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美好生活从这里开始+加入圈子

房子是美好生活的容器,社区是美好生活的载体,乐居是美好生活的服务生!2018如何开启美好生活?在中国房地产界,一场围绕美好生活的 “大咖秀”已悄然展开。安家置业,美好生活从这里开始……

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于 2018-11-02 11:17:52  发布

玩转#房知道|新浪乐居#攻略之二

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韩士朝 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-13 16:35:55  发布

我国严厉打击犀牛和虎及其制品非法贸易

【今起,我国启动打击犀牛和虎及其制品非法贸易专项行动】林业和草原局决定,今天起至12月31日,在全国范围内,组织开展严厉打击犀牛和虎及其制品非法贸易专项行动。打击非法收购、运输、出售犀牛和虎及其制品,非法加工、经营、利用犀牛角、虎骨、虎皮等制品的犯罪活动。没有买卖就没有杀害,支持请转!

唐萍 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-02 21:52:13  发布

最近老有人问我,从专业角度看房价还会跌吗[疑问] 在此统一回

最近老有人问我,从专业角度看房价还会跌吗[疑问]
在此统一回答。[抠鼻][抠鼻]
目前房价是百姓希望跌[抠鼻]
业主不愿跌[强]
开发商不想跌[再见]
银行不敢跌[惊恐]
政府不让跌[发呆]。
理论上需要跌
经济上不能跌
成本上没法跌[撇嘴]。  
说实话[微笑],真要跌了你不敢买[右哼哼],涨了你又没钱买[擦汗],不跌不涨你又不急买[捂脸]。所以请依据自身情况,该出手时就出手吧。

尚守玉 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-29 10:46:06  发布

在岗,天冷,

孙立娟 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-25 14:59:48  发布

有需要的请留言哈。。。

小猫咪成长记。。

曹勃涛 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-12 15:00:12  发布

这是谁啊

我怎么这么棒,这十几岁时,

于 2018-11-16 10:48:48  发布

10月全国房价出炉 多城新房环涨 二手房全线降温

#乐居专题#  #房知道|新浪乐居#【  10月全国房价出炉  多城新房环涨  二手房全线降温  】 网页地址

于 2018-11-15 11:19:19  发布

北京共有产权房供应井喷 快看看各区情况如何?

#乐居专题#  #房知道|新浪乐居#【北京共有产权房供应井喷  快看看各区情况如何?】 网页地址

于 2018-11-14 11:39:19  发布

专题|全国首套房贷款平均利率微涨至5.71%

#乐居专题#  #房知道|新浪乐居#【专题|全国首套房贷款平均利率微涨至5.71%】 网页地址

韩士朝 靠谱房商 经纪人
于 2018-11-13 16:29:02  发布

京津冀及周边地区和汾渭平原将出现区域性大气重污染过程

生态环境部11月12日向媒体通报,11月13日至15日,京津冀及周边地区和汾渭平原将出现一次区域性大气重污染过程。

根据中国环境监测总站最新预测预报结果,11月13日至15日,京津冀及周边地区和汾渭平原受不利气象条件影响,近地面以弱南风为主,湿度较大,大气扩散条件差,污染物逐步积累,北京、天津、河北省中南部、山西省东部和南部、山东省西部、河南省北部以及关中地区部分城市空气质量将连续2至3天达到重度污染,个别城市可能出现严重污染。

11月15日中午前后,受冷空气影响,区域污染过程缓慢减轻,污染带整体向南缓慢移动,京津冀中部地区有所改善,京津冀南部、山东西部和河南北部地区受污染传输影响可能维持重度污染,预计16日污染过程结束。

11月16至18日,受冷空气持续影响,扩散条件有利,区域大部分地区以优良为主,个别地区可能出现轻度污染。

北京市11月13日空气质量以中至重度污染为主,14日可能达重度污染,15日上午空气质量可能维持重度污染,中午前后有所改善,全天以良至轻度污染为主,16至18日以优良为主。

