地图找房

乐居二手房APP

最新房源抢先看

更多城市>
个人用户 经纪人用户
个人用户 经纪人用户
出售 出租
出售 出租
出售 出租

今年前五月已有房企销售业绩破3000亿

第一财经日报 2018年06月11日 09:11

  2018年前五个月过去,房企们陆续交出阶段性成绩单。

  据川财证券统计数据,2018年1~5月,TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%。

  虽然楼市调控不见放松,但综合多家主流房企披露的数据可知,1~5月,碧桂园、万科、恒大等多家房企销售规模仍有所增长。

  第一梯队中,碧桂园前五月实现的销售金额为3346.8亿元,同比增长37.04%,去年同期碧桂园的销售金额为2442.2亿元。

  而恒大前五个月的销售金额是2540.9亿元,去年同期是1829.7亿元,同比增长38.8%;万科前五个月的销售金额是2390.3亿元,与去年同期的销售金额2280.5亿元相差无几,增幅不足5%。

  恒大是三巨头之中,今年前五月销售金额增幅最大的一家。

  回看以融创、绿地、保利、中海、华润置地等为代表的第二梯队房企,与第一梯队之间的差距还在拉开。

  今年1~5月,保利地产实现签约金额1551.19亿元,同比增长42.95%,规模排第四,但比第三的万科少了约800亿。融创的销售金额为1491.3亿元。绿地并无公布销售业绩,克而瑞监测得的数据是1075亿元。

  中海地产公布的销售数据为1127亿港元,不过换算成人民币后约为919.8亿元。除上述所提房企外外,无其他房企今年前五月业绩过千亿。

  克而瑞统计包括上述房企在内的32家典型的上市房企,结果显示,有30家房企今年1~5的销售数据出现不同幅度的同比增长,只有金地和万达出现下调。

  万达业绩下滑的背景是此前出售了多个项目。

  5月单月TOP100 房企销售额创年内新高,单月销售环比增长17.7%,为今年以来最高月份。川财证券分析师孙灿指出,“5月预售证略有放松,3~4月正常开工推动房企5月推盘增加。”

  由于行业的融资、拿地系于销售规模,规模不达前30强,房企很可能无法融资或融资成本大大提高,因为房企普遍仍渴求规模。

  目前,除了碧桂园、万科、恒大这数家巨头外,多数中大型房企均提出3000亿的目标,而中小型房企则提出千亿目标。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对第一财经表示,“市场集中度提升仍是行业趋势。在调控政策、融资环境依然收紧的情况下,规模房企优势明显。”

  目前,行业中的不确定性主要来自国家及地市的政策影响。孙灿认为,房地产行业对于政策的敏感度较高,若政策继续收紧,购房热情减弱, 需求端可能继续承压,部分房企业绩会出现下滑情况。

  据中原地产研究中心统计,5月,全国超过40个城市发布调控政策,单月累计多达50次,房地产调控政策次数刷新了历史纪录。这些政策包括培育发展住房租赁市场、加强新房预售价格管理、收紧限购和限售、调整首套房、二套房贷款比例等。

  另外,国内外宏观经济形势的变化也会影响到行业整体表现,若经济持续走弱,需求端出现恶化,不排除房企业绩会受到影响。

       加入新浪乐居二手房买房置业群房产资讯、团购打折、购房知识一手掌握


(添加好友时请备注新浪二手房网友加群

新浪乐居官方小程序

小程序 选房询价看新闻 你想问的我都知道

周新闻排行

精品推荐

更多>
tt百子湾家园
百子湾家园 3室2厅 建面138平
810
tt中国铁建国际花园
中国铁建国际花园 3室1厅 建面89平
320
tt芭蕾雨悦都
芭蕾雨悦都 3室1厅 建面89平
393
tt惠新里
惠新里 1室1厅 建面37平
280
tt首创新悦都
首创新悦都 3室1厅 建面89平
368
tt京投万科金域公园
京投万科金域公园 2室1厅 建面85平
365
tt中国铁建国际花园
中国铁建国际花园 3室2厅 建面89平
345
tt千鹤家园
千鹤家园 3室1厅 建面138平
1080
tt首创新悦都
首创新悦都 2室2厅 建面71平
273
tt中粮祥云赋
中粮祥云赋 3室1厅 建面90平
430
姓名*
手机*
意向楼盘*
意向面积

你可能感兴趣的小区

天通苑
天通苑 40552 元/平
售2325套 昌平区 天通苑
世纪城
世纪城 74483 元/平
售2290套 海淀区 世纪城
三环新城
三环新城 55222 元/平
售1254套 丰台区 玉泉营
翠成馨园
翠成馨园 49973 元/平
售1146套 朝阳区 欢乐谷
富力城
富力城 107123 元/平
售1119套 朝阳区 双井
您还可能感兴趣的小区: 远洋山水 | 太阳公元 | 太阳星城 | 橡树湾 | 紫芳园 | 北苑家园
联系人[0/0]
您有 条未读消息