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上周北京楼市维持低温 新房二手房均表现一般

新浪乐居二手房 2018年03月13日 09:22

  上周北京楼市维持低温新房二手房均表现一般

  乐居二手房讯   据我爱我家集团市场研究院数据统计,2018年第10周(3月5日-3月11日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签310套,环比第9周增加200套,上涨181.8%。其中共有产权房网签15套,别墅网签40套,其它新建商品住宅网签255套。随着春节淡季的过去,近四周北京新房网签量逐步增加,虽然整体水平依然很低,但小幅回温的趋势已经显现。

  第10周北京全市二手住宅共网签1848套,环比第9周下降31.1%,七日网签量分别为423套、311套、293套、320套、393套、72套、36套,单日网签水平重新降到了500套以下,较今年春节前的网签水平有所下滑,但这与月初网签相对较少的惯例有关,随着房价的回落,交易需求的复苏,接下来周度网签量应该会重新回到2000套以上。

  我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,从上周北京新房及二手房的网签水平来看,楼市调控仍将持续从紧从严的现状和预期下,节后北京楼市仍然处在低温之中,市场并没有快速回升。以此开局,加上房地产税等长效机制的加快推进,今年北京楼市将稳字当头。

  2017年大批新增土地供应的利好将逐步在今年显现,价格更具优势的共有产权房供应将逐步增加,新房交易量有望逐步增加。二手房市场随着房价的回落,购房需求也在逐步复苏,但受限购限贷等政策的制约,市场的上升空间较为有限,市场企稳并缓慢回升将是大趋势。

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