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东北空港新城置业圈+加入圈子

临空经济区、世界空港城、国际生态新城,地铁M15号线、L1、S3、S6市郊支线……随着京东北区域大规划、地铁大建设,顺义城区、后沙峪、马坡、东方太阳城、李桥等板块成为京东北楼市热点板块。

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许鹏飞 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-15 14:43:35  发布

顺义区 成熟社区 东方太阳城 所有房源 带电梯 #东方太阳城#

             东方太阳城,坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔,7000亩浩瀚林木自成天然绿色屏风,占地234万平米,建筑面积仅为70万平米。
           以“开退休社区之先河,立晚年幸福之标准”为目标的,巨资聘请北京奥林匹克公园设计折挂者、业界声名显赫的美国SASAKI设计公司执笔东方太阳城整体规划和建筑设计,独到的设立思路成就独特的“视觉走廊”,巧妙的将自然、建筑和人文和谐统一,在社区内再现《桃花源记》的风骨和神采。  东方太阳城在自然景观建设中,融入了大面积的绿地、湖面和有色植物,夏季降水量年均48毫升,平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3,居住环境已达到疗养级别。社区整体坐落于高尔夫球场之上,3-5%的水域分布其间,近10万株林木坐镇绿化,使得整体绿化覆盖率高达80%;细节上根据每个区域的特点,种植独特的树木、灌木及地被植物,形成区域之间的天然视觉屏障,风景随四季交织呈现。

高鹏飞 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-12 14:30:24  发布

房产税真要来了吗?

房地产税法总体思路正在坐实
一帆  证券日报  2018年09月11日  08:55
 

 
  房地产税真的要来了吗?这已经被统计为官方第八次提到。最近这次,因为紧跟在个税等一系列税收制度改革之后提出,似乎明显增加了成行的可能性。

  7日,十三届全国人大常委会立法规划(共116件)公布,房地产税法列入一类项目中。结合之前几次不同场合官方的说法,作为一部单行税法,房地产税法是五年税法立法工作的重中之重,是力争完成的立法任务。

  尽管国际上有一些通行的、成熟的做法,但由于中国有特殊的国情,因而坊间对房地产税仍然持有不同的看法。毕竟这其中有多个复杂变化的因素。比如征税范围,是普遍征收还是像个税一样规定一定的免征额;再比如税率,是固定的还是浮动的;还有就是税基,是对房屋成本价征收还是对评估价征收。这些都是房地产税法立法制度设计的重要环节。这些基本要素如何核定,业界还存在多种声音。而且,最根本的是,征收房地产税的目的是什么?

  补充地方财政收入。今年全国两会期间,财政部副部长史耀斌回答记者提问时指出,房地产税属于地方税,它的收入归属于地方政府。地方政府用这些收入来满足比如教育、治安和其他一些公共基础设施的支出。这或是帮助地方财政摆脱土地依赖的一个有效补充。从国外的经验看,房地产税更多的是通过征税来满足地方必要的公共财政支出的一个手段。但也有专家指出,当前减税是主基调,因此房地产税设计不会对纳税主体有多大负担,这一税负体量对地方财政的补益,或难与土地收入相提并论。

  增加房屋持有成本。这一点似乎是获得了共识。无论税收方案怎样设计,这对房屋所有人而言都是增加了成本。不过,增加这部分成本是否会影响大家关心的房价走势,会多大程度上影响房价,业界仍然有不同的看法。笔者以为,房地产税的征收一定程度上有抑制房地产投机行为的作用,但指望通过房地产税的征收这一单项措施实现抑制房价上涨的目标,显然是不现实的。而且,房地产调控的现实经历已经证明,抑制房价应该是多方面共同作用,是一项系统工程。从这个意义上说,加征房地产税是这一系统工程的一部分,也未尝不可。

  此外,还有观点提出,征收房地产税有财富调节功能。就中国当前具体国情而言,房子可以算是居民财富的主要构成要件,对其加税,影响必然是重大的,系统性的影响也会在不同层面展开。这其中不仅包括房屋的投资客和经营者,包括租赁经营的企业,也

商文山 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-09 19:51:14  发布

话题太沉重————说个笑话

此刀长25宽10公分,名为拼命绝情产,进可攻北上广及山海关,退可守东三省及云贵州,一入此刀门,从此断红尘,妹子成路人,钞票如浮云,手握刀产,银光闪闪,一边抽烟,一边呐喊......来灰!

