:15001038966

牛少华 靠谱房商 经纪人
于 2019-01-24 10:01:45  发布

270度双面超大采光面,南北花园,大挑高空间,带双观景客厅 #和光尘樾#

【在售户型】
一、洋房:181平米南北四居室、198平米南北三居室,单价不超过8万,总价1450万-1580万  
【卖点】
1、  边户一梯一户,两个独立大堂入户,每层电梯只供一户使用,相当于私家电梯入户  。
2、门锁使用耶鲁智能触摸屏数码电子锁,门卡、密码、机械钥匙三种开启方式,一卡扫描,轻松开启智能生活。
3、宽厅为270度视野,双层LOW-E充氩气玻璃充分满足安全及节能需求外,让整个客厅与餐厅的视野更加明朗开阔  。
4、全屋每个功能空间的灯光、温度、湿度等均由独立面板智能控制,并可以集成到APP上实现移动设备远程操作。
5、洋房创新性将空调集中加湿功能与户式新风系统结合,达到“恒温、恒湿、恒氧、恒洁”的效果。
       
二、合院:380-390平米,均价10万,总价3400-3700万
1、客厅南北双景庭院视野,大面宽私享南北双向阳光,餐厅在打破了厚墙的束缚下也开创了东西双景视野。
2、二楼三个卧室我们都设计成了纯南向,老人房更是能达到三面采光,同时配合独立瞰景露台及大尺度卫生间。
3、项目采光的优势在楼梯处可以淋漓尽致地展现,采光楼梯井就如面向天空的悬浮玻璃盒子,迎接阳光倾泻而入,直达地下。
4、整个地下一层是全赠送的、专属于女主人的空间,女主人除了设计之外还可以在此健身,闲暇时也能约上闺蜜喝下午茶。

张阳阳 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-23 19:15:18  发布

禧瑞春秋叠拼别墅 #龙湖长楹天街#

「禧瑞春秋」叠拼别墅模型前五张图片是下叠使用面积400平米带前后院。后四张图是上叠使用面积350平米带北侧院。
下叠地上两层的单层面积大概是87平左右,下叠的地下一和地下二大概是在145平左右。
上叠的地下三层是145平,上叠地上三四层90多平,上叠阁楼大概是50平到60平。

孔令浩 靠谱房商 经纪人
于 2018-03-21 17:34:23  发布

推荐20套交通生活十分便捷的房 #奥林匹克花园#

美食美景美宅!为喜欢的家激动不已.

徐名 靠谱房商 经纪人
于 2018-03-06 14:13:41  发布

朝阳区做好民族团结进步宣传教育

在全区43个街乡社区统一张贴民族团结宣传海报;依托“北京朝阳”公众号开展“民族情·中国梦”有奖知识问答,共1200余人参与活动,阅读量达4000余次。

朱玉平 经纪人
于 2018-11-12 09:44:49  发布

常营附近、随时看房,诚心出售,优质房源 #保利嘉园#

业主诚心出售,南北通透 房源详情

于 2018-11-03 18:22:48  发布

有考虑来了解一下朝阳区白家庄这边房产行情的可以联系我哦

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郑增超 经纪人
于 2018-11-02 13:18:28  发布

今日份开心~

今天天气好好  有没有一起秋游的~

贝克汉姆 经纪人
于 2018-11-01 11:09:36  发布

天气转凉,及时添加衣物

天气转凉,请注意添加衣物,出门戴口罩,防霾防寒!

朱玉平 经纪人
于 2018-10-26 09:24:33  发布

北京新天地小区、环境好 #北京新天地#

小区主打北向一居,南向两居,南北通透(双卧朝北)三居,优质房源敬请咨询

孙贺 经纪人
于 2018-10-25 15:34:29  发布

富力阳光美居 #富力阳光美居#

兰迷栓 经纪人
于 2018-10-23 15:10:53  发布

千顷地产-兰迷栓 #奥林匹克花园#

千顷地产是整个东坝营业时间最长资历最老的中介公司,千顷地产集二手房买卖、房屋租赁、差价置换、尾房代理、产权过户、按揭贷款于一体的综合性专业服务机构。感谢新老客户多年来给与的支持与帮助。

闫肃河 经纪人
于 2018-10-19 18:18:25  发布

北京麦田·首开常青藤旗舰店正式开业啦 #首开常青藤#

2018年10月18日,在这个喜庆吉祥的日子里,中国北京,朝阳东坝,首开常青藤旗舰店正式开业啦,麦田会把自己品牌服务带给东坝地区的业主和客户们,同时在总部和大区的鼎力支持下,麦田会在东坝片区取得骄人的成绩!欢迎各位业主、客户选择麦田,定会让您满意的!我们门店提供免费的饮水、网络、打印、代收快递等热心的社区服务!在东坝,选麦田,准没错!

