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端午北京二手房量价小幅回落 市场触顶后趋于平稳

乐居二手房 2018年06月19日 14:32

  乐居二手房讯  据我爱我家市场研究院统计,刚刚过去的端午节里(6月16日-6月18日),北京全市二手住宅共网签150套,较之前“五一”小长假的264套下降43.2%,与2017年端午(5月28日-5月30日)的149套持平。

  从北京我爱我家的实际签单量看,今年端午三天的成交量较“五一”三天的成交量下降了4.6%,与去年端午相比则增长了354.2%,这主要是去年端午成交量过低所致。而在价格上,端午三天的成交均价较“五一”三天的成交均价下跌了2.7%。

  我爱我家市场研究院院长胡景晖分析表示,从网签量的下滑,市场实际签单量和成交价格的小幅下跌可以看出,今年端午假期的北京二手房市场较“五一”假期存在一定降温,这说明5月北京网签量创下去年“317新政”以来的新高后,市场确实出现了触顶企稳迹象,交易量及交易价格都已经开始回落。

  当然,与去年端午相比,今年端午的市场还是明显回升了不少。这是因为去年“317新政”后,北京二手住宅网签量连续四个月下挫,而市场的实际交易量更是直接在就在去年5月触底,并导致去年端午三日的(5月28日-5月30日)交易量寥寥无几。相比之下,今年端午的市场已经恢复到了正常水平。

  胡景晖认为,整体而言,目前北京二手房市场表现得颇为健康,之前的市场升温只是从低谷向正常的回归。一旦回归正常,交易量价立刻从上行转向了平稳甚至下行,过热并未出现。形成这样的局面,北京的楼市政策功不可没,持续不断的调控形成了投机需求的逃离和刚性需求的回归,市场交易基本以居住为目的。相信在政策的持续护航下,未来北京二手房市场将进入一个较为平稳的时期。

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