崔超 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-31 15:10:02  发布

双兴南区 南北通透 户型方正 交通便利 #双兴南区#

1.双兴南区,一居,两居,三居,户型方正,南北通透
2.交通:紧邻15号线顺义地铁站,小区东西南门都有公交,大公交:915,850,等,小公交:顺27路.顺1路.顺14路,顺22路等
3.购物:隆华购物中心,鑫海运通大卖场,新世界等,
4.银行:中国工商银行,中间邮政银行,中国农业银行等
5.医院:顺义区医院,京顺医院,顺义中医院等

刘立学 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 14:26:27  发布

现在买房合适么? #香悦四季#

大家一起聊聊讨论一下,当前的环境,和时机

童笋志 经纪人
于 2019-02-16 09:06:14  发布

元宵嘉都会

温馨提示:2月16-19日元宵佳节期间,嘉都销售中心来访客户送元宵礼盒,1盒/组。来就送礼品哦!电话:15010657391

王鹏飞 经纪人
于 2018-12-28 20:53:53  发布

李,去了木不是子,那是什么?

崔超 经纪人
于 2018-12-07 19:29:06  发布

顺义36家供热单位,24小时报修电话最全统计表!


2018-2019年度采暖季24小时报修电话统计表

单位名称        供热范围    (小区名称)24小时报修电话备注  

后鲁各庄村委会
后鲁小区    15810991202  

北京市天房市政工程管理中心
名都园、供暖中心住宅楼1号、会展誉景80462882  

北京天房物业管理有限责任公司
翠竹新村、天竺花园、天裕昕园80462882  

北京市彩丰物业管理中心
彩俸小区
彩俸北区89473970  

北京敏庆万佳供暖有限公司
清岚花园、清岚花园回民营一区、清岚花园回民营二区80416299/物业80416200/80416033  
海德京双语学校、后沙峪镇政府宿舍(后沙峪新村)80421700  

北京今日玉林热能投资管理有限公司
顺义双兴东区61479951/69441205  
顺义双兴南区61479951/69441205  
顺义双兴北区61479951/69441205  
板桥新苑小区60440802  
悦树汇小区60447292  
悦树湾小区60440072  

北京杨镇房地产开发有限责任公司物业管理分公司
双阳南区,公建单位61457757/61458430  

北京宏森泰业热力科技发展有限公司
高丽营镇新于庄园69451916  

北京纵横顺欣热力科技有限公司
河北村天河小区13522708522  
九王庄小区13718945835  
南彩工业区13717831812  
金马工业区13552387961  

北京奥竺物业管理有限公司
奥竺苑小区18001328266  

北京京热顺城供热有限公司
蓝尚家园58554141  

北京市天竺物业管理公司
南竺园一区64568589  

北京意虎供暖科技有限公司
彩苑小区61409560  

北京首万物业服务有限公司
香沁园4008995588  

北京仁和润丰环保能源科技发展有限公司
阳洲鑫园小区61459940转8001  
顺鑫澜庭小区61459940转8002  
顺鑫朗郡小区61459940转8003  
顺义区杨镇一中、二中61459940转8004  
南法信华英园小区89425585  

北京盛公德物业管理有限公司
丽园小区56285060  

北京市顺义区李桥镇南半壁店村村民委员会
樱花园小区81463682  

刘卓 经纪人
于 2018-12-07 13:53:42  发布

感情!!!!!!