目前已进入初冬时节,天气渐冷,北方地区陆续启动冬季采暖,部分农村地区也开始自采暖,区域污染物排放量有所增大。再加上工业和柴油车排放,在区域持续偏南风的情况下,污染物持续积累和传输,同时叠加高湿度等不利气象条件,加剧NOx、SO2等气态污染物的二次转化,推高PM2.5浓度。

生态环境部已向北京市、天津市、河北省、山西、山东、河南、陕西省人民政府发函,通报空气质量预测预报信息。建议各地根据当地空气质量预测预报情况,及时根据重污染天气应急预案,启动相应级别预警。同时,生态环境部派驻京津冀大气污染传输通道城市开展工作的各现场工作组将指导督促各地落实相关减排措施,对发现落实不到位的问题,及时要求各地整改,并向社会公布。大气污染防治攻关联合中心和“2+26”城市驻点专家组将持续开展重污染成因分析工作,并为地方“一厂一策”应急减排措施提供技术指导。​​​​

于 2018-11-13 14:01:51  发布

今年有人“无递自容”,有人“四大皆空”!

崔翠翠 经纪人
于 2018-11-10 09:59:30  发布

你好吗?

今天天气很好

于 2018-11-08 17:54:39  发布

初冬楼市上蹿下跳譬如雾里看花

#乐居话题##房知道|新浪乐居#【降价?活下去?销售额大增?  初冬楼市上蹿下跳譬如雾里看花?】楼市涨跌不定购房客看花眼  冬天来了楼市会供暖么?详情请戳参与讨论! 网页地址  聊聊你的看法!

于 2018-11-08 14:13:11  发布

降价?活下去?销售额大增? 初冬楼市上蹿下跳譬如雾里看花?

  霜降才过没几天,立冬也过去了,季节更迭是自然规律,但对于今年的楼市来说,却显得有点不平凡。从9月底开始,星星点点的楼市降价消息逐渐汇成一场疾风骤雨,交易趋冷的市场状态席卷了全国许多城市,仅仅一个多月的时间,就改变了大多数市场参与者对房地产市场的态度。当大家都在等着房地产被当做“夜壶”拿出来,当房企扯开嗓子高喊“活下去”的时候,一切静悄悄,该来的都没来。

  统计局最新数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。据此,有一种声音认为,中国房地产已经步入寒冬。那么,一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗?

  在持续的房地产调控政策影响下,传统的“金九银十”不再,市场明显降温。土地市场方面,易居房地产研究院发布的10月40个城市土地市场成交数据显示,当月40个城市土地成交建筑面积环比减少超过两成,土地出让均价连续7个月同比下跌,土地成交溢价率也持续下降。而且10月近三成百强房企未拿地。

  不过,大型房企业绩仍逆势上涨。中国指数研究院数据显示,2018年前10月销售破千亿房企增至24家。1000-4000亿的企业共21家,销售额均值为1617.2亿元,同比增长率均值为62.8%。

  且据中新经纬报道,事实上除少量前期涨幅过大的城市出现较大幅度价格回调外,绝大多数城市并未出现明显的降价,而降价的多出现在城市郊区。房企在价格调整上也表现得“扭扭捏捏”,多以限时限量特    价房、精装房改为毛坯房交付、送车位等方式变相降价,直接调整价格的并不多见。

  对于房地产市场的长期走势,不少专家比较乐观。“年底利好消息比较多,如房贷利率或见顶、放贷节奏加快等,会对市场交易产生一定影响。市场情绪虽然悲观,但供应量在增加,如果政策配合到位,市场交易完全可以恢复。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“此前的房地产周期都呈现出涨多跌少、涨易跌难的趋势,因此,后续看涨的动力依然很强”;也有相关专家持悲观态度,据证券时报报道,有房产网站研究分析师表示:“2018年剩余的两个月,房企降价步伐或继续加快,具体表现为降价潮将呈扩大趋势,以北京为代表的一线城市,第四季度降温态势可能进一步加速,二手房市场呈现出成交量缩、有价无市情形”。

  那么你认为房地产是真的迎来“寒冬”了?还是正在转变,转变过后房地产依然会焕发春天?

于 2018-11-08 11:58:13  发布

专题|入冬 燕郊楼市究竟有多凉?

