地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

明年房价将如何变化? 专家:买了房就危险

信息时报 2014年12月08日 09:41

  当楼市动荡的2014年收官在即,2015年房价成为最为关心的话题。尤其是在央行房贷新政的大力刺激下,未来楼市的走向尤其受到买家关心。上周,有知名财经人士就此热门话题展开“隔空论战”。

  吴晓波:未来十年房价再涨两三倍

  著名财经作家吴晓波上周四在接受媒体采访时表示:“明年房价肯定会温和上涨,主要有两个依据,一是货币问题:货币现在还是相对宽松,必须要找一个池子,不动产是一个最大的池子。二是国内经济的基本面:我每天在一线跑,大概知道这些产业经济层面的情况会怎么样。相对来说,我是比较乐观的。”

  但吴晓波也指出,未来几年内,房价暴涨的时间窗口过去了。过去10年,中国的房价涨了6~8倍。未来10年,涨两三倍是有可能的,但这涨幅基本上是货币泡沫化的一个结果。

  艾经纬:人口结构决定购买力不足

  而财经专栏作家艾经纬上周五撰文认为,从供给与需求、救市政策、衰退周期测算等角度,初步说明中国房地产市场的衰退格局已经确立,而人口结构演变又是一个危险的信号。

  他说,房地产需求,相对于劳动年龄人口,还有个更精确的指标,即购房适龄人口(25~49岁)。根据2010年全国人口普查数据,2015年达到5.68亿人口峰值,但从2018年开始加速下滑,到2020年、2025年分别下降到约为5.43亿人、5亿人。从城镇人口看, 2016年约为3.35亿峰值,之后加速下滑,到2020年、2030年分别下降到约为3.14亿、2.5亿。

  由此可见,从2015年左右起,中国购房适龄人口数量开始下降,房地产购买需求结构发生了重大改变,甚至出现结构性的购买力不足。

  连接

  邓浩志:广州还有至少10年涨幅

  广州未来的楼价走势如何?方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,目前全国楼市已经出现了分化,以后的市场也不可能只朝一个方向发展。其中一二线城市受到外来人口以及购房需求的刺激,楼价还将上涨。而三四线城市因为人口的流出,供应大于需求,所以楼价会保持现在的水平甚至下降。58同城的数据显示,广州过去十年每年新增人口是44万,楼市供应每年新增仅10万套。对比之下肯定是供不应求。邓浩志预测,未来10年甚至15年广州楼价总体趋势上涨,但是其中会有阶段性的波动。


相关新闻

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt百子湾家园
百子湾家园 3室2厅 建面138平
810
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 3室2厅 建面99平
105
tt惠新里
惠新里 1室1厅 建面37平
280
tt千鹤家园
千鹤家园 3室1厅 建面138平
1080
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 1室2厅 建面55平
48
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 2室2厅 建面76平
82
tt八达岭孔雀城
八达岭孔雀城 1室1厅 建面48平
45
tt京投万科金域公园
京投万科金域公园 2室1厅 建面85平
365
tt首创新悦都
首创新悦都 2室2厅 建面71平
273
tt中国铁建国际花园
中国铁建国际花园 3室2厅 建面89平
345
姓名*
手机*
意向楼盘*
意向面积

你可能感兴趣的小区

世纪城
世纪城 74483 元/平
售2768套 海淀区 世纪城
天通苑
天通苑 40552 元/平
售2068套 昌平区 天通苑
富力城
富力城 107123 元/平
售1566套 朝阳区 双井
翠成馨园
翠成馨园 49973 元/平
售1288套 朝阳区 欢乐谷
三环新城
三环新城 55222 元/平
售1274套 丰台区 玉泉营
您还可能感兴趣的小区: 远洋山水 | 太阳公元 | 太阳星城 | 紫芳园 | 橡树湾 | 碧水云天
联系人[0/0]
您有 条未读消息