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仲量联行:北京CBD写字楼空置率3.2% 创历史新低

张文绞 中新网 2018年07月12日 19:48

  中新网北京7月12日电12日,仲量联行发布2018年第二季度北京写字楼市场数据显示,空置率为3.3%,环比下降1个百分点,同比下降3.1个百分点。其中,中央商务区(CBD)的空置率达3.2%,创历史新低。

  第二季度北京写字楼市场租金价格出现上涨,全市平均租金为384元/月/平方米,环比上升2.2%,同比上升4.5%。其中,中央商务区(CBD)和金融街租金价格分别同比上涨4.2%和4.3%。

  仲量联行北京商业地产部副总监张斯亮分析,中央商务区(CBD)空置率下降,主要是由于北京市场新增供应有限和未来项目的延迟交付,以及企业租户的强劲需求。

  谈及未来租金,仲量联行北京商业地产部总监贺睿柯(EricHirsch)认为,“CBD区域目前空置率较低,未来项目持续延期交付,预计2018年核心区域的租金将稳步提升。”

  仲量联行北京研究部经理米阳介绍,2014年至2017年,亚太地区灵活办公总量复合年增长率达到35.7%,高于美国和欧洲地区。他总结,灵活办公空间的高速发展源于五大因素,一是千禧一代劳动力的个性需求,二是政府的大力支持,三是资本力量的助推,四是科技创新的发展,五是共享经济热。

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