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上周北京新房重回低量状态 二手房周度网签量创半年新高

乐居二手房 2017年12月26日 09:04

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,2017年第51周(12月18日-12月24日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签665套,环比第50周减少374套,下降36%。其中别墅网签157套,环比增加53套,上涨51%;共有产权房(自住房)网签29套,全部来自于朝阳区的“和锦薇堂”项目;其它商品住宅网签479套,环比减少456套,下降48.8%。在中国铁建通瑞新天地项目影响下,前两周北京新房网签量超过了千套。如今,随着该项目集中网签影响的结束,北京新房市场交易量又重新回低谷。

  2017年第51周北京全市二手住宅共网签2346套,环比第50周增加155套,上升7.1%。七日网签量分别为435套、390套、401套、456套、506套、79套、79套,工作日日均网签437.6套。近两周北京二手住宅网签量连续上升,且都超过了2000套,2346套是下半年以来周度网签量的最高值。

  伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,二手房市场基本都是个人业主、分散房源,交易量主要与当前的市场热度有关,北京目前一直保持着全国最严调控,市场交易热度低,购房者态度谨慎,所以网签也一直较为稳定。新房都是开发商推出房源,虽然项目少,但供应集中,某个项目的集中成交网签都会带来交易量的较大变化,所以新房市场交易量的波动幅度很大。

  长期来看,在政策稳定的情况下,北京房地产市场的主要特征也是稳定,即使偶有波动,市场也会很快回到正轨。不过,稳定的大势下,刚需的重新入市还是让北京二手房交易量在一点点的增加,接下来一周是12月最后一周,全年最后一周,二手房网签量应该还会再次升高。新房目前则没有更多的项目入市,网签量应该还会继续保持低位。

 

 

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