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第5周北京二手住宅网签涨16.22%!京房价大降后观望族开始入市?

缪领 乐居二手房 2018年02月07日 09:15

         乐居二手房缪领发自北京

  乐居二手房讯    乐居二手房据北京市住建委数据显示统计,2018年第5周(1月29日-2月4日)北京二手住宅共计网签2930套,网签面积25.87万平米,与第4周北京二手住宅网签2521套增加409套,环比涨16.22%。

  从各天网签来看,周一网签587套,周二网签512套、周三网签683套、周四网签467套,周五网签550套,周六网签69套,周日网签62套,工作日日均网签559.8套,与上周工作日日均网签481.6套相比增加78.2套,涨16.24%

  进入2018年,看各周北京二手住宅网签情况,第一周网签1247套,第二周网签2494套,第三周网签2483套,第四周网签2521套,第五周网签2930套,从上述数据不难看出,从第三周开始,各周二手住宅网签数量开始呈现上升趋势,且上升幅度变大。

  业内人士表示,在3.17系列新政出台后,楼市成交应声而降,效果立竿见影,购房者、置换族开始转向观望,有二手房降价明显,从2016年年底就准备换房的张女士表示,自家位于房山的房子在“3.17新政”之前正准备369万出售,新政一出,交易停滞,终于到了2017年底,以总价305万售出,整整降价64万。

  上述置换族张女士还表示,自己打算置换到丰台方庄片区,其中已经相中的一个小区,在8 9月份时候,550万仅仅可以买到78平米的小三居,而到了10月份 基本可以直接买到95平-100平的大二—三居室,相当于“赚到”了17平。

  “业主底气更足了,虽然没有涨价,但是变相涨的是条件”张女士说。

  张女士举例称,自己相中芳古园一区一套房子原来是600万,现在只需要510万。

  “在我的职业生涯中实属罕见” 从业8年的某房产经纪人表示。

  上述经纪人还说道,近期观望客户开始入市,换房族开始“行动”,自己不少客户还表示,怕新年楼市迎来小阳春,自己原本相中的房子“偷偷涨价”,是时候动手了!

 

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