有一个客户问我:做生意的,怎么理解价格?
我说:价格就像10元停车费,再便宜都觉得贵,突然一张罚单贴在玻璃上让你交200元罚单,早知道给50元我也愿意。
当你真正需要质量时,多高的价格你都不会嫌贵,当你对质量无所谓时,多低的价格你都嫌高,这就是生意…………
一分信任,一份责任
一分价钱,一份质量

刘卓 经纪人
于 2018-12-07 13:43:46  发布

大北京!!!

我滴妈呀!今儿这天气,能出来见面的都是生死之交,能出来工作的都是亡命之徒,能出来约会的都是真爱!!太阳还叫太阳吗?那就是冰箱里的灯........都说风像妈妈的手,温柔的抚摸着我们。可今天的风儿就像后妈的手,大嘴巴子往死里扇啊!
研究证明,冷能使人变的年轻!不信你现在到外边站会儿试试,不管你多大岁数,都冻得跟孙子似的!

王鹏飞 经纪人
于 2018-12-02 21:00:39  发布

下班啦美滋滋。

王攀 经纪人
于 2018-12-01 10:50:02  发布

..过得刚好..

住进布达拉宫, 
我是雪域最大的王。 
流浪在拉萨街头, 
我是世间最美的情郎。

张国玺 经纪人
于 2018-12-01 09:35:48  发布

顺义城区,主做新房,二手房买卖,租赁,竭诚为您服务

顺义城区,主做新房,二手房买卖,租赁,竭诚为您服务
专车服务

池大海 经纪人
于 2018-11-26 20:32:21  发布

回家洗洗睡吧

晚安                                                                                                    

崔超 经纪人
于 2018-11-26 20:31:47  发布

今天大雾,出行注意安全

崔超 经纪人
于 2018-11-25 20:02:38  发布

今天天气,挺风和日丽的

杨帆 经纪人
于 2018-11-23 09:25:11  发布

贷款知识 #仓上小区#

#今日贷款知识分享#

《贷款9种还款方式你知道几种》

                         俗话说:欠债还钱,天经地义!借来的总是要还的,但是贷款的时候心急如焚,因此很草率的选择了一种还款方式,后来才发现,这种方式会让自己多交了很多的利息,后悔莫及。那么,还款方式都有哪些呢?跟随大超的步伐,一起来看看吧!

                 1:等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数,每月归还固定的本金,支付剩余本金的利息,贷款利息随贷款本金的减少而减少,总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

[适用范围]适用于有持续现金流入的行业和借款人,且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款,因为所购新车开始投入运营时,维修保养费少,收入较大,而后会随车辆的营运而费用增多,收入会递减,这与等额本金的还款方式相吻合。

[优点]1、贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低。2、对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。

  [缺点]1、如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入。2、对借款人来讲,可利用的资金越来越少,资金利用率不高。

  第2种:等额本息

  确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

  [适用范围]用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金是基本均匀的,主要用于补充流动资金、增加库存。

  [优点]跟等额本金方式一样。

  [缺点]根等额本金方式一样。

  第3种:等本等息

  将贷款本金和贷款期限内需要支付的利息除以还款月数,每月归还固定的本金和固定的利息。在这种还款方式下,由于前期支付的利息比实际使用的贷款利息要低,所以一般不允许借款人提前还款,如提前还款,会加收利息。

  [适用范围]主要用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金基本是均匀的,用于补充流动资金、增加库存。

  [优点]1、贷款是按月归还,贷款余额在不断地减少,贷款风险在降低。2、对于借款人来讲,按月归还贷款还款压力较小,容易归还,可避免一次性的巨大压力。

  [缺点]1、如果借款人是优质客户,贷款减少,利息也减少,降低了贷款机构的收入。2、对借款人来讲,随着贷款的逐渐归还,利用的资金越来越

王鹏飞 经纪人
于 2018-11-20 15:36:09  发布

顺义租赁,买卖二手或者新房加关注。

黄立伟 经纪人
于 2018-11-16 14:21:50  发布

买房是选择‘现房’还是‘期房’? #裕龙花园#

现在很多人觉得买提前盖好的房子便宜一些,可以立即装修入住,很是方便,但是很多人并不知道现房没有期房好。房产开发商为什么会早早建成一批新房来底价热卖呢?当然是为了迅速收回大批资金,,为下一批建房做准备。虽然看起来这种房子价格低一些,但是在建房构造、设计新颖都是不如期房的,而且看着是  可以很快入住,其实住着一点也不舒服,因为周围其他设施还在建设中,上学、买菜、购物都是不方便的,小区环境都是简陋的,若是遇到隔壁的楼房正在建就更倒霉了,机械的嘈杂声音根本没办法正常生活。

