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杨现领:发展租赁市场的五条政策建议

北京商报 2017年03月30日 09:01

  3月24日,链家研究院主办租赁市场规范与发展沙龙活动。链家研究院院长杨现领对我国租赁市场的规模、特征、产业生态进行了分析。杨现领为培育和发展租赁市场提出五条政策建议。

  一是鼓励私人房源出租,增加市场化房源的供给主体。包括对个人出租房屋实行税收减免、鼓励国有企业将闲置房源交由专业租赁运营机构、为开发商将持有房源用于出租提供较为宽松的政策支持等。

  二是培育专业化租赁机构,提高租住品质,促进市场供应主体多元化。要使租赁真正成为有效租赁方式,必须提高租赁房屋质量。

  三是实施租赁补贴政策,多种方式提高租客支付能力。

  四是推动租赁金融配套设施建设。包括加快发展租赁征信;支持专业化住宅租赁机构发行企业债券、租约证券化,逐步进行住宅REITs试点,为租赁机构提供更灵活的融资方式。

  五是规范交易流程,保障双方权益。包括加强对虚假房源信息的管控;保护租赁双方的合法权益;逐步完善承租人在租住城市中的各种权利,包括落户、子女上学等与买房自住居民的均等化。深化户籍改革,让租赁家庭享受与购房人群相同的公共服务。

北京商报记者 彭耀广

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