闫肃河 经纪人
于 2018-10-19 18:00:07  发布

向远而长,因恒而定,中国麦田18岁庆生 #奥林匹克花园#

麦田从2000年到2018年,
从一家门店到近千家门店;
从一座城到南北三座城市;
从三个人到上万名经纪人!
18年来,麦田不忘初心,坚持客户利益至上,坚持吸引培养人才!

王金录 经纪人
于 2018-10-12 21:32:52  发布

生活的方式正确打开方式

高端职业顾问为您服务

高国涛 经纪人
于 2018-10-12 21:27:40  发布

感恩有你,小高真诚服务

感恩有你,小高真诚服务

王刚 经纪人
于 2018-10-09 17:56:33  发布

京城首套房贷款利率“原地踏步” #奥林匹克花园#

一年多以来,多项调控政策让楼市渐回理性。
《证券日报》记者近日走访了北京地区多家银行和房产中介了解到:目前首套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮10%,个别银行上浮至15%;二套房主流商业贷款利率仍为基准利率上浮20%。
与此同时,国庆黄金周楼市成交惨淡,10月1日-7日的二手房住宅签约套数均为个位数,合计仅为44套。或许是受到楼市成交量低的影响,每年四季度常见的“额度紧”暂未出现。不过,多位业内人士表示,未来房贷的审批放款速度可能会逐步放缓。
首套房贷款利率
上浮10%仍为主流
近日,《证券日报》记者以购房者身份走访咨询了北京地区多家银行和房产中介。多位经纪人告诉本报记者:“目前首套房贷款利率没什么变化,还是较基准利率上浮10%,二套房贷款利率是较基准利率上浮20%。”
东城区某大型房产中介的一位经纪人表示:“近期仅申请商业贷款的客户,批贷时间大概是5个至10个工作日,放款时间大概是过户后一个月。”
上述房产中介某门店店长告诉《证券日报》记者:“公积金新政实施后,收到公司通知,组合贷的放款周期将会延长,一般为过户后3个月至4个月。不过,目前还没有一单组合贷的客户走完流程,具体时间也不好说。”
他还告诉本报记者,“申请纯商贷会比较快,放款时间一般不超过过户后一个月;公积金贷款需要的时间次之,一般为过户后一个半月。”
多位经纪人告诉《证券日报》记者:“从往年的情况来看,银行第四季度放款会相对慢一些。不过,近期成交量不大,暂时不会出现额度紧张的情况。”
《证券日报》记者还以购房者身份咨询了北京地区包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行)、招商银行、光大银行、北京银行、民生银行、浦发银行、华夏银行在内的10家银行。其中,9家银行的客户经理表示,首套房贷款利率较基准利率上浮10%;1家银行表示上浮15%。同时,多家银行的客户经理表示,目前放款周期为一个月左右,并提醒记者随着年底临近,放款时间可能逐渐变慢。
在上述银行中,放款最快的为过户抵押后5个工作日。这家银行的客户经理提醒《证券日报》记者,“我行虽然没有第四季度额度紧张的惯例,但是等到12月份放款肯定就慢了。”

于 2018-09-28 16:31:28  发布

感恩有你,麦田有礼 #奥林匹克花园#

感恩有你,麦田有礼
每月28日,麦田房产“老客户日”,是我们与老客户再度“重逢”的日子,值此之际,麦田房产携手京东&极客修,推出特惠清洗活动,价格超值到惊爆!专为麦田老客户精心挑选!切记!切记!每月仅此一天贴心惠民活动奉上。

邢奔 经纪人
于 2018-09-14 17:41:19  发布

好房在线 #首开常青藤#

好房在线

王海军 经纪人
于 2018-09-11 18:25:56  发布

泰禾北京院子二期的所在区域和品质如何

泰禾  北京院子    地处朝阳孙河纯别墅板块,北侧临近即是北京最老牌的别墅区,该区域是北京一个临近城市中心区的城市低密度高端别墅区域,是朝阳一个先进行国际招标规划,后建设的住宅区域!