许鹏飞 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-09 15:58:50  发布

闹市取静 养老好去处 顺义区 东方太阳城

以&  ot;开退休社区之先河,立晚年幸福之标准&  ot;为目标的,巨资聘请北京奥林匹克公园设计折挂者、业界声名显赫的美国SASAKI设计公司执笔东方太阳城整体规划和建筑设计,独到的设立思路成就独特的&  ot;视觉走廊&  ot;,巧妙的将自然、建筑和人文和谐统一,在社区内再现中国《桃花源记》的风骨和神采。  东方太阳城在自然景观建设中,融入了大面积的绿地、湖面和有色植物,夏季降水量年均48毫升,平均温度为25.5度。社区空气中负氧离子平均含量高达2000个/M3,居住环境已达到疗养级别。社区整体坐落于高尔夫球场之上,3-5%的水域分布其间,近10万株林木坐镇绿化,使得整体绿化覆盖率高达80%;细节上根据每个区域的特点,种植独特的树木、灌木及地被植物,形成区域之间的天然视觉屏障,风景随四季交织呈现。

东方太阳城一期已于2003年4月全面入住,建筑形式包括联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种,公寓的户型单元面积从70至230平米不等。与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用。为了丰富社区生活,东方太阳城乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部已于2003年7月份正式成立,
       

刘俊祥 经纪人
于 2018-11-08 15:17:56  发布

为什么要买二手房?买二手房比新房好的10大理由! #石园北区#



交易简单,不容易出纠纷

二手房有没有证,一目了然,能不能交易,一查便知。只要签了合同,交足了钱,就可办理产权变更和过户,能做到心中有数。



房屋质量一目了然

二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况。



房子几乎没有污染源

新房最大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。



房子周边的配套设施健全,

衣食住行很方便

二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。



你可以选择和什么样的人做邻居

买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。



入住后干扰少

新建商品房入住后,一般都要进行装修,很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声,而且大家陆续搬家入住,施工人员进进出出,甚是“热闹”。买二手房,邻居们入住时间不同,不会在同一时间进行装修,免了一定的干扰。



二手房的价格便宜

碰到那些着急卖家,你可以压压价,非常划算。



二手房的价格较新房更趋于多元化

二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同,价格也不尽相同。毕竟是二手房,房主也有自知之明,就同地段二手房而言,房主不会超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。



二手房都是现楼

不会出现“烂尾”现象

因为期房的价格相对实惠,而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房,但期房建成现房短则一年,长则数年,数年间的诸多因素并不是买家可以控制的,期房可能出现“烂尾”现象,令买家损失惨重。相比而言,二手房都是现楼交易,这是降低交易风险最直接也最有效的方法。



用回报率来说二手房比新房好

一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定,而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间,二手房的交易过户手续快捷显而易见,对于用来投资的买家而言十分方便。

丁伟 经纪人
于 2018-11-07 16:24:51  发布

求购 石门苑一层 带花园 二居房子 可全款

不能一层自己圈的花园,    有售的及时联系18618231509

刘峪琪 经纪人
于 2018-11-01 18:55:25  发布

多地下调首套房贷利率 业内称并不代表调控政策转向 #中粮祥云小镇#

新华网      2018-10-29  08:04

[摘要]  最近,部分地区部分银行房贷利率出现下调的消息被视为限贷松动的信号,地产股全线大涨。一时间,高呼“楼市调控松动”的声音网上热传。记者调查发现,北京目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象,多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率,与此前持平。业界分析,房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。

