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北京推“互联网+不动产登记”改革 二手房过户流程简化

杨学聪 中国经济网—《经济日报》 2018年03月31日 10:08

  近日,北京市规划国土委联合市住建委、市地税局、丰台区政府共同公布了“互联网+不动产登记”新模式。在新模式下,以前要一趟趟去跑的网签、缴税、办证流程,被压缩到最短一次解决。这对计划买二手房或已经购买了二手房、正在流程中的北京市民来说,无疑是个好消息。

  作为营商环境优化的亮点之一,北京“互联网+不动产登记”改革选择丰台区作为试点。丰台区不动产登记大厅将原来的6号和8号窗口改造成两个综合窗口,市民只要预约上这两个窗口,就可以一次性办完网签、缴税、过户等手续,实现网签、缴税及登记一站式服务。这也意味着,百姓无需再多次往返,最少只需一次、在一个窗口就可以完成从网签到过户的全部手续。

  以前,在北京办二手房交易,需要一趟趟去相关部门办理手续审核、网签、贷款、缴税、办证、拿证等一系列环节,费时费力。即便最简便的全款自行购买二手房,也要进两道门、报三次件才能办完房产证。如果涉及贷款、评估等流程,周期会更长。

  在流程简化的同时,不动产登记时限也进一步缩短。全部不动产登记业务中有135项业务细类。自4月1日起,这些业务全面压缩办事时限,当日或5个工作日内办结,做到登记办事时限能减尽减。同时,对无需核实纸质登记档案情况的房屋,自3月底将其购房资格审核和房源核验办理时限由10个工作日减半为5个工作日。

  据了解,改革实施初期,企业和群众可自愿选择综合服务窗口,也可按现有分段模式办理。“一窗办理”主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠予业务。“只进一扇门”、“最多跑一次”、办理时间最短20多分钟……这种综合窗口形式,最快将从今年5月份起在北京全市不动产登记场所逐步推广。

  作为深化“放管服”改革的实绩,北京此次针对不动产登记实行的改革面向企业和群众,提供以“我要办”为核心的不动产登记办事主题清单,对不动产登记事项按申请人类型、联办形式、场景设定、使用性质等不同主题分类说明,让企业和群众明明白白办事。

  未来,在北京,无论新房还是二手房,住宅还是非住宅的过户办证手续都将更加简便。

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