尹普正 经纪人
于 2018-09-10 16:26:29  发布

好房在线 #奥林匹克花园#

好房在线

周尤坤 经纪人
于 2018-09-10 11:43:16  发布

北京新天地目前房价是上涨还是有所下降 #北京新天地#

交通出行

出小区门向北1200米是六号线常营站数据来自[高德地图],向南900米八通线管庄站。648、583、442公交车杨闸环岛东  
小区介绍
2008到2010年建成的商品房社区,物业费1.98元/平*月,集中供暖30元/平*月,水费5元/吨,电0.4883元/度,燃气费2.28元/立方米!  
周边配套
出行方便,出小区北行1200米便是地铁6号线常营站,每天早晚高峰有摆渡车通往地铁。自驾车可以选择朝阳路、朝阳北路、京通快速路。  

于 2018-09-08 19:52:55  发布

北京近5年内不用担心房产税了。

北京近5年内不用担心房产税了。

于 2018-09-03 21:40:43  发布

公摊面积为何总是“老大难”的问题? #首开常青藤#

一、何为公摊面积          
           公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
           共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
           公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
二、取消公摊面积,会推高房价?真能瞎扯!
           有人辩称,降低或取消公摊面积,可能会让开发商忽视公用设施部位建设、降低环境配套等公共公用设施质量,甚至进一步推高房价。但国外成熟的经验表明,在市场经济中,如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜,购房者肯定不会答应。为了生存和获利,开发商更理性的选择,是根据市场需要造出更好的房子。
  至于降低或取消公摊面积会推高“房价”之谈,更是危言耸听。因为压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨,本身只是一个数字问题,并不会真正提高购房者负担,相反会降低购房者的未来资金压力。
       其实早在2002年,重庆市人大常委会就以地方法规的形式,头次对商品房的计价方式做出了明确的规定和要求:商品房现售和预售,以套内建筑面积作为计价的依据,商品房买卖合同及商品房的权证应当载明共用部位及设施。不按这一计价依据销售的开发商,将被行政主管部门重罚。过去十几年的实践表明,只要制度设计合理,像国外一样按套内面积计价,并非没有可能。
  公摊面积问题积弊已久,越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益,也损伤了市场经济的公平与公正。近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。
  人们期待着相关职能部门在研究房产调控政策之时,能够正视公摊面积的问题,积极探索出更科学、合理的计价方式,切实保护百姓权益。

曹素芳 经纪人
于 2018-09-03 21:25:35  发布

望京总部交材料,去西城拜访业主 #首开常青藤#

望京总部交材料,去西城拜访业主

曹素芳 经纪人
于 2018-08-30 19:54:02  发布

棉花云,心情很好 #首开常青藤#

天气真好

于 2018-08-30 17:38:01  发布

新浪乐居二手房#圈子达人#——周小德

  2年的辛勤耕耘,他专注朝阳东坝,无论价格行情,还是买卖流程,东坝房产圈那些事儿,他了如指掌;

  24个月的经验累积,他始终以客户为中心,细心体贴,时刻为客户考虑,用自己热情的服务赢得了众多客户的信任;

  730天的努力拼搏,他常常迎着朝阳出发,披着月光回家,早出晚归是一个经纪人的日常,不辞辛苦,才能创造美好的明天!

  他就是新浪乐居认证·靠谱房商——周小德,想在东坝拥有一个温馨的家?猛戳: 店铺详情

于 2018-08-29 16:44:38  发布

泰禾·北京院子二期未开先红根源为何? #奥林匹克花园#

北京院子二期坐落于朝阳墅区,孙河,不仅紧邻沙子营湿地公园,更毗邻10万平米孙河中,央湖景公园,院享区域绝,佳观湖视野。
集萃了泰禾“院子系”十余年的造院经验之大成,  在园区规划上,独,创“三街五坊六巷”,以“山园”“水轴”两大景观序列,呈现“一园山水诗书雅,十景昆仑一禅心”之盛景;创,新性的采用纵向排布,实现了全边户布局、270°采光,户户均为独门独户,这样的规划设计,在北京别墅市场上不常见。

曹素芳 经纪人
于 2018-08-25 14:18:27  发布

今天天气真不错,蓝天下的观湖,泛海 #保利首开天誉#

今天去观湖泛海带客户了。每天都在精进成长,真好

刘中原 经纪人
于 2018-08-23 18:43:45  发布

房子成了打不倒的“小强”   #首开常青藤#

房子成了打不倒的“小强”   。在一系列严厉的调控下,房地产销售市场趋于稳定,但很快房租接棒房价,租金大涨。

据麦田集团研究院统计,2018年6月北京月租金均价为4764元/套,环比5月上涨了4.2%,同比2017年6月上涨了8%。另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1   %和3.1   %。数字看着挺安慰人,但实际感受可能有所不同。以北京为例,来自多家媒体的一线调查显示:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。同时链家董事长左晖也在朋友圈发文称:每年3月和8月,在北京上海深圳这些大城市总能感知房租的上涨,从年度视角来看,京沪深杭几乎稳定的年均上涨10%-15%。

热门回答

商住公寓***且总价也低,但是值不值得买来投资呢?

李子建:以后新的公寓要公司才能购买投资真正的商务公寓还是可以的

房产证父亲的名字,父亲已经去世,这种情况怎样分配房产权?

刘德广:有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱按照继承法走继承手续就可以了

我想咨询,如何把我爸房子过户给我?

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