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上周南京二手房交易量大涨 创下年内新高

扬子晚报 2018年03月07日 08:57

  春节期间的市场平淡期过后,南京二手房市场终于迎来井喷。据网上房地产的官方数据,南京上周总共成交二手房1014套,较前一周大涨181%,房主们的报价也呼呼上蹿,创下年内新高。

  市民李女士苦等了近半个月,终于在上周五拉着卖家一起,在中介公司签了购房合同。她告诉扬子晚报记者,2月初看中的这套河西中部小户型学区房,总价在270万元左右,本来打算在春节前搞定签约,没想到房主表示要回老家过年,结果多等了十来天,“就怕房主会提价,过年期间都提心吊胆的”,李女士笑着说,好在上周签约时还是按之前谈好的价格,本周就开始办理过户手续了。

  南京中介行业的市场人士表示,类似情况并不鲜见,很多客户选择在节后签约,所以导致上周的成交数据猛增。南京网上房地产的数据显示,上周全市共成交二手房1014套,比前一周的360套大涨了181%。不过,1014套的交易数据也并不算多,从过去三个月以来的单周成交量来看,这一数据保持在1150套-1500套之间,只有元旦期间的数据不足1000套,也就是说,上周南京的二手房交易量仍在缓慢恢复中。

  值得关注的还有房主的报价。来自南京我爱我家研究院的统计,上周南京二手房的挂牌均价为27708元/㎡,较前一周上涨了291元/㎡,创下了年内新高。记者在安居客、58同城等网站发现,河西、江北等板块的二手房报价变动不大,一些新兴的热门区域如燕子矶新城、南部新城的房主报价提升较为明显,个别小区的报价涨幅甚至达到10万元,单价上涨超过1000元/㎡。南京我爱我家研究院分析人士指出,上周南京二手房市场的需求端和供给端都较节前出现明显上涨,挂牌量、挂牌均价都出现了较大幅度上调。主要原因是由于金三银四的到来, 二手房市场有望回暖,不少房主“试水”二手市场。

  业内人士提醒卖房人,今年楼市调控难以放松,惟有理性报价方能促成交易,一味抬高价格恐怕很难如愿。(记者 马祚波)

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