#房知道|新浪乐居##乐居专题#【专题|入冬  燕郊楼市究竟有多凉?】 网页地址

于 2018-11-07 17:01:07  发布

婚前婚后的房子问题!房子如何与婚姻打包更妥当

#乐居问答#  #房知道|新浪乐居#【婚前婚后的房子问题!房子如何与婚姻打包更妥当?】 网页地址

于 2018-11-04 09:54:47  发布

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于 2018-11-02 10:14:57  发布

北京限竞房调查:刚需户型遭冷落 减配版别墅受宠

#乐居新闻##房知道#【北京限竞房调查:刚需户型遭冷落  减配版别墅受宠
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于 2018-11-01 11:36:00  发布

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于 2018-11-01 09:38:20  发布

10月北京二手住宅网签8879套 同比涨44.09%!

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尚守玉 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-26 09:36:36  发布

今天降温

孙立娟 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-25 14:50:57  发布

喜欢的可以留言哈。。。。。

小猫咪成长记,越长越吓人。O(∩_∩)O哈哈~

于 2018-10-23 10:17:41  发布

天气恶劣

唐萍 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-17 20:27:20  发布

这三年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付

这三年,一部分客户搞丢了购房资格,一部分客户把全款变成了首付,一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差20万,一部分客户成功把房价从5000砍到了10000……买房这件事上,冲动是天使,犹豫是魔鬼
2018关键词,早知道去年......

于 2018-10-17 14:33:30  发布

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于 2018-10-16 11:23:50  发布

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于 2018-10-15 14:41:58  发布

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马千千 经纪人
于 2018-10-15 14:16:30  发布

为什么五年内你必须把房产转移到省会及以上城市?

人们向往大城市的意愿在全球都是一样的。中国独特的制度,并不能抹掉人们的内心需求,而只能是通过给新移民创造麻烦来人为地减缓大城市化速度。就像一个蓄水池,虽然出水口被人为缩小,但终有一天水还是会流完。于是在现实中我们就会看到,中国特大城市的规划往往是首先迎合决策者的主观意愿,而通常不能满足人民群众的实际需求,然后在一次又一次被现实打脸后,只能按照实际的人口规模来修改规划以作为补救:

《北京城市总体规划(1991年至2010年)》里预计,北京到2010年常住人口控制在1250万以内,但实际上北京到2000年就达到了1382万

《北京城市总体规划(2004年-2020年)》里预计,北京到2020年常住人口控制在1800万以内,但实际上北京到2010年就达到了1961万

于是,在2015年时,北京2020年总体规划又被修改为:2020年常住人口控制在2300万以内

于是,随着中国城市化的深入,大城市化的持续,政府规划被现实教训得步步“退让”,中国的省会最终可能将会发展到如下规模:

6000万人以上的大型省:省会人口达到1500-2500万

2000-6000万人的中型省:省会人口达到600-1500万

2000万以下的小型省:省会人口达到300-600万

届时,中国大多数省1/5-1/3的人口将会集中在省会,全省2、3位的城市大都将只有不到省会一半的人口。部分双核、三核的省,如山东、辽宁、福建、内蒙、江苏等,届时将会是top2、3的城市占据全省1/2-2/3的人口,其余城市的规模则将会小到无法相提并论
投资品、消费品和纪念品
老龄化+少子化+城市化将共同造就这种奇特的突变

我们就以中原塌陷区人口大市阜阳和其省会合肥为例,我们先来看看2010年第六次人口普查时的数据:
阜阳,户籍人口1014万,常住人口759万,比2000年减少40.4万

合肥,户籍人口502万,常住人口570万,比2000年增加124万

一来一去,10年间,阜阳比合肥的人口优势减少了164.4万

但这还不是最关键——需要注意的是,常住人口统计的是全量人口,也就是说,大量城市化率很低的中老年人口会长时间作为阜阳的基数。

于 2018-10-12 10:58:50  发布

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唐萍 靠谱房商 经纪人
于 2018-10-11 23:42:55  发布

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感觉我的盖世英雄应该快到了[机智][机智][机智]

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