多地下调首套房贷利率

最近,部分地区部分银行房贷利率出现下调的消息被视为限贷松动的信号,地产股全线大涨。一时间,高呼“楼市调控松动”的声音网上热传。记者调查发现,北京目前并没有出现明显的房贷政策松动迹象,多数银行普遍执行上浮10%的首套房贷利率,与此前持平。业界分析,房贷利率的松动也并不代表楼市调控政策会转向。

伴随着楼市调控步伐,去年起房贷利率就一路走高。根据业内机构的房贷分析数据,9月全国房贷平均利率小幅上涨至5.70%,相当于基准利率116.3%,已经连续21个月上涨。

进入10月份以来,房贷紧缩的走势正在慢慢向着温和方向演变,银行按揭贷款利率的上升态势开始有所缓解,多地房贷利率出现小幅下调。如光大银行、民生银行在广州执行首套上浮25%,较此前下调了5个百分点。

杭州的房贷利率同样有所松动。10月以来,工商银行和中国银行的部分网点在杭州地区开始执行首套房利率上浮10%、二套上浮15%的政策。此前,四大行普遍执行首套房利率上浮15%、二套上浮20%的政策。

北京一向是全国城市房地产调控政策的风向标,如果出现房贷政策松动,对全国楼市房贷政策来说将是重要信号。

记者近日走访了北京近十家银行分(支)行网点,其中,工农中建国有四大行、招商银行等多家股份制银行均执行上浮10%的首套房贷利率政策,近期并未调整;只有民生银行下调了首套房贷款利率至10%,平安银行工作人员表示目前没有房贷业务。

“房贷利率从上浮15%降到了10%,已经调整一个多月了。”民生银行某支行个贷部负责人称,用户需要成为高级客户才能享受10%上浮利率,银行会帮助用户通过办理信用卡等免费途径升为高级客户。

在放款速度上,与此前放款周期动辄几个月起步相比,各大银行的放款速度在不同程度上均有加速。上述民生银行工作人员介绍,放款速度比之前有所加快,如果资料齐全审批通过的话,最快两三天就能放款,之前排队会

商文山 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-01 14:47:59  发布

水色五区,别墅中的花园洋房,金色时光房产低佣金竭诚为您服务 #水色时光#

金色时光房产商文山,公司1,%佣金竭诚为您服务,我们提供的信息绝,对是真实准确的,我们公司还有五大保障为您的成交保驾护航:1、免费银行资金监管,2、凶宅筛查原价回购,3、辐射超标原价回购,4、物业欠费先行垫付,5、签前查封损失先行垫付。

刘国松 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 19:51:04  发布

水色时光 非常适合宜居

小区绿化率60%  容积率1.1

刘立学 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 17:24:10  发布

低密度 高素质 舒适享受的林园风 #香悦四季#

小区绿华在30%以上,基本无裸露的土地,24小时保安巡逻,小区采用人车分流制,地上纯步行小路,环境优美花香宜人

小区房行基本89南北通透两居            95纯南3居室              115南北通透双卫3居室        138南北通透四居      156四居        一层带花园

一层带地下室      顶层带调高  可做阁楼      楼顶可做空中花园      小区4个门口均可出入      低密度      高素质    舒适享受的林园风

刘立学 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 17:19:02  发布

靠谱经纪人 #香悦四季#

专业的经纪人、

鲁珂 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-25 18:39:35  发布

金色时光 中介费1% #万科四季花城#

找我不为别的    就为你省钱

刘峪琪 经纪人
于 2018-10-21 19:43:26  发布

麦田房产——西部温暖计划 #中粮祥云小镇#

麦基金·西部温暖计划——让爱传递爱,让感动传递感动
为什么选择留在麦田,因为有爱,有温度,有底线!

陈蒙蒙 经纪人
于 2018-10-10 20:33:34  发布

中粮祥云房屋行情实时报道

你还在为了买房而愁吗?您还在为了怕买错房而苦恼吗
?你想知道重量的成交价嘛?还在等什么快来咨询我吧、我会用最专业的房产知识为你宣导最好的房子

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