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地下室1050万成交爆红续:谁说地下室只有苟且?这间网红地下室还有诗和远方!

新浪乐居二手房 2018年04月23日 17:10

  乐居二手房讯(编辑 缪领 张傲)  近日,北京一小区地下室以高达1050万的价格成交,引发广大市民纷纷热议“到底是什么样的地下室这么贵?”“这地下室镶金了?”“真的假的?不会是炒作吧!”。“按照单价来说,这套房子在同小区当中的单价并不贵。”熟悉该地下室交易过程的某中介人员表示。

  据中华网报道,最终的买家是为了孩子才买的这套学区房,双方就房价谈了几轮,但房主没有让价多少。最后买家用了约200万元的贷款。

  新浪乐居二手房查阅相关中介网站信息显示,该“爆款网红地下室”于3月15日成交,成交单价115006元/平,成交周期130天,挂牌价1095万 ,最终成交价格1050万!

  相关资料显示,爱民里小区建成于1990年,北京西城区西什库大街,分为两个院,一个院是回迁户,另一个院是原国家兵器工业部(简称“兵器部”)宿舍楼。兵器部的宿舍楼如今有专人负责日常管理,小区环境较好。而回迁户则属于无物业状态,随处可见的地锁,受损严重的绿地,门禁失效。

  而成交的这套房子,是6层板楼的地下室,到底是啥让这个地上室成为“爆款”?地下室,在人们印象中,不就是“阴暗潮湿不见光,老鼠蟑螂逛楼道”么?

  其实不然,这套地下室成为市场上昂贵的“香饽饽”有其“杀手锏”,因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年,原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学,比较有特色。另一个重要原因是,西什库小学可以直升北京四中,北京四中是名牌初中,其中原由可想而知,有刚买同小区“半地下室”的居民表示,“虽然是地下室,但是有需求的家长不在少数,过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来,肯定不亏本,谁说地下室只有苟且?这间网红地下室还有诗和远方嘞!”

  图片截取自乐居二手房爱民里小区页面

  图片截取自乐居二手房爱民里小区页面

  更有报道称,爱民里小区的房子不管是地下室还是半地下室销售都较火爆。几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源,如今只有三套在售,其它的在一个月内全卖完了,其中超过一半的客户是全款买房。

  图片截取自乐居二手房爱民里小区页面

  笔者查看了乐居二手房网站相关楼盘信息,目前该网站上暂时没有该小区的挂牌房源,但是笔者发现,位于西城区辟才胡同北侧的与爱民里小区情况相似的宏汇园小区房源有不少,不过单价稍贵,均价约169464元/㎡,感兴趣不妨可以看看。

 

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