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北京7月持续高温的天气不同,北京二手房市场在7月份受到“冷空气环绕”导致继续降温。 今年,北京二手房成交量在3、4、5月份逐月攀升。在5月份到达高点后,6月份开始出现了回落。
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房子成了打不倒的“小强” 。在一系列严厉的调控下,房地产销售市场趋于稳定,但很快房租接棒房价,租金大涨。 据我爱我家集团研究院统计,2018年6月北京月租金均价为4764元/套,环比5月上涨了4.2%,同比2017年6月上涨了8%。另一组数据,北京、上海、深圳7月租金环比分别上涨了2.4%、2.1 %和3.1 %。数字看着挺安慰人,但实际感受可能有所不同。以北京为例,来自多家媒体的一线调查显示:目前房租整体涨幅同比超过了10%,特别是五环、六环,很多都是500、1000元地往上涨。同时链家董事长左晖也在朋友圈发文称:每年3月和8月,在北京上海深圳这些大城市总能感知房租的上涨,从年度视角来看,京沪深杭几乎稳定的年均上涨10%-15%。 仿佛是为了证明房租真的涨了似的,据华夏时报报道,前阵子蛋壳和自如这两家长租公寓巨头,蛋壳和自如这两家长租公寓巨头,花天价争夺房源。房东要把一个偏远的房子租出去,原本的心理预期是7500元一个月。结果蛋壳和自如这俩“包租婆”一番抢夺后,蛋壳以1.08万元/月、一次性付11个月的价钱拿下。 有人说:“月薪万元也可能吃不起饭。北京,说不出的痛。”以前觉得是调侃,现在正慢慢成为现实。 @永祺24:房贷4500,车贷2500,7500的底薪,负责公司销售,也难有提成,有时候真的很迷茫。 @王子连发:工资2800扣除保险到手2500左右,房贷1200吃饭自己做,单身过还算挺好。如果结婚生个孩子估计是不可能了! @用户618519800:租不起就回家吧,我在东莞,一房一厅,有空调有热水器有电梯。房租加水电一个月560左右。 北京的广大青年,一边在手机上刷着《房价即将爆跌50%!》,一边又“喜迎房租上涨”。一边感受着“大拐点”的震撼,一边面对着房东苦笑的现实。 没有等来房价爆跌,却迎来房租上涨。你现在租的房子租金是多少?你认为租金会不会涨到让大多数人都租不起的程度?
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“以房养老”是近日最热的话题之一。在试行了四年之后,银保监会发布通知,以房养老由目前的试点扩大到全国范围。 事实上,“以房养老”保险并不是通常所见的保险产品,而是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。简而言之,就是房屋所有人把房子抵押给保险公司,然后每个月从保险公司领一笔养老金,待所有人去世后,保险公司再处置房子,并扣除相关费用,房子抵押并不影响居住。 其实早在2013年,国务院就提出鼓励开展老年人住房反向抵押养老保险试点。那些首批选择“以房养老”的老人,怎么样看待这样一种养老模式?康先生住在北京市北五环边上一个小区,政策试点的那年康先生69岁,和老伴每个月的退休金加起来只有7000多块钱,最大的财产就是一套三居室的房子,2014年的时候,这套房子评估为305万。在康先生的眼中,“以房养老”这件事是值得做的,投保之后,每月的收入从7000元增加到了16000元。如果住到养老院,还能把房子租出去,每月又能多5000元的租金收入,这个条件多好,是不是?” 也有人批评,“以房养老简直是从一只羊身上剥两张皮”:您年轻的时候掏空六个钱包,背半辈子贷款买套房。前半辈子还完房贷,到老了,拿房子抵押养老,最终房子被收走。说直接点,这不就是一辈子租房吗? 抵押房产投保改善生活,还是“但存方寸地,留与子孙耕”?是摆在老人面前的一道选择题。而他们给出的答案决定着,“以房养老”保险这条养老新路,对他们自己而言,究竟是晚年幸福的曙光,还是一块吃不到嘴里的蛋糕。 用你的房子换取养老金,你会这样做吗?
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沿海社区是美国设计理念,开放式社区建筑,理想与现实有差距,中国人不太习惯这种设计,万科物业接手以后开始进行封闭,把每一期都封闭管理,并且对社区进行了维修,改造,赢得了业主的认可。
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