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买房别光听忽悠!拥有“地铁思维”要比买地铁房更重要

clj 乐居二手房 2017年07月11日 09:16

   一个城市的一条地铁线路的规划,往往是要向两个方面发挥作用,第一,人口流动大的地方,为了减少内部的交通压力;第二,代表着未来城市的发展方向,就算现在是郊区,未来也将会是规划中的人口集中地。因此都说地铁一响,黄金万两,以示地铁对楼盘的价值影响。

                         

  但是随着地铁越来越多,网络越来越复杂,地铁上的物业也越来越丰富,过去买,是地铁对楼盘带来哪些便利,比如说改变多少的交通方式,节约多长时间以及变相带动楼盘的增值。而随着越来越多的地铁楼盘的出现,聪明的购房者开始转变自己的思维,不能把地铁看成简单的交通工具。地铁盘是会更新迭代的,与周边的配套,交通设施以及城市规划,都是息息相关的。大家开始思考,真正的地铁房的价值在于一个地铁线上的某个节点站上的物业,能够改变一个城区的价值,点燃一篇新城区。

  要买房,不禁刚需,要放长线有眼光,这样的地铁思维,你具备了吗?


  【马公庄】— 南三环地铁站围绕的通透小两居

  推荐理由:

  1、格局方正合理,双阳台设计,明厨明卫。

  2、房子满5年,且名下一套房产,交税少

  3、简单装修,但是业主保持的非常好,免一部分装修费用

  4、小区周边有成熟的社区群,超市,学校,医疗样样俱全

  5、小区右边距5号线刘家窑站700米,往北距14号线东段景泰站922米,往左距8号线木樨园桥北站1公里。小区门口有多条公交线路,交通便利

      房源基本信息:

  物业类型:70年住宅

  朝向:南北

  面积:65.5㎡ 2室1厅1卫 低楼层/6层

  总价:370万

  地址:木樨园赵公口光彩路

  商圈:丰台区-木樨园


  【蒲黄榆二里】— 南北通透优质小两居

  推荐理由:

  1、格局方正,南北通透

  2、简单装修,免一部分装修费用

  3、小区周边配套完善,门口有华联和超市发,银行美食街。大小便利店餐馆很多家,还有幼儿园,小学,社区服务站

  4、小区距5号线和14号线东段蒲黄榆站700米。小区门口有多条公交线路,交通便利

  房源基本信息:

  物业类型:70年住宅

  朝向:南北

  面积:52.5㎡ 2室1厅1卫 5/12层

  总价:360万

  地址:丰台方庄蒲黄榆

  商圈:丰台区-蒲黄榆


  【富卓苑】— 南北通透优质小两居

  推荐理由:

  1、格局方正,采光充足,但是一梯两户,南北通透。唯一不足就是6层板楼,没有电梯

  2、中等装修,业主保持的非常好,免一部分装修费用

  3、小区自带公园,有湖和小凉亭,绿化非常好

  4、小区周边配套完善,周边配套成熟

  5、小区4号线大兴线公益西桥站300米、10号线角门东站925米。小区门口有多条公交线路,交通便利

  6、物业有保障,人车分流

      房源基本信息:

  物业类型:70年住宅

  朝向:南北

  面积:58.5㎡ 2室1厅1卫 6/6层

  总价:380万

  地址:丰台区马家堡角门南路甲14号院

  商圈:丰台区-马家堡

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