地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

房地产调控成效显著 库存量回落13.3%

上海证券报·中国证券网(上海) 2017年11月15日 08:45

  房地产调控成效显著

  库存量回落13.3%

  ⊙记者 于祥明

  房地产调控正取得越来越显著的成果。国家统计局新闻发言人刘爱华14日在发布会上表示,中国加大力度遏制房地产市场投机,预计地产业将维持健康趋势。

  今年前9个月数据显示,房企开发投资、施工面积、销售面积、到位资金等多项指标均出现不同程度的回落,但开发商加速拿地扩张的热情依然不减。

  国家统计局“点赞”楼市调控

  热点城市房价的持续回落,以及房地产去库存是今年楼市的两大亮点。

  自去年四季度“因城施策、因地制宜”的房地产调控政策实施以来,70个大中城市的15个热点城市的房价同比和环比涨幅都出现了回落,9月份的环比全部下降或者持平;同时,房价同比涨幅多个月持续回落。三四线城市出现类似特点,环比涨幅也在回落。

  “房价的变化,体现了去年以来房地产调控取得的成效。”刘爱华说。她同时指出,目前房地产去库存也取得了较大成果。

  据统计,10月末全国商品房待售面积同比下降13.3%,降幅比上月末扩大1.1个百分点。从绝对值来看,10月末,全国商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。

  目前房地产投资保持平稳增长态势,销售态势平稳回落,很多热点城市按照“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

  刘爱华表示,房地产市场供给的改善和投机性需求的抑制,将带来供需的继续改善,房地产市场下一步能够保持持续健康发展。

  多家机构分析师向记者表示,房地产调控不放松的态势已经明确无疑,投机者不可再心存侥幸。

  “9月份房地产调控继续向非热点城市下沉,尤其是向房价上涨过快的二三线城市下沉,行业再次迎来了一波小规模"限售"调控潮。”广发证券分析师乐加栋判断认为,9月份首套房按揭贷利率继8月份突破5%之后继续上行,收紧趋势较明显。在房地产调控力度不断加大的背景下,未来资金层面或将继续收紧。

  开发商拿地势头仍强劲

  国家统计局数据显示,前10月全国房地产开发投资90544亿元,同比增长7.8%,增速比1至9月份回落0.3个百分点。前10月住宅投资增速回落0.5个百分点、房企施工面积回落0.2个百分点、房屋新开工面积增速回落1.2个百分点、房屋竣工面积增速回落0.4个百分点、商品房销售面积增速回落2.1个百分点、房地产开发企业到位资金增速回落0.6个百分点。

  与此同时,开发商加速拿地扩张之势仍在强化。前10月房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1至9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

  “以上多项数据说明,楼市调控背景下开发投资依然强劲。目前很多地产企业投资热情较高,对于未来两年的房屋销售依然认可。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

  他认为,房地产开发企业到位资金的走势略显悲观。“最近几个月已经出现了持续性的下滑,目前增幅为7.4%,这和部分房企融资渠道收紧以及资金回笼的速度等有关。”

  从实际情况看,“个人按揭贷款方面的资金出现了负增长,这和房贷发放节奏持续性收紧有一定关系。预计资金收紧会带来房企后续在房价上的策略调整。”严跃进说。

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt富兴国际中心
富兴国际中心 甲级 建面330平
1254
tt西便门东里
西便门东里 2室1厅 建面56平
545
tt凯德麓语
凯德麓语 独栋 建面656平
1680
tt上京新航线
上京新航线 2室2厅 建面104平
980
tt第七街区阅园一区
第七街区阅园一区 2室2厅 建面104平
700
tt佳和宜园小区
佳和宜园小区 3室1厅 建面91平
312
tt新城国际
新城国际 2室2厅 建面134平
1550
tt傲城天翠园
傲城天翠园 3室2厅 建面165平
1280
tt腾龙家园
腾龙家园 3室2厅 建面127平
280
tt翠成馨园
翠成馨园 2室2厅 建面107平
530

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 40552 元/平
售3100套 昌平区 天通苑
富力城
富力城 107123 元/平
售1042套 朝阳区 双井
世纪城
世纪城 83810 元/平
售1000套 海淀区 世纪城
远洋山水
远洋山水 72472 元/平
售968套 石景山区 鲁谷
芳群园
芳群园 64325 元/平
售957套 丰台区 方庄
您还可能感兴趣的小区: 太阳星城 | 芳城园 | 三环新城 | 怡海花园 | 加州水郡 | 富力又一城
联系人[0/0]
您有